﻿

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-76896/20

18 марта 2021 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Гриневой А. В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Тайницкой К.Л., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску ООО"МОБИЛИС" (680022 ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ ГОРОД ХАБАРОВСК УЛИЦА ВОРОНЕЖСКАЯ 150 2, ОГРН: 1022701284760, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, ИНН: 2724051733)

к АО "Бамтоннельстрой" (142113, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ПОДОЛЬСК, ПОСЕЛОК МОЛОДЁЖНЫЙ, УЛИЦА ПРОМЫШЛЕННАЯ, ДОМ 8, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ 86, ОГРН: 1022401793336, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2002, ИНН: 0317000144)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 262 483 руб.,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО"МОБИЛИС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО "Бамтоннельстрой" с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения в размере 1163123 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал согласно письменному отзыву на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела по существу, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Мобилис» на праве собственности принадлежат  земельные участка кадастровыми номерами 27:23:0040133:78 площадью 898 кв.м. о чем в ЕГРН имеется запись от 20.05.2014 № 27-27-01/409/2014-990; 27:23:0040133:211 площадью 422 кв.м. о чем в ЕГРН имеется запись от 05.12.2019 № 27:23:0040133:211-27/020/2019-1.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 30 января 2018 года по делу № А73-11691/2017 ООО «Мобилис» выделено 3/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 4487,7 кв.м, инвентарный № 5933, кадастровый номер 27:23:0040133:36, кадастровый квартал 27:23:0040133, расположенный по адресу: г.Хабаровск, ул.Воронежская, 150, взыскано с АО «Бамтоннельстрой» в пользу ООО «Мобилис» компенсацию  за 421,82 кв.м. в размере 13521820 рублей.

АО «Бамтоннельстрой» на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 27:23:0040133:204, о чем в ЕГРН имеется запись от 08.05.2019 № 27:23:0040133:204-27/020/2019-1. Данное помещение расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами 27:23:0040133:78, 27:23:0040133:211.

Претензией от 29.06.2020 ООО "МОБИЛИС" уведомило о наличии у АО "Бамтоннельстрой" неосновательного обогащения по ставкам арендных платежей за использование земельных участков.

Поскольку указанные требования АО "Бамтоннельстрой" в добровольном порядке не исполнены, ООО "МОБИЛИС" области обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по 

Согласно статьями 1, 65 Земельного кодекса пользование землей является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 Земельного кодекса).

В соответствии с абзацем 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (статья 65 Земельного кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Таким образом, приобретение гражданами и юридическими лицами в установленном законом порядке прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, обуславливает возникновение обязанности по уплате земельного налога либо арендной платы.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, владельцы земельного участка в случае его аренды уплачивают арендную плату, в иных случаях – земельный налог.

Как указано в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога», с учетом требований пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), судам необходимо исходить из того, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Указанная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 29.05.2015 № 305-ЭС15-5025.

Поскольку ответчику указанный земельный участок в спорный период не принадлежал ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования в период с 01.02.2018 по 31.07.2020, ответчик не мог являться плательщиком земельного налога, а, следовательно, обязан был вносить арендную плату за фактическое землепользование.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что возникновение прав ООО"МОБИЛИС" на земельные участки осуществлено с существенными нарушениями, а также, что решением от 29.03.2013 № А73-634/2013 истцу отказано в требовании заключить договор аренды земельного участка с АО "Бамтоннельстрой".

Суд отклоняет данные доводы ввиду того, что в материалы дела не представлено доказательств оспаривания прав собственности ООО"МОБИЛИС" на земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0040133:78, 27:23:0040133:211. Факт того, что истцу отказано в обязании заключить договор аренды земельного участка не влияет на взыскание платы за пользование земельными участками, поскольку основанием для отказа послужило то, что договор аренды земельного участка, о понуждении которого просил ООО"МОБИЛИС", не является договором, подпадающим под действие ст. 445 ГК РФ, в связи с чем, отсутствуют правовые основания требовать в судебном порядке возложения на АО "Бамтоннельстрой" обязанности заключить договор.

Между тем, ответчик использует земельные участки, собственником которых является истец, без каких-либо оснований и без внесения платы.

Поскольку плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком в спорный период не вносилась, суд приходит к выводу, что неосновательное обогащение правомерно рассчитано истцом в размере подлежащей внесению арендной платы.

Ответчиком доказательства оплаты платы за пользование земельным участком в полном объеме не представлены, доводы о пользовании земельным участком не оспорены. Следовательно, неосновательное обогащение по ставкам арендных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040133:78, 27:23:0040133:211 в размере 1163123  руб. подлежит взысканию.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить. 

Взыскать с АО "Бамтоннельстрой" в пользу ООО "МОБИЛИС" неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 27:23:0040133:78, 27:23:0040133:211 в сумме 1163123 руб. за период с 01.02.2018 по 31.07.2020, расходы  по уплате государственной пошлины в размере 24631 руб.

Возвратить ООО "МОБИЛИС" (ОГРН: 1022701284760, ИНН: 2724051733) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 994 руб., перечисленную платежным поручением от 22.08.2020 № 78 на сумму 25625 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение

Судья                                                          А.В. Гринева