/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-5321/2018

30 июля 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена  23 июля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 июля 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Барминой И.Н.

судей  Полубехиной Н.С., Пряхиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Казначеевым В.О.,

при участии:  

от истца (заявителя): Косбикова В.Ю., доверенность от 28.12.2017, после перерыва Ерохов Л.И., доверенность от 28.12.2017;

от ответчика (должника): Еланская С.А., доверенность от 15.06.2018, после перерыва Кутина А.Я, доверенность от 17.05.2018;

от 3-го лица: не явился, извещен;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-12532/2018) общества с ограниченной ответственностью «ФЦ ГЦКС» на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2018 по делу № А56-5321/2018 (судья Кротов С.М.), принятое

по иску:

Заявитель: Прокуратура Санкт-Петербурга

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

к обществу с ограниченной ответственностью "ФЦ ГЦКС"

3-е лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга"

об истребовании из незаконного владения нежилого помещения, об обязании освободить помещение 

 

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования РФ в лице уполномоченного органа – Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Финансовый центр ГЦКС" (далее – Общество) об истребовании из незаконного владения нежилых помещений 13-Н, площадью 91,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, г.Красное село, пр-кт Ленина, д.85, лит.В и 22-Н, 23-Н, 24-Н, 25-Н, 2 А56-5321/2018 26-Н, 27-Н площадью 129,5 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, г.Красное село, пр-кт Ленина, д.85, лит.В, обязании освободить помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга".

Решением от 03.04.2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО «ФЦ ГЦКС» обратилось с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность принятого решения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представители Прокуратуры и  Комитета имущественных отношений возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

В судебном заседании ответчик ходатайствовал о приобщении дополнительных документов, не представленных при рассмотрении дела в суде первой инстанции, привлечении ООО «ГЦКС» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. Суд апелляционной инстанции  оставил без удовлетворения данные ходатайства в порядке статьи 51 и части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Нежилое помещение 13-Н (1 этаж), площадью 91,8 кв.м. с кадастровым номером 78:40:9032:0:11:19, а также нежилые помещения 22- Н, 23-Н, 24-Н, 25-Н, 26-Н, 27-Н (2 этаж) площадью 129,5 кв.м. с кадастровым номером 78:40:9032:0:11:24, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, г.Красное село, пр-кт Ленина, д.85, лит.В находятся во владении и пользовании ООО «ФЦ ГЦКС» при отсутствии правовых оснований.

Прокуратурой Красносельского района Санкт-Петербурга 13.12.2017 проведена проверка использования спорных помещений. Согласно акту проверки от 13.12.2017 (с фототаблицей) при исследовании выявлено, что спорные помещения используются обществом без правоустанавливающих документов.

Сославшись на то, что нежилое помещение 13-Н (1 этаж), площадью 91,8 кв.м. с кадастровым номером 78:40:9032:0:11:19, а также нежилые помещения 22-Н, 23-Н, 24- Н, 25-Н, 26-Н, 27-Н (2 этаж) площадью 129,5 кв.м. с кадастровым номером 78:40:9032:0:11:24, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, г.Красное село, пр-кт Ленина, д.85, лит.В, являющийся объектом государственной собственности Санкт-Петербурга, находятся во владении и пользовании общества в отсутствие правовых оснований, заместитель прокурора Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с абзацем пятым части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Как установлено пунктом 1 статьи 125, пунктом 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника в отношении государственного имущества от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, защита имущественных прав Санкт-Петербурга отнесена к компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Актом проверочных мероприятий от 13.12.2017 подтверждено, что на момент рассмотрения дела спорные помещения находятся во владении общества, используется им для осуществления хозяйственной деятельности. Доказательства принятия собственником помещений решения о предоставлении их во владение и пользование обществу, равно как и наличия иных правовых оснований для использования помещений, ответчиком не представлены.

Поскольку доказательства наличия правовых оснований пользования спорными помещениями ответчиком в материалы дела не представлены, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заместителя прокурора Санкт-Петербурга.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, отклоняются апелляционным судом по следующим основаниям.

ООО «ГЦКС» не являлось собственником спорных помещений, следовательно, акт приема передачи помещений от ООО «ГЦКС» в пользование ООО «ФЦ ГЦКС» без согласия собственника данных помещений не является правовым основанием для законного пользования помещений. ООО «ФЦ ГЦКС» не является универсальным правопреемником ООО «ГЦКС».

Факты неоднократного обращения ООО «ФЦ ГЦКС» в адрес СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга»  и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербургского с предложениями по оформлению надлежащим образом прав на пользование спорными помещениями также не могут быть признаны судом основаниями для законного пользования помещениями. 

Факт нахождения спорных помещений во владении общества, и использование их для осуществления хозяйственной деятельности сторонами не оспаривается, следовательно, ООО «ФЦ ГЦКС» является надлежащим ответчиком.

Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств, поэтому не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого решения судом первой инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу.

Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 03.04.2018 по делу №  А56-5321/2018  оставить без изменений, а апелляционную жалобу ООО «ФЦ ГЦКС» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.Н. Бармина

 

Судьи

 

Н.С. Полубехина

 

 Ю.В. Пряхина