Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Мурманск                                                                   Дело  №А42-1739/2022

Резолютивная часть решения оглашена 18 апреля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2022 года

        Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, адрес: ул. Мира, д. 1 а, п.г.т.Зеленоборский, Кандалакшский район, Мурманская область, 184020)

к акционерному обществу «Мурманскпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: участок Прибрежная Автодорога, д. 17, 

<

...>)

о взыскании 1 734 566  рублей 50 копеек;

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен;

ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (далее – истец, Администрация, Участник долевого строительства) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области) с иском к публичному акционерному обществу «Мурманскпромстрой»  (далее – ответчик, Общество, Застройщик) о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по «Муниципальному контракту № 0349300000319000009-0001 на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов» от 14.06.2019  в сумме 1 734 566 рублей 50 копеек (период начисления 12.10.2021 – 11.02.2022).

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Отзыв Застройщиком не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

14.06.2019 сторонами заключен Муниципальный контракт № 0349300000319000009-0001 на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путём участия в долевом строительстве многоквартирных домов (ул. Молодёжная, пгт. Зеленоборский) (далее – Контракт).

Объектами долевого строительства являются 14 квартир общей площадью не менее 784,15 кв.м..

Согласно пунктам 1.3, 5.1 Контракта: Застройщик передает Участнику долевого строительства соответствующие квартиры по акту приёма-передачи и представляет все необходимые документы для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на квартиры в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области не позднее 30 июня 2020 года; Застройщик должен передать квартиры Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в срок до 30 июня 2020 года, но не ранее получения разрешения (разрешений) на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (домов).

Истцом производилось обследование объекта капитального строительства, о чем составлены акты от 08.10.2019, от 11.10.2019, от 23.10.2019, от 31.10.2019, от 29.11.2019. от 21.01.2020, от 31.01.2020. от 05.02.2020, от 10.02.2020. от 26.05.2020, от 03.06.2020, от 10.07.2020, 04.09.2020, от 01.10.2020, 14.10.2020, от 13.11.2020, от 28.12.2020, от 29.01.2021, от 25.02.2021, от 14.05.2021, 27.08.2021, 24.01.2022.

По состоянию на 11.02.2022 обязательства по Контракту Ответчиком не выполнены.   Объекты долевого строительства истцу не переданы.

Истцом на расчетный счет Застройщика внесено 44 795 117 рублей 67 копеек.  

Согласно пункту 2.3. Контракта оплата производится Участником долевого строительства путем безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Застройщика в 5 (пять) этапов с момента предоставления застройщиком заключения экспертной организации, подтверждающее готовность не менее чем на определенное процентное соотношение готовности МКД - объекта долевого строительства.

Оплата муниципального контракта произведена полностью по 4 этапам, что соответствует перечислению 90 % денежных средств от цены Контракта и означает, что степень готовности объекта составляет 75 %.

Оплата 5 этапа должна быть произведена Участником долевого строительства в течение 20 банковских дней после подписания «Сторонами» акта приема-передачи законченных строительством жилых помещений и получения разрешения на ввод «Объектов долевого строительства» в эксплуатацию.

Застройщику неоднократно направлялись обращения и претензии.

Согласно пункту 8.2.1 Контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Согласно пункту 8.2.2 Контракта пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим контрактом срока исполнения обязательства и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены настоящего контракта, уменьшенной на сумму, пропорционально объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных застройщиком.

Участником долевого строительства за просрочку исполнения обязательств по Контракту начислена неустойка (пени) за период 12.10.2021 – 11.02.2022 в сумме 1 734 566  рублей 50 копеек.

18.11.2021 ответчику направлена претензия № 4329.

05.03.2022 Участник долевого строительства обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт выполнения работ не в срок, согласованный Контрактом, не оспаривается и подтвержден материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно пункту. 8.3.1 Контракта - в случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Подрядчик вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, установленном в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Постановлением Правительства Российской Федерации N 1042 от 30.08.2017.

В соответствии статьей 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии статьями 330, 331 ГК РФ подлежит взысканию с Застройщика в пользу Участника долевого строительства неустойка в сумме  1 734 566   рублей 50 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с Застройщика в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 26 673 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167-170, 110  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области

                                                                          РЕШИЛ:

      Иск удовлетворить.

      Взыскать с публичного акционерного общества «Мурманскпромстрой» в пользу Администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района неустойку в сумме 1 734 566 рублей 50 копеек.

       Взыскать с публичного акционерного общества «Мурманскпромстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 673 рубля 00 копеек.

       Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

 

Судья                                                                                             Н.В. Быкова