Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-37277/24-142-256

30 мая 2024 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 мая 2024 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

по иску  истца - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИЛОВАЯ ВЫСОКОВОЛЬТНАЯ ЭЛЕКТРОНИКА" (105082, 

<

...>, ЭТАЖ 10 ПОМ I, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.07.2016, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику – ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ" (119415, 

<

...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 4/I/11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2016, ИНН: 

<

***>) 

об обязании предоставить для проверки правильности расчетов по предоставленным коммунальным услугам в здании по адресу г, Москва, Рубцовская наб. дом 3 стр.1 следующие данные: 

1. указать помещения и общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества; 

2. указать оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем; 

3. предоставить копии договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающими организациями по следующим видам поставленных вашей организацией коммунальных ресурсов в том числе поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и отведение сточных вод; 

4. указать норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в том числе указать количество и типы потребляющих электроэнергию оборудования и устройств для общедомовых нужд в здании; 

5. предоставить помесячные показания общедомовых приборов учета горячей и холодной воды, электричества, тепловой энергии в здании; 

6. указать нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в здании; 

7. указать нормативы потребления коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в здании

при участии:

от истца: ФИО1, протокол от 13.08.2019

от ответчика: ФИО2, дов. от 28.03.2024, паспорт, диплом

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИЛОВАЯ ВЫСОКОВОЛЬТНАЯ ЭЛЕКТРОНИКА"  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ"  (далее – ответчик) об обязании   предоставить для проверки правильности расчетов по предоставленным коммунальным услугам в здании по адресу г, Москва, Рубцовская наб. дом 3 стр.1 следующие данные: 

1. указать помещения и общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества; 

2. указать оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем; 

3. предоставить копии договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающими организациями по следующим видам поставленных вашей организацией коммунальных ресурсов в том числе поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и отведение сточных вод; 

4. указать норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в том числе указать количество и типы потребляющих электроэнергию оборудования и устройств для общедомовых нужд в здании; 

5. предоставить помесячные показания общедомовых приборов учета горячей и холодной воды, электричества, тепловой энергии в здании; 

6. указать нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в здании; 

7. указать нормативы потребления коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в здании.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик и третье лицо требования не признали согласно доводам, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указывает истец в обоснование иска, ООО "НЛП СИВЭЛ" (Истец) является собственником помещений в здании по адресу: 105082, 

<

...>. 

ООО "СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ" (Ответчик) является управляющей компанией в Здании.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что, начиная с мая 2022 ООО "СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ" направляет в адрес Истца требования об оплате услуг не предоставляя при этом никаких данных об объеме, порядке расчета, тарифах коммунальных услуг.

Фактически спор между Истцом и Ответчиком идет о порядке и размерах оплаты, которую необходимо направлять на содержание общего имущества в Здании, в котором располагаются Истец и Ответчик.

Так, истец ссылается на то, что в обоснование своих требований ответчик указывает на якобы фактически оказанные услуги, при этом на запросы ООО "НЛП СИВЭЛ" о проверке правильности расчетов по предоставленным коммунальным услугам в Здании ООО "Севент Фло Адженси" отказывается предоставить  следующие данные:

1. указать помещения и общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в здании по адресу г, Москва, Рубцовская наб. дом 3 стр.1;

2. указать оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем;

3. предоставить копии договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающими организациями по следующим видам поставленных вашей организацией коммунальных ресурсов в том числе поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и отведение сточных вод;

4. указать норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в том числе указать количество и типы потребляющих электроэнергию оборудования и устройств для на общедомовых нужд в здании по адресу г, Москва, Рубцовская наб. дом 3 стр.1 ;

5. предоставить помесячные показания общедомовых приборов учета горячей и холодной воды, электричества, тепловой энергии в здании по адресу г, Москва, Рубцовская наб. дом 3 стр.1 ;

6. указать нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в здании по адресу г, Москва, Рубцовская наб. дом 3 стр. 1;

7. указать нормативы потребления коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в здании по адресу г, Москва, Рубцовская наб. дом 3 стр. 1.

Ответчик в обоснование своих требований ссылается на обязательства по содержанию общего имущества, взятые им в одностороннем порядке. При предъявлении требований к Истцу по оплате якобы предоставленных ответчиком коммунальных услуг не были указаны данные, необходимые для проверки правильности расчетов. 

До настоящего времени в этом здании не определены ни общие площади, ни общее имущество на содержание которых собственники должны нести расходы пропорционально своим долям в общем имуществе в здании. Доли собственников помещений в здании в соответствии с которыми устанавливается обязанность содержать общее имущество здания не установлены.

Коммунальные платежи за нежилые помещения рассчитываются исходя из специальных тарифов и условий договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, на основании показаний приборов учета или установленных нормативов потребления коммунальных услуг. Главным критерием определения применяемых тарифов на коммунальные услуги, поставляемые потребителям, является направление использования соответствующих коммунальных услуг.

Начисление платы за потребленные в нежилом помещении коммунальные услуги осуществляется в соответствии с данными приборов учета по утвержденным в субъекте РФ тарифам либо по нормативам потребления с применением соответствующих повышающих коэффициентов для нежилых помещений потребителей, не приравненных к населению.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает на то, что  ответчик, отказываясь давать запрашиваемые данные по коммунальным расчетам нарушает права и охраняемые законом интересы ООО "НПП СИВЭЛ", а также права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на то, что ООО «НПП СИВЭЛ» ежемесячные платежи по оказываемым ответчиком эксплуатационным и коммунальным услугам не оплачивает, в связи с чем, в настоящее время вся задолженность истца перед ответчиком взыскивается в судебном порядке в рамках дел №№ А40-280599/2023, А40-298940/2023, А40-298982/2023 и А40-30548/2024, при этом, ООО «НПП СИВЭЛ» в рамках указанных судебных споров ООО «НПП СИВЭЛ» не заявлял каких-либо возражений по существу спора, в том числе не оспаривал заявленные ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ» требования в части возмещения расходов на коммунальные услуги (электрическая энергия, тепловая энергия на цели отопления, холодное водоснабжение и прием сточных вод), включая коммунальные ресурсы, потребленные на общие нужды здания, и их размер. Также ответчик указывает на то, то  истец ни разу  не обращался к ответчику с требованиями о предоставлении документов, являющихся предметом иска.  Письмо-претензия (исх. № 04/04.03.2024 от 04.03.2024) с требованиями о предоставлении данных, об обязании представить которые, заявлено в рамках настоящего спора, поступило в адрес ответчика только 09.03.2024, то есть после принятия к производству арбитражного суда искового заявления ООО «НПП СИВЭЛ» и возбуждения дела № А40-37277/2024-142-256. Ответ на данное письмо истца был направлен ответчиком 01.04.2024, в письме от 01.04.2024 исх. № С-25/24 ответчику был разъяснен порядок расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги, включая коммунальные ресурсы, потребленные на общие нужды здания, представлена информация о показаниях общедомовых приборов учета холодной воды, электрической и тепловой энергии, установленных в здании, и используемых при расчете платы за указанные коммунальные услуги, за период с сентября 2022 года по февраль 2024 года, а также указано на то, что данные о составе и площадях вспомогательных помещений здания, инженерных сетях, системах и оборудовании здания, в отношении которых ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ» осуществляется комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание содержатся в Приложении № 2 к Договору. Относительно предоставления нормативов потребления коммунальных ресурсов, ответчику разъяснено, что такие нормативы при расчете платы за предоставленные коммунальные услуги, включая коммунальные ресурсы, потребленные на общие нужды здания, не используются, в связи с чем, предоставление таких данных не требуется. Также   ответчику   сообщено,   что   услуги   горячего   водоснабжения   в   здании   силами эксплуатирующей организации не оказываются. Кроме того, ответчику предложено уточнить интересующий период расчета платы и статьи расходов, в целях предоставления эксплуатирующей организацией необходимой информации по расчетам, произведенным в отношении помещений ООО «НПП СИВЭЛ», поскольку письмо ответчика . данных не содержит.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Между тем, в соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с требованиями заявитель истец обязан в порядке статей 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе. Истец в исковом заявлении просит признать договор действующим (заключенным). В данной норме не предусмотрено такого способа защиты гражданских прав, как признание договора заключенным.

Из текста статьи 12 Гражданского кодекса РФ следует, что перечень не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом только при наличии прямого указания закона.

Кроме того, при выборе способа защиты нарушенного права необходимо учитывать, что судебный акт должен обладать свойством исполнимости; в случае, если принятие решения по такому делу не позволяет восстановить нарушенные права и не изменяет сложившуюся правовую ситуацию, отказ в иске является правомерным, поскольку способ защиты не приводит к восстановлению прав и имущественных интересов лиц.

Предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе российской Федерации", статьей 16 и 182 АПК РФ судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

Таким образом, избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В данном случае нарушение прав истца действиями ответчика ничем не подтверждено, фактически исковые требования сводятся к несогласию с произведенными ответчиком начислениями, которые являются предметом споров в рамках дел №№ А40-280599/2023, А40-298940/2023, А40-298982/2023 и А40-30548/2024,  и истец не лишен своего права заявить соответствующие возражения относительно произведенных начислений, представить контррасчет исковых требований, реализовав тем самым свои процессуальные права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся судом на истца.

руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

И.Н. Шевцова