74_15332954 

Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-99591/23

05 марта 2024 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузиной К.С. рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью "ГЛАВСТРОЙ-САВВИНО" -  СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" (143985, Московская область,  г.Балашиха, Калина (Саввино мкр.) ул., дом 8, пом/эт/рм I/1/А, ОГРН: 

<

***>,  дата присвоения ОГРН: 12.08.2013, ИНН: 

<

***>)  

к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа  Балашиха (143904, Московская область, шоссе Энтузиастов, дом7, корпус 1, ОГРН:  

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.01.2016, ИНН: 

<

***>)  

о внесении изменений в договор при участии в судебном заседании до и после перерыва - согласно протоколу 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Внести изменения в Договор аренды земельного участка № 4102 от 09.12.2010  на следующих условиях:  

 1. Пункт 3.1. Договора аренды земельного участка в следующей редакции: 

«3.1. Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером  50:50:0020601:54, начиная с 01 октября 2022 года, определяется в размере ставки  земельного налога, действующего на территории городского округа Балашиха и  рассчитанного в отношении такого земельного участка.  

2. Изложить пункт 3.4. Договора аренды земельного участка в следующей  редакции:  

«3.4. Размер арендной платы изменяется в зависимости от изменения, ставки  земельного налога, кадастровой стоимости земельного участка, категории,  разрешенного вида использования, а также после введения объекта строительства в  эксплуатацию (для договоров, согласно которым земельный участок предоставляется  для строительства) и в иных случаях, установленных законодательством Российской  Федерации, законодательством Московской области.  

Арендная плата изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате  Арендатором в каждом случае изменения ставки земельного налога, кадастровой  стоимости земельного участка полномочным органом государственной власти  Московской области и органов местного самоуправления без согласования с  Арендатором и без внесения изменений или дополнений в настоящий договор путем  направления соответствующего уведомления Арендатору.  

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня изменения  кадастровой стоимости земельного участка, ставки земельного налога, а также с даты  принятия соответствующего распорядительного акта об изменении категории,  разрешенного вида использования Земельного участка в соответствии с  законодательством Российской Федерации, законодательством Московской  области.».  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации городского  округа Балашиха в пользу общества с ограниченной ответственностью  "ГЛАВСТРОЙ-САВВИНО" - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" расходы  по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд  в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации.  

Судья   Д.Н.Москатова