Арбитражный суд Московской области

      107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 марта 2021 года                                    Дело №А41-76203/20

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "Агросила"      к УФССП РОССИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании обременения отсутствующим

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Агросила" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к  УФССП РОССИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании отсутствующим следующие обременения: 

- в виде ареста за номером государственной регистрации №50:03:0010304:72-50/050/2017-1 от 24.04.2017 11:03:56, зарегистрированного на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 13.03.2017 Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области, в отношении земельного участка (земли населенных пунктов, для размещения и обслуживания здания производственно-технологического комплекса Клинского участка;

- в виде арёста за номером государственной регистрации №50:03:0010304:315-50/050/20Т7-1 от 24.04.2017 11:13:27, зарегистрированного на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 13.03.2017 Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области в отношении нежилого здания, пл.1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кад.№50:03:0010304:315.

-  в виде ареста за номером государственной регистрации №50:03:0010304:277-50/050/2017-1 от 24.04.2017 11:07:20, зарегистрированного на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 13.03.2017 Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области в отношении нежилого здания, пл.128,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кад. №50:03:0010304:277.

-  в виде запрещения регистрации за номером государственной регистрации №50:07:0030401:1048-50/007/2017-1 от 13.02.2017 09:34:29, зарегистрированного на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 12.12.2016 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области в отношении земельного участка (земли населенных пунктов, назначение: под зданием - пункта обмена газовых баллонов), пл.380 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., 

<

...> кад. №50:07:0030401:1048.

-  в виде запрещения регистрации за номером государственной регистрации №50:07:0000000:21206-50/007/2017-1 от 13.02.2017 09:29:41, зарегистрированного на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 12.12.2016 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области в отношении нежилого здания, пл. 64,2 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., 

<

...> кад.№50:07:0000000:21206.

-   в виде запрещения регистрации за номером государственной регистрации №50:02:0030102:227-50/007/2017-1 от 13.02.2017 09:36:40, зарегистрированного на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 12.12.2016 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области в отношении земельного участка (земли населенных пунктов, под зданием и необходимый для его использования), пл.820 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., 

<

...> кад.№ 50:02:0030102:227.

-   в виде запрещения регистрации за номером государственной регистрации №50:02:0000000:2080-50/007/2017-1 от 13.02.2017 09:32:32, зарегистрированного на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 12.12.2016 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области в отношении нежилого здания, пл.64,7 кв.м., расположенного по адресу: Москоьчжая обл., 

<

...> кад.№ 50:02:000000020807

-  в виде ареста за номером государственной регистрации №50:02:0000000:2080-50/001/2017-2 от 17.04.2017 10:34:25, зарегистрированного на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 13.03.2017 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области в отношении нежилого здания, пл.64,7 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл.. 

<

...> кад.№ 50:02:0000000:2080.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Техноальянс союз», ФИО2, ИП ФИО3

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.10.2017 г. по делу № А65-24278/2017 Общество с ограниченной ответственностью «Агросила» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.09.2019 г. срок конкурсного производства продлен до 03.01.2020 года.

С целью исполнения возложенных на конкурсного управляющего обязанностей в Росреестр были направлены запросы, по результатам которых было установлено наличие ряда объектов недвижимости и земельных участков в Московской области, в отношении которых имеются ограничения (арест, запрет) на совершение регистрационных действий, кадастровые номера: 50:03:0010304:72, 50:03:0010304:277, 50:03:0010304:315, 50:07:0000000:21206, 50:07:0030401:1048, 50:02:0000000:2080, 50:02:0030102:227, 50:01:0030702:3321, 50:40:0020107:3624, 50:40:0020107:3371, 50:40:0020107:17 и 50:25:0000000:5494. 

В выписках ЕГРН содержатся сведения о том, что аресты и запреты на совершение регистрационных действий были наложены Постановлениями Одинцовского РОСП УФССП по Московской области от 12.12.2016 года и 13.03.2017 года, то есть до даты признания общества несостоятельным (10.10.2017 г.).

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 02.03.2020г. по делу №А41-107856/2019  признано незаконным бездействие должностных лиц Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области, выразившееся в неснятии ареста с объектов недвижимого имущества ООО "Агросила" (ИНН 

<

***>) с кадастровыми номерами: 50:03:0010304:72, 50:03:0010304:277, 50:03:0010304:315, 50:07:0000000:21206, 50:07:0030401:1048, 50:02:0000000:2080, 50:02:0030102:227, 50:01:0030702:3321, 50:40:0020107:3624, 50:40:0020107:3371, 50:40:0020107:17 и 50:25:0000000:5494.

В порядке восстановления нарушенных прав суд обязал старшего судебного пристава Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области обеспечить снятие ареста с недвижимого имущества ООО "Агросила" (ИНН 

<

***>) с кадастровыми номерами: 50:03:0010304:72, 50:03:0010304:277, 50:03:0010304:315, 50:07:0000000:21206, 50:07:0030401:1048, 50:02:0000000:2080, 50:02:0030102:227, 50:01:0030702:3321, 50:40:0020107:3624, 50:40:0020107:3371, 50:40:0020107:17 и 50:25:0000000:5494 - в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно Выпискам из ЕГРН от 02.11.2020г. имеются записи о наличии обременений, наложенных судебными приставами, в отношении следующего имущества:

- Земельный участок (земли населенных пунктов, для размещения и обслуживания здания производственно-технологического комплекса Клинского участка Дубненской газораздаточной станции), пл. 3670 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кад.№50:03:0010304:72 (обременение в виде ареста за номером государственной регистрации №50:03:0010304:72-50/050/2017-1 от 24.04.2017 11:03:56, зарегистрированное на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 13.03.2017 Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области).

-  Нежилое здание, пл.1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кад.№50:03:0010304:315 (обременение в виде ареста за номером государственной регистрации №50:03:0010304:315-50/050/2017-1 от 24.04.2017 11:13:27, зарегистрированное на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 13.03.2017 Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области).

-  Нежилое здание, пл.128,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кад. №50:03:0010304:277 (обременение в виде ареста за номером государственной регистрации №50:03:0010304:277-50/050/2017-1 от 24.04.2017 11:07:20, зарегистрированное на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 13.03.2017 Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области).

-   Земельный участок (земли населенных пунктов, назначение: под зданием -пункта обмена газовых баллонов), пл.380 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., 

<

...> кад. №50:07:0030401:1048 (обременение в виде запрещения регистрации за номером государственной регистрации №50:07:0030401:1048-50/007/2017-1         от 13.02.2017 09:34:29, зарегистрированное на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 12.12.2016 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области).

-  Нежилое здание, пл. 64,2 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., 

<

...> кад.№50:07:0000000:21206 (обременение в виде запрещения регистрации за номером государственной регистрации №50:07:0000000:21206-50/007/2017-1 от 13.02.2017 09:29:41, зарегистрированное на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 12.12.2016 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области).

- Земельный участок (земли населенных пунктов, под зданием и необходимый для его использования), пл.820 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., 

<

...> кад.№ 50:02:0030102:227 (обременение в виде запрещения регистрации за номером государственной регистрации №50:02:0030102:227-50/007/2017-1 от 13.02.2017 09:36:40, зарегистрированное на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 12.12.2016 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области).

-  Нежилое здание, шт.64,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., 

<

...> кад.№ 50:02:0000000:2080 (два обременения в виде запрещения регистрации за номером государственной регистрации №50:02:0000000:2080-50/007/2017-1 от 13.02.2017 09:32:32, зарегистрированное на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 12.12.2016 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области; в виде ареста за номером государственной регистрации №50:02:0000000:2080-50/001/2017-2 от 17.04.2017 10:34:25, зарегистрированное на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного 13.03.2017 СПИ Одинцовским РОСП УФССП РФ по Московской области).

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец, как собственник принадлежащего ему недвижимого имущества, фактически лишен права свободного распоряжения таким имуществом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Положениями п. 1 ст. 2 АПК РФ и п. 1 ст. 1 ГК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения дела согласно п. 2 ст. 65 АПК РФ определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права, при этом каждое лицо, участвующее в деле должно, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. 

Иск о признании права отсутствующим может быть подан только в том случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено иным способом.

При этом, иск о признании права отсутствующим направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее право одного лица и отсутствие прав другого лица на один и тот же объект.

 В силу приведенных указаний Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации иск о признании права отсутствующим может быть подан в следующих случаях:

 - право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами; 

- право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество.

Заявляя исковые требования к УФССП России по Московской области о признании права отсутствующим, истец ссылается на то, что ввиду наличия записи об обременении на принадлежащее истцу имущество, он фактически лишен права свободного распоряжения таким имуществом.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 02.03.2020г. по делу №А41-107856/2019  признано незаконным бездействие должностных лиц Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области, выразившееся в неснятии ареста с объектов недвижимого имущества ООО "Агросила" (ИНН 

<

***>) с кадастровыми номерами: 50:03:0010304:72, 50:03:0010304:277, 50:03:0010304:315, 50:07:0000000:21206, 50:07:0030401:1048, 50:02:0000000:2080, 50:02:0030102:227, 50:01:0030702:3321, 50:40:0020107:3624, 50:40:0020107:3371, 50:40:0020107:17 и 50:25:0000000:5494. В порядке восстановления нарушенных прав суд обязал старшего судебного пристава Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области обеспечить снятие ареста с недвижимого имущества ООО "Агросила" (ИНН 

<

***>) с кадастровыми номерами: 50:03:0010304:72, 50:03:0010304:277, 50:03:0010304:315, 50:07:0000000:21206, 50:07:0030401:1048, 50:02:0000000:2080, 50:02:0030102:227, 50:01:0030702:3321, 50:40:0020107:3624, 50:40:0020107:3371, 50:40:0020107:17 и 50:25:0000000:5494 - в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу

При этом, из фактических обстоятельств дела следует, что в отношении ООО «Агросила» отсутствуют возбужденные исполнительные производства, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда от 02.03.2020г. по делу №А41-107856/19, а также Справкой ГУФССП России по МО.

В рассматриваемом случае иск о признании обременения отсутствующим - это требование, направленное на снятии (погашении) записи об обременении из ЕГРН в отношении принадлежащего истцу имущества.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат также ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в качестве которых наряду с сервитутом, ипотекой, доверительным управлением и наймом жилого помещения указана аренда (ч. 6 ст. 1).

В статье 29 Закона N 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Следовательно, истцу для защиты своих нарушенных прав следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о снятии обременения в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Предъявление требований к УФССП России по Московской области не приведет к восстановлению нарушенных прав истца, поскольку ответчик не является уполномоченным органом, осуществляющим внесение изменений в единый государственном реестр прав на недвижимое имущество, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по делу.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу действующего гражданского законодательства способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.

При этом, избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права, также как и  предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным и достаточным основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных права, а также предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                         Н.В. Плотникова