Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А21-14116/2021

г. Калининград

30 июня  2022 г.

Резолютивная часть объявлена  28 июня 2022г.

Полный текст решения изготовлен  30 июня  2022г.

     Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционера ОАО «Система»  ООО «Инвестрезерв» к акционеру  ОАО «Система»  ООО «ЖСК Аркада» о пресечении действий,

третьи лица – ОАО «Система»,  временный управляющий ОАО «Система» ФИО2, конкурсный управляющий ОАО «Система» ФИО3, ООО «Хит», судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинградского района ФИО4

при участии:

от истца  –   ФИО5,  представитель по доверенности от 12.07.2021, по паспорту и по диплому,

от ответчика –  ФИО6 представитель по доверенности от 20.02.2020, по паспорту и  диплому,

от третьего лица в/у ОАО «Система» - не явился, извещен,

от третьего лица к/у ОАО «Система» ФИО3 – не явился, извещен,

от третьего лица ООО «Хит» - не явился, извещен.

от третьего лица СПИ Ленинградского района города Калининграда ФИО4 – не явилась, извещена,

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Инвестрезерв» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>;  адрес: 238300, 

<

...> этаж мансардный, каб.24; далее – истец) акционер ОАО «Система» обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к акционеру ОАО «Система» - ООО «ЖСК «Аркада» (далее - ответчик, ОГРН  

<

***>, адрес: 625002 

<

...>) об обязании прекратить совершение любых действий, в том числе с привлечением сторонних организаций, в отношении расположенных на ул. Клинической 83 гор. Калининграда объектов недвижимого имущества, виндицированных решением суда по делу №А21-6168/2009 в пользу ОАО «Система», включая нежилое здание (производственное) (литер «Г, Г1, Г2, ГЗ, г») кадастровый номер 39:15:132401:15 площадью 3841 кв.м.; административно-производственное здание литер «Б,Б1,Б2,б» площадью 4818 кв.м.; стрелковый тир литер «И» площадью 44,6 кв.м.; цех, гараж, литер «Е,Е1,Е2,е,е1» площадью 1673,4 кв.м.; здание цеха, литер «В,В1,В2» площадью 2711,1 кв.м.; производственное здание, литер «Д,Д1,Д2,ДЗ» площадью 2443,4 кв.м.; здание проходной, литер «А» площадью 70,2 кв.м.; здание трансформаторной, литер «Ж» площадью 36,7 кв.м.; здание компрессорной литер «3» площадью 95,9 кв.м. (далее – Объекты).

Истец настаивал на удовлетворении требований, по основаниям,  изложенным в иске.

Ответчик иск не признал, представил отзыв, сослался на судебный акт суда общей юрисдикции и материалы исполнительного производства.

      Судебный пристав исполнитель ФИО4 представила материалы исполнительного производства, пояснив, что оно окончено в связи с исполнением.

       Временный управляющий ОАО «Система» ФИО2, конкурсный управляющий ОАО «Система» ФИО3, ООО «Хит» извещенные  о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили, отзывы не представили.

      Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

      Как следует из материалов дела,  решением арбитражного суда от 19.06.2007 по делу №А21-460/2007 ОАО «Система» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

      Вступившим в законную силу 07.07.2015 решением суда по делу №А21-6168/2009  от 8.04.2015 удовлетворен иск конкурсного управляющего ФИО7 об истребовании проданного 20.02.2006 недвижимого имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности ОАО «Система» на виндицированные объекты недвижимости, в том числе расположенные  на  ул.   Клинической,   83 Объекты.

       Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда по делу №2-1187/2021 от 23.04.2021 удовлетворен иск прокурора Ленинградского района г. Калининграда об обязании аффилированных с ФИО8 лиц - ФИО9, ФИО8, ФИО10 в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения принять меры, направленные на предупреждение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в объект недвижимого имущества нежилое здание (производственное) (литер «Г, Г1, Г2, ГЗ, г») кадастровый номер 39:15:132401:15 по ул. Клинической 83 в городе Калининграде, установить ограждение, исключающее доступ в здание посторонних лиц, восстановить целостность оконных проемов и стен здания, восстановить целостность внутренних несущих стен и перегородок, восстановить целостность крыши.

        Апелляционным определением Калининградского областного суда от 06.10.2021г.  решение от 23.04.2021 по делу №2-1187/2021 изменено. Областной суд обязал ОАО «Система» и ФИО9 в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу принять меры, направленные на предупреждение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в объект недвижимого имущества нежилое здание (производственное) (литер «Г, Г1, Г2, ГЗ, г») кадастровый номер 39:15:132401:15  по ул. Клинической, 83 в городе Калининграде, установить ограждение, исключающее доступ в здание посторонних лиц, закрыть оконные и дверные проемы данного здания.

       ООО «ЖСК «Аркада» 20.12.2021г. заключило договор строительного подряда ООО «ХИТ», которое обязалось произвести комплекс строительных работ на объектах недвижимого имущества ОАО «Система», расположенных на ул. Клинической 83, включая нежилое здание (производственное) (литер «Г, Г1, Г2, ГЗ, г») кадастровый номер 15:132401:15.

     Истец полагает, что ООО «ЖСК «Аркада», под предлогом исполнения апелляционного определения, начало строительные работы на Объекте, что нарушает права ООО «Инвестрезерв».

       Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Выслушав пояснения представителей сторон,  исследовав доказательства по делу,  суд  не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований.

     В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинградского района г. Калининграда УФССП по Калининградской области от 14.12.2021г. возбуждено исполнительное производство № 196181/21/39001-ИП в отношении ОАО «Система», которым должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения вступившего в законную Апелляционного определения Калининградского областного суда по делу № 2-1187/2021 от 06.10.2021 г. Должник предупреждён о последствиях добровольного неисполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе о взыскании в этом случае исполнительского сбора с должника-организации. Предоставленный судом 2-х месячный срок на исполнение судебного акта истекал  06.12.2021г.

        В определении Калининградского областного суда указано, что «отсутствие у ОАО «Система» органов управления, не исключает возложение на ОАО «Система» право собственности которого в отношении нежилого производственного  здания  (литеры  «Г,  Г1,Г2,ГЗ,г»)  с  кадастровым  номером  39:15:132401:15, признано вступившим в законную силу решением суда обязанности по его консервации вследствие аварийности и угрозы обрушения».

      В ответ на обращение ООО «ЖСК «Аркада»  о принятии мер по сохранению имущества, 16.12.2021г. временный управляющий ОАО «Система» уведомило, что ООО «ЖСК «Аркада»  может самостоятельно исполнить апелляционной определение суда, заключив договор на консервацию Объекта.

     В связи с этим,  ответчиком было получено строительно-техническое заключение №131/21 от 12.07.2021г.,  в котором определён перечень ремонтно-строительных работ, которые необходимо и достаточно провести для восстановления несущих конструкций указанного нежилого здания и исключения возможности обрушения каких-либо его элементов, а также принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде и препятствующие несанкционированному доступу людей в указанное здание. В том числе, указано на необходимость произвести консервацию объекта в соответствии с разработанной технической (рабочей) документации на консервацию объекта; а так же проект консервации Объекта.

         В соответствии с ч.9 ст.52 Градостроительного кодекса РФ Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 утверждены Правила проведения консервации объекта капитального строительства. Консервация объекта предполагает выполнение ряда мероприятий, направленных на обеспечение безопасности объекта капитального строительства, сохранения объекта строительства без утраты им своих прочностных, качественных и других характеристик.

        20.12.2021г. ответчик заключил с ООО «ХИТ» договор подряда.

        Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП Ленинградского района от 11.01.2022г. удовлетворено ходатайство ООО «ЖСК «Аркада» о добровольном исполнении требований исполнительного документа за ОАО «Система» путём привлечения подрядной организации для выполнения работ, ООО «ЖСК «Аркада» привлечено к участию в исполнительном производстве № 196181/21/39001-ИП в качестве специалиста.

        Таким образом, заключение с ООО «ХИТ» договора строительного подряда  от 20.12.2021 г., предметом которого является выполнение всех видов работ, предусмотренных «Проектом консервации нежилого здания по адресу: 

<

...>» в срок до 22.02.2022 г.», произведено с целью срочного (ввиду опасности аварийных элементов здания для неопределённого круга лиц) добровольного исполнения Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда по делу № 2-1187/2021 от 06.10.2021г. с согласия финансового управляющего ОАО «Система» ФИО2 и поручения судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинградского района г. Калининграда УФССП по Калининградской области ФИО4

       Кроме того, в настоящее время  Арбитражным судом Калининградской области рассматривается исковое заявление Администрации городского округа «Город Калининград» к ОАО «Система» о сносе всех объектов недвижимости, принадлежащих ОАО «Система» и расположенных по адресу 

<

...> (дело №А21-5949/2021), в связи с аварийностью несущих конструкций здания с кадастровым номером 39:15:132401:15 и опасностью объектов недвижимости для неопределённого круга лиц. 

     Изложенное позволяет сделать вывод, что исполнение  ООО «ЖСК «Аркада» обязательства за должника ОАО «Система» по обеспечению безопасности принадлежащего ему имущества по причине опасности утраты последним имущества, на которое может быть обращено взыскание в счёт исполнения обязательств перед кредитором, является надлежащим исполнением обязательств в порядке ст.313 ГК РФ.

       Исполнительное производство окончено 29.04.2022г. в связи с исполнением.

       Каких либо сведений о том, что ответчик лично или через третьих лиц осуществлял (осуществляет)  противоправные действия на спорных Объектах, вне рамок исполнительного производства, направленные на уничтожение Объекта, суду не представлено.

Кроме того,  ООО «Инвестрезерв» не обосновало, в чем состоит нарушение его прав и что при избранном способе защиты, возможно, их восстановление.

Довод истца о том, что действия рабочих и техники ООО «ХИТ» могут привезти к повреждению и уничтожению Объектов, носят предположительный характер и опровергаются материалами исполнительного производства.

       В силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина отнесению на  истца.  

        Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления отказать.

       Решение может быть обжаловано  в течение  месяца  со дня  принятия в Тринадцатом арбитражном апелляционном  суде.

 

          Судья                                                                С.В. Генина