ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-158829/19-180-1455

17 октября 2019 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 октября 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНВЕСТТРАСТ" (108818, МОСКВА ГОРОД, 

<

...>, ЭТАЖ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2017, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦМОССТРОЙ-28" (121357, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ КУТУЗОВСКИЙ, ДОМ 67, КОРПУС 2, ПОМЕЩЕНИЕ V, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2013, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 754 586 руб. 62 коп. убытков

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №91/2019 от 02.09.2019г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНВЕСТТРАСТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦМОССТРОЙ-28" 754 586 руб. 62 коп. убытков.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

АО «Инвесттраст» является застройщиком многоквартирного дома по адресу: г. Москва, 

<

...>, строительный адрес: г. Москва, НАО, поселение Десеновское, вблизи дер. Десна, уч. 50/8, корп. 37, что подтверждается соответствующими разрешением на строительство от 01.09.2014 и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 29.06.2016.

Для осуществления строительства домов Застройщик заключил с ООО «Компания ДомБезПроблем» (Заказчик) договор от 30.12.2014 № 30-12/14ТЗ на выполнение функций технического заказчика по строительству «Жилых домов корпуса: 33, 34,36,37». В рамках исполнения указанного договора Заказчик заключил с ООО «Спецмосстрой-28» (Подрядчик) договор строительного подряда от 16.02.2015 № 28/37 на строительство корпуса 37.

Застройщик реализовывал квартиры в указанном многоквартирном доме по договорам участия в долевом строительстве, в связи с чем после окончания строительства дома помещения в нем были переданы участникам долевого строительства.

По факту исполнения договора от 30.12.2014 № 30-12/14ТЗ права требования по гарантийным обязательствам, вытекающие из вышеуказанного Договора подряда, на основании п. 1 ст. 382, пп. 5 п. 1 ст. 387, ст. 1000 ГК РФ перешли Застройщику, что подтверждается также Соглашением от

01.06.2017 № 01/06/2017-КДБП-ИТ о переходе права требования по гарантийным обязательствам.

В течение гарантийного периода собственниками квартир №№ 200 и 49, расположенных в построенной Подрядчиком многоквартирном доме, были выявлены многочисленные недостатки выполненных отделочных работ, что послужило основанием для обращения в районные суды г. Москвы с исками к Застройщику об уменьшении цены договоров участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств.

На основании проведенных судебных экспертиз по делам были выявлены многочисленные нарушения строительных норм и правил при проведении отделочных работ, по результатам рассмотрения которых с Застройщика были взысканы денежные средства в размере 754 586,62 руб.:

1. 160 573,45 руб. на основании решения Преображенского районного суда г. Москвы от 21.02.2018 по делу № 2-269/2018 в пользу ФИО2, собственника квартиры № 49,

2. 594 013,17 руб. на основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 06.07.2018 по делу № 2-0913/2018 в пользу ФИО3 и ФИО4, собственников квартиры № 200 

Взысканные денежные средства Застройщик перечислил в добровольном порядке в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Таким образом, в связи с ненадлежащим выполнением Подрядчиком работ по Договору подряда Застройщик понес убытки в размере 754 586,62 руб., которые подлежат возмещению за счет Подрядчика.

Письмами от 29.05.2019 №№ 972 и 974 Подрядчику было предложено в добровольном досудебном порядке возместить убытки, однако денежные средства оплачены не были.

Застройщик ООО «Инвесттраст» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 31.05.2017 был реорганизован в АО «Инвесттраст» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>).

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ и п. 4 ст. 56 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» АО «Инвесттраст» является правопреемником ООО «Инвесттраст», все права и обязанности ООО «Инвесттраст» в полном объеме переходят к АО «Инвесттраст».

В силу п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

В соответствии с п. 8.1 Договора подряда гарантийный срок на работы составляет 5 лет с момента выполнения работ. Согласно п. 1.3 Договора подряда работы считаются выполненными только после акта о приемке Мосгосстройнадзора. Таким образом, гарантийный срок истекает 29.06.2021, через 5 лет после выдачи Мосгосстройнадзором разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5.6, абз. 2 п. 8.2 Договора Подрядчик гарантирует, что качество выполненных работ будет соответствовать действующим строительным нормами и правилами.

В силу п. 9.7 Договора подряда Подрядчик возмещает Заказчику в порядке регрессного требования суммы неустоек и убытков, взысканные с Заказчика третьими лицами, возникшими по вине Подрядчика, либо его субподрядчиков.

Согласно п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.  15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный вред), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Согласно п. 11-13 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 июня 2015 г. N 25 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС № 7 от 24.03.2016 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ» по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 15, 393 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 86, 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд        

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦМОССТРОЙ-28" (121357, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ КУТУЗОВСКИЙ, ДОМ 67, КОРПУС 2, ПОМЕЩЕНИЕ V, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНВЕСТТРАСТ" (108818, МОСКВА ГОРОД, 

<

...>, ЭТАЖ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2017, ИНН: 

<

***>) 754 586 руб. 62 коп. убытков, а также  18 092 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИНВЕСТТРАСТ" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4 110 руб., перечисленную по платежному поручению № 2230 от 13.06.2019г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:                           Т.А.Ламонова