6_24676832 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-252777/19-6-503

03 февраля 2020 года

город Москва

  Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "БСК- САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (121099, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВЫЙ АРБАТ, ДОМ 32,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику: ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107139, МОСКВА  ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ, ДОМ 3, КОРПУС Б, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>)  

о признании условий договора аренды федерального земельного участка с  множественностью лиц на стороне арендатора, передаваемого в аренду  правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на  земельном участке № Д-22/ДА2016-17-3 от 16.06.2016 недействительными в части  определения размере обязательства (арендных платежей) АО "БСК-САНКТ- ПЕТЕРБУРГ" как арендатора 1 не соразмерно доле в праве на нежилые помещения в  здании кадастровый номер: 77:01:0004028:3949, принадлежащие на праве  собственности АО "БСК-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", с момента регистрации в ЕГРН  соответствующих изменений по нежилым помещениям, указанным в п. 1.4 договора;  

о приведении условий договора в соответствие в законодательством путем изменения  его условий;  

о взыскании неосновательного обогащения в размере 69 907 767,88 руб.  в судебное заседание явились:  

от истца – ФИО2 дов. от 09.01.20г. (дип. от 22.06.1999г. БВС 0246013),  ФИО3 дов. от 01.12.2019г. (дип. от 27.10.2000г. ДВС 0744561)  

от ответчика - ФИО4 дов. от 20.03.2019г. (дип. от 12.07.2016г. № 107718  0531079)  

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в договор аренды земельного участка от 16.06.2016 № Д- 22/ДА2016-17-з на следующих условиях:  

 Изложить абзац первый пункта 1.4 договора в следующей редакции:  

 «По состоянию на 16.06.2016 г. на участке расположены принадлежащие на праве  собственности Арендатору 1 объекты недвижимого имущества суммарной площадью  39476,70 кв.м., что соответствует пропорции 37,9394686%, приходящейся на  Арендатора 1, а именно, далее по тексту».  

 Дополнить пункт 1.4 абзацем следующего содержания:  

 «При смене собственника объекта/тов недвижимости и/или изменении параметров  объекта/тов недвижимости, в том числе в результате разделения объекта или  

преобразования, с даты государственной регистрации соответствующих изменений в  ЕГРН пропорция Арендатора 1 соразмерно изменяется и применяется в измененном  виде к расчету размера арендной платы согласно п. 3.1.1. договора. Об изменении  занимаемой площади Объектов недвижимого имущества Арендатор 1 уведомляет  Арендодателя в письменной форме с приложением копий соответствующих  подтверждающих документов (договор отчуждения или решение о  преобразовании/разделении или выписка из ЕГРН). Внесения изменений в Договор в  этой связи не требуется».  

 Дополнить договор пунктом 3.1.1 следующего содержания: 

 «Размер арендной платы за пользование участком для арендатора 1 определяется в  соответствии с уменьшающейся пропорцией занимаемой площади принадлежащих на  праве собственности арендатору 1 объектов недвижимого имущества с момента  внесения соответствующих изменений в ЕГРН».  

 Изложить абзац первый пункта 6.1 договора в следующей редакции: 

 «Изменение условий договора, за исключением тех, которые происходят в силу  закона и/или во исполнение условий, предусмотренных пунктами 1.4, 3.1, 3.1.1, 3.4  настоящего договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий,  предусмотренных пунктами 6.2, 6.3 и 6.4 настоящего договора, допускаются по  соглашению сторон».  

 Взыскать с ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107139, МОСКВА  ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ, ДОМ 3, КОРПУС Б, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>) в пользу АО "БСК-САНКТ- ПЕТЕРБУРГ" (121099, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВЫЙ АРБАТ, ДОМ 32, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: 

<

***>) сумму  неосновательного обогащения в размере 65 842 937 руб. 65 коп., а также расходы по  оплате госпошлины в размере 200 000 руб.  

 Возвратить АО "БСК-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (121099, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА  НОВЫЙ АРБАТ, ДОМ 32, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002,  ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 12 000 руб.  00 коп., перечисленную по платежному поручению от 12.09.2019г. № 1797.  

 Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.08.2019 11:50:10Кому выдана Коршикова Елена Викторовна