АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4414/2023

10 июля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2023 года, полный текст решения изготовлен 10 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном  заседании 03 и 04 июля 2023 года дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; 167981); 

Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

Министерства науки и высшего образования Российской Федерации (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании права собственности и права оперативного управления, 

при участии: 

от истца представитель ФИО2 по доверенности от 14.12.2022 (до перерыва),

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Федеральный исследовательский центр «Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук» (далее – ФИЦ Коми НЦ УрО РАН, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – Администрация МО ГО «Сыктывкар», ответчик) о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимости – помещение гаража с кадастровым номером 11:05:0104001:1619, площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в силу приобретательской давности и признании права оперативного управления на объект недвижимости – помещение гаража с кадастровым номером 11:05:0104001:1619, площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.06.2023 судебное заседание назначено на  09 час. 30 мин. 03.07.2023, к участию в деле в качестве соистца  привлечено Территориальное управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Министерство  науки и высшего образования Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, ответчик и третьи лица, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В судебном заседании представитель ФИЦ Коми НЦ УРО РАН исковые требования поддержал.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил, оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в представленном отзыве поддержало заявленные исковые требования, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений в своем отзыве указал, что, согласно автоматизированной системе «Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми», спорный объект в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании был объявлен перерыв до 04.07.2023. после перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу без участия соистца и третьих лиц. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из искового заявления следует, что в  постоянном (бессрочном) пользовании ФИЦ Коми НЦ УРО РАН  находится  земельный участок с кадастровым номером 11:05:0104001:117, площадью 6544 кв.м, являющийся частью многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 11:05:0000000:77. 

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись от 06.03.2009 № 11-11-01/001/2009-445. 

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 11:05:0000000:77 зарегистрировано в установленном порядке, о чем 12.11.2018 г. В ЕГРН внесена запись № 11:05:0000000:77-11/053/2018-2.

На земельном участке с кадастровым номером 11:05:0104001:117 расположено здание гаражей с кадастровым номером 11:05:0104001:362, площадью 258.5 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, материал наружных стен: из легкобетонных панелей, год завершения строительства: 1995 г. В указанном здании расположено помещение гаража с кадастровым номером 11:05:0104001:1619, площадью 43,6 кв. м, назначение: нежилое, этаж 1, адрес: 

<

...> (далее - Гараж).

Сведения о нахождении Гаража на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0104001:117 содержатся материалах учетно-технической документации, хранящейся в ГБУ РК «РУТИКО».

Согласно техническому паспорту спорному гаражу присвоен № 7. При этом имеется отметка о владении данным гаражом Научно-исследовательским и проектно-технологическим институтом Агропромышленного комплекса Республики Коми и Государственным научным учреждением Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Республики Коми Российской академии сельско-хозяйственных наук. 

Гараж учтен на балансе истца, что подтверждается инвентарной карточкой нефинансовых активов №1600142 от 18.04.2023. Также указанный объект учтен в реестре федерального имущества, что подтверждается выпиской из РФИ №81849/1 от 18.04.2023.

Истец утверждает, что Гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение срока приобретательной давности владел он и его правопредшественники. 

Так, на основании выписки из протокола № 9 заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 28.09.2000  истец  переименован в Государственное учреждение научно-исследовательский и проектно-технологический институт Агропромышленного комплекса Республики Коми.

Согласно Выписке  из протокола № 12 заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 21.12.2006 Государственное учреждение научно-исследовательский и проектно-технологический институт Агропромышленного комплекса Республики Коми переименовано в Государственное научное учреждение «Научно-исследовательский и проектно-технологический институт агропромышленного комплекса Республики Коми»  Российской академии сельскохозяйственных наук.

19.11.2009  выпиской из протокола № 12 заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук Государственное научное учреждение «Научно-исследовательский и проектно-технологический институт агропромышленного комплекса Республики Коми»  Российской академии сельскохозяйственных наук подтверждается переименование  в Государственное научное учреждение Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Республики Коми Российской академии сельскохозяйственных наук.

На основании Федерального закона от 27.09.2013 № 253-ФЗ «О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и приказа Федерального агентства научных организаций от 30.07.2014 № 458 Государственное научное учреждение Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Республики Коми Российской академии сельскохозяйственных наук переименовано в Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Республики Коми» (далее - ФГБНУ НИИСХ Республики Коми).

В связи с реорганизацией ФГБНУ НИИСХ Республики Коми в форме присоединения к ФГБУН Федеральный исследовательский центр «Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук» (далее – Коми НЦ УРО РАН)  на основании приказа от 03.11.2007 г. № 886, Гараж был передан 14.05.2018  по передаточному акту Коми НЦ УРО РАН.

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. При присоединении юридического лица (далее - правопредшественник) к другому юридическому лицу переходят (далее - правопреемник) все права и обязанности присоединенного юридического лица, в том числе в отношении недвижимого имущества, (пункт 2 статьи 58 ГК РФ) с момента внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности правопредшественника (пункт 4 статьи 57 ГК РФ).

Таким образом, ФИЦ Коми НЦ УРО РАН,  не являясь собственником указанного имущества, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации и платит налоги на имущество организаций более пятнадцать  лет.

Согласно п. 9 ст. 9.2. Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственником имущества бюджетного учреждения является соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

Согласно п. 3 Устава ФИЦ Коми НЦ УРО РАН учредителем и собственником имущества центра является Российская Федерация.

Согласно п. 5 Устава ФИЦ Коми НЦ УРО РАН, функции и полномочия собственника имущества, переданного центру, осуществляют Министерство и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и в соответствии с настоящим Уставом.

Согласно п. 11 Устава, ФИЦ Коми НЦ УРО РАН в пределах, установленных законом, владеет и пользуется имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в соответствии с целью своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на  Гараж не зарегистрировано право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. 

ГБУ РК «Рутико» также подтвердило отсутствие факта регистрации права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного истцы  на основании ст. 234 ГК РФ  просят признать  право собственности Российской Федерации на объект недвижимости с кадастровым номером 11:05:0104001:1619, площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в силу приобретательной давности,  а также право оперативного управления  ФИЦ Коми НЦ УРО РАН  на указанный объект. 

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,  - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 3 ст. 6 Закона № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Установление судом данного факта возможно и в рамках рассмотрения иска о признании права собственности. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21  Постановления Пленума № 10/22,  судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 Постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Материалами дела подтверждается, что ФИЦ Коми НЦ УРО РАН более пятнадцати  лет непрерывно, добросовестно  и открыто  владеет спорным объектом как своим собственным.  В указанный период включено владение его правопредшественников. 

При этом обстоятельства передачи истцу данного имущества на праве оперативного управления подтверждены передаточным актом от 14.05.2018, утвержденным Комиссией по реорганизации Коми НЦ УРОРАН, а также дополнительным соглашением № 1 от 14.09.2009, согласно которому за Российской академией сельскохозяйственных наук на праве оперативного управления закреплен спорный объект. 

Доказательств того, что спорный объект числится в реестрах муниципального и федерального имущества не представлено, на учете как бесхозяйное указанное имущество не состоит.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик требования истцов не оспаривает, в силу чего государственная пошлина не подлежит взысканию с него в федеральный бюджет.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимости – помещение гаража с кадастровым номером 11:05:0104001:1619, площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в силу приобретательной давности.

Признать право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на объект недвижимости – помещение гаража с кадастровым номером 11:05:0104001:1619, площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                Н.В. Кокошина