АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-56021/2020

22 января 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 22 января 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Головиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ООО «Фонд Радомир», истец)

к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик)

о взыскании задолженности за коммунальные услуги

при участии в судебном заседании

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2021, предъявлены паспорт и диплом.

от ответчика: не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации города Екатеринбурга о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.09.2020 в сумме 328827 рублей 17 копеек, в том числе по следующим помещениям:

1) Первомайская, 97, кв.2 – 78154,00 руб. (период 01.12.2018-30.09.2020);

2) Первомайская, 97, кв. 3 – 42026,10 руб. (период 01.09.2017-30.09.2020);

3) Первомайская, 97, кв. 4 – 58670,88 руб. (период 01.09.2017-30.09.2020);

4) Первомайская, 97, кв. 8 – 64136,31 руб. (период 01.09.2017-30.09.2020);

5) Библиотечная, 35, кв. 6 – 9179,42 руб. (период 01.03.2020-30.09.2020);

6) Библиотечная, 52, кв. 2 – 49619,67 руб. (период 01.12.2018-30.09.2020);

7) Мамина-Сибиряка, 109, кв.109 – 27049,79 руб. (период 01.07.2019-30.09.2020).

Определением суда от 12.11.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

08.12.2020 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать. Ответчик ссылается на отсутствие возможности произвести выплату денежных средств за предоставление коммунальных услуг в связи с отсутствием обращения ответчика в Комитет по жилищной политике Администрации г.Екатеринбурга с заявкой на предоставление субсидий в отношении спорных жилых помещений. Ответчик также заявил возражения относительно пропуска срока исковой давности, полагает, что в удовлетворении взыскания задолженности, образовавшейся до 10.10.2017 года, следует отказать. Кроме того, ответчик ссылается, что не подлежит взысканию сумма за отопление в летний период (июнь 2020 года) в сумме 860 рублей 29 копеек по жилому помещению по адресу: ул. Первомайская, д.97, кв.2. Отзыв на исковое заявление приобщен к материалам дела.

В судебном заседании 08.12.2020 года истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с допущенной ошибкой в указании адреса по ул.Мамина-Сибиряка, 109, кв.109 (следует читать Мамина-Сибиряка, 70-109), а также принятием довода ответчика о начислениях по отоплению за июнь 2020 года по помещению по адресу ул. Первомайская, д.97, кв.2. Так, истец просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 325017 рублей 49 копеек за период с 01.09.2017 года по 30.09.2020 года, в том числе по следующим помещениям:

1)Первомайская, 97, кв.2 – 74344,32 руб. (период 01.12.2018-30.09.2020);

2)Первомайская, 97, кв. 3 – 42026,10 руб. (период 01.09.2017-30.09.2020);

3)Первомайская, 97, кв. 4 – 58670,88 руб. (период 01.09.2017-30.09.2020);

4)Первомайская, 97, кв. 8 – 64136,31 руб. (период 01.09.2017-30.09.2020);

5)Библиотечная, 35, кв. 6 – 9179,42 руб. (период 01.03.2020-30.09.2020);

6)Библиотечная, 52, кв. 2 – 49619,67 руб. (период 01.12.2018-30.09.2020);

7)Мамина-Сибиряка, 70, кв.109 – 27049,79 руб. (период 01.07.2019-30.09.2020).

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Уточнение исковых требований принято в порядке ст.49 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 08.12.2020 года дело назначено к судебному разбирательству.

18.01.2021 года от ответчика поступило дополнение к отзыву на исковое заявление. Ответчиком представлен контррасчет по помещениям Первомайская, 97, кв. 3, 4, 8 с учетом пропущенного, по его мнению, срока исковой давности. Дополнение к отзыву на исковое заявление приобщено к материалам дела.

В судебном заседании 18.01.2021 года истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на отзыв. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

Иных заявлений, ходатайств в суд не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: Первомайская, 97, Библиотечная, 35, Библиотечная, 52, Мамина-Сибиряка, 70, что подтверждается представленными протоколами общего собрания собственников, а также информацией с сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Ответчику принадлежат на праве собственности жилые помещения, расположенные по адресам: Первомайская, 97, кв.2, 3, 4, 8; Библиотечная, 35, кв. 6; Библиотечная, 52, кв. 2; Мамина-Сибиряка, 70, кв.109, что ответчиком не оспаривается.

В спорный период в отношении жилых помещений, принадлежащих ответчику, истцом были оказаны услуги по отоплению, содержанию жилого помещения (содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества), на сумму 325017 рублей 49 копеек.

В связи с тем, что ответчиком оказанные услуги оплачены не были истец 30.09.2020 направил претензию, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, а также осуществлять содержание собственного имущества, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. 

Таким образом, ответчик, как собственник жилых помещений, расположенных в спорном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственных помещений, находящихся в индивидуальной собственности, а также расходы по содержанию общего имущества МКД.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения (не совершения) ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что истец  исполнил обязательства по оказанию услуг по содержанию, текущему ремонту, поставку коммунальной ресурсов на содержание общего имущества дома, а также оказал услуги по отоплению.

Факт оказания услуг и поставки коммунальных ресурсов ответчиком не оспорен.

Оплату оказанных услуг ответчик не произвёл, размер долга составил 325017 рублей 49 копеек за период с 01.09.2017 года по 30.09.2020 года.

Доказательств, опровергающих правомерность денежных требований истца по настоящему делу, ответчик не представил.

Довод ответчика о не обращении истца за получением субсидии не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку обращение за субсидией является правом, но не обязанностью управляющей компании, а несение расходов на содержание принадлежащего собственнику помещения и содержание общего имущества в силу закона является обязанностью собственников помещений многоквартирных домов. 

Довод о пропуске ответчиком срока исковой давности также судом отклоняется. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Следовательно, срок исковой давности по требованиям об оплате коммунальных услуг начинает течь с 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. 

Из изложенного выше следует, что срок исковой давности истцом не пропущен, требования заявлены в рамках срока исковой давности.

Довод ответчика об исключении из суммы задолженности оплат за отопление (июнь 2020 года) был принят истцом во внимание и сумма задолженности скорректирована в уточненных исковых требованиях.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 325017 рублей 49 копеек за период с 01.09.2017 года по 30.09.2020 года является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Государственная пошлина в размере 9500 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 77 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу на основании ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования г. Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 325017 (триста двадцать пять тысяч семнадцать) рублей 49 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, в сумме 9500 (девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 77 (семьдесят семь) рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению №187713 от 03.11.2020.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         В.В. Плакатина