Арбитражный суд Сахалинской области 

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А59-7740/2023

г. Южно-Сахалинск

03 июля 2024 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че  С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-7740/2023  

по исковому заявлению, уточненному в порядке статьи 49 АПК РФ  акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

об обязании исполнить гарантийные обязательства по договорам долевого  участия, о присуждении судебной неустойки,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора - ООО «Ресурс плюс»,  

руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в течение 30 календарных  дней с даты вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные  обязательства по договорам долевого участия № 307/17 от 19.09.2017, № 308/17 от  19.09.2017, № 309/17 от 19.09.2017 года, а именно, устранить следующие  недостатки:  

- по объекту – многоквартирный дом № 23 по ул. Рабочей в  г.Александровск-Сахалинский:  

- система естественной вентиляции работает с нарушениями в квартирах № 1, 2, 7,  8, 12, 13, 18,  

- требуется регулировка створок оконных заполнений (изделия ПВХ) в  квартирах № 1, 2, 7, 8, 12, 13, 18,  

- по объекту – многоквартирный дом № 25 по ул. Рабочей в  г.Александровск-Сахалинский:  

- система естественной вентиляции работает с нарушениями в квартирах №  1, 3, 4, 8, 14, 17,  

- требуется регулировка створок оконных заполнений (изделия ПВХ) в  квартирах № 1, 3, 4, 8, 14, 17,  

- по объекту – многоквартирный дом № 27 по ул. Рабочей в  г.Александровск-Сахалинский:  

- система естественной вентиляции работает с нарушениями в квартирах №  1, 3, 4, 7, 8, 13, 14, 17, 18, 19, 20,  

- требуется регулировка створок оконных заполнений (изделия ПВХ) в  квартирах № 1, 3, 4, 7, 8, 13, 14, 17, 18, 19, 20.  

В удовлетворении требования об обязании устранить гарантийные  недостатки по объекту многоквартирный дом № 23 по ул. Рабочей в  г.Александровск-Сахалинский в виде отслоения элементов (керамической плитки)  напольных покрытий в подъезде на этажных площадках 3-го и 5-го этажей  отказать.  

Принять отказ истца от иска в части требований о обязании устранить  недостатки в виде отсутствия резинового (противоскользящего) покрытия крыльца  входной группы на объектах: многоквартирные дома № 23, 25, 27 по ул. Рабочей в  г.Александровск-Сахалинский. Производство по делу № А59-7740/2023 в части  данных требований прекратить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в пользу акционерного  общества «Сахалинское ипотечное агентство» судебную неустойку на случай  неисполнения судебного акта в сумме 10 000 рублей в день за первые 30  календарных дней неисполнения судебного акта, 15 000 рублей в день – за  последующие 30 календарных дней неисполнения судебного акта, 20 000 рублей в  день – за все последующие дни неисполнения судебного акта.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в пользу акционерного  общества «Сахалинское ипотечное агентство» судебные расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый  арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в  полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном  порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу.  

Судья Т.С. Горбачева