АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-16498/19

08 октября 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Овчаренко Н. Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью УК "ОСНОВАТЕЛЬ" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

 к обществу с ограниченной ответственностью "РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ  СЕТИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

 об урегулировании разногласий 

 Руководствуясь статьями 110,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения   № 5700 от 17.08.2018 между обществом с ограниченной ответственностью УК  "ОСНОВАТЕЛЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной  ответственностью "РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

Спорные пункты договора № 5700 теплоснабжения от 17.08.2018 принять в  следующей редакции:  

2.3. Если иное не следует из Акта разграничения балансовой принадлежности  тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, по объектам  ресурсоснабжения, оборудованным общедомовым прибором учёта, граница  эксплуатационной ответственности сторон договора устанавливается место соединения  общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в  многоквартирный дом.  

3.4.На вновь включаемые в настоящий договор объекты ресурсоснабжения  количество (договорные объёмы) максимальные, расчётные тепловые нагрузки по таким  объектам (без учета нежилых помещений и субабонентов) применяются по согласованию  Сторон настоящего договора с даты, указанной в дополнительных соглашениях к  настоящему договору.  

3.5.Для проведения ремонтных работ на тепловых сетях и (или) источниках  тепловой энергии, Ресурсоснабжающая организация уведомляет (посредством  телефонограммы, факсимильной или почтовой связи) Исполнителя о прекращении подачи  

коммунального ресурса и о сроках (начало и окончание) перерыва в подаче  коммунального ресурса не менее чем за 15 календарных дней до даты введения  ограничения режима потребления. При этом сроки и продолжительность ремонтных работ  должны соответствовать согласованным органом местного самоуправления срокам  (графикам) ремонтов и (или) изменений к таким срокам (графику) (п. 6.2.7 Правил  технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации,  утверждённых приказом Минэнерго Российской Федерации от 19.06.2003 № 229, п. 6.145  Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального  теплоснабжения, утвержденной приказом Государственного комитета Российской  Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 13.12.2000 № 285).  

В течение 5 календарных дней с момента получения уведомления, Исполнитель  обязан направить Ресурсоснабжающей организации ответ (посредством телефонограммы,  факсимильной или почтовой связи) о согласовании сроков прекращения подачи  коммунального ресурса. В случае, если в указанный срок, Исполнитель не согласует день  и время перерыва в подаче коммунального ресурса (не отправит ответ),  Ресурсоснабжающая организация осуществляет свои действия в порядке, указанном в  уведомлении. После согласования сроков, за 3 суток до начала ремонтных работ  Ресурсоснабжающая организация предупреждает Исполнителя о прекращении подачи  коммунального ресурса любым из вышеуказанных способов.  

В случае необходимости увеличения срока ремонтных работ, Ресурсоснабжающая  организация согласовывает с Исполнителем изменение сроков перерыва подачи  коммунального ресурса в указанном выше порядке.  

В случае необходимости проведения внеплановых работ (для предотвращения  повреждения оборудования, или аварийных отключений, или ликвидации последствий  аварий и инцидентов), которые невозможно было предвидеть заранее и которые  потребуют незамедлительного проведения ремонтных работ, Ресурсоснабжающая  организация в течение 1 часа со времени начала внепланового ремонта оповещает  Исполнителя о причинах и предпологаемой продолжительности отключения и в течение  24 часов направляет в орган местного самоуправления уведомление с указанием объектов  теплоснабжения, выведенных во внеплановый ремонт, и сроков ремонта. Ответственность  за неисполнение порядка согласования и превышение согласованных сроков перерыва  подачи коммунальных ресурсов, а также ответственность Исполнителя £ предусмотрена в  разделе 9 настоящего договора.  

5.1.16. К началу отопительного сезона подготовить тепловые сети,  теплопотребляющие установки и узлы учета тепловой энергии к работе в соответствии с  техническими условиями, проектными схемами, характеристиками, получить Акт  готовности к работе в отопительный сезон, оформленный по каждому объекту  теплопотребления, в соответствии с требованиями раздела 4 Правил оценки готовности к  отопительному периоду, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской  Федерации от 12.03.2013 № 103. При отсутствии Акта готовности, включение систем  теплопотребления Исполнителя считается самовольным.  

5.1.19. Производить полное опорожните систем теплопотребления при аварийном  прекращении циркуляции теплоносителя и горячей воды в системе ресурсоснабжения и  отрицательной температуре наружного воздуха по требованию Ресурсоснабжающей  организации. Оплата расходов на опорожнение и заполнение систем теплопотребления  ложится на ту сторону, по чьей вине произошло аварийное прекращение циркуляции  теплоносителя и горячей воды в системе ресурсоснабжения, в соответствии с актом  эксплуатационной ответственности.  

5.1.21. В течение 5 рабочих дней с момента получения документов от  Ресурсоснабжающей организации в порядке, предусмотренном п. 7.7. настоящего  договора, Исполнитель обязан:  

- подписывать и возвращать в Ресурсоснабжающую организацию один экземпляр Актов  приемки-передачи коммунального ресурса за расчётный период;  

- в случае несогласия с предъявленным количеством коммунального ресурса,  представлять в Ресурсоснабжающую организацию аргументированные возражения в  письменном виде.  

В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией, в срок, указанный в  настоящем договоре, оформленного (подписанного) со стороны Исполнителя Акта  приемки-передачи коммунального ресурса, коммунальный ресурс на СОИ МКД считается  поставленным в полном объеме и надлежащего качества. Указанный акт фиксирует  фактически потребленный коммунальный ресурс на СОИ МКД и является основанием для  проведения расчетов, при условии соблюдения Ресурсоснабжающей организацией  порядка расчёта коммунального ресурса, предусмотренного действующим  законодательством.  

5.1.22. Подписывать акт сверки расчетов за поставленный коммунальный ресурс на  СОИ МКД оформляемый ежеквартально Ресурсоснабжающей организацией и  обеспечивать его возврат в течение 3 рабочих дней с момента его получения, но не  позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.  

В случае невозврата Исполнителем в срок до 15 числа месяца, следующего за  расчетным периодом, документов, подтверждающих фактическое потребление  коммунального ресурса, документы считаются согласованными, при условии соблюдения  Ресурсоснабжающей организацией порядка расчёта коммунального ресурса,  предусмотренного действующим законодательством.  

6.1. Объем теплоносителя, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный  общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора  учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки  теплоносителя собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном  доме по формуле:  

Vcoh мкд = V дом - Усчет - Унорм - Vcp - Унежилых, где: Удом - объем по общедомовому счетчику, V счет - сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам, 

Унорм - сумма нормативов в квартирах без счетчиков,  Vcp - сумма объемов в квартирах по среднемесячному объему потребления,  

Унежилых - сумма объемов нежилых помещений. 

Объем тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный дом, оборудованный  общедомовым прибором учета определяется как произведение Усои мкд и утвержденного  норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях  предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.  

6.4. При размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности, расчет  количества поданного коммунального ресурса, по показаниям общедомового счетчика,  производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности  до места установки приборов учета, в соответствии с подпунктом 3 Правил  коммерческого учета. Величина потерь рассчитывается по методике, приведенной в  «Порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой  энергии, теплоносителя», утвержденном Приказом Минэнерго России от 30.12.2008   № 325. Объем потерь указанный в Приложении № 7а к настоящему договору.  

6.8. При установлении по какому-либо объекту теплоснабжения факта  несанкционированного подключения потребителей коммунальных услуг к системам  теплоснабжения, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя или  Ресурсоснабжающей организации, в отсутствие общедомового прибора учета, или при  подключении потребителей коммунальных услуг минуя общедомовой прибор учета, а  также при установлении факта несанкционированного вмешательства Исполнителем  коммунальных услуг в работу индивидуального прибора учета, если показания такого  прибора учета учитываются Сторонами договора при определении объемов отпущенных  коммунальных ресурсов, объем коммунальных ресурсов в расчетном периоде, в котором  был установлен такой факт, определяется в порядке, установленном Правилами,  утвержденных Постановлением Правительства № 124 от 14.02.2012 г.  

Исполнитель обязан уведомлять Ресурсоснабжающую организацию об указанных в  настоящем пункте нарушениях потребителями коммунальных услуг правил пользования  коммунальными услугами и их учета и обеспечивать участие представителя  Ресурсоснабжающей организации в составлении акта о таком нарушении, оформляемом в  установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.  

6.9. При установлении факта несанкционированного подключения Исполнителем  субабонентов (субпотребителей), нежилых помещений к системам теплоснабжения,  находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя или  Ресурсооснабжающей организации, а также при установлении факта  несанкционированного вмешательства Исполнителя в работу общедомового прибора  учёта (в т.ч. нарушения пломб и знаков визуального контроля, установленных  представителями органов метрологических служб и Ресурсоснабжающей организации,  механического повреждения общедомовых приборов учета, с истечением допустимого  срока определения количества тепловой энергии по среднемесячному объему потребления  коммунального ресурса при выходе из строя общедомовых приборов учета), повлекшего  искажение показаний такого прибора учета, объем отпущенного коммунального ресурса в  расчетном месяце, в котором установлен такой факт, рассчитывается с использованием  нормативов потребления коммунальных ресурсов на СОИ МКД с применением  повышающего коэффициента, при наличии технической возможности установки  коллективных приборов учета, за период, начиная с даты начала указанного в настоящем  пункте нарушения Исполнителем порядка учета отпущенных коммунальных ресурсов,  указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения или в акте проверки  состояния прибора учета, составленном Ресурсоснабжающей организацией, до даты  устранения Исполнителем такого нарушения.  

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства  в работу общедомового прибора учета установить невозможно, то объем коммунальных  ресурсов рассчитывается в порядке, установленном настоящим пунктом, начиная с даты  предоставления в Ресурсоснабжающую организацию последнего Отчета по  теплопотреблению.  

9.2. Ресурсоснабжающая организация несет установленную законодательством и  настоящим договором ответственность перед Исполнителем за несоблюдение требований  к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима подачи и потребления горячей  воды. Ответственность Ресурсоснабжающей организации за данные правонарушения  выражается в обязанности производить уменьшение стоимости коммунального ресурса на  СОИ, подлежащего оплате Исполнителем, в порядке, установленном настоящим  договором.  

10.3. При передаче всех или отдельных объектов ресурсоснабжения другой  организации или собственникам помещений, при ликвидации или реорганизации  Исполнителя (при выбытии внутридомовых сетей теплоснабжения из эксплуатационной  ответственности Исполнителя, как исполнителя коммунальных услуг) Исполнитель  

обязан письменно известить об этом Ресурсоснабжающую организацию за 30 дней;  обеспечить безопасность энергетического оборудования, выбиваемого из ведения  Исполнителя (ст.539 ГК РФ), передать всю техническую и иную документацию,  используемую Исполнителем в целях исполнения настоящего договора, лицу,  принимающему в соответствии с жилищным законодательством эксплуатационную  ответственность по внутридомовым системам теплоснабжения; произвести полный £  расчёт за коммунальный ресурс до даты окончания исполнения им полномочий  исполнителя коммунальных услуг, если иной срок не будет установлен соглашением о  погашении задолженности, заключённым Ресурсоснабжающей организацией и  Исполнителем.  

В случае, если в указанный в настоящем пункте период отпали основания передачи  объектов ресурсоснабжения в эксплуатационную ответственность другому лицу,  Исполнитель обязан незамедлительно известить Ресурсоснабжающую организацию с  указанием срока продления его деятельности..  

Изложить текст Приложения № 2 к договору теплоснабжения № 5700 от 17.08.2018  в редакции ООО УК «Основатель».  

 Пункт 3 Приложения № 3 к договору теплоснабжения № 5700 от 17.08.2018  изложить в следующей редакции: «Граница эксплуатационной ответственности сторон  устанавливается по: месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета (при  наличии) с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».  

Исключить из текста договора теплоснабжения № 5700 от 17.08.2018 абз.6 п.7.7. 

Добавив в текст договора теплоснабжения № 5700 от 17.08.2018 пункт  следующего содержания:  

«4.1.15. Не менее чем за три рабочих дня уведомлять исполнителя о сроках  проведения Ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных  потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их  состояния».  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РОСТОВСКИЕ  ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью УК "ОСНОВАТЕЛЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Н.Н. Овчаренко