Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А25-349/2018

г. Черкесск

03 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2018 года

      Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2018 года

 

          Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи           Жуковой А.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Басаковой И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВолгоКрафт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Карачаево-Черкесскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании действий незаконными и о понуждении к заключению договора энергоснабжения, 

третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - товарищество собственников жилья «Вершина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в отсутствие представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ВолгоКрафт» (далее-истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Карачаево-Черкесскэнерго» (далее-ответчик) о признании действий незаконными и о понуждении к заключению договора энергоснабжения.

Исковые требования основаны на положениях статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) и мотивированы тем, что ответчик, являясь гарантирующим поставщиком неправомерно уклоняется от заключения договора энергоснабжения. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Вершина» (далее- третье лицо, ТСЖ «Вершина»).

Ответчик в своем отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку заключение прямых договоров энергоснабжения с собственниками жилых помещений возможно в случае принятия собственниками многоквартирного дома соответствующего решения, при этом в отношении многоквартирного дома, в котором расположены апартаменты, принадлежащие истцу, с ТСЖ «Вершина» заключен договор ресурсоснабжения, в связи с чем оснований для заключения с истцом договора не имеется.

В своем отзыве третье лицо возражает против удовлетворения исковых требований, в обоснование своей позиции ссылается на то, что на собрании собственников жилья решение о заключении прямых договоров энергоснабжения не принималось.

Дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

          Суд, изучив доводы, содержащиеся в исковом заявлении и в отзывах, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, общество на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.07.2016 является собственником квартиры №102, расположенной по адресу: 

<

...>.

В целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> собственниками жилых помещений принято решение о создании ТСЖ «Вершина» (протокол общего собрания собственников №1 от 30.04.2016).

ТСЖ «Вершина», являясь в соответствии с действующим законодательством исполнителем коммунальных услуг, заключило с ответчиком договор ресурсоснабжения №0905041000162 от 29.08.2016, по условиям которого ответчик осуществляет поставку электроэнергии для нужд потребителей вышеуказанного многоквартирного дома, а исполнитель обязуется организовать расчеты за поставленную электрическую энергию и оказанные потребителям услуги согласно показаниям общедомовых приборов учета.

03.07.2017 и 20.10.2017 общество обращалось к ответчику с просьбой заключить договор на подачу энергоснабжения в жилое помещение, принадлежащее обществу.

В своих письмах, ответчиком отказано в заключении договора энергоснабжения.

Истец, полагая, что незаконный отказ общества в заключении договора энергоснабжения нарушает его права и законные интересы, обратился в суд с настоящим иском.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), пункта 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее- Правила № 354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управления товариществом собственников жилья, последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Кроме того, возможность заключения каждым собственником помещения многоквартирного дома договоров на снабжение коммунальными ресурсами от своего имени предусмотрено для непосредственного управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 164 ГК РФ), в то время как собственники многоквартирного дома реализовали иной способ управления - управление товариществом собственников жилья.

В силу пункта 15 Правил №354 ТСЖ, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления МКД выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному ТСЖ или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. 

Таким образом, с момента государственной регистрации товарищества собственников жилья собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество собственников жилья в силу закона становится исполнителем коммунальных услуг и обязано заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Поскольку собственники вышеупомянутого многоквартирного дома в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья, то  ТСЖ «Вершина» в силу закона является исполнителем коммунальных услуг.

В связи с чем, между ответчиком и третьим лицом заключен публичный договор ресурсоснабжения (энергоснабжения). 

Договор ресурсоснабжения на дату рассмотрения настоящего дела не расторгнут и не признан недействительным в установленном законом порядке.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Пунктом 64 Правил № 354,  установлено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Согласно разъяснениям, изложенных в письме Министерства строительства Российской Федерации № 20073-АЧ/04 от 04.05.2018 следует, что  право на переход на прямые договоры возможен лишь в случаях: решения общего собрания собственников в инициативном порядке, либо по инициативе поставщиков коммунальных ресурсов в одностороннем порядке, если либо у ТСЖ есть задолженность свыше 2 среднемесячных величин, по решению суда, вступившего в силу.

Однако материалы дела не содержат и истцом не представлено доказательств принятия собственниками жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома решения о переходе на прямые договора на получение коммунальной услуги по энергоснабжению.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в полном объеме и может быть обжаловано в этот срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, Ессентуки г., Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики. 

 

    Судья                                                                                  А.И. Жукова