АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-28275/23

г. Уфа

06 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2023

Полный текст решения изготовлен 06.12.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению 

ООО Бизнес Центр Парк-Сити (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица - ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского  филиала №8598 (

<

...> . 19, почт.адрес: 

<

...>); - ООО «Парк-Сити Отель», ИНН 

<

***> 450071 

<

...>)

о взыскании 48 368 273 руб. 89 коп. основного долга , 16 970 815 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами

по встреченному исковому заявлению

ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ"

к ООО Бизнес Центр Парк-Сити

о взыскании 30 463 412 руб. 79 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений № 06-АУ/2020 от 07.07.2020

при участии:

от истца – явки нет, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

от ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" – ФИО2, доверенность № б/н от 01.07.2023 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

 

ООО Бизнес Центр Парк-Сити (истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску) обратилось  в  Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" (ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску) о взыскании 48 368 273 руб. 89 коп. основного долга , 16 970 815 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.10.2023 исковое заявление принято к производству.

ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" обратилось  в  Арбитражный суд Республики Башкортостан со встречным исковым заявлением к ООО Бизнес Центр Парк-Сити о взыскании  30 463 412 руб. 79 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений № 06-АУ/2020 от 07.07.2020.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.11.2023 г. встречное исковое заявление ООО «Парк-Сити Урал» принято к производству.

К участию в деле привлечены третьи лица  ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского  филиала №8598; ООО «Парк-Сити Отель».

ООО «Бизнес-Центр Парк-Сити» представило отзыв, в котором исковые требования поддержало, встречные исковые требования признало, просило произвести зачет первоначальных и встречных исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ранее от ООО Бизнес Центр Парк-Сити поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, ходатайство о признании встречных требований, полномочия лица судом проверены.

Выслушаны пояснения представителя ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" по делу, выразил свою позицию. Первоначальные исковые требования признает, просит произвести зачет требований, полномочия лица судом проверены.

С учетом сроков рассмотрения дела, в отсутствии возражения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным завершить подготовку к судебному разбирательству и перейти в основное судебное заседание.

Представитель ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" встречные исковые требования поддерживает.

Иные заявления и ходатайства не имеются.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя  истца по первоначальному иску, надлежащим образом уведомленного  о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя ответчика по первоначальному иску, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ПАО «Сбербанк» (Кредитор) и ООО «Парк-Сити Урал» (Заемщик) заключен договор №30909 о открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.12.2013 г., согласно которому Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования ранее понесенных инвестиционных затрат по проекту строительства гостиничного комплекса категории 4 звезды, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка (ориентир ул. Менделеева, 217/а) на срок по 26 сентября 2023 г. с лимитом 300 000 000 рублей.

Заемщик в свою очередь обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пункту 9.1 договора в обеспечение исполнение обязательств заемщика по договору были заключен договор поручительства №267606 от 09.06.2016 г. с ООО «Парк-Сити Отель» (ИНН 

<

***>).

В период с апреля 2017 года по декабрь 2018 года ООО «Парк-Сити Отель» производило погашение задолженности по договор №30909 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.12.2013 г. за ООО «Парк-Сити Урал» на общую сумму 48 368 273,89 рублей, что подтверждается платежными документами: №596341 от 27.04.2017 г. на сумму 31 200 рублей; №596341 от 27.04.2017 г. на сумму 100 900 рублей; №596341 от 27.04.2017 г. на сумму 143 568,06 рублей; №596341 от 28.04.2017 г. на сумму 2 749,60 рублей; №284 от 26.05.2017 г. на сумму 1 925 896 рублей; №354 от 27.06.2017 г. на сумму 1 500 000 рублей; №463 от 26.07.2017 г. на сумму 1 850 000 рублей; №564 от 24.08.2017 г. на сумму 1 540 000 рублей; №627 от 26.09.2017 г. на сумму 1 250 000 рублей; №627064 от 27.09.2017 г. на сумму 50 047,24 рублей; №627064 от 27.09.2017 г. на сумму 100 000 рублей; №627064 от 27.09.2017 г. на сумму 14 800 рублей; №682 от 26.10.2017 г. на сумму 248 110,50 рублей; №682 от 27.10.2017 г. на сумму 7 733,25 рублей; №682 от 27.10.2017 г. на сумму 25 995 рублей; №633706 от 30.10.2017 г. на сумму 6 470 рублей; №682 от 30.10.2017 г. на сумму 18 161,25 рублей; №633706 от 30.10.2017 г. на сумму 48 705,40 рублей; №633706 от 30.10.2017 г. на сумму 54 577,24 рублей; №698 от 02.11.2017 г. на сумму 100 000 рублей; №700 от 07.11.2017 г. на сумму 738,82 рублей; №699 от 07.11.2017 г. на сумму 8 707,52 рублей; №642821 от 27.12.2017 г. на сумму 648 581,42 рублей; №642281 от 27.12.2017 г. на сумму 2 550 рублей; №642821 от 28.12.2017 г. на сумму 13 649,80 рублей; №642821 от 29.12.2017 г. на сумму 9 427,20 рублей; №652410 от 29.01.2018 г. на сумму 29 131,72 рублей; №42 от 30.01.2018 г. на сумму 4 854 000 рублей; №138 от 26.02.2018 г. на сумму 103 841,29 рублей; №208 от 27.03.2018 г. на сумму 20 000 000 рублей; №207 от 27.03.2018 г. на сумму 3 144 258,08 рублей; №274 от 25.04.2018 г. на сумму 2 133 912,60 рублей; №337 от 28.05.2018 г. на сумму 88 916,78 рублей; №336 от 28.05.2018 г. на сумму 450 000 рублей; №335 от 28.05.2018 г. на сумму 615 076,71 рублей; №337 от 28.05.2018 г. на сумму 911 083,22 рублей; №356 от 26.06.2018 г. на сумму 618 378,09 рублей; №686336 от 27.06.2018 г. на сумму 685,10 рублей; №358 от 26.06.2018 г. на сумму 50 000 рублей; №357 от 26.06.2018 г. на сумму 583 912,60 рублей; №356 от 27.06.2018 г. на сумму 881 621,91 рублей; №688333 от 27.07.2018 г. на сумму 419 554,12 рублей; №688333 от 27.07.2018 г. на сумму 434 670 рублей; №688333 от 27.07.2018 г. на сумму 511 786,12 рублей; №409 от 27.07.2018 г. на сумму 700 000 рублей; №690288 от 28.08.2018 г. на сумму 9 640 рублей; №690288 от 28.08.2018 г. на сумму 306 176,61 рублей; №690288 от 28.08.2018 г. на сумму 340 609,25 рублей; №690288 от 29.08.2018 г. на сумму 15 570 рублей; №690288 от 29.08.2017 г. на сумму16 040,97 рублей; №90288 от 29.08.2018 г. на сумму 552 947 рублей; №690288 от 29.08.2018 г. на сумму 815 736,35 рублей; №690288 от 30.08.2018 г. на сумму 500,82 рублей; №690288 от 30.08.2018 г. на сумму 10 400 рублей; №690288 от 31.08.2018 г. на сумму 13 001,68 рублей; №690288 от 31.08.2018 г. на сумму 54 254,57 рублей.

Из материалов дела следует, что между ООО «Парк-Сити Отель» (Цедент) и ООО «Бизнес-Центр Парк-Сити» (Цессионарий» был заключен Договор уступки права (требования) от 10.01.2022 г., в соответствии с которым Цедент передал, а Цессионарий принял права требования к ООО «Парк-Сити Урал» на сумму 48 368 273,89 рублей по вышеуказанным платежным документам.

В соответствии с пунктом 1.2. Договор уступки права (требования) от 10.01.2022 г. право (требование) переходит к ООО «Бизнес-Центр Парк-Сити» в размере 48 368 273,89 рублей в день подписания договора.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Суд, исследовал договор уступки права (требования) от 10.01.2022 г. приходит к выводу, что договор соответствует требования и нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, признаков недействительности либо незаключенности не содержит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право требование о взыскании с ООО Парк-Сити Урал» задолженности в размере 48 368 273,89 рублей перешло от ООО «Парк-Сити Отель» к ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» в день подписания договора уступки права (требования) от 10.01.2022 г.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Согласно пункту 1 статьи 365 Гражданского кодекса РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 N 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 365 и абзацем четвертым статьи 387 Гражданского кодекса РФ к поручителю, исполнившему свое обязательство перед кредитором (в том числе в ходе исполнительного производства), переходят права, принадлежащие кредитору по обеспеченному обязательству.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела, возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.

Стороны, согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств полного исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» направило в адрес ООО «Парк-Сити Урал» досудебную претензию от 17.04.2023 г., которая осталась без удовлетворения.

Судом установлено, что между ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» и ООО «Парк-Сити» подписан акт по состоянию на 18.04.2023 г., согласно которому задолженность ООО «Парк-Сити» составляет 48 368 273,89 рублей.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 48 368 273,89 рублей законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

В состав материально-правового требования по настоящему делу включено также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 г. по 28.08.2023 в размере 16 970 815,05 рублей.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенных правовых норм, учитывая, что ответчиком не были исполнены обязательства по своевременной оплате поставленного товара, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленного истцом расчета проценты за пользование чужими денежными средствами составили за период с 01.09.2019 г. по 28.08.2023 в размере 16 970 815,05 рублей.

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, признан неверным, поскольку составлен без учета постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, с 01.04.2022 г. до окончания срока моратория (01.10.2022 г.) введен мораторий на начисление штрафных санкций, который применим в том числе, и к ответчику.

С учетом изложенного, расчет истца судом скорректирован, размер процентов составил 11 230 646 руб. 84 коп.

Исходя из вышеизложенного, требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению частично в сумме 11 230 646 руб. 84 коп. в связи с неверно произведенным расчетом.

Возражая  относительно  первоначального  иска ООО «Парк-Сити Урал» заявлено встречное исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений №06-АУ/2020 от 07.07.2020 г. в размере 30 463 412,79 рублей.

Суд, рассмотрев встречное исковое заявление приходит к следующим выводам.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №06-АУ/2020 от 07.07.2020 г. (далее – Договор аренды), в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование (аренду) Помещение площадью 8217,60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 02:55:020708:176.

В соответствии с пунктом 2.4. Договора аренды срок аренды составляет 11 месяцев подписания договора.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписан акт приема-передачи арендуемого помещения от 07.07.2020 г.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписано дополнительное соглашение от 21.12.2020 г. к Договору аренды, в соответствии с которым срок аренды продлен до 21.06.2021 г.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписано дополнительное соглашение от 21.06.2021 г. к Договору аренды, в соответствии с которым срок аренды продлен до 22.12.2021 г.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписано дополнительное соглашение от 22.12.2021 г. к Договору аренды, в соответствии с которым срок аренды продлен до 21.06.2022 г.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписано дополнительное соглашение от 21.06.2022 г. к Договору аренды, в соответствии с которым срок аренды продлен до 31.05.2023 г.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписано дополнительное соглашение от 17.04.2023 г. к Договору аренды, в соответствии с которым срок аренды продлен до 21.03.2024 г.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписано дополнительное соглашение от 05.03.2021 г. к Договору аренды, в соответствии с которым площадь аренды уменьшена на 748 кв.м.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписано дополнительное соглашение от 22.07.2021 г. к Договору аренды, в соответствии с которым площадь аренды уменьшена на 697,3 кв.м.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписано дополнительное соглашение от 21.10.2021 г. к Договору аренды, в соответствии с которым площадь аренды уменьшена на 753,2 кв.м.

Между ООО «Парк-Сити Урал» (Арендодатель) и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» (Арендатор) подписано дополнительное соглашение от 16.11.2021 г. к Договору аренды, в соответствии с которым площадь аренды уменьшена на 813,7 кв.м.

Согласно пункту 4.1. Договора аренды размер постоянной арендной платы составляет 146 рублей за 1 кв.м., которая оплачивается не позднее 20 числа каждого месяца аренды за следующий календарный месяц аренды.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

В силу пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела, возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.

Стороны, согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств полного исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что ООО «Парк-Сити Урал» направило в адрес ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» досудебную претензию от 09.10.2023 г., которая осталась без удовлетворения.

Судом установлено, что между ООО «Парк-Сити Урал» и ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» подписан акт по состоянию на 18.04.2023 г., согласно которому задолженность ООО «Бизнес Центр Парк-Сити» составляет 30 463 412,79 рублей.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 30 463 412,79 рублей законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Из приведенной нормы права следует, что для зачета по одностороннему заявлению необходимо, чтобы встречные требования являлись однородными, срок их исполнения наступил (за исключением предусмотренных законом случаев, при которых допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил). Подача заявления о зачете является выражением воли стороны односторонней сделки на прекращение встречных обязательств и одновременно исполнением требования закона, установленного к процедуре зачета (статьи 154, 156, 410 ГК РФ).

Предъявление встречного иска, направленного к зачету первоначальных исковых требований, является по сути тем же выражением воли стороны, оформленным в исковом заявлении, поданном в установленном процессуальном законодательством порядке.

Гражданское и процессуальное законодательство не содержит указаний на разный момент прекращения обязательств внесудебным и судебным зачетом, а неустойка подлежит начислению исключительно за период с момента начала просрочки до момента прекращения обязательств зачетом (момента созревания требования, которое должно быть исполнено позднее).

Такой правовой подход изложен в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 25.08.2020 г. по делу N 310-ЭС20-2774, от 16.08.2018 г. по делу N 305-ЭС-18-3914, от 12.12.2019 г. по делу N 305-ЭС19-12031.

Аналогичная правовая позиция о ретроспективном эффекте зачета требований, выраженных в первоначальном и встречном исках, изложена в п. п. 13, 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 11.06.2020 г. N 6 "О некоторых вопросах применения положений ГК РФ о прекращении обязательств".

Таким образом, независимо от процедуры проведения зачета (внесудебный, судебный) обязательства считаются прекращенными ретроспективно: не с момента заявления о зачете, заявления встречного иска, принятия/вступления в законную силу решения суда, а момента, когда обязательства стали способных зачету, то есть наступили условия для прекращения обязательств зачетом в соответствии со ст. 410 ГК РФ. Только до обозначенного момента сторона, срок исполнения обязательства которой наступил ранее, находится в просрочке и несет соответствующую ответственность.

Суд считает необходимым произвести  зачет однородных требований  по  первоначальному  и   встречному искам.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ООО Бизнес Центр Парк-Сити удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в пользу ООО Бизнес Центр Парк-Сити (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму  долга   в  размере  48 368 273 руб. 89 коп.,  проценты за пользование чужими денежными средствами  в  размере 11 230 646 руб 84 коп.,  расходы  по  оплате  государственной  пошлины   в размере 200 000 руб.

В  остальной части иска  отказать.

Встречные  исковые  требования ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к  ООО Бизнес Центр Парк-Сити (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  удовлетворить.

Взыскать  с  ООО Бизнес Центр Парк-Сити (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму  долга  по  договору  аренды №06-АУ/2020 от 07.07.2020 в размере 30 463 412 руб 79 коп.

Взыскать  с ООО Бизнес Центр Парк-Сити (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в  доход  федерального  бюджета  государственную  пошлину   в  размере 175 317  руб.  06  коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу

Произвести  зачет  однородных  требований  по  первоначальному  и  встречному  иску.

Взыскать  ООО "ПАРК-СИТИ УРАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в пользу ООО Бизнес Центр Парк-Сити (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму  долга   в  размере 17 904 861 руб 10  коп.,  проценты за пользование чужими денежными средствами  в  размере 11 230 646 руб 84 коп.,  расходы  по  оплате  государственной  пошлины   в размере 200 000руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                   А.М. Саяхова