АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-736/2023

г. Нижний Новгород                                                                                                 28 апреля 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2023,

Решение в полном объеме изготовлено 28.04.2023,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-53), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Сеченовского муниципального округа Нижегородской области

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Сеченово,

к ответчику: ООО «СКИФФ» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  с. Большое Болдино,

третьи лица: Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород,

об исправлении реестровой ошибки,

в отсутствие представителей сторон, 

 

установил:

Администрация Сеченовского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «СКИФФ»  об исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границе населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа  Нижегородской области с реестровым номером 52:48-4.27.

Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Решением от 01.10.2020 по делу №2а-44/2020 Сеченовский районный суд Нижегородской области обязал Администрацию Сеченовского муниципального района Нижегородской области образовать земельный участок площадью 4500 кв.м, по адресу: 

<

...>; поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

Из искового заявления следует, что постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: 

<

...>, площадью 4500 кв.м., сформированному во исполнение решения Сеченовского районного  суда №2а-44/2020 от 01.10.2020 препятствует  пересечение границы земельного участка с границей населенного пункта с.Васильевка Сеченовского муниципального округа Нижегородской области. 

При этом фактические границы сформированного  земельного участка (

<

...>, площадью 4500 кв.м.) не изменялись с 2002 года. 

Карта (план) населенного пункта с. Васильевка подготовлена кадастровым инженером ООО "Скиф"  ФИО1 Граница населенного пункта с.Васильевка поставлена на государственный кадастровый учет в 2017 году с реестровой ошибкой, не  по фактической границе населенного пункта, а с учетом смежной границы земельного участка сельскохозяйственного назначения  с кадастровым номером 52:48:0600020:573, который сформирован без выхода на местность по аэрофотосъемке и поставлен на  кадастровый учет  в 2011 году также с реестровой ошибкой.  

Администрацией Сеченовского муниципального района проведены мероприятия по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения  с кадастровым номером 52:48:0600020:573. 

08.07.2021 координаты характерных точек границ данного земельного участка изменены и  внесены в ЕГРН в соответствии с его фактическим местоположением.

Однако выявленное  при проведении землеустроительных работ кадастровым инженером пересечение границы населенного пункта с.Васильевка Сеченовского муниципального округа Нижегородской области и границы сформированного  земельного участка не позволяет исполнить решение Сеченовского районного суда и поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: 

<

...>.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В статье 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В главе 7 данного закона содержатся нормы об исправлении ошибок, содержащихся в реестре недвижимости, по решению государственного регистратора прав.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) в силу части 3 статьи 61 Закона  № 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. 

Согласно п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным исковые требования удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границе населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа Нижегородской области  с реестровым номером  52:48-4.27, посредством внесения ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа Нижегородской области с учетом сведений, содержащихся в описании АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 25.11.2021.

Настоящее решение является основанием для  внесения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границе населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа Нижегородской области  с реестровым номером  52:48-4.27, посредством внесения в данные      ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа Нижегородской области с учетом сведений, содержащихся в описании АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 25.11.2021 по  точкам  согласно следующим (существующим и уточненным)  координатам:

Обозначе

ние

характер

ных

точек

границ

Существующие координаты, м

Изменяемые (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

средняя квадратическая погреши ость положен ия характер ной точки (МО, м

Опис

ие

обозн

ени]

точк

на

мести

ТИ (П]

нали1

и)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

1

410441.42

2322472.93

-

-

Картометрический метод

0,1

-

2

410432.59

2322490.49

-

-

Картометрический метод

0,1

-

3

410418.52

2322526.82

-

-

Картометрический метод

0,1

-

4

410395.04

2322553.22

-

-

Картометрический метод

0,1

-

5

410376.70

2322571.56

-

-

Картометрический метод

0,1

-

6

410354.69

2322604.57

-

-

Картометрический метод

0,1

-

7

410350.66

2322631.35

-

-

Картометрический метод

0,1

-

8

410608.90

2322807.42

-

-

Картометрический метод

0,1

-

9

410930.22

2323018.71

-

-

Картометрический метод

0,1

-

10

411074.00

2323114.06

-

-

Картометрический метод

0,1

-

11

411255.39

2323240.81

-

-

Картометрический метод

0,1

-

12

411312.71

2323270.58

-

-

Картометрический метод

0,1

-

13

411314.96

2323271.66

-

-

Картометрический метод

0,1

-

14

411328.37

2323278.13

-

-

Картометрический метод

0,1

-

15

411329.92

2323278.88

-

-

Картометрический метод

0,1

-

16

411339.06

2323264.43

-

-

Картометрический метод

0,1

-

17

411349.51

2323249.38

-

-

Картометрический метод

0,1

-

18

411358.86

2323234.49

-

-

Картометрический метод

0,1

-

19

411367.74

2323219.71

-

-

Картометрический метод

0,1

-

20

411377.97

2323201.81

-

-

Картометрический метод

0,1

-

21

411388.59

2323180.13

-

-

Картометрический метод

0,1

-

22

411395.79

2323164.47

-

-

Картометрический метод

0,1

-

23

411402.22

2323149.47

-

-

Картометрический метод

0,1

-

24

411406.26

2323138.25

-

-

Картометрический метод

0,1

-

25

411415.57

2323125.51

-

-

Картометрический метод

0,1

-

26

411514.31

2323196.81

-

-

Картометрический метод

0,1

-

27

411562.68

2323230.12

-

-

Картометрический метод

0,1

-

28

411412.61

2323461.58

-

-

Картометрический метод

0,1

-

29

411951.78

2323870.60

-

-

Картометрический метод

0,1

-

30

412111.14

2323658.6

-

-

Картометрический метод

0,1

-

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

31

412221.77

2323743.65

-

-

Картометрический метод

0,1

-

32

412257.07

2323770.67

-

-

Картометрический метод

0,1

-

33

412267.94

2323755.06

-

-

Картометрический метод

0,1

-

н34

-

-

412282.71

2323730.31

Картометрический метод

0,1

-

н35

-

-

412311.05

2323751.92

Картометрический метод

0,1

-

н36

-

-

412332.88

2323723.39

Картометрический метод

0,1

-

н37

-

-

412341.02

2323710.00

Картометрический метод

0,1

-

н38

-

-

412363.36

2323661.63

Картометрический метод

0,1

-

н39

-

-

412375.83

2323644.95

Картометрический метод

0,1

-

н40

-

-

412354.29

2323628.28

Картометрический метод

0,1

-

41

412411.26

2323556.53

-

-

Картометрический метод

0,1

-

42

411888.91

2323138.37

-

-

Картометрический метод

0,1

-

43

411811.42

2323233.62

-

-

Картометрический метод

0,1

-

44

411597.96

2323077.46

-

-

Картометрический метод

0,1

-

45

411672.60

2322965.32

-

-

Картометрический метод

0,1

-

46

411713.54

2322895.15

-

-

Картометрический метод

0,1

-

47

411716.88

2322873.43

-

-

Картометрический метод

0,1

-

48

411712.70

2322837.51

-

-

Картометрический метод

0,1

-

49

411707.33

2322834.76

-

-

Картометрический метод

0,1

-

50

411693.03

2322830.36

-

-

Картометрический метод

0,1

-

51

411682.39

2322825.23

-

-

Картометрический метод

0,1

-

52

411664.78

2322817.16

-

-

Картометрический метод

0,1

-

53

411648.28

2322812.02

-

-

Картометрический метод

0,1

-

54

411624.80

2322806.16

-

-

Картометрический метод

0,1

-

55

411607.56

2322803.59

-

-

Картометрический метод

0,1

-

56

411593.63

2322799.92

-

-

Картометрический метод

0,1

-

57

411582.62

2322795.15

-

-

Картометрический метод

0,1

-

58

411569.78

2322787.82

-

-

Картометрический метод

0,1

-

59

411559.88

2322778.28

-

-

Картометрический метод

0,1

-

60

411545.57

2322764.71

-

-

Картометрический метод

0,1

-

61

411532.00

2322752.24

-

-

Картометрический метод

0,1

-

62

411519.16

2322744.17

-

-

Картометрический метод

0,1

-

63

411500.09

2322736.47

-

-

Картометрический метод

0,1

-

64

411483.22

2322732.44

-

-

Картометрический метод

0,1

-

65

411465.61

2322729.14

-

-

Картометрический метод

0,1

-

66

411452.04

2322729.86

-

-

Картометрический метод

0,1

-

67

411437.37

2322734.28

-

-

Картометрический метод

0,1

-

68

411420.49

2322746.74

-

-

Картометрический метод

0,1

-

69

411404.35

2322755.91

-

-

Картометрический метод

0,1

-

70

411394.45

2322759.21

-

-

Картометрический метод

0,1

-

71

411383.45

2322758.84

-

-

Картометрический метод

0,1

-

72

411367.67

2322750.78

-

-

Картометрический метод

0,1

-

73

411340.89

2322736.10

-

-

Картометрический метод

0,1

-

74

411312.28

2322720.71

-

-

Картометрический метод

0,1

-

 

75

411289.91

2322705.30

-

-

Картометрический метод

0,1

-

76

411275.60

2322693.92

-

-

Картометрический метод

0,1

-

77

411267.90

2322685.49

-

-

Картометрический метод

0,1

-

78

411261.66

2322676.32

-

-

Картометрический метод

0,1

-

79

411258.73

2322663.85

'

-

Картометрический метод

0,1

-

80

411258.73

2322642.94

-

-

Картометрический метод

0,1

-

81

411262.76

2322619.10

-

-

Картометрический метод

0,1

-

82

411264.23

2322605.89

-

-

Картометрический метод

0,1

-

83

411260.56

2322593.79

-

-

Картометрический метод

0,1

-

84

411254.89

2322585.41

-

-

Картометрический метод

0,1

-

85

411320.54

2322515.83

-

-

Картометрический метод

0,1

-

86

411497.34

2322639.07

-

-

Картометрический метод

0,1

-

87

411546.48

2322655.94

-

-

Картометрический метод

0,1

-

88

411593.07

2322579.28

-

-

Картометрический метод

0,1

-

89

411989.22

2322819.91

-

-

Картометрический метод

0,1

-

90

412049.37

2322752.41

-

-

Картометрический метод

0,1

-

91

412066.98

2322692.26

-

-

Картометрический метод

0,1

-

92

411854.23

2322554.34

-

-

Картометрический метод

0,1

-

93

411785.28

2322485.38

-

-

Картометрический метод

0,1

-

94

411312.83

2322131.78

-

-

Картометрический метод

0,1

-

95

411266.61

2322180.95

-

-

Картометрический метод

0,1

-

96

411215.99

2322153.81

-

-

Картометрический метод

0,1

-

97

411210.12

2322169.21

-

-

Картометрический метод

0,1

-

98

411202.05

2322186.82

-

-

Картометрический метод

0,1

-

99

411188.84

2322202.96

-

-

Картометрический метод

0,1

-

100

411145.56

2322289.53

-

-

Картометрический метод

0,1

-

101

411138.96

2322318.14

-

-

Картометрический метод

0,1

-

102

411136.76

2322347.49

-

-

Картометрический метод

0,1

-

103

411148.50

2322381.96

-

-

Картометрический метод

0,1

-

104

411180.78

2322423.78

-

-

Картометрический метод

0,1

-

105

411241.67

2322473.66

-

-

Картометрический метод

0,1

-

106

411223.32

2322503.00

-

-

Картометрический метод

0,1

-

107

411248.65

2322534.18

-

-

Картометрический метод

0,1

-

108

411232.77

2322559.58

-

-

Картометрический метод

0,1

-

109

411227.83

2322551.84

-

-

Картометрический метод

0,1

-

110

411223.75

2322549.25

-

-

Картометрический метод

0,1

-

111

411022.45

2322421.45

-

-

Картометрический метод

0,1

-

112

410944.36

2322395.14

-

-

Картометрический метод

0,1

-

113

410847.47

2322505.40

-

-

Картометрический метод

0,1

-

114

410653.68

2322405.16

-

-

Картометрический метод

0,1

-

115

410630.71

2322413.10

-

-

Картометрический метод

0,1

-

116

410624.87

2322414.77

-

-

Картометрический метод

0,1

-

117

410596.47

2322428.13

-

-

Картометрический метод

0,1

-

118

410553.03

2322479.92

-

-

Картометрический метод

0,1

-

 

119

410463.66

2322461.54

-

-

-

-

Картометрический метод

0,1

-

120

410451.13

2322465.72

-

-

Картометрический метод

0,1

-

1

410441.42

2322472.93

-

-

Картометрический метод

0,1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначе

ние

характер

ных

точек

границ

Координаты, м

Метод определения координат

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание

закрепленш

точки

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

 

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

        Судья                                                                                                         Андрюхина Ю.Ю.