АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6790/2021

28 апреля 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2022 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Крона", 248031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к  Городской Управе 

<

...>, Калужская область, Калуга город, ФИО2 улица, 2/1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

...>, 

<

...>,

о признании незаконным действия в виде продолжения начисления арендной платы по ничтожному договору аренды и направления в адрес последнего уточненного расчета арендной платы за 2021 год к Договору аренды земельного участка с требованием подписать его и оплатить арендную плату в соответствии с приложенным расчетом, обязать Городскую Управу города Калуги устранить  допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя - отозвав незаконное требование в 3-х дневных срок после вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Крона" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Городской Управе города Калуги о признании незаконным действия в виде продолжения начисления арендной платы по ничтожному договору аренды и направления в адрес последнего уточненного расчета арендной платы за 2021 год к Договору аренды земельного участка с требованием подписать его и оплатить арендную плату в соответствии с приложенным расчетом, обязать Городскую Управу города Калуги устранить  допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя - отозвав незаконное требование в 3-х дневных срок после вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги Городской Управы города Калуги Исх. № 7828/06-21 от 16.07.2021 направило в адрес ООО «Крона» уточненный расчет арендной платы за 2021 год (2 экз.) к договору аренды земельного участка от 16.01.2018г. № 15/18 с требованием подписать его и оплатить арендную плату в соответствии с приложенным расчетом и один подписанный экземпляр расчета арендной платы за 2021 год вернуть в отдел учета арендной платы управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Истцом указано, что данные действия являются незаконными, нарушают права и законные интересы заявителя по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 31.07.2019 по делу № А23-943/2019 был удовлетворен встречный иск ООО «Крона», договор аренды от 16.01.2018 № 15/18, заключенный между Городской Управой города Калуги и ООО «Крона», признан недействительным.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2021г. по делу решение Арбитражного суда Калужской области от 31.07.2019г. по делу № А23-943/2019 было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Городской Управы города Калуги - без удовлетворения. 

Также истец указал, что Городская Управа города Калуги продолжая начисление арендной платы по ничтожному договору аренды, предъявляет ООО «Крона» незаконные требования о погашении не существующей задолженности по арендной плате по не существующему договору аренды земельного участка.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с требованием о признании незаконным действия в виде продолжения начисления арендной платы по ничтожному договору аренды и направления в адрес последнего уточненного расчета арендной платы за 2021 год к Договору аренды земельного участка с требованием подписать его и оплатить арендную плату в соответствии с приложенным расчетом, обязать Городскую Управу города Калуги устранить  допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя - отозвав незаконное требование в 3-х дневных срок после вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

В соответствии с нормой ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в порядке, установленном данным кодексом.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Предъявив требования к Городской Управе города Калуги, ООО «Крона» просит признать незаконными действия, совершенные управлением архитектуры,градостроительства и земельных отношений города Калуги, т.е. иным юридическим лицом, и обязать отозвать требование от 16.07.2021 № 7828/06-21, которое направлено в адрес заявителя данным лицом.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 31.07.2019 по делу№ А23-943/2019 в удовлетворении исковых требований Городской Управы города Калуги к ООО «Крона» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 16.01.2018 № 15/18 отказано, встречный иск ООО «Крона» о признаниинедействительным указанного договора аренды удовлетворен.

Вместе с тем вопрос о возможности взыскания арендной платы по указанному договору аренды в деле № А23-943/2019 не рассматривался.

Данный вопрос являлся предметом рассмотрения по нескольким иным находящимся в производстве Арбитражного суда Калужской области делам, из которых первое решение суда вынесено 11.06.2021 по делу № А23-7476/2020.

На указанное решение суда Городской Управой города Калуги была подана  апелляционная жалоба, оставленная без удовлетворения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2021.

Таким образом, письмо от 16.07.2021 № 7828/06-21 об арендной плате за землю, которым в адрес ООО «Крона» был направлен уточненный расчет арендной платы за 2021 год к договору аренды от 16.01.2018 № 15/18, было составлено и направлено задолго до вступления в законную силу решения суда от 11.06.2021 по делу № А23-7476/2020, которым было отказано в удовлетворении иска о взыскании задолженности по арендной плате.

Как следует из буквального толкования содержания письма от 16.07.2021 № 7828/06-21, оно не содержит никакого требования.

Вместе с тем направлением в адрес общества уточненного расчета арендной платы за 2021 год к договору аренды от 16.01.2018 № 15/18 и письма от 16.07.2021 № 7828/06-21, а также начислением арендной платы по договору аренды от 16.01.2018 № 15/18 никакие права и законные интересы ООО «Крона» не могут быть нарушены, поскольку ни Городская Управа города Калуги, ни управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги не обладают правом безакцептного списании денежных средств со счета ООО «Крона», сумма которых указана в уточненном расчете. В случае невнесения арендатором начисленной ему арендной платы вопрос о взыскании недополученных денежных средств разрешается в судебном порядке.

Таким образом, суд установил, что удовлетворение иска не приведет к восстановлению нарушенных прав истца, поскольку таковые нарушения отсутствуют.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 арбитражного процессуального кодекса российской федерации подлежат отнесению на истца.

При подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, заявленное ходатайство судом удовлетворено, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крона",  г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                    А.В. Бураков