АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-32165/2018

25 марта  2019 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2019

Полный текст решения изготовлен 25.03.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РемГорСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Нефть-Логистик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности АА 3956224 от 15.02.2017.

Общество с ограниченной ответственностью «РемГорСтрой» (ООО «РемГорСтрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нефть-Логистик» (ООО «Нефть-Логистик», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2018 в сумме 60 000 руб., неустойки за период с 26.04.2018 по 25.07.2018 в сумме 5 460 руб., неустойки за период с 26.07.2018 по день фактической уплаты долга, исчисленной из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 618 руб.

От истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истец увеличил сумму неустойки. Просит взыскать неустойку за период с 26.04.2018 по 14.02.2019 в сумме 17 700 руб., неустойку за период с 15.02.2019 по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 618 руб.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 02.11.2018 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

В связи с необходимостью более подробного изучения обстоятельств спора, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на заявление не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), местом нахождения общества является: 450008, 

<

...>. 

Направленная в адрес общества судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом как его надлежащее извещение.

         Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции, поэтому на него в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

Часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против перехода в стадию судебного разбирательства не поступило. Завершив предварительное судебное заседание, суд  открыл судебное заседание для рассмотрения спора по существу.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд УСТАНОВИЛ:

Между ООО «РемГорСтрой» (арендодатель) и ООО «Нефть-Логистик» (арендатор) 01.04.2018 заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение  с кадастровым номером 02:55:011028:477, общей площадью 116,2 кв. м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане 1, 1а, 2, 2а, 3, 3а, 4, 4а (далее – помещение), с целью использования в качестве офисного помещения.

Согласно пункту 1.2 договора помещение расположено на цокольном этаже жилого здания по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.3 договора индивидуальные характеристики помещения указаны в плане помещения, являющемся неотъемлемой частью договора (приложение № 2 к договору).

Срок аренды по настоящему договору составляет 11 месяцев с момента заключения настоящего договора (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора сдача помещения в аренду осуществляется по акту - приема передачи не позднее 01.04.2018, с указанием технического состояния передаваемого помещения. Помещение считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи.

Согласно пункту 4.2.1 договора арендодатель обязан предоставить арендатору помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в пункте 1.1 договора и по акту приема-передачи, согласно пункту 3.1 настоящего договора.

Арендатор в свою очередь в силу пункта 4.3.2 договора вносит арендую плату в установленные договором сроки, также оплачивает эксплуатационные и коммунальные расходы.

Порядок уплаты платежей и расчеты по договору установлены в разделе 5 договора.

Согласно пункту 5.1 за указанное в пункте 1.1 договора помещение арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 60 000 руб. ежемесячно, в том числе НДС.

Арендатор вносит арендную плату арендодателю  безналичным путем не позднее 25 числа месяца предшествующему оплачиваемому(пункт 5.2 договора).

Если дата платежа выпадет на выходной или иной нерабочий день, то такой платеж вносится на следующий за ним рабочий день.

Арендная плата за первый месяц аренды оплачивается арендатором не позднее трех дней с момента заключения настоящего договора.

Размер постоянной арендной платы  за неполным месяц аренды определяется  пропорционально  фактическому количеству дней пользования помещением в месяце (пункт 5.3 договора).

Согласно пункту 5.3 договора затраты на обеспечение помещения электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, теплоснабжением входят в размер арендной платы и отдельно арендатором не оплачиваются.

Непосредственно перед подписанием акта приема-передачи сторонами произведен осмотр помещения.

Акт приема-передачи к договору сторонами  подписан 01.04.2018. Претензии не имеется.

Как указывает истец, ответчиком внесена арендная плата за апрель 2018. Однако за май оплата ООО «Нефть-Логистик»  не произведена.

В связи с неисполнением условий договора, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате задолженность в сумме 60 000 руб.

Оставленная без удовлетворения претензия послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме в сумме 60 000 руб. обоснованные, подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты в сумме 17 700 руб. за период с 26.04.2018 по 14.02.2019.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Согласно пункту 6.3 договора при неуплате арендатором арендных платежей в сроки, установленные пунктам 5.2, 5.4 настоящего договора, арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет суммы неустойки, начисленной истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Суд считает, что заявленное требование о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты арендной платы в сумме 17 700 руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 15.02.2019 по день фактической уплаты задолженности по арендной плате в сумме 60 000 руб. из расчета 0,1%  за каждый день просрочки.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РемГорСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефть-Логистик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемГорСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 60 000 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты в сумме 17 700 руб., неустойку с 15.02.2019 по день фактической уплаты долга в сумме 60 000 руб. из расчета 0,1%  за каждый день просрочки, в возмещение расходов по уплате госпошлины 2 618 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефть-Логистик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 490 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева