АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

25 января 2017 года

Дело № А33-24258/2016

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 января 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 января 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Лещова Виктора Владимировича (ИНН 246521151956, ОГРН 316246800116749, г. Красноярск)

к Товариществу собственников недвижимости «Сад №2 Локомотивного депо»                        г. Красноярск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- отдела судебных приставов по Советскому району г. Красноярска (660077,                             

<

...>);

- управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю (660020, 

<

...>);

- управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (660021, 

<

...>)

в присутствии в предварительном и судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 05.09.2016, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  Товариществу собственников недвижимости «Сад №2 Локомотивного депо» г. Красноярск (далее – ответчик) об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Сад №2» Локомотивного депо.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.10.2016 возбуждено производство по делу, привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора отдел судебных приставов по Советскому району г. Красноярска, управление Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Назначены предварительное и судебное заседания на 13.12.2016.

Определением от 13.12.2016 по ходатайству истца предварительное судебное заседание отложено до 18.01.2017.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором управление указывает следующее:

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 13.09.2011 обратилось СНТ «Сад № 2 Локомотивного депо» в лице ФИО4, действующей на основании Устава СНТ «Сад № 2 Локомотивное депо» г. Красноярска от 30.04.2007 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Сад № 2 Локомотивного депо», площадью 8 851 кв.м. В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию представлены: государственный акт на право пользования землей от 12.10.1976, согласно которому за садоводством «Локомотивное депо Сад № 2» закреплено в постоянное пользование 12,83 гектаров; постановление администрации г. Красноярска от 21.10.1996 № 1205 «Об утверждении результатов инвентаризации и передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Сад № 2» локомотивного депо согласно которому садоводческому товариществу «Сад № Локомотивного депо» земли общего пользования, площадью 0,8851 га в общую совместную собственность без права раздела. Согласно статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). В соответствии с п. 4 ст. 14 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность (в редакции статьи от 01.07.2011 Федерального закона от 01.07.2011 № 169-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» действовавшей в момент обращения заявителя). В соответствии п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее -Закон о введении в действие ЗК РФ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок в том числе при прочих условиях образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение (абз. 2). Согласно под. 5 п. 2.7. ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно. Поскольку основания для отказа в государственной регистрации права собственности отсутствовали, 07.10.2011 в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности СНТ «Сад № 2 Локомотивного депо» на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Сад № 2 Локомотивного депо», площадью 8 851 кв.м.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между  открытым акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (исполнителем) и Садоводческим некоммерческим товариществом «Сад №2 Локомотивного депо»  (заявителем) подписан договор об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 № 20.24.20845.10, согласно пункту 1.1 которого исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителя, а именно садовые дома - 6 шт. (далее - объект), расположенного по адресу: г. Красноярск, СНТ «Сад № 2 Локомотивного депо», уч. №/№ 31, 32г, 33а, 47, 52а, 54, в точке (ах) присоединения, определенной техническими условиями, но не далее 25 метров от границы участка заявителя, в соответствии со следующими характеристиками: максимальная мощность - 60 кВт; категория надежности третья; уровень напряжения, на котором осуществляется присоединение - 0,4кВ.

Как следует из материалов дела №А33-26850/2014, по договору об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 № 20.24.20845.10 истец выполнил мероприятия, предусмотренные пунктом 10.4 технических условий и осуществил замену КТП № 327 на новую КТП-6/0,4 кВ.  Фактически затраты по исполнению условий договора об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 № 20.24.20845.10 составили 724 043,87 руб.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.05.2015 по делу №А33-26850/2014, вступившим в законную силу, судом расторгнут  договор об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 №20.24.20845.10, заключенный между открытым акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" и садоводческим некоммерческим товариществом "Сад №2 Локомотивного депо". Суд также взыскал с садоводческого некоммерческого товарищества "Сад №2 Локомотивного депо" в пользу открытым акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" 724 043,87 руб. убытков, понесенных в связи с выполнением мероприятий по договору №20.24.20845.10 от 03.03.2011 об осуществлении технологического присоединения.

10.07.2015 во исполнение решения от 21.05.2015 по делу №А33-26850/2014 выдан исполнительный лист серии ФС №002936473.

Постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю от 11.08.2015 на основании исполнительного листа серии ФС №002936473 от 11.08.2015 возбуждено исполнительное производство №24135/15/24002-ИП в отношении СНТ «Сад №2 Локомотивного депо» г. Красноярск.

Постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю от 08.06.2016 №24002/16/147405 исполнительное производство №24135/15/24002-ИП окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить  сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев, когда предусмотрен розыск (п.3 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

31.08.2016 между ПАО «МРСК Сибири» (первоначальный кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (новый кредитор) заключено соглашение об уступке права (требования) №37.2400.7394.16 от 31.08.2016, согласно которому первоначальный кредитор уступает новому кредитору права требования в размере 741 524,87 руб., возникшее из договора № 20.24.20845.10 от 03 марта 2011 года об осуществлении технологического присоединения, заключенного между первоначальным кредитором и СНТ «Сад №2 Локомотивного депо» (СНТ «Сад №2 Локомотивного депо»), что подтверждается  решениями Арбитражного суда Красноярского края о взыскании с должника в пользу первоначального кредитора 741 524,87 руб. по делу: №А33-26850/2014 от 21.05.2015, исполнительный лист ФС № 002936473.

Определением от 06.10.2016 в рамках дела №А33-26850/2014 произведена замена на стороне истца – публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в части взыскания с садоводческого некоммерческого товарищества "Сад №2 Локомотивного депо" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 724 043,87 руб. убытков, а также 17 481 руб. судебных расходов на оплату госпошлины в порядке процессуального правопреемства.

Индивидуальным предпринимателем ФИО1 было подано заявление в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа серии ФС №002936473 от 11.08.2015.

06.09.2016  индивидуальный предприниматель ФИО1 направлял СНТ «Сад №2 Локомотивного депо» претензию с требованием оплатить имеющуюся  задолженность  в общем размере 741 524,87 руб.

Постановлением ОСП №1 УФССП России по Красноярскому краю от 25.10.2016 на основании исполнительного листа серии ФС №002936473 от 11.08.2015 возбуждено исполнительное производство №100610/16/24011-ИП в отношении СНТ «Сад №2 Локомотивного депо» г. Красноярск.

Постановлением ОСП №1 УФССП России по Красноярскому краю от 08.12.2016 в рамках исполнительного производства №100610/16/24011-ИП в целях обеспечения  исполнения требований исполнительных документов  объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Сад №2» Локомотивного депо.

Истец во исполнение исполнительного производства №100610/16/24011-ИП просит уд обратить взыскание на земельный участок ответчика с кадастровым номером 24:50:0100534:266.

Согласно выписке из ЕГРП от 17.10.2016 №90-26570884 СНТ  «Сад №2 Локомотивного депо» на праве собственности  (№24-24-01/170/2011-386 от 07.10.2011) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Сад №2» Локомотивного депо.

Право собственности  СНТ  «Сад №2 Локомотивного депо» зарегистрировано на основании следующих правоустанавливающих документов:

-  актом на право пользования землей Красноярского городского Совета депутатов от 12.10.1976  Локомотивному депо города Красноярска в постоянное пользование отведено 12.83 га земли, согласно плану границ;

-  постановлением администрации г. Красноярска №1205 от 21.10.1996 утверждены результаты инвентаризации земель  садоводческого товарищества «Сад №2» локомотивного депо (кадастровый номер ККР 5000-265000), расположенного в районе плодово-ягодной станции Октябрьского района, общей площадью 12,0487 га, в том числе: площадь садовых участков – 11,1639 га, площадь земель общего пользования – 0,8851 га. Садоводческому товариществу «Сад №2» локомотивного депо переданы земли общего пользования площадью 0,8851 га. В общую совместную собственность без права раздела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей  24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ). 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.05.2015 по делу №А33-26850/2014, вступившим в законную силу, суд  взыскал с садоводческого некоммерческого товарищества "Сад №2 Локомотивного депо" в пользу открытым акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" 724 043,87 руб. убытков, понесенных в связи с выполнением мероприятий по договору №20.24.20845.10 от 03.03.2011 об осуществлении технологического присоединения.

Определением от 06.10.2016 в рамках дела №А33-26850/2014 произведена замена на стороне истца – публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" на индивидуального предпринимателя ФИО1 в части взыскания с садоводческого некоммерческого товарищества "Сад №2 Локомотивного депо"  724 043,87 руб. убытков, а также 17 481 руб. судебных расходов на оплату госпошлины в порядке процессуального правопреемства.

Постановлением ОСП №1 УФССП России по Красноярскому краю от 25.10.2016 на основании исполнительного листа серии ФС №002936473 от 11.08.2015 возбуждено исполнительное производство №100610/16/24011-ИП в отношении СНТ «Сад №2 Локомотивного депо» г. Красноярск.

Постановлением ОСП №1 УФССП России по Красноярскому краю от 08.12.2016 в рамках исполнительного производства №100610/16/24011-ИП в целях обеспечения  исполнения требований исполнительных документов  объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Сад №2» Локомотивного депо.

В соответствии со статьей 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на недвижимое имущество должника-организации может быть обращено только при отсутствии у этой организации денежных средств, движимого имущества, имущественных прав.

Согласно письму ОСП №1 УФССП России по Красноярскому краю от 12.01.2017 №17/5635 в рамках исполнительного производства №100610/16/24011-ИП судебным приставом исполнителем с целью установления имущественного положения должника направлялись запросы в регистрирующие органы и финансово-кредитные учреждения, направлялись запросы в компании сотовой связи. Согласно ответу Гостехнадзора, самоходных машин за должником не зарегистрировано, согласно ответу ГИБДД  автотранспортных средств за должником не зарегистрировано. Согласно сведениям ИФНС за должником расчетные счета не зарегистрированы.

Статья 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" устанавливает порядок обращения взыскания на имущество должника, согласно которому обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно выписке из ЕГРП от 17.10.2016 №90-26570884 СНТ  «Сад №2 Локомотивного депо» на праве собственности  (№24-24-01/170/2011-386 от 07.10.2011) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Сад №2» Локомотивного депо.

Право собственности  СНТ  «Сад №2 Локомотивного депо» зарегистрировано на основании следующих правоустанавливающих документов:

-  актом на право пользования землей Красноярского городского Совета депутатов от 12.10.1976  Локомотивному депо города Красноярска в постоянное пользование отведено 12.83 га земли, согласно плану границ;

-  постановлением администрации г. Красноярска №1205 от 21.10.1996 утверждены результаты инвентаризации земель  садоводческого товарищества «Сад №2» локомотивного депо (кадастровый номер ККР 5000-265000), расположенного в районе плодово-ягодной станции Октябрьского района, общей площадью 12,0487 га, в том числе: площадь садовых участков – 11,1639 га, площадь земель общего пользования – 0,8851 га. Садоводческому товариществу «Сад №2» локомотивного депо переданы земли общего пользования площадью 0,8851 га. в общую совместную собственность без права раздела.

В силу статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", 

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение); 

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исследовав представленные в материалы дела правоустанавливающие документы и иные представленные в материалы дела доказательства в отношении принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100534:266, суд приходит к выводу, что данный участок относится к имуществу общего пользования.

Согласно статье  14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок в том числе при прочих условиях образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение (абз. 2). 

Согласно под. 5 п. 2.7. ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно. 

Введенная в действие статья 123.12. Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу п.3 статьи 123.12. Гражданского Кодекса Российской Федерации, товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Статья 123.13. Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 относится к имуществу общего пользования членов Товарищества собственников недвижимости «Сад №2 Локомотивного депо», которые не отвечают по  обязательствам  товарищества,                              и на данный земельный участок не может быть обращено взыскание.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 г.Красноярск об обращении взыскания   на  земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Сад №2» Локомотивного депо, земельный участок отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков