АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-29918/2024 

Дата принятия решения – 19 декабря 2024 года.

Дата объявления резолютивной части – 12 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абдрафиковой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Магсумовой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Республике Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "ПрофСтройКом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием:

от истца – ФИО1, по доверенности от 09.01.2024, диплом

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Республике Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд РТ с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ПрофСтройКом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на следующее заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером 16:43:100115:89, иные строения, помещения сооружения с кадастровым номером 16:43:000000:1185.

Определением суда от 16.09.2024 заявление принято к производству по общим правилам искового производства и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 09.10.2024 с извещением лиц, участвующих в деле. 

Представитель заявителя в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении.

От заявителя в ходе заседания поступило ходатайство о приобщении к материалам дела справки о состоянии сальдо ЕНС на актуальную дату. Ходатайство удовлетворено, представленная справка с расшифровкой отрицательного сальдо ЕНС приобщена к материалам дела.

Определением суда от 09.10.2024 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 12 ноября 2024 года.

До начала судебного заседания от налогового органа поступили письменные пояснения с приложением. Судом пояснения приобщены к материалам дела в порядке ст. 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также в ответ на запрос суда в материалы дела поступили Выписки из ЕГРН в отношении объектов недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание. Выписки из ЕГРН приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о месте и времени которого надлежаще извещено в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отзыв на иск не представил.

Определением суда от 12.11.2024 рассмотрение дела отложено на 12 декабря 2024 года.

В судебном заседании представитель налогового органа просил приобщить актуальную справку ЕНС, скриншот из информационной базы налогового органа с указанием сведений о сальдо ЕНС. Судом ходатайство удовлетворено, дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом при непредставлении отзыва на заявление, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, ООО «ПрофСтройКом» состоит на учете в Межрайонной ИФНС России № 14 по Республике Татарстан.

В связи с неуплатой в установленный срок обязательных платежей, в адрес налогоплательщика было направлено требование №1423 от 08.02.2024, со сроком исполнения до 05.03.2024.

Задолженность в размере 49 117,33 руб. образовалась из следующих обязательных платежей:

- налог на добавленную стоимость - 2 руб.:

- налог на доходы физических лиц - 29 863,99 руб.;

- страховые взносы, предусмотренные законодательством о налогах и сборах, распределяемые по видам страхования - 16 844,25 руб.;

- пени - 2 407,09 руб.

В связи с неисполнением ответчиком выставленного требования об уплате задолженности по налогам и сборам, налоговым органом было принято решение о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пени, штрафа, процентов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках от 11.03.2024 №1283 в размере 82 274,7 руб.

Налоговым органом в порядке ст. 77 НК РФ с санкции прокурора Вахитовского района г. Казани были вынесено постановление от 10.07.2024 №20 о наложении ареста на имущество налогоплательщика.

10.07.2024 налоговым органом в присутствии двух понятых был составлен протокол об аресте имущества налогоплательщика. Арест наложен на имущество Ответчика:

- земельный участок с кадастровым номером 16:43:100115:89, расположенный по адресу: РТ, Ютазинский муниципальный район, МО «пгт Уруссу», 

<

...>;

- объект недвижимости (иные строения, помещения и сооружения) с кадастровым номером 16:43:000000:1185, расположенный по адресу: РТ, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, ул. Уруссинская д. 1 А.

Межрайонной ИФНС России №16 по РТ проведён осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: РТ, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, ул. Уруссинская д. 1 А. По результатам осмотра составлен протокол осмотра объекта недвижимости б/н от 27.08.2024.

Налоговым органом в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан был направлен пакет документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залоге следующих объектов недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером 16:43:100115:89;

- объект недвижимости (иные утроения, помещения и вооружения) с кадастровым номером 16:43:000000:1185.

Налоговым органом в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан был направлен пакет документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залоге вышеуказанного недвижимого имущества.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи:

- от 22.07.2024 №16:43:100115:89-16/260/2024-4 об ограничении и обремени объекта недвижимости;

- от 22.07.2024 №16:43:100115:89-16/260/2024-5 об ограничении и обремени объекта недвижимости;

- от 22.07.2024 №16:43:000000:1185-16/260/2024-7 об ограничении и обремени объекта недвижимости;

- от 29.07.2024 №16:43:000000:1185-16/260/2024-8 об ограничении и обремени объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 73 НК РФ в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 2.1 статьи 73 НК РФ, в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 73 НК РФ при неисполнении налогоплательщиком или плательщиком сбора обязанности по уплате причитающихся сумм налога или сбора и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

С целью защиты прав и законных интересов залогодержателя как кредитора по обеспеченному залогом обязательству в абзаце первом пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ введено правовое регулирование, предусматривающее учет залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата и определяющее порядок ведения указанного реестра.

Согласно абзацу третьему указанной статьи залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

В данном случае регистрация залога недвижимого имущества подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Принимая во внимание, неисполнение ответчиком своих налоговых обязательств, Инспекция обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исследовав материалы дела, оценив доводы заявителя в отсутствие возражений ответчика в соответствии со ст. 71 АПК РФ в совокупности с представленными доказательствами по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В случае неисполнения налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) обязанности по уплате причитающихся сумм налога (сбора, страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации (пункт 3 статьи 73 Кодекса).

В соответствии с положениями статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С целью защиты прав и законных интересов залогодержателя как кредитора по обеспеченному залогом обязательству в абзаце первом пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ введено правовое регулирование, предусматривающее учет залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата и определяющее порядок ведения указанного реестра.

Согласно абзацу третьему указанной статьи залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

В данном случае регистрация залога подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Кроме того, согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства дела, в силу ст.68 АПК РФ, которые согласно закону должны подтверждаться определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Как установлено судом, в рассматриваемом случае налоговым органом доказано возникновение права залога в силу закона на следующее имущество ответчика:

- земельный участок площадью 897 (+/-10) кв.м. с кадастровым номером 16:43:100115:89, 

- иные строения, помещения сооружения общей площадью 448,6 кв.м. с кадастровым номером 16:43:000000:1185.

Следует так же отметить, что согласно ч.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В рассматриваемом случае сумма обязательств, неисполненных обществом (144 620,62 руб. по состоянию на 17.10.2024), превышала 5% размера стоимости заложенного имущества (2 056 285,46 руб.), а именно 7%. Следовательно, истец правомерно обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора в суде не представил.

Как следует из п.84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке).

Ввиду того, что сторонами в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, начальная продажная цена земельного участка площадью 897 (+/-10) кв.м. с кадастровым номером 16:43:100115:89 определена судом исходя из 80% от кадастровой стоимости спорного земельного участка (191 509,32 руб. (кадастровая стоимость) * 80%). Начальная продажная цена спорного земельного участка установлена судом в размере 153 207,46 руб. Начальная продажная цена иного строения, помещения сооружения общей площадью 448,6 кв.м. с кадастровым номером 16:43:000000:1185 определена судом исходя из 80% от кадастровой стоимости спорного земельного участка (1 864 776,14 руб. (кадастровая стоимость) * 80%). Начальная продажная цена спорного иного строения, помещения сооружения установлена судом в размере 1 491 820,91 руб. 

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела и приведенные нормы закона, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. в силу положений ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета, поскольку заявитель в силу ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Республике Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на находящееся в залоге имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "ПрофСтройКом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а именно: 

- земельный участок площадью 897 (+/-10) кв.м. с кадастровым номером 16:43:100115:89, установив начальную продажную цену в размере 153 207,46 руб.,

- иные строения, помещения сооружения общей площадью 448,6 кв.м. с кадастровым номером 16:43:000000:1185, установив начальную продажную цену в размере 1 491 820,91 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПрофСтройКом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

СудьяЛ.Н. Абдрафикова