АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-20581/2022 

Дата принятия решения –  12 декабря 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  05 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галимзяновой Л.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищник-4", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы долга в размере 4 566 357 руб. 80 коп. за период с января 2016 г. по март 2021 г., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1 996 962 руб. 90 коп. за период с 02.03.2016 по 31.03.2022, процентов с 01.04.2022 по день фактической уплаты,

об обязании предоставить реестр расшифровок перечисленных оплат на счет Фонда ЖКХ по РТ в разрезе МКД по договору за период с 01.01.2016 по 31.05.2021,

с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Акционерного общества "Татэнергосбыт", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2022, диплом;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица  - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищник-4", г.Казань (далее – ответчик, Управляющая компания) о взыскании суммы долга в размере 4 566 357 руб. 80 коп. за период с января 2016 г. по март 2021 г., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1 996 962 руб. 90 коп. за период с 02.03.2016 по 31.03.2022, процентов с 01.04.2022 по день фактической уплаты, об обязании предоставить реестр расшифровок перечисленных оплат на счет Фонда ЖКХ по РТ в разрезе МКД по договору за период с 01.01.2016 по 31.05.2021,

Определением Арбитражного суда от 29 сентября 2022 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «Татэнергосбыт», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту – третье лицо).

В судебное заседание, назначенное на 05.12.2022, явилась представить истца, поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении, представила для приобщения к материалам дела дополнение к исковому заявлению. Пояснила, что истцом, в представленных расчетах задолженности по процентам за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, исключен период действия моратория на начисление процентов (с 06.04.2020 по 01.01.2020 включительно), введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В части взыскания процентов с 01.04.2022 по день фактической уплаты долга истцу, просит применить мораторий на возбуждение дел о банкротстве ответчика по заявлениям кредиторов, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". 

Суд приобщил дополнение к исковому заявлению к материалам дела на основании ст. 159 АПК РФ.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств не заявил.

Третье лицо в отзыве заявило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из материалов дела, НО «Фонд ЖКХ РТ» создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора. Учредителем НО «Фонд ЖКХ РТ» выступает Кабинет Министров Республики Татарстан. 

Между Фондом и ответчиком заключен договор о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах №483 от 01.01.2016 (далее – договор о взаимодействии).

Пунктом 3.1 договора о взаимодействии установлена обязанность Управляющей компании - обеспечить ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет Фонда взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт (пункт 3.2.3 договора); - обеспечивать формирование и направление собственникам помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1, платежных документов, на основании которых осуществляется оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества (пункт 3.2.2).

Согласно данным истца задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в отношении спорных МКД за период с января 2016 года по март 2021 года составила 4 566 357 руб. 80 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес Ответчика была направлена претензия №689-ф от 10.06.2022 с требованием о перечислении задолженности по взносам на капитальный ремонт и обязании предоставить реестр расшифровок перечисленных оплат на счет Фонда ЖКХ по РТ в разрезе МКД по договору за период с 01.01.2016 по 31.05.2021. 

В ответ на указанную претензию ответчик письмом исх. №457 от 27.06.2022 указал на то, что управляющая компания взносы на капитальный ремонт от населения фактически не получала, эта функция по агентскому договору была делегирована АО «Татэнергосбыт», которое в свою очередь, аккумулируя поступившими денежными средствами от жильцов, перечисляет их в Фонд.

Ответчиком требования Истца не исполнены, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам. 

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

В соответствии с Законом №52-ЗРТ, Постановлением Кабинетом Министров РТ от 10.06.2013 №394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ» Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (истец) является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

Взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, что предусмотрено пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.

Согласно подписанного сторонами договора, в соответствии с п.3.2.4., 3.2.5. договора управляющая организация обязана:

- принимать меры по недопущению образования задолженности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт;

- осуществлять взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и представлять информацию о проделанной работе в Фонд ЖКХ РТ;

- в соответствии с пунктом 3.2.8. сформировать и вести реестр многоквартирных домов с указанием объемов перечисляемых средств на счет Фонда по каждому многоквартирному дому и собственнику в информационно-аналитической системе формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда.

Кроме того, по условиям договора управляющая организация обязана, в том числе осуществлять учет средств, перечисляемых на счета Фонда в разрезе многоквартирных домов, а также собственников помещений в многоквартирном доме.

Также, представлять в Фонд статистическую отчетность, информацию и документы, необходимые для исполнения Договора, а также требуемые Фондом, по формам и в сроки, установленные Фондом, за подписью уполномоченного лица.

Во исполнение договора ответчиком с АО «Татэнергосбыт» был заключен агентский договор на организацию расчетов №02/15-А от 01.09.2015, который в последующем расторгнут по соглашению сторон 31.10.2019.

01.11.2019 между ООО «УК «Жилищник-4» и АО «Татэнергосбыт» был заключен агентский договор на организацию расчетов № 2019/Д121/17А, который расторгнут по соглашению сторон 30.04.2021.

В соответствии с условиями агентских договоров № 02/15-А от 0109.2015 и № 2019/Д121/7А от 01.11.2019 АО «Татэнергосбыт» осуществляло начисление платы, прием платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, формирование и печать единых платежных документов, перечисление платежей, поступивших от потребителей, на счета ООО «УК «Жилищник-4», иных получателей.

01.12.2019 между ООО «УК «Жилищник-4» и АО «Татэнергосбыт» был заключен агентский договор № 2019/Д121/56А на включение в платежные документы информации о задолженности потребителей, который был расторгнут 26.1.2020.

Согласно агентскому договору АО «Татэнергосбыт» осуществляет функции агента по начислению, сбору и перечислению денежных средств от собственников жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги. 

Однако согласно вышеперечисленным положениям действующего законодательства именно управляющая компания обязана в целях осуществления своих полномочий производить сбор и зачисление взносов, поступивших на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, в фонд в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик обязан перечислять в адрес истца взносы на капитальный ремонт, а также - полномочен на получение и (или) аккумулирование уплачиваемых собственниками взносов.

Третьим лицом был представлен отзыв на иск. Платежи, указанные третьим лицом в отзыве учтены истцом при расчете суммы иска.

Возражения  ответчика по данному спору мотивированы ссылкой на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.04.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 по делу №А65-2892/2020. Между тем, указанные доводы ответчика  не могут быть принято судом во внимание, поскольку данные судебные акты приняты по спору с иными фактическими обстоятельствами и указанные в них выводы не могут быть применимы при рассмотрении настоящего дела.

Довод ответчика о неполучении от населения взносов на капитальный ремонт ввиду того, что эта функция по агентскому договору была делегирована АО «Татэнергосбыт», суд признает необоснованным. 

Также, сам по себе факт неполного поступления от собственников взносов на капитальный ремонт не освобождает ответчика от исполнения обязанности перед истцом. 

Аналогичная позиция отражена в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 08.07.2022 NФ06-19227/2022 по делу № А65-19850/2021.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 N 450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; с 2017 года по 2019 год включительно - в размере 5,85 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; с 2020 года - 6,11 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с июля 2021 года - 6,38 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Согласно расчету истца у управляющей организации перед Фондом образовалась задолженность за период с января 2016г. по март 2021г. в размере 4 566 357,80 руб. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, сумма долга ответчика перед истцом за период с января 2016 г. по март 2021 г. составила 4 566 357,80 руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1 996 962 руб. 90 коп. за период с 02.03.2016 по 31.03.2022. 

При этом, истцом учтено Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Правовые основания для удержания ответчиком данных денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт отсутствовали.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан верным. Таблицы расчета сумм пени приобщены к материалам дела. Ответчиком контррасчет суммы процентов не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности начиная с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательства, исключая период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве ответчика по заявлениям кредиторов, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Между тем, судом учтено, что Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. 

Таким образом, требования истца о начислении процентов с 01.04.2022 на сумму долга по день фактического исполнения обязательства, является обоснованным и подлежит удовлетворению, исключая период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов предусмотренного ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Кроме того, истцом заявлено требование об обязании предоставить реестр расшифровок перечисленных оплат на счет Фонда ЖКХ по РТ в разрезе МКД по договору за период с 01.01.2016 по 31.05.2021.

Заявленное требование обосновано тем, что в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии с ч.5 ст. 173 ЖК РФ какого-либо из спорных многоквартирных домов Фонд не сможет перечислить накопленные взносы собственников на капитальный ремонт по данному дому;

В случае проведения капитального ремонта общего имущества в спорном многоквартирном доме в соответствии с п.1 ст. 182 ЖК РФ, невозможно будет установить размер фонда капитального ремонта по спорному дому;

В случае запроса собственниками помещений в спорных многоквартирных домах сведений (размер начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме; размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме; размер уплаченных пеней; размер средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; размер предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; размер задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), указанных в п.4 Порядка предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса   Российской   Федерации,   утвержденного   приказом   Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 31.08.2022 №99/о заведомо будет неисполним.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.10.2016 №729 «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146, в 2017 - 2019 годах», а также согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.12.2019 №1220 «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146, в 2020 - 2022 годах» за управляющими организациями закреплена обязанность по формированию платежных документов и обеспечению ежемесячного начисления, поступления платежей собственников по взносам на капитальный ремонт на счет регионального оператора, а также принятие мер по взысканию задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт с собственников.

В соответствии с пунктом 3.2.8. договора с ответчиком управляющая организация обязана сформировать и вести реестр многоквартирных домов с указанием объемов перечисляемых средств на счет Фонда по каждому многоквартирному дому и собственнику в информационно-аналитической системе формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда. Также управляющая организация обязана представлять в Фонд статистическую отчетность, информацию и документы, необходимые для исполнения Договора, а также требуемые Фондом, по формам и в сроки, установленные Фондом, за подписью уполномоченного лица.

Данные обязательства ответчиком не исполнены, доказательства обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, требования истца об обязании предоставить реестр расшифровок перечисленных оплат на счет Фонда ЖКХ по РТ в разрезе МКД по договору за период с 01.01.2016 по 31.05.2021 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 55 817 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищник-4", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца - Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере  4566357 руб. 80 коп. за период с января 2016 г. по март 2021 г.,  проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 1 996 962 руб. 90 коп. за период с 02.03.2016 по 31.03.2022, продолжив начисление процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исключая период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве ответчика по заявлениям кредиторов, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и расходы по оплате государственной пошлины в размере 55817 руб. 

Обязать ответчика - Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищник-4", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) предоставить истцу - Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) реестр расшифровок перечисленных оплат на счет Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" в разрезе многоквартирных домов по договору от 01.01.2016 №483 за период с 01.01.2016 по 31.05.2021.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

СудьяЛ.И. Галимзянова