АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-239914/23-135-1869

21 февраля 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судьи Дудкина В.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление  ДГИ г. Москвы  

к ответчику ООО "СМУ -5" о понуждении к заключению соглашения в судебное заседание явились: от истца: ФИО2 по дов. от ответчика: не явился, извещен 

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы удовлетворить. 

 Заключить между ДГИ г. Москвы и ООО "СМУ -5" заключить с ДГИ г. Москвы  соглашение о вступлении в договор аренды от 15.12.2015г. № М-01-048175 земельного  участка с кадастровым номером 77:01:0006032:1006, общей площадью 4 797 кв.м.,  имеющем адресный ориентир: 

<

...> на следующих  условиях:  

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем  «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления  имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества  города Москвы ФИО3, действующего на основании  Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного  постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об  утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и  доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77- 2020-6-1189, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью " СМУ - 5", именуемое в дальнейшем Арендатор «_____» в лице генерального директора  ФИО4, действующей на основании Устава, с другой  стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного  кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г.   № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,  

именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору  аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о  вступлении ООО "СМУ-5" в Договор на Сторону Арендатора:  

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной  

регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на машино- 

место площадью 14,4 кв.м. в здании общей площадью 10 699,9 кв.м. имеющее  

адресный ориентир: 

<

...>, пом. I м/м № 193  

(выписка из ЕГРН от 23.01.2023г. № КУВИ-001/2023-14655945; запись в ЕГРН от  

26.05.2022г. № 77:01:0006032:2547-77/051/2022-6), арендатор "__" вступает в  

договор на сторону арендатора и становится арендатором по договору от  

15.12.2015г. № М-01-048175, принимает на себя все права и обязанности по  

договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим  

арендаторам. 

2. Арендатор «___» вправе использовать Участок для эксплуатации нежилого  помещения в здании многофункционального комплекса с подземной автостоянкой в  соответствии с установленным разрешенным использованием участка, без права  возведения временных и капитальных зданий и сооружений.  

3. Арендатор «___» вправе использовать Участок под вспомогательные виды  разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев,  установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными  постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об  утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».  

4. Договор заключен сроком до 01 июля 2064 года. 

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и  применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных  правах на здание, сооружение (помещений в них).  

6. Установить Арендатору «_____» с 26 мая 2022 г. (с даты государственной  регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее  внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является  составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.  

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом  Соглашения между Арендаторами.  

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим  законодательством.  

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке  иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.  

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается  Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.  

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему  Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор  на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.  

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке  пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,  обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в  праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося  порядка пользования Участком.  

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов: 11.1 Использовать участок в соответствии с целью предоставления. 

11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади  

Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с  вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой  обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле  в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.  

11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта  недвижимого имущества, расположенного на участке (помещений в нем), размер  арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке на  основании уведомления.  

11.4. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно  уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.  

11.5. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий  и сооружений.  

11.6. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения ДГИ г. Москвы  соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью  лиц на стороне арендатора учетного номера в Управлении Росреестра по Москве  документы, необходимые для государственной регистрации соглашения о вступлении в  договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.  

11.7. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными  службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению  возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции  расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на  Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других  специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также  получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных  и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных  коммуникаций и сооружений.  

11.8. Обеспечить полномочным представителям арендодателя, органам  государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на  участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия  эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и  проездов и т.п., расположенных на участке.  

11.9. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором  порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению,  Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные  платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.  

11.10. Запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции,  переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений,  предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их  продажа и/или эксплуатация.  

11.11. Запрещается использование участка не в соответствии с установленными  видами разрешенного использования.  

11.12. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается  строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер,  направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или  природной среды объекта культурного наследия.  

12. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной  регистрации.  

13. Настоящее соглашение составлено в 2 (двух)экземплярах, имеющих равную  

юридическую силу для каждой из сторон.  

Приложения к Соглашению: 1 – Расчет арендной платы. 14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

Взыскать с ООО "СМУ-5" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в  размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: В.В. Дудкин