Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87945/2021

31 января 2022 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  31 января 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.11.2015, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург)

к муниципальному общеобразовательному бюджетному учреждению «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 04.09.2017, ИНН: 

<

***>, Ленинградская область) 

о взыскании 

при участии:

от истца: ФИО2, по доверенности от 10.01.2022г.

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному общеобразовательному бюджетному учреждению «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2» о взыскании 1 019 300, 94 руб. задолженности,  пеней, а также 100 000 руб. судебных расходов на юридические услуги представителя.

Определением от 29.09.2021 дело принято к рассмотрению в общем порядке.

Определением от 09.11.2021 ответчик не явился, извещен (ст. 123 АПК РФ).

В соответствии со статьей 137 АПК РФ суд завершил подготовку делу к судебному разбирательству и перешел в основное судебное заседание, приобщил к материалам дела документы истца. 

В судебном заседании от 25.01.2022 ответчик не явился, извещен (ст. 123 АПК РФ).

Истец ходатайствует об уточнении исковых требований до 368 425, 33 долга за оплату нежилого помещения и коммунальных услуг, 50 544, 88  руб. пени с 11.02.2021 по 17.01.2022, а также 100 000 руб. судебных расходов на юридические услуги представителя. Данное уточнение принято судом (ст. 49 АПК РФ).

Ответчик отзыв и контррасчет не представил.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» (далее - «истец») является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение № 51-Н, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>, находится в собственности - МОБУ «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования №2» (далее -ответчик).

Задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период: с сентября 2020 г. по июль 2021 г. Должником не оплачена по данным истца. Истец направил в адрес ответчика претензию, которая осталась без удовлетворения.

Судом принято уточнение истца с учетом моратория и поступивших оплат до общей суммы 418 970, 21 руб.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ, Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник оплачивает данные работы и услуги с момента принятия помещения в доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ). Эта обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, а в случае принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод ^ многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по ' передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пункта 66 раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт, работы по управлению многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 190-192 ГК РФ, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно. Судом установлено, что задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период: с сентября 2020 г. по июль 2021 не оплачена.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаныуплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная стридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяностакалендарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо доистечения девяноста календарных дней после дня наступления установленногосрока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная сдевяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы закаждый день просрочки.

Поскольку, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, Должник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, у Взыскателя возникает право для начисления пени с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. С учетом уточнения размер пени рассчитан за период задолженности – 11.02.2021 по 17.01.2022 и составляет 50 544, 88 руб.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ). 

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. Истцом заявлены судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб. по договору № 02/19 от 01.03.2019.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентирован положениями статьи 110 АПК РФ. Так, в соответствии с пунктом 1 указанной статьи Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Исходя из пункта 2 той же статьи Кодекса расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Также разъяснения даны в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016), согласно которым лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ). 

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016). 

Факт несения судебных расходов и их размер подтвержден истцом документально, ответчиком не опровергнут. 

Разумность размера судебных расходов является оценочной категорией, устанавливается судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств, исходя из конкретных обстоятельств дела. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. 

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016). 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Принимая во внимание предмет и категорию спора, продолжительность  рассмотрения дела судом, объем оказанной юридической помощи, а также достигнутый по делу результат, суд признает разумной сумму представительских расходов в размере 30 000 руб. 

Исковые требования подлежат удовлетворению судом.

    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

          Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эрмитаж»

            418 970, 21 руб., состоящих из:

            368 425, 33 руб. – задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по  помещению № 51-Р, расположенного по адресу: 

<

...>, за периоды: с сентября 2020г. по декабрь 2020г.; 

              50 544, 88 руб. – пени за период просрочки с 11.02.2021 по 17.01.2022,

            а также 11 379 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины,

              30 000 руб. судебных расходов на юридические услуги представителя.

           В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказать.

           Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эрмитаж» из федерального бюджета 11 814 руб. государственной пошлины по платежному поручению № 2173 от 13.08.2021.

      Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.