Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-466/2020

город Псков

07 апреля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 апреля 2020 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 02 апреля 2020 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-ремонтная служба» (адрес: 182110, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация г.Великие Луки» (адрес: 182105, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 448 058 руб.14 коп., 

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-ремонтная служба» (далее – истец, ООО «Жилищно-ремонтная служба») обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация г.Великие Луки» (далее – ответчик, ООО «ЖЭО г.Великие Луки») о взыскании 448 058 руб.14 коп. основного долга за ноябрь, декабрь 2019 года по договору на техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов от 01.01.2019.

Определением арбитражного суда от 13.02.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства со сроком рассмотрения дела не позднее 13.04.2020. 

Указанное исковое заявление и документы, приобщенные к нему, были размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

На официальном сайте арбитражного суда текст определения от 13.02.2020 размещен в электронном виде 14.02.2020. Указанное определение суда было направлено истцу и ответчику по адресам, указанным в выписках из Единого государственного реестра юридических лиц, истцом получено 17.02.2020 согласно почтовому уведомлению № 18000085254342, ответчиком получено 05.03.2020 согласно почтовому уведомлению № 18000085276436.

На момент рассмотрения дела из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «ЖЭО г.Великие Луки» не исключено, процедура банкротства в отношении него не введена.

Истцом во исполнение определения суда от 13.02.2020 представлены дополнительные документы 10.03.2020: акты сдачи-приемки работ за ноябрь и декабрь 2019 года с расшифровкой выполненных работ и доказательства их направления в адрес ответчика.

Представленные документы по делу в установленном законом порядке и сроки размещены на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: httр://pskov.arbitr.ru в системе «Картотека дел». 

Ответчик на претензию истца ответ не представил, меры по погашению задолженности в досудебном порядке им не предпринимались. Каких-либо заявлений, ходатайств или возражений от  ООО «ЖЭО г.Великие Луки» в суд не заявлено, отзыв на иск ответчиком суду не представлен.

На предложение суда, изложенное в определении о принятии иска к производству от 13.02.2020, об урегулировании спора мирным путем, стороны своим правом не воспользовались, мировое соглашение для его утверждения в суд не направили.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам. 

Как предусмотрено правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судья рассматривает дело без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков. Если отзыв на исковое заявление, доказательства и иные документы поступили в суд по истечении установленного арбитражным судом срока, они не рассматриваются судом и возвращаются лицам, которыми они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность представления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них. Решение должно принято в срок, не превышающий 2-х месяцев со дня поступления искового заявления в арбитражный суд (часть 2 статьи 226 АПК РФ). 

Настоящее дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ с вынесением 02.04.2020 по делу решения в виде резолютивной части.

03.04.2020 от ответчика в суд поступило заявление об изготовлении полного текста решения, что является самостоятельным основанием для составления мотивированного решения по настоящему делу.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, судом установлены следующие обстоятельства.

01.01.2019 между ООО «Жилищно-ремонтная служба» (исполнитель) и ООО «Управляющая организация Услуга» (заказчик) заключен договор на техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, согласно которому заказчик, действующий по поручению и в интересах собственников помещений, поручает, а исполнитель в период действия настоящего договора принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных систем, а также иных поименованных в настоящем договоре объектов общего имущества многоквартирных домов, перечисленных в приложении № 1 к договору, а заказчик обязуется принимать и оплачивать вышеуказанные работы и услуги (пункт 1.1 договора).

Согласно пунктам 1.2, 1.4, 1.5 договора перечень обязательных услуг и работ по настоящему договору, сроки, периодичность их оказания и выполнения, а также их стоимость предусмотрены в приложении № 1 к настоящему договору.

При производстве работ, оказании услуг по настоящему договору стороны руководствуются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора заказчик обязан оплачивать работы и услуги в порядке, размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

В течение 10 рабочих дней с даты получения от исполнителя акта сдачи-приемки подписать его и возвратить один экземпляр акта исполнителю, либо в указанный срок предоставить исполнителю   мотивированные   возражения   в   письменной   форме.   В   случае   неполучения исполнителем в указанный срок мотивированных возражений, либо подписанного заказчиком акта сдачи-приемки выполненные работы (оказанные услуги) считаются принятыми и подлежат оплате (пункт 3.1.3 договора).

Как следует из пункта 3.2.4 договора, заказчик вправе требовать произвести перерасчет платежей за работы и услуги по настоящему договору в связи с неисполнением и ненадлежащим исполнением настоящего договора.

Цена настоящего договора определена сторонами в пункте 5.1, в соответствии с которым стоимость всех фактически оказанных и выполненных по настоящему договору обязательных и дополнительных услуг и работ и не должна превышать сумму 2 976 754 руб. 44 коп. в год. В стоимость работ входит стоимость материалов, используемых при их выполнении.

Согласно пункту 5.2 договора заказчик на основании счета исполнителя ежемесячно в срок не позднее 25 дней по истечении каждого месяца действия настоящего договора производит выплату авансового платежа в размере 248 062 руб. 87 коп. Оплата осуществляется безналичным способом путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, указанный в договоре.

Договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует с 01.01.2019 до 31.12.2019 (пункт 6.1 договора). 

В связи с изменением своего наименования ответчик 20.02.2019 направил в адрес истца уведомление № 91/1, в соответствии с которым 08.02.2019 на внеочередном общем собрании участников общества принято решение о переименовании ООО «Управляющая организация Услуга» на ООО «ЖЭО г. Великие Луки». Соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 19.02.2019.

В связи с переименованием заказчика сторонами подписаны дополнительные соглашения от 20.02.2019 т от 01.03.2019 к договору от 01.01.2019, которыми в договор внесены изменения в наименование и реквизиты заказчика.

 01.11.2019 сторонами подписано соглашение об изменении условий договора от 01.01.2019, которым внесены изменения в пункт 5.1 договора, определено, что стоимость всех фактически оказанных и выполненных по настоящему договору обязательных и дополнительных услуг и работ и не должна превышать сумму 2 807 537 руб. 00 коп. в год.

Пункт 5.2 договора изложен в следующей редакции: заказчик на основании счета исполнителя ежемесячно в срок не позднее 25 дней по истечении каждого месяца действия настоящего договора производит выплату авансового платежа в размере 224 029 руб. 08 коп. Оплата осуществляется безналичным способом путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, указанный в договоре.

Оказав в ноябре - декабре 2019 года услуги, истец выставил и вручил ответчику счета от 30.11.2019 № 682, от 31.12.2019 № 736 на общую сумму 448 058 руб. 14 коп.

Факт оказания услуг, а также их размер подтверждены актами сдачи – приемки работ (услуг) за ноябрь 2019 года и за декабрь 2019 года, врученными ответчику 03.12.2019 и 09.01.2020 соответственно.

28.01.2020 ответчику вручена претензия от 28.01.2020 исх. № 40 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность за оказанные по договору услуги.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На дату рассмотрения спора по существу задолженность ответчиком не погашена.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В пункте 2 статьи 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исходя из нормы, закрепленной в статье 783 ГК РФ, общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. В части 2 статьи 9 АПК РФ законодателем предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из пункта 5.2 заключенного между сторонами договора об оказании услуг в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2019, стороны предусмотрели условиями договора предварительную оплату в виде уплаты аванса до 25 числа текущего месяца в сумме 224 029 руб. 08 коп. ежемесячно.

Как следует из положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290).

Управляющая организация для выполнения функций по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию общего имущества, обязана заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры с лицами, осуществляющими техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем (пункты 2.2 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса, пункт 13, подпункт «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Таким образом, в силу норм действующего законодательства в обязанность управляющей организации входит надлежащее содержание систем внутридомового инженерного оборудования в многоквартирном доме, поддержание их в безопасном и функциональном состоянии, посредством заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового инженерного оборудования.

Как следует из представленных материалов дела, заключенный между сторонами договор на техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов в ноябре и  декабре 2019 года был действующим, истец оказал ответчику услуги в соответствии с заключенным договором.

Факт оказания услуг в ноябре и декабре 2019 года подтвержден актами выполненных работ и счетами-фактурами на общую сумму 448 058 руб. 16 коп. Акты ответчиком были получены, однако не были возвращены в адрес исполнителя с подписью заказчика, вместе с тем какие-либо замечания в срок установленный пунктом 3.1.3 заказчиком не заявлены, в связи с чем работы считаются принятыми и подлежат оплате.

Поскольку ответчик нарушил условия договора и не оплатил оказанные услуги, следует признать требования истца правомерными.

Задолженность в размере 448 058 руб. 14 коп. (в соответствии с просительной частью искового заявления и претензией) в процессе рассмотрения дела в суде ответчиком  не оспорены и подлежат взысканию.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению от 06.02.2020 № 89 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 11 961 руб., которая на основании статьи 110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация г.Великие Луки» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-ремонтная служба» 448 058 руб. 14 коп. основной долг за ноябрь, декабрь 2019 года по договору на техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов от 01.01.2019, а также расходы по уплате государственной пошлины  в размере 11 961 руб. 00 коп. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме, может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                Л.В. Алексеева