АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж Дело № А14-13898/2017  «31» января 2018 года  

Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2018 года  Решение в полном объеме изготовлено 31 января 2018 года  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Мироненко И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Администрации городского округа город Нововоронеж, г. Нововоронеж Воронежской  области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Закрытому акционерному обществу «Павловскгранит-Дорстрой», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка   № 858 от 11.03.2015 в размере 10833,28 руб. за период с 01.04.2017 по 30.06.2017,  2762,49 руб. пени за период с 04.02.2017 по 26.05.2017  

с участием в заседании: от истца: ФИО2, представитель, доверенность № 27 от 23.10.2017 от ответчика: не явились, извещены надлежаще, 

установил:

Администрация городского округа город Нововоронеж (далее – истец)  обратилась в арбитражный суд к Закрытому акционерному обществу «Павловскгранит- Дорстрой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по  договору аренды земельного участка № 858 от 11.03.2015 в размере 10833,28 руб. за  период с 01.04.2017 по 30.06.2017, 2762,49 руб. пени за период с 04.02.2017 по  26.05.2017.  

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 21.08.2017 исковое  

заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Определением от 27.09.2017 суд перешел к рассмотрению по общим правилам  искового производства.  

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени предварительного и  судебного заседания в суд не явился. Дело рассматривалось в порядке ст. 136. ст. 156  АПК РФ в его отсутствие.  

Истец поддержал заявленные требования, представил сведения о состоянии  расчетов по договору аренды с ответчиком за спорный период.  

Судом в порядке ст. 89 АПК РФ приобщены к материалам дела дополнительные  документы.  

 Судом завершено предварительное заседание, дело признано подготовленным к  судебному разбирательству, открыто судебное заседание по рассмотрению дела по  существу.  

Как следует из материалов дела, что 11.03.2015 между Администрацией  городского округа город Нововоронеж (арендодатель) и Закрытым акционерным  обществом «Павловскгранит-Дорстрой» (арендатор), заключен договор аренды  земельного участка № 858, согласно которому арендодатель передает, а арендатор  принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель  населенных пунктов, с кадастровым номером 36:33:0003207:337, общей площадью 1857  кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, г. Нововоронеж, Промзона.  Участок предоставляется для эксплуатации зданий –кислородной станции  промплощадки 1857 кв.м., литер 3А.  

По акту приема-передачи от 11.03.2015 земельный участок передан арендатору. Договор заключен на срок с 12.11.2013 до 12.11.2062. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в  ЕГРП сделана запись регистрации № 36-36-034/080/2015-22/1 от 08.04.2015.  

Исходя из п. 3.1 договора размер ежегодной арендной платы составляет в год –  45011,41 руб., в квартал – 11252,87 руб.  

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не  позднее 25 числа первого месяца каждого отчетного квартала (п.п.3.2.1 договора).  

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки,  истец направил в адрес последнего уведомление № 101-11-1528 от 25.03.2016 с  предложением погасить имеющуюся сумму задолженности и пени.  

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила  

основанием для обращения Администрации городского округа город Нововоронеж в суд  с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в  согласованной сумме.  

Размер и сроки внесения арендной платы определены сторонами в п.п. 3.1-3.2.1  договора аренды.  

Расчет размера арендной платы произведен в соответствии с Приказом  Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от  25.01.2013 № 82 «Об установлении арендных ставок за пользование земельными  участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории  городского округа город Нововоронеж» исходя из базовых показателей 1136414,50 руб.  (кадастровая стоимость земельного участка) х 2% (арендная ставка, установленная в  процентах от кадастровой стоимости в зависимости от разрешенного  (функционального) использования).  

 В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

 В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком суду доказательства, подтверждающие  исполнение закрытым акционерным обществом «Павловскгранит-Дорстрой» своих  обязательств по договору аренды земельного участка № 858 от 11.37.2015 в заявленный  период, в связи с чем, ответчик в силу ст. 9 АПК РФ несет риск наступления  последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.  

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы  

основного долга 10 833,28 руб. за период с 01.04.2017 по 30.06.2017.  

Истцом также было заявлено требование о взыскании суммы пени 2 762 руб. 49  коп. за период с 04.02.2017 по 26.05.2017.  

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается  ответственность в форме уплаты неустойки (штрафа, пени) – определенной договором  денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства.  

Пунктом 6.3 договора стороны предусмотрели, что в случае задолженности  арендатора перед арендодателем по уплате арендной платы по договору, арендатор  уплачивает арендодателю в установленном порядке неустойку (пеню) в размере 0,1% от  неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

Поскольку наличие задолженности установлено судом, то требование о  взыскании неустойки также является обоснованным.  

Истец расчет задолженности и пени произвел в соответствии с условиями  договора и требованиями законодательства.  

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы  пени 2 762 руб. 49 коп. за период с 04.02.2017 по 26.05.2017.  

 Истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от  уплаты государственной пошлины.  

 В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика и  подлежат взысканию в сумме 2 000 рублей в доход федерального бюджета.  

 Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Павловскгранит-Дорстрой», г.  Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации городского  округа город Нововоронеж, г. Нововоронеж Воронежской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору  аренды земельного участка № 858 от 11.03.2015 в размере 10833,28 руб. за период с  01.04.2017 по 30.06.2017 и 2762,49 руб. пени за период с 04.02.2017 по 26.05.2017  

Взыскать с закрытого акционерного общества «Павловскгранит-Дорстрой», г.  Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) государственную пошлину в доход  федерального бюджета в сумме 2000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд со дня принятия и в кассационную инстанцию  Арбитражного суда Центрального округа в двухмесячный срок со дня вступления  решения, постановления в законную силу посредством подачи жалобы в арбитражный  суд первой инстанции.  

 Судья И.В. Мироненко