“

Дело №А32-53223/2019

г. Краснодар

19 “  декабря  2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена   10 декабря  2019 года

Полный текст решения изготовлен   19 декабря  2019 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ивановой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                         ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Диалог» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),   г. Краснодар;

к Обществу с ограниченной ответственностью «Европа-СИТИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Краснодар;

третье лицо: судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю ФИО2;

третье лицо: Коммерческий банк «Газтрансбанк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), г. Краснодар,

 об обращении взыскания на земельные участки должника,   

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Диалог» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Европа-СИТИ» с исковым заявлением  об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности ООО «Европа-СИТИ»  недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:743,  расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 24 238 кв.м. 

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:754, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 33 809 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:756, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 7 305 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:757, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 31 417 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:759, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 8 701 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:760, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 4 805 кв.м.  

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:766, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 3 671 кв.м.  

Стороны по делу, надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

На основании статьи 156 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле.   

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Изучив материалы дела, суд посчитал дело подготовленным к рассмотрению, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в судебном заседании.  

В судебном заседании 03.12.2019 объявлен перерыв до  10.12.2019 до 17 час. 00 мин.  Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края – http://krasnodar.arbitr.ru.  

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. 

Третье лицо – ООО Коммерческий банк «Газтрансбанк» направило отзыв на исковое заявление, в котором сообщило о прекращении залога недвижимого имущества, являющегося предметом спора, в связи с заключением соглашения о расторжении договора ипотеки. 

ООО Коммерческий банк «Газтрансбанк» указало на отсутствие материально – правового интереса к предмету спора в связи с тем, что права и законные интересы Банка спором по настоящему делу не затрагиваются.    

Исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства сторон, судом установлено следующее. 

16.07.2019 года Арбитражным судом Краснодарского края выдан судебный приказ по делу А32-32515/2019.

 Указанным судебным приказом с ООО «Европа-СИТИ» в пользу ООО «Диалог» взыскана сумма в размере 79 861 072,00 рубля - общая задолженность на сумму в размере 79 861 072 рубля, из них: задолженность по договору подряда № 16-06-17П от 05.06.2017 года в размере 23 548 779 рублей; задолженность по договору подряда № 17-06-17П от 07.06.2017 года в размере 18 513 290 рублей;  задолженность по договору подряда № 18-06-17П от 08.06.2017 года в размере 7 359 346 рублей;  задолженность по договору подряда № 19-06-17П от 14.06.2017 года в размере 30 439 657 рублей, а также сумма государственной пошлины в размере 100 000 рублей.

Данный судебный приказ послужил основанием для возбуждения судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 исполнительного производства № 19285/19/23061-ИП от 20.08.2019 года в отношении должника ООО «Европа-СИТИ» на сумму 79 961 072,00 рубля. 

Материалами исполнительного производства подтверждается, что сумма долга по исполнительному производству № 19285/19/23061-ИП от 20.08.2019 года  должником до настоящего времени не оплачена.

Кроме того, каких-либо действий по погашению задолженности ООО «Европа-СИТИ» не предпринималось. 

Как следует из материалов дела  судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 в рамках исполнительного производства                                № 19285/19/23061-ИП от 20.08.2019 года проведены мероприятия по розыску имущества должника – ООО «Европа-СИТИ». 

Установлено, что у ООО «Европа-СИТИ» отсутствуют денежные средства в рублях или иной иностранной валюте, а  также иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, на которые можно было бы обратить взыскание, за исключением земельных участков, на которые возможно обращение взыскание только на основании решения суда.  

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, должнику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:    

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:743,  расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 24 238 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:754, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 33 809 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:756, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 7 305 кв.м. 

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:757, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 31 417 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:759, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 8 701 кв.м. 

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:760, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 4 805 кв.м.  

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:766, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 3 671 кв.м. 

26.08.2019 года ООО «Европа-СИТИ» в адрес Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю направлено ходатайство, в котором должник, в целях погашения задолженности по исполнительному производству, просит  обратить взыскание на данные земельные участки в связи с отсутствием у Общества иной возможности погашения задолженности. 

27.08.2019 года судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанных земельных участков. 

28.08.2019 года, согласно акту о наложении ареста (описи имущества), на вышеуказанные земельные участки наложен арест.

Наличие долга ответчиком не оспаривается. 

Также, должником не оспаривается факт отсутствия у него иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

ООО «Диалог», ссылаясь на неисполнение должником требований исполнительного производства, на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях удовлетворения имеющейся задолженности обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском об обращении взыскания на принадлежащие ООО «Европа-СИТИ» земельные участки. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав отзывы и пояснения сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражный процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

Согласно ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав - исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

20.08.2019 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 в отношении должника ООО «Европа-СИТИ» возбуждено исполнительное производство № 19285/19/23061-ИП в пользу взыскателя ООО «Диалог» на сумму  79 961 072,00 рублей.   

Основанием для возбуждения указанного исполнительного производства послужил судебный приказ от 16.07.2019 года по делу А32-32515/2019, выданный Арбитражным судом Краснодарского края на общую сумму 79 961 072,00 рублей.     

 Как установлено судом, сумма долга по исполнительному производству                                   № 19285/19/23061-ИП от 20.08.2019 года  должником до настоящего времени не оплачена.

Каких-либо действий по погашению задолженности ООО «Европа-СИТИ» не предпринималось. 

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом - исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу. 

Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. 

В статье 69 Закона об исполнительном производстве закреплен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав – исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Материалами дела подтверждается, что судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 в рамках исполнительного производства № 19285/19/23061-ИП от 20.08.2019 года проведены все, предусмотренные законом мероприятия, по розыску имущества должника.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, должнику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:    

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:743,  расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 24 238 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:754, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 33 809 кв.м.

 номером: 23:43:0106012:756, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 7 305 кв.м. 

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:757, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 31 417 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:759, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 8 701 кв.м. 

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:760, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 4 805 кв.м. 

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:766, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 3 671 кв.м. 

27.08.2019 года судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанных земельных участков. 

28.08.2019 года, согласно акту о наложении ареста (описи имущества), на вышеуказанные земельные участки наложен арест.

Согласно статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N 229-ФЗ, регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Данная позиция отражена в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». 

Указанным Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 также разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Суд установил, что ООО КБ «Газтрансбанк», привлеченное к делу в качестве третьего лица в связи с наличием договора ипотеки (залога недвижимости) № 17/0031-Л/1 от 08 ноября 2017 года в отношении земельных участков, являющихся предметом спора,  в настоящее время материально-правового интереса к предмету спора не имеет. 

Как следует из материалов дела указанный договор ипотеки прекращен в связи с заключением соглашения о расторжении договора ипотеки  (залога недвижимости)                                 № 17/0031-Л/1 от 08 ноября 2017 года.

При таких обстоятельствах права и законные интересы ООО КБ «Газтрансбанк» спором по настоящему делу не затрагиваются. 

 Как установлено судом и подтверждается материалами исполнительного производства у ООО «Европа-СИТИ» отсутствуют денежные средства в рублях или иной иностранной валюте,  ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также иное имущество, на которые можно было бы обратить взыскание, за исключением земельных участков, на которые возможно обращение взыскание только на основании решения суда.  

Пунктом 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

Таким образом, соразмерность стоимости принадлежащих должнику земельных участков размеру долга подлежит установлению на стадии исполнительного производства после проведения оценки. 

При этом реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности. 

Удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. 

Таким образом, обращение судом взыскания на имущество должника, стоимость которого превышает имеющийся у него долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Данная позиция закреплена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016 и учитывается судом при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии с частью 5 и частью 7 Закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога. 

Как подтверждается материалами дела, должником предоставлен судебному приставу - исполнителю перечень имущества - земельные участки, принадлежащие ООО «Европа-СИТИ» на праве собственности, на которые необходимо обратить взыскание в целях погашения задолженности.

В рассматриваемом случае ответчик указывает на отсутствие у ООО «Европа-СИТИ» иной возможности погашения задолженности по исполнительному производству,  кроме как обращение взыскания на указанные земельные участки. 

Судебным приставом-исполнителем приняты исчерпывающие по смыслу закона об исполнительном производстве меры по установлению  имущества должника, иное имущество общества, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. 

Сведений о наличии денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется. 

Доказательств иного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

Отсутствие у ООО «Европа-СИТИ» денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание установлено судом и не оспаривается должником. 

Наличие и размер суммы задолженности  по исполнительному производству ответчиком также не оспаривается. 

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ООО «Европа-СИТИ» на праве собственности, в целях обеспечения прав и законных интересов взыскателя правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд      

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Диалог» удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Европа-СИТИ» на праве собственности:

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:743,  расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 24 238 кв.м. 

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:754, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 33 809 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:756, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 7 305 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:757, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 31 417 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:759, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 8 701 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:760, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 4 805 кв.м.  

- земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0106012:766, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская, площадью 3 671 кв.м.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Европа-СИТИ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Диалог» расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 000,00 рублей.

Решение

 может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

 Судья              Н.В. Иванова