АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-6429/2025

г. Новосибирск

06 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2026 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 марта 2026 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Александровой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арещенко О.А., рассмотрев дело по исковому заявлению

Акционерного Общества «Рид Групп-Новосибирск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 540201001, 630047, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр поддержки литейных производств" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 630004,

<

...> зд. 14/2, офис 306)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

1) ФИО1

2) ФИО2

3) ФИО3 (г. Новосибирск),

4) ООО «ЦПЛП» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии представителей:

истца: ФИО4, доверенность № 319/25 от 01.09.2025, диплом, паспорт;

третьего лица ФИО1 – ФИО5, нотариально удостоверенная доверенность от 20.03.2024, диплом, паспорт,

третьего лица ООО «ЦПЛП» (ОГРН 

<

***>) – ФИО6, доверенность от 17.10.2023, диплом, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное Общество «Рид Групп - Новосибирск» (далее – истец, АО «Рид Групп - Новосибирск») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр поддержки литейных производств", в котором, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать сумму задолженности в размере 1 871 470,47 рублей за период с 17.01.2022 по 26.11.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 801 рубль.

Требования мотивированы тем, что у АО «РИД ГРУПП-Новосибирск» на праве аренды находится здание корпуса 1 (инвентарный номер здания: 35:02678/006:001), расположенном по адресу: 

<

...>, с 01.11.2018 года по договорам аренды имущественного комплекса, заключенным между ОАО «Сибэлектротерм» и АО «РИД ГРУПП-Новосибирск». Данное здание расположено на территории промплощадки ОАО «Сибэлектротерм» (

<

...>).

Вместе с тем, ООО «ЦПЛП» неосновательно, в отсутствие договорных отношений с АО «РИД ГРУПП-Новосибирск» пользуется частью Здания корпус №1 первый этаж, путем размещения имущества, принадлежащего ООО «ЦПЛП».

Указанные действия с 01.11.2018 г. нарушают права и законные интересы АО «РИД ГРУПП-Новосибирск», а именно на передачу указанной части Здания в субаренду и получение прибыли.

При этом, ООО «ЦПЛП» не вносило плату за фактическое пользование частью Здания, что свидетельствует о неосновательном обогащении последнего.

В уточненном исковом заявлении истец указывает, что договор аренды между ОАО «Сибэлектротерм» и АО «РИД Групп-Новосибирск» расторгнут с 26.11.2025, ООО «ЦПЛП» в период до 26.11.2025 помещение от принадлежащего ему имущества не освободило, договор аренды помещения не заключен, плату за фактическое пользование частью Здания не вносило.

Ссылаясь на результаты заключения судебной экспертизы, истец просит взыскать с ООО «ЦПЛП» в пользу АО «РИД Групп-Новосибирск» сумму задолженности в размере 1 871 470,47 рублей за период с 17.01.2022 по 26.11.2025.

Представитель истца в судебном заседании требования иска, с учетом уточнений, поддержала.

В судебное заседание ответчик, извещенный арбитражным судом о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 123 АПК РФ надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил.

Суд, принимая во внимание наличие в деле сведений о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 123 АПК РФ, отсутствия заявлений о рассмотрении дела без их участия либо отложения судебного разбирательства, руководствуясь п. 3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

От ФИО3, являющейся ранее конкурсным управляющим ответчика, поступал письменный отзыв, в котором указано об отсутствии законных оснований для взыскания денежных средств за период с 17.01.2022 по 25.01.2024г.

Представители третьих лиц – ФИО1 и ООО «ЦПЛП» в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, а в случае удовлетворения требований просили отказать во взыскании задолженности за период до 25.01.2024.

Иные третьи лица – ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Сибэлектротерм» (Арендодатель) и АО «РИД ГРУПП-Новосибирск» (Арендатор) заключены договоры аренды № 343-18-Н от 11.09.2018 года, № 315-19-РУ от 26.08.2020 года, № 026-20СЭТ-Н от 28.07.2020 года на основании которых АО «РИД ГРУПП-Новосибирск» передано во временное владение и пользование, в том числе, Здание корпуса 1 (инвентарный номер здания: 35:02678/006:001), расположенное по адресу: 

<

...>.

Здание корпуса 1 (инвентарный номер здания: 35:02678/006:001), расположенное по адресу: 

<

...> с 01.11.2018 года в полном объеме находится на праве аренды у АО «РИД ГРУПП-Новосибирск».

Истец указывает, что ответчик ООО «ЦПЛП» неосновательно, в отсутствие договорных отношений с АО «РИД ГРУПП-Новосибирск» пользуется частью Здания корпус №1 первый этаж, путем размещения имущества, принадлежащего ООО «ЦПЛП», а именно:

- индуктор

- водонагреватель аккумуляторный электрический Garanterm 200V;

- металлические круги;

- металлические заготовки;

- лом цветмет;

- лом чермет;

- форма для литья колба - 1 шт.;

- форма для литья кольцо - 1 шт.;

- форма для литья куб - 3 шт.;

- форма для литья решетка - 2 шт.;

- кислородные баллоны - 18 шт.;

- модельные оснастки для литейного производства деревянные различной формы - 1362

шт.

- ковш разливочный для литейного производства -5 шт.;

- лом чермет;

- отливка стакан - 4 шт.;

- форма для литья решетка - 15 шт.;

- отливка кольцо - 6 шт.;

- металлические заготовки - 10 шт.

Далее истец указывает, что данные действия с 01.11.2018 г. нарушают права и законные интересы АО «РИД ГРУПП-Новосибирск», а именно на передачу указанной части Здания в субаренду и получение прибыли.

Договор аренды между ОАО «Сибэлектротерм» и АО «РИД Групп-Новосибирск» расторгнут с 26.11.2025, в связи с чем просит взыскать задолженность по указанную дату.

В настоящее время должник имеет неисполненную задолженность перед кредитором в размере 1 826 705,98 руб. за период с 17.01.2022г. по 17.01.2025 (с учетом срока исковой давности), возникшую вследствие неосновательного использования земельного участка, принадлежащего АО «РИД ГРУПП-Новосибирск». С учетом уточнений исковых требований – в размере 1 871 470,47 рублей за период с 17.01.2022 по 26.11.2025.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.06.2021 в отношении ответчика ООО «ЦПЛП» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО3.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.10.2021 г. ООО «ЦПЛП» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

Определением арбитражного суда от 24.04.2025 (резолютивная часть объявлена 14.04.2025) производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Центр Поддержки Литейных Производств» прекращено.

В ходе рассмотрения дела, представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 – ФИО5, заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением суда от 06.08.2025 назначена судебная оценочная экспертиза по делу, проведение которой поручено экспертам ООО «Первое экспертное бюро».

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

- Сколько квадратных метров составляет фактическая площадь, которую занимает имущество Общества с ограниченной ответственностью "Центр поддержки литейных производств" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), перечисленное в актах обследования от 26.01.2024, 13.05.2024, 22.08.2024, инвентаризационных описях от 24.04.2024 № 3/2, № 3/3, от 21.06.2024 № 3/4.

- Какова рыночная стоимость одного квадратного метра помещения, где находится имущество Общества с ограниченной ответственностью "Центр поддержки литейных производств" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), перечисленное в актах обследования от 26.01.2024, 13.05.2024, 22.08.2024, инвентаризационных описях от 24.04.2024 № 3/2, № 3/3, от 21.06.2024 № 3/4 на дату проведения оценки.

Согласно выводам комплексного заключения экспертов № 308/2025 от 29.10.2025, при ответе на первый вопрос экспертами установлено, что площадь, которую занимает имущество ООО «ЦПЛП» составляет 148,1 кв.м.

При ответе на второй вопрос, экспертами установлена рыночная стоимость одного квадратного метра аренды помещения, где находится имущество ООО «ЦПЛП», которая на дату проведения оценки составила 267 рублей за 1 кв. м.

Лицами, участвующими в деле заключение судебной экспертизы не оспорено, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

Заключение судебной экспертизы судом принимается в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку оно соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ, статьи 25 Федерального закона от

31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Рассматривая исковое заявление, суд находит его подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Учитывая, что ответчик использовал земельный участок, находящийся на праве аренды у АО «РИД ГРУПП-Новосибирск», требования истца являются правомерными.

Доказательствами, подтверждающими использование земельного участка ответчиком являются представленные в материалы дела акты обследования от 26.01.2024 г., 13.05.2024 г., 22.08.2024 г.

При этом, суд находит заслуживающими вниманию доводы третьих лиц и ФИО3 - ранее конкурсного управляющего ответчика о том, что отсутствуют доказательства использования ответчиком земельного участка для размещения своего имущества до 25.01.2024.

Так, истцом в материалы дела представлены акты обследования площадей в здании корпуса № 1 от 26.01.2024 и позже указанной даты – 13.05.2024 г., 22.08.2024 г.

Все указанные акты были составлены и подписаны, в том числе, представителем истца и конкурсным управляющим ответчика.

В данных актах зафиксировано нахождение имущества ответчика на площадях, занимаемых истцом по договору аренды.

Иных доказательств, подтверждающих нахождение имущества ответчика на площадях, занимаемых по договору аренды истцом, в материалы дела не представлено.

Кроме этого, суд учитывает и позицию третьих лиц относительно пояснений АО «Рид Групп-Новосибирск» в рамках рассмотрения обособленных споров по делу о банкротстве в Арбитражном суде Новосибирской области по делу № А45-10180/2021. В ходе рассмотрения указанных споров истец возражал и высказывал позицию относительно отсутствия имущества ответчика на территории истца.

Таким образом, истцом не доказан факт нахождения имущества ответчика в период с 17.01.2022 по 25.01.2024.

В связи с изложенным, взыскание денежных средств подлежит за период с 26.01.2024 по 26.11.2025 и составит, с учетом выводов судебной экспертизы, сумму в размере 869 939,40 рублей, исходя из расчета: 148,1 кв.м (площадь занимаемого ответчиком имущества, установленная судебным экспертом) * 22 месяца * 267 рублей (рыночная стоимость 1 квадратного метра, установленная судебным экспертом).

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр поддержки литейных производств" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 630004, 

<

...> зд. 14/2, офис 306) в пользу Акционерного Общества «Рид Групп-Новосибирск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 540201001, 630047, 

<

...>) денежные средства в размере 869 939,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 497 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Е.А. Александрова