АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19969/2024

г. Уфа

22 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2024 Полный текст решения изготовлен 22.10.2024 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нагаевой  Н.С., рассмотрев дело по иску Министерства земельных и имущественных  отношений Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест недвижимость»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании неосновательного обогащения в размере 477 450 руб. 80 коп. за  период с 01.01.2021 по 31.10.2024, процентов за период с 01.02.2021 по  30.04.2024 в размере 140 358 руб. 76 коп. с последующим начислением с  01.05.2024 по день фактической платы долга  

при участии в судебном заседании (до перерыва): 

от истца – (лично) ФИО1 доверенность от 17.09.2024 № ФН-М04-04- 1/6316-Ю, диплом, паспорт  

от ответчика – (онлайн) ФИО2, доверенность - от 10.04.2024,  диплом, паспорт  

от третьего лица - (лично) ФИО1 доверенность от 28.12.2023 № Д-284,  диплом, паспорт.  

Министерство земельных и имущественных отношений Республики  Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с  иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест недвижимость»  о взыскании неосновательного обогащения в размере 477 450 руб. 80 коп. за  период с 01.01.2021 по 31.10.2024, процентов за период с 01.02.2021 по  30.04.2024 в размере 140 358 руб. 76 коп. с последующим начислением с  01.05.2024 по день фактической платы долга.  

Определением суда от 21.06.2024 исковое заявление было принято к  производству для рассмотрения в порядке главы 29 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 02.08.2024 для выяснения дополнительных  обстоятельств по делу суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства, назначил предварительное судебное заседание на  22.10.2024.  

Истцом представлен справочный расчет исковых требований с учетом  Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении  моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами».  

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, возражений  относительно заявленной ко взысканию суммы неосновательного  обогащения не имеет, возражал только относительно процентов с учетом  Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении  моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами», возражений против справочного расчета процентов истца не  имеет.  

Представители сторон пояснили, что не возражают против рассмотрения  дела по существу после перерыва в отсутствии представителей сторон.  

По правилам ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в заседании 22.10.2024 объявлен перерыв до 12.15 в течении дня.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда,  без участия лиц, участвующих в деле – извещены.  

С учетом отсутствия ходатайств об отложении судебного заседания,  возражений против рассмотрения спора по существу и мнением сторон до  перерыва (не возражают), суд завершает подготовку по делу к судебному  разбирательству, открывает судебное разбирательство.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или)  ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о  надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело  рассмотрено в отсутствие названных участников арбитражного процесса по  имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав представленные в материалы дела документы, арбитражный  суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной  ответственностью «Инвест недвижимость» с 01.11.2021 являлось  собственником помещения с кадастровым номером 02:55:020503:405, общей  площадью 2555,2 кв. м., (дата государственная регистрация права 27.11.2012,  

дата государственной регистрации перехода (прекращения) права  01.11.2021), что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в  материалы дела.  

Помещение с кадастровым номером 02:55:020503:405 находится в  здании с номером 02:55:020503:206.  

Указанное здание располагается на земельном участке с кадастровым  номером 02:55:020503:3593, общей площадью 9346 кв. м., что  подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество.  

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчик, не являясь  собственником указанного земельного участка, тем не менее фактически  пользовался данным участком, однако не вносил плату за пользование за  период с 01.01.2021 по 31.10.2021. Истец также указал, что направленная в  адрес ответчика претензия от 25.03.2024 об обязанности оплатить  образовавшуюся задолженность осталась без удовлетворения.  

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики  Башкортостан от 13.11.2019г. по делу № А07-25647/2019 в отношении  общества с ограниченной ответственностью «Инвест недвижимость» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) процедура наблюдения.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  03.09.2020 г. по делу № А07-25647/2019 в отношении Общества с  ограниченной ответственностью «Инвест Недвижимость» прекращена  процедура наблюдения, введена процедура внешнего управления сроком на  восемнадцать месяцев, внешним управляющим утвержден ФИО3.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.04.2021  (дата оглашения резолютивной части решения суда) по делу № А0725647/2019 в отношении ООО «Инвест Недвижимость» прекращена  процедура внешнего управления, Должник признан несостоятельным  (банкротом), введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев.  Конкурсным управляющим Должника утвержден ФИО3.  

 Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  13.02.2023 г. по делу № А07-25647/2019 конкурсным управляющим Общества  с ограниченной ответственностью «Инвест Недвижимость» утверждена  ФИО2.  

В соответствии с абзацем 8 пункта 1 статьи 94 Закона о банкротстве с  даты введения внешнего управления требования кредиторов по денежным  обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением  текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с  соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка  предъявления требований к должнику.  

Согласно ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами  понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие  после даты принятия заявления о признании должника банкротом.  

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве  требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и  выполненных работ являются текущими.  

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда от 15.12.2004 N 29 «О некоторых вопросах практики применения  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», при  рассмотрении требований, предъявленных кредиторами в ходе внешнего  управления, арбитражным судам необходимо иметь в виду, что для целей  внешнего управления текущими являются денежные обязательства и  обязательные платежи, возникшие после принятия судом заявления о  признании должника банкротом (независимо от того, наступил срок их  исполнения до или во время внешнего управления), а также денежные  обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил  после введения внешнего управления (независимо от даты их  возникновения).  

Из материалов дела следует, что заявление о признании  несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью  «Инвест недвижимость» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) принято  судом к производству 26.08.2019г.  

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании неосновательного  обогащения за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021 г., то в рассматриваемом  случае обязательства общества с ограниченной ответственностью «Инвест  недвижимость» относятся к текущим платежам.  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость,  допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает  иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты  следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств.  

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются  равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление  доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях,  представление арбитражному суду своих доводов и объяснений,  осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных  названным кодексом.  

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с  учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые  для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск  процессуальных последствий непредставления доказательств.  

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим  гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и  иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных  сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской  Федерации одним из принципов земельного законодательства является  платность использования земли. В п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской  Федерации также предусмотрено, что использование земли в Российской  Федерации является платным. Формами платы за использование земли  являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость)  и арендная плата.  

В силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации  налогоплательщиками земельного налога признаются организации и  физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми  объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 названного  Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)  пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не  установлено данным пунктом.  

Материалами дела не подтверждается наличие у ответчика каких-либо  вещных прав на спорный земельный участок.  

Следовательно, поскольку общество с ограниченной ответственностью  «Инвест недвижимость» не может быть признано плательщиком земельного  налога, так как в спорный период не являлось собственником земельного  участка и в силу положений ст. 20 Земельного кодекса Российской  Федерации не может являться субъектом права постоянного (бессрочного)  пользования этим участком, оно обязано вносить платежи за пользование  земельным участком в размере арендной платы.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса  Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное (сбереженное)  имущество.  

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,  неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения  его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то,  что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во  время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

По смыслу указанных норм и в соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного  требования истцу необходимо доказать факт приобретения либо сбережения  ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для  этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер  неосновательного обогащения.  

В соответствии с ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с  подлежащими применению нормами материального права.  

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и  доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих  требований и возражений; определяет какие обстоятельства, имеющие  значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены,  какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по  данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле;  решает, подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок относится  к землям, государственная собственность на которые не разграничена.  Сведений о том, что спорный земельный участок принадлежит на каком-либо  праве иному лицу, отличному от публичного собственника, в материалы дела  не представлено.  

Иск по настоящему делу за спорный период заявлен управомоченным  лицом и плата за фактическое использование обществом земельного участка  подлежит взысканию в качестве неосновательного обогащения.  

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за  период с 01.01.2021 по 31.10.2021 в размере 477 450 руб. 80 коп.  

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что  возражений относительно заявленной ко взысканию суммы  неосновательного обогащения не имеет.  

Доказательства внесения ответчиком платы в установленные сроки за  пользование спорными земельными участками ответчиком в нарушение  

положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации не представлены.  

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании 477  450 руб. 80 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат  удовлетворению.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование  чужими денежными средствами согласно ст. 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации в сумме 140 358 руб. 76 коп. за период с 01.02.2021  по 30.04.2024.  

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской  Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат  начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.  395 настоящего Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или  должен был узнать о неосновательности получения или сбережения  денежных средств.  

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств,  уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате  проценты на сумму долга.  

Поскольку факт просрочки исполнения ответчиком денежного  обязательства по внесению платы за использование земельным участком  установлен судом, ответчиком не оспорен, требования о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами являются  обоснованными и подлежат удовлетворению частично за период с 01.10.2020  по 16.01.2024 с учетом моратория, введенного Постановлением  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»,  которым установлено, что по всем правоотношениям с участием  юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками  многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости проценты за  пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка  (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75  НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования,  возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие в  период с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно.  

По справочному расчету процентов, представленному истцом,  проверенному и признанному верным судом, сумма процентов составляет  111 136 руб.15 коп.  

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за  пользование чужими денежными средствами также являются обоснованными  и подлежат удовлетворению частично в размере 111 136 руб.15 коп.  

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  

ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих  взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения  решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.  Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию  истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с  установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии  требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание  процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3  статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в  частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета  процентов.  

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения,  осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами,  организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными  кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1  статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об  исполнительном производстве). Размер процентов определяется исходя из  ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды  после вынесения решения.  

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика  процентов за пользование денежными средствами с 01.05.2024 по день  фактического исполнения подлежит удовлетворению.  

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению между  сторонами в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным  требованиям.  

При этом суд принимает во внимание, что истец в силу подпункта 1.1  пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем  государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных  отношений Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвест  недвижимость» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу  Министерства земельных и имущественных отношений Республики  Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неосновательное  обогащение в размере 477 450 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими  

денежными средствами в размере 111 136 руб. 15 коп., с продолжением  начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по  правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за каждый  день просрочки, начиная с 01.05.2024 по день фактического погашения  суммы неосновательного обогащения, в доход федерального бюджета  госпошлину по иску 14 630 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу по заявлению взыскателя.  

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход бюджета  выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Р.М. Айбасов