Арбитражный суд Московской области

               107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-64239/22

20 апреля 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

МТДИ Московской области (143401, Россия, Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Красногорск г., Строителей б-р, д. 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.08.2009, ИНН: 

<

***>, КПП: 502401001) к

ООО ТД "РУСВНЕШКОН" (140070, область Московская, город Люберцы, Рабочий поселок Томилино, километр 4-й Егорьевского шоссе, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 502701001, Генеральный директор: ФИО2)

Третье лицо:

-Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Бульвар строителей, дом 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 502401001) 

об изъятии земельного участка для государственных нужд 

при участии: согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

МТДИ Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ООО ТД "РУСВНЕШКОН" со следующими требованиями:

1. Изъять для государственных нужд Московской области у Ответчика:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр и пункт общественного питания, общая площадь: 2462 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:10, адрес (местонахождение) объекта; Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: торговый центр с офисными помещениями, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 380 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:11, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: здание нежилого назначения с пристройками, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 482,2 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0000000:7610, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., 

<

...> км Егорьевского шоссе.

2. Установить, что размер возмещения рыночной стоимости земельного участка, составляет: 76 237 762 (семьдесят шесть миллионов двести тридцать семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля, в т.ч. НДС: 8 438 772 руб. 33 коп., в том числе:

1) Рыночная стоимость земельного участка, составляет: 14 538 110 (Четырнадцать миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч сто десять) руб., НДС не облагается.

2) Рыночная стоимость торгового центра с офисными помещениями, составляет: 22 101 594 (Двадцать два миллиона сто одна тысяча пятьсот девяносто четыре) руб., в том числе НДС 3 683 599,00 руб.

3) Рыночная стоимость здания нежилого назначения с пристройками, составляет: 28 531 040 (Двадцать восемь миллионов пятьсот тридцать одна тысяча сорок) руб., в том числе НДС 4 755 173,33 руб.

4) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 11 067 018 (Одиннадцать миллионов шестьдесят семь тысяч восемнадцать) руб.

3. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО ТД "РУСВНЕШКОН" и возникновения права собственности Московской области на:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр и пункт общественного питания, общая площадь: 2462 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:10, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: торговый центр с офисными помещениями, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 380 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:11, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: здание нежилого назначения с пристройками, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 482,2 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0000000:7610, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., 

<

...> км Егорьевского шоссе.

4. Обязать Ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить:

- здание, наименование: торговый центр с офисными помещениями, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 380 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:11, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: здание нежилого назначения с пристройками, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 482,2 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0000000:7610, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл.. Люберецкий р-н., 

<

...> км Егорьевского шоссе.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения, поддержал заявленные требования. Представитель ответчика дал пояснения, возражал в удовлетворении требований. Представитель истца заявил ходатайство о выделении требований в отдельное производство. Ответчик возражал.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 апреля 2023г. в отдельное производство выделены требования МТДИ Московской области к ООО ТД "РУСВНЕШКОН" об установлении суммы возмещения (доплаты) за изымаемое для государственных нужд недвижимое имущество.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03  «О регулировании земельных  отношений  в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 27.04.2021 №306/10 «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево - Бутово - Видное - Каширское шоссе - Молоково - Лыткарино -Томилино - Красково - Железнодорожный» на платной основе. Элемент 3. Участок автомобильной дороги от примыкания к автодороге Москва - Жуковский до примыкания к автодороге Носовихинское шоссе», решением Градостроительного совета Московской области от 26.10.2021 № 41, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 12.11.2021 №768-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежат изъятию:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр и пункт общественного питания, общая площадь: 2462 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:10, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.07.2012 года сделана запись регистрации №50-50-22/040/2012-446;

-здание, наименование: торговый центр с офисными помещениями, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 380 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:11, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1, принадлежащее Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.11.2017 года сделана запись регистрации №50:22:0040111:11-50/022/2017-1;

-здание, наименование: здание нежилого назначения с пристройками, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 482,2 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0000000:7610, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., 

<

...> км Егорьевского шоссе, принадлежащее Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.12.2004 года сделана запись регистрации №50-01/22-66/2004-230.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 50:22:0040111:10, здания с кадастровым номером: 50:22:0040111:11, здание с кадастровым номером: 50:22:0000000:7610, подлежащих изъятию для государственных нужд Московской области, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества» от 21.04.2022 №1-188/22, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет: 

76 237 762 (семьдесят шесть миллионов двести тридцать семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля, в т.ч. НДС: 8 438 772 руб. 33 коп., в том числе:

1)Рыночная стоимость земельного участка, составляет: 14 538110 (Четырнадцать миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч сто десять) руб., НДС не облагается.

2)Рыночная стоимость торгового центра с офисными помещениями, составляет: 22 101 594 (Двадцать два миллиона сто одна тысяча пятьсот девяносто четыре) руб., в том числе НДС 3 683 599,00 руб.

3)Рыночная стоимость здания нежилого назначения с пристройками, составляет: 28 531 040 (Двадцать восемь миллионов пятьсот тридцать одна тысяча сорок) руб., в том числе НДС 4 755 173,33 руб.

4)Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 11 067 018 (Одиннадцать миллионов шестьдесят семь тысяч восемнадцать) руб.

МТДИ Московской области направило в адрес ответчика  для согласования и подписания проект соглашения об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд (с приложением заключения об оценке рыночной стоимости объекта). Поскольку соглашение в добровольном порядке не подписано, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд на территории города Москвы и Московской области регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным  (ст. ст. 49,56) кодексами РФ и Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 6 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), допускается изъятие земельных участков, расположенных на территории одного субъекта Российской Федерации, для государственных нужд другого субъекта Российской Федерации в случае, если это изъятие осуществляется для размещения объектов регионального значения такого субъекта Российской Федерации, предусмотренных документами территориального планирования субъект Российской Федерации, на территории которого расположены такие земельные участки.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории Московской области объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10подп.2п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11,13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –    ГК РФ), изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3 ст. 279 ГК РФ).

В соответствии с п.2  ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

В силу ст. 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе с строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п.1 ст. 56.3 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2 статьи 56.6 ЗК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 56.6 ЗК РФ, в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, обязаны в том числе, в течение 10 дней со дня принятия решения направить копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении о изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

Согласно пункту 13 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Как следует из п.1 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В силу положений пункта 2 статьи 55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В таком случае уполномоченный орган обращается в суд с требованиями об изъятии земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося, в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, соглашение об изъятии недвижимого имущества должно содержать условия его изъятия, включающие в себя цену изымаемого недвижимого имущества, порядок и сроки прекращения владения данным имуществом, цену и описание недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, порядок, сроки передачи данного имущества (в случае его предоставления) и другие значимые обстоятельства.

Требования к соглашению об изъятии земельного участка изложены в ст. 56.9 ЗК РФ.

В настоящем споре основанием заявленного иска является принятое истцом распоряжение об изъятии, при этом, в предмет доказывания входит обязанность предоставить доказательства соблюдения установленной законом процедуры изъятия.

В силу ч.10, 12 ст.10 ФЗ от 05.04.2013 №43 в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

В рамках настоящего спора судом исследуется лишь вопрос соблюдения процедуры изъятия имущества со стороны государственных органов, предусмотренной в главе 7.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Изъятие недвижимого имущества без установления условий и порядка изъятия недвижимого имущества приводит к правовой неопределенности.

По своей сути, исполнение решения об изъятии происходит путем прекращения права собственника на изъятое недвижимое имущество.

Требование об изъятии и требование о прекращении права собственности неразрывны между собой: удовлетворение первого требования влечет безусловное удовлетворение требования о прекращении прав собственника на изъятое недвижимое имущество. 

В рамках рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная экспертизы с целью определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером: 50:22:0040111:10 и расположенных на нем зданий.

По результатам проведенной судебной экспертизы рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимости составила 118 976 754 руб., что больше предлагаемой суммы возмещения истцом.

Ответчик заявил возражения относительно соразмерности размера возмещения за изъятие спорного земельного участка с расположенными на нем зданиями, установленного отчетом истца.

Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Спор о размере доплаты подлежащей ответчику за изъятие спорного земельного участка и зданий, выделен в отдельное производство и до настоящего момента не разрешен.

Согласно ч. 2 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одновременно с документом, указанным в ч. 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное.

Следовательно, при изъятии недвижимого имущества в судебном порядке, при отсутствии в резолютивной части решения об изъятии недвижимого имущества указания на размер денежной компенсации, государственный орган не имеет оснований для перечисления денежных средства, а также, в части пункта 3 заявленных требований истца - при отсутствии доказательств оплаты денежной компенсации, у регистрирующего органа отсутствуют основания регистрировать переход права собственности, что означает неисполнимость судебного акта.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: 

-перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

-государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременении) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска и требования истца об изъятии земельного участка для государственных нужд города Москвы, с установлением суммы компенсации в размере 76 237 762 руб. в т.ч. НДС: 8 438 772 руб. 33 коп.

Поскольку объекты недвижимости подлежат изъятию, требование истца обязании ООО ТД "РУСВНЕШКОН" в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить здания, расположенные на земельном участке также подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд Московской области у ООО ТД "РУСВНЕШКОН":

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр и пункт общественного питания, общая площадь: 2462 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:10, адрес (местонахождение) объекта; Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: торговый центр с офисными помещениями, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 380 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:11, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: здание нежилого назначения с пристройками, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 482,2 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0000000:7610, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., 

<

...> км Егорьевского шоссе,

с установлением суммы возмещения в размере: 76 237 762 (семьдесят шесть миллионов двести тридцать семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля, в т.ч. НДС: 8 438 772 руб. 33 коп., в том числе:

за земельный участок - 14 538 110  руб., НДС не облагается, за торговый центр с офисными помещениями - 22 101 594 руб., в том числе НДС 3 683 599,00 руб., за здания нежилого назначения с пристройками - 28 531 040  руб., в том числе НДС 4 755 173,33 руб., убытки - 11 067 018  руб.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО ТД "РУСВНЕШКОН" и возникновения права собственности Московской области на:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр и пункт общественного питания, общая площадь: 2462 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:10, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: торговый центр с офисными помещениями, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 380 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:11, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: здание нежилого назначения с пристройками, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 482,2 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0000000:7610, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., 

<

...> км Егорьевского шоссе.

4. Обязать ООО ТД "РУСВНЕШКОН" в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить:

- здание, наименование: торговый центр с офисными помещениями, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 380 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0040111:11, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Люберецкий р-н., г.п. Томилино, 4 км Егорьевского шоссе, д. 1;

- здание, наименование: здание нежилого назначения с пристройками, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь: 482,2 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0000000:7610, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл.. Люберецкий р-н., 

<

...> км Егорьевского шоссе.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционныйсуд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемогорешения.

Судья                                                                                               Кузьмина О.А.