АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-7157/2021

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 мая 2022 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

товарищества собственников недвижимости «Воскресенский 6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию  городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство»

о взыскании 130 377 руб.37 коп.

при участии

от истца (заявителя): ФИО1 – представителя по дов-ти от 11.09.2019;

от ответчика: ФИО2 – представителя по дов-ти № 85 от 12.01.2022;

от третьего лица: представитель не явился;

установил:

товарищество собственников недвижимости «Воскресенский 6» (адрес: 173002, Новгородская область, б-р Воскресенский, д.6, кв.2; далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (адрес: 173007, 

<

...>; далее – ответчик, Комитет) о взыскании 50 000 руб., из которых 48 000 руб. – часть задолженности по взносам на капитальный ремонт за муниципальные жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 40, 59) за период с 01.07.2018 по 30.09.2021, и 2 000 руб. – часть суммы пени, рассчитанных по состоянию на 13.12.2021, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 17.01.2022 исковое заявление Товарищества принято судом к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.03.2022 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее – третье лицо, Учреждение). 

            Протокольным определением от 11.04.2022 суд принял уточненные истцом требования о взыскании с ответчика 88 127 руб. 88 коп.  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2018 по 30.09.2021, 42 956 руб. 06 коп.  пени, рассчитанных за период с 11.09.2018 по 11.04.2022, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по госпошлине. Этим же определением рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложено на 27 апреля 2022 года на 11 час. 30 мин., судебное заседание по делу назначено на 11 час. 40 мин. 

До судебного заседания  истец представил в суд ходатайство от 12.04.2022 об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с Комитета в пользу Товарищества  88 129 руб. 88 коп.  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 30.09.2021, 42 247 руб. 49 коп.  пени, рассчитанных за период с 11.08.2018 по 31.03.2022, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по госпошлине, и уточненный расчет суммы иска.

Представитель Учреждения в суд не явился, о месте и времени судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 136 АПК РФ суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие третьего лица.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержала уточненные исковые требования от 12.04.2022 о взыскании с Комитета в пользу Товарищества 88 129 руб. 88 коп. задолженности за спорный  период по взносам за капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям, расположенным в указанном многоквартирном доме, 42 247 руб. 49 коп. пени, рассчитанных за период с 11.08.2018 по 31.03.2022, а также расходов по госпошлине. 

Уточненные Товариществом исковые требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Представленные истцом ходатайство и приложенные к нему документы приобщены судом к материалам дела.

Представитель ответчика с иском не согласилась, по основаниям, изложенным  в отзыве, указала, что в соответствии постановлением Администрации Великого Новгорода от 24.02.2015 № 731, соглашением № 13 от 04.03.2016, заключенным между Комитетом по ЖКХ и охране окружающей среды Администрации Великого Новгорода  МБУ «»Городское хозяйство», обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении муниципальных жилых помещений возложена на Учреждение. Размер задолженности перед истцом не оспаривала.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

С согласия сторон, суд завершил предварительное судебное заседание, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В силу части 5 статьи 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

В судебном заседании  представители сторон поддержали ранее изложенные правовые позиции по спору.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд считает заявленный Товариществом иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Как следует из материалов дела,  внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 6 по б-р Воскресенский в городе Великом Новгороде (далее – МКД) приняты решения, оформленные протоколом № 11 от 03.07.2014, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый на имя регионального оператора, и установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Постановлением Правительства Новгородской области (л.д.32-35).

          Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 6 по б-р Воскресенский в городе Великом Новгороде (далее – МКД) приняты решения, оформленные протоколом № 1 от 02.02.2019, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта  - перечисление денежных средств на капитальный ремонт на специальный счет; определен владелец специального счета - Товарищество;  о перечислении средств собственников в МКД, накопленных по статье «капитальный ремонт» на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, на  специальный счет, владельцем которого является Товарищество (л.д.36-41).

           Постановлениями Правительства Новгородской области от 27.10.2017 № 374, от 11.01.2019 № 4, от 14.11.2019 № 456, от 20.11.2020 № 522 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества  в городском округе Великий Новгород в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2018 год в размере 8,01 руб., на 2019 год в размере 8,35 руб., на 2020 года в размере  8,83 руб., на 2021 год в размере 9,17 руб. (л.д.46-52).

Материалами дела подтверждается, что в многоквартирном доме, расположенном в г.Великом Новгороде  по адресу: бульвар Воскресенский, дом 6,  имеются жилые помещения, которые находятся в собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород (квартиры №№ 3, 6, 14, 29, 40, 59). Вместе с тем, в период с 01.07.2018 по 30.09.2021 ответчик, как собственник помещений, не уплачивал взносы на капитальный ремонт.

Названные обстоятельства ответчиком не оспаривались и послужили основанием для обращения Товарищества к Комитету с претензией и соответствующим иском в суд. 

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя его содержания.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 8.1. статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и дома в целом.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Полномочия собственника жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в указанном многоквартирном доме, от имени муниципального образования города Великого Новгорода исполняет комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (пункт 1.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, утвержденного постановлением Администрации Великого Новгорода от 29.12.2015 № 5532).

Судом установлено, что в настоящее время истец осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором расположены вышеуказанные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Великий Новгород, и является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта МКД.

            В соответствии с частями 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ (в том числе на имя товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно представленному Товариществом уточненному расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 30.09.2021 составила 88 129 руб. 88 коп. (л.д.7, 9-10, 12-13, 15-16,18-19, 21-22, 24-25, 126-135). 

Размер взносов на капитальный ремонт, предъявленный ко взысканию, ответчиком не оспорен. Доказательств уплаты спорной задолженности в полном объеме или частично им не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика 88 129 руб. 88 коп. задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Товариществом заявлено требование о взыскании с ответчика 42 247 руб. 49 коп.  пени, начисленных за период с 11.08.2018 по 31.03.2022 (л.д.126-135).

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически правильным и обоснованным. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что заявленные Товариществом требования о взыскании с Комитета пени в сумме 42 247 руб. 49 коп. также подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.При обращении в арбитражный суд с настоящим иском Товарищество уплатило государственную пошлину в размере 2000 руб. (л.д.5).

В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, но не от обязанностей по возмещению судебных расходов.

С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 АПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

В резолютивной части решения от 27.04.2022 судом допущена описка в указании даты, с которой производится начисление пени с ответчика в пользу истца, а именно: указано – 11.09.2018,  правильно – 11.08.2018.

На основании части 3 статьи 179 АПК РФ суд полагает возможным исправить данную арифметическую ошибку, указав в полном тексте решения правильную дату, с которой начинается начисление неустойки – 11.08.2018.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода в пользу товарищества собственников недвижимости «Воскресенский 6»  88 129 руб. 88 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 30.09.2021, 42 247 руб. 49 коп. пени, начисленных за период с 11.08.2018 по 31.03.2022, и 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья

И.Н. Деменцова