АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8807/2024

г. Ярославль

13 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 сентября 2024 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ловыгиной Н.Л. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Я.С.  

рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества "Управляющая  организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к Государственной жилищной инспекции Ярославской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о признании незаконным и отмене постановления от 17.01.2024 № 31-09-4/24  при участии:  

от заявителя – не явился от ответчика- ФИО1- представитель по доверенности установил: 

 Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами  Дзержинского района" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной  жилищной инспекции Ярославской области о признании незаконным и отмене  постановления № 31-09-4/24 от 17.01.2024.  

 Заявитель, надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения дела, в  судебное заседание своего представителя не направил.  

 Представитель административного органа заявленные требования не признал, полагает  доказанным наличие события и состава правонарушения. Признаков малозначительности не  усматривает. Кроме этого, Общество воспользовалось своим правом на снижение  административного штрафа предусмотренным статьей 32.2 КоАП РФ.  

 Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, в том числе документы,  поступившие в электронном виде, суд установил следующее.  

 Как следует из материалов дела, в Инспекцию поступили обращения граждан,  содержащие информацию о нарушении Обществом лицензионных требований при  управлении многоквартирными домами по адресам: г. Ярославль, кл. Урищуого24, улица  Громова,26  

 В ходе внепланового инспекционного визита, государственным жилищным  инспектором Ярославской области выявлены следующие нарушения:  

1) Наличие сосулек, належи на карнизных свесах, желобах и козырьках балконов  

верхних этаже ( дом 24 по ул. Урицкого); 

2) Присутствует колейность между 2 и третьим подъездами и в районе 10 подъезда,  

очистка тротуара произведена не до твердого основания, очистка проходов к  

подъездам произведена не до твердого основания. ( дом 26 по ул. Громова) 

 На основании установленных фактов возбуждено дело об административном  правонарушении по признакам ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. 12.01.2024 в отношении Общества  составлен протокол № 3006-10-3/23-Ю об административном правонарушении,  предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

 17.01.2024 вынесено оспариваемое постановление о привлечении юридического лица к  административной по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде  административного штрафа в размере 125 000 рублей.  

 Полагая, что вынесенное административным органом постановление является  незаконным и подлежит отмене, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об  оспаривании указанного постановления, По мнению Общества, в рассматриваемом случае не  доказано событие правонарушения.  

 Оценивая правомерность привлечения заявителя к административной ответственности,  суд исходит из следующего.  

 В соответствии с частью 6 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об оспаривании  решения административного органа о привлечении к административной ответственности  арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и обоснованность  оспариваемого решения, устанавливает наличие соответствующих полномочий  административного органа, принявшего оспариваемое решение, устанавливает, имелись ли  законные основания для привлечения к административной ответственности, соблюден ли  установленный порядок привлечения к ответственности, не истекли ли сроки давности  привлечения к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для дела.  

 Частью 1 статьи 1.6 КоАП РФ установлено, что лицо, привлекаемое к административной  ответственности, не может быть подвергнуто административному наказанию иначе как на  основании и в порядке, установленных законом. Согласно статье 2.1 КоАП РФ  административным правонарушением признается противоправное, виновное действие  (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами  субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена  административная ответственность.  

 Квалификация административного правонарушения (проступка) предполагает наличие  состава правонарушения. В структуру состава административного правонарушения входят  следующие элементы: объект правонарушения, объективная сторона правонарушения,  субъект правонарушения, субъективная сторона административного правонарушения. При  отсутствии хотя бы одного из элементов состава административного правонарушения лицо  не может быть привлечено к административной ответственности.  

 Вопросы управления в многоквартирных домах решаются в соответствии с разделом VIII  Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому право выбора способа  управления принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.  

 Согласно пункту 51 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О  лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ)  предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит  лицензированию.  

 В силу части 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования  устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности,  утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Правительством Российской  Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее –  Положение о лицензировании).  

 В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании,  лицензионными требованиями к лицензиату являются: соблюдение требований,  предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  

ЖК РФ), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом,  предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.  

 Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в  многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество  которых должно соответствовать требованиям Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Минимальному перечню услуг и  работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденному  постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень),  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением  Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). В соответствии с частями 1-3  статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия  проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,  решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных  коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных  услуг.  

 В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик  надежности и безопасности многоквартирного дома (подпункт «а»); безопасность для жизни  и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц,  государственного, муниципального и иного имущества (подпункт «б»); соблюдение прав и  законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункт «г»).  Подпунктами «а», «в», «з» пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего  имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического  износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических  и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:  осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в  пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное  выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства  Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;  поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии,  обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и  влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной  эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2  настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для  обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов,  расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Минимальным  перечнем определены работы, выполняемые для надлежащего содержания общего  имущества в многоквартирном доме.  

 Факт допущения нарушений вышеперечисленных обязательных требований  подтверждается совокупностью представленных в дело доказательств (актом  инспекционного визита, протоколом об административном правонарушении  фотоматериалами, иными материалами).  

 Общество осуществляет управление вышеназванными домами, следовательно, за плату  приняло на себя обязательства по обеспечению надлежащего содержания общего долевого  имущества в Домах, предоставлению собственникам Домов коммунальных услуг и услуг по  управлению многоквартирным домом в соответствии с требованием жилищного  законодательства.  

 Таким образом, Общество, являясь управляющей организацией, имея лицензию на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным  домом, обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего  имущества в соответствии с нормами права, регулирующими данные правоотношения (ЖК  РФ, Правил № 491, Минимального перечня, Правил № 170).  

 Необеспечение надлежащего состояния общего имущества МКД свидетельствует о  наличии в деянии заявителя события административного правонарушения,  предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

 В силу части 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в  совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него  имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена  административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от  него меры по их соблюдению.  

 Объективная сторона административного правонарушения, предусмотренного частью 2  статьи 14.1.3 КоАП РФ, состоит в осуществлении предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.  

 Таким образом, лицензионными требованиями, административная ответственность за  нарушение которых установлена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, является оказание всех  услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, а также по  надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющей  организацией, что предполагает, в том числе, и соблюдение Правил № 491, Правил № 170,  Минимального перечня.  

 Основаниями для привлечения лица к административной ответственности за нарушения,  установленные частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, является неисполнение обязанности по  оказанию всех услуг и (или) выполнению всех работ по надлежащему содержанию общего  имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, надлежащему содержанию  имущества дома, что предполагает соблюдение управляющей компанией норм права,  регулирующих данные правоотношения, в том числе Правил № 491, Правил № 170.  

 Факт наличия у Общества обязательств по содержанию общего имущества МКД не  оспорен. Доводы Общества об отсутствии противоправного бездействия не принимаются  судом.  

 Наличие сосулек на карнизных свесах, козырьках балконов верхних этажей,  свидетельствуют о том, что управляющей организацией приняты недостаточные меры для  того, чтобы побудить собственников устранить нарушения.  

 Вопреки, утверждению заявителя требования вышеназванных актов предполагают  очистку снега до твердого покрытия.  

 Выявленные нарушения возникли не одномоментно, что также свидетельствует о  недостаточности проведения Обществом работ по содержанию общего имущества МКД, а  также подтверждает ненадлежащее исполнение Обществом своих обязанностей по  соблюдению требований действующего законодательства.  

 На фотофиксации Инспекции отражено ненадлежащее содержание придомовой  территории и крыши МКД, что подтверждает обоснованность направленных жалоб граждан.  Суд соглашается с позицией административного органа, что работы, предусмотренные  Минимальным перечнем, Правилами № 170 направлены на обеспечение безопасного и  благоприятного проживания граждан.  

 При надлежащей организации деятельности у Общества имелась возможность для  соблюдения лицензионных требований, за нарушение которых предусмотрена  

административная ответственность, но доказательств принятия Обществом своевременных  мер по устранению выявленных нарушений, в материалах дела не имеется.  

 Вина Общества в совершении данного правонарушения установлена материалами дела.  Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Обществом нарушены требования  положений ст. 161, 162 ЖК РФ; пп. «а», «б» п. 3 постановления Правительства РФ № 1110;  п. 10, 11 Правил № 491; нарушения пункта 24 Минимального перечня, а также пункта 3.6.22  Правил № 170. Исследовав и оценив представленные в дело документы, суд считает  доказанным факт ненадлежащего содержания общего имущества МКД, управляемых  Обществом.  

 Таким образом, действия Общества образуют состав административного  правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ: осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с  нарушением лицензионных требований.  

 При изложенных обстоятельствах постановление Инспекции является законным,  основания для удовлетворения требований заявителя отсутствуют. Процедура привлечения к  административной ответственности, регламентированная нормами КоАП РФ, соблюдена,  существенных нарушений процессуальных требований суд не установил. На момент  вынесения оспариваемого постановления установленный статьей 4.5 КоАП РФ  двухмесячный срок давности привлечения Общества к административной ответственности с  момента выявления правонарушения не истек.  

 При этом Инспекцией с учетом конкретных обстоятельств дела об административном  правонарушении, характера и степени общественной опасности совершенного  правонарушения, повторности совершения административного правонарушения, его  соразмерность, назначено административное наказание в виде административного штрафа в  размере 125 000 рублей.  

 Кроме этого, суд принимает во внимание, что на момент рассмотрения дела  административным органом удовлетворено ходатайство Общества, поданное в соответствии  

со статьей 32.2 КоАП РФ, штраф определен в размере половины суммы наложенного  постановлением.  

 Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 167-170, 211, 227-229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй  арбитражный апелляционный суд (610998 

<

...>) в срок, не  превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме).  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном  носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через  систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Н.Л. Ловыгина