ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-10662/2023

г. Вологда

01 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 01 апреля 2024 года.

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А.А., судей Рогатенко Л.Н. и Тарасовой О.А., при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «РентГрупп» ФИО2 по доверенности от 25.10.2023, от Банка ВТБ (публичного акционерного общества) ФИО3 по доверенности от 25.11.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РентГрупп» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 30 января 2024 года по делу № А13-10662/2023, 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «РентГрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 160000, 

<

...>; далее – ООО «РентГрупп») обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Спецтрансстрой-мобильные строительные конструкции» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 160000, 

<

...>; далее – ООО «СТС-МСК»), Банку ВТБ (публичному акционерному обществу) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, дом 11а; далее – Банк ВТБ) о понуждении к исполнению обязательств по кредитному договору от 18.03.2019 № 

<

***>, а именно:

– о возложении на ООО «СТС-МСК» в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу исполнить обязательства, предусмотренные пунктом 4.3.25 кредитного договора от 18.03.2019 № 

<

***> посредством расторжения сделок, заключённых с ООО «РентГрупп», а именно, договора поручительства от 17.05.2018 № 

<

***>-пр/8, договора поручительства от 17.05.2018 № 

<

***>-пр/5, договора залога недвижимого имущества от 17.05.2018 № 

<

***>-ди/4, договора последующего залога недвижимого имущества от 17.05.2018 № 

<

***>-ди/3.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют акционерное общество «СКДМ» (далее – АО «СКДМ»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, общество с ограниченной ответственностью «Мобикон», общество с ограниченной ответственностью «ВолДом», общество с ограниченной ответственностью «ТЮС-МК-105», общество с ограниченной ответственностью «ТЮС-МКС», ФИО4.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 30.01.2024 в удовлетворении иска отказано.

ООО «РентГрупп» с этим решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ссылается на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ООО «РентГрупп» апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.

ООО «СТС-МСК» в отзыве просит оставить решение суда без изменений

Банк ВТБ в отзыве и его представитель в судебном заседании просят оставить решение суда без изменений.

ООО «СТС-МСК» и третьи лица извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено без их участия согласно статьям 123, 156, 266 АПК РФ.

Выслушав представителей ООО «РентГрупп» и Банка ВТБ, исследовав материалы дела, апелляционный суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, Банком ВТБ и АО «СКДМ» (заёмщик) заключён кредитный договор от 07.03.2017 № 

<

***> (далее – кредитный договор № 

<

***>), по условиям которого Банк открывает заёмщику кредитную линию под 12,87 % годовых. Согласно дополнительному соглашению от 01.02.2018 № 3 к этому договору проценты за пользование кредитом устанавливаются в следующем размере: ключевая ставка Банка России по состоянию на дату заключения этого дополнительного соглашения, увеличенная на 1,65 процентных пунктов.

Согласно пункту 1.4 данного кредитного договора № 

<

***> (в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2018 № 5) срок окончательного погашения кредитной линии – 30.04.2019.

В обеспечение обязательств АО «СКДМ» по данному кредитному договору № 

<

***> Банком ВТБ и ООО «РентГрупп» заключены договор поручительства от 17.05.2018 № 

<

***>-пр/8 (далее – договор поручительства № 

<

***>-пр/8) и договор залога недвижимого имущества от 17.05.2018 № 

<

***>-ди/4 (далее – договор залога № 

<

***>-ди/4), предметом залога по которому является нежилое помещение площадью 875,9 кв.м, расположенное на этажах 1 и 2 в здании по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 35:24:0202013:113.

Согласно пункту 16 данного договора залога № 

<

***>-ди/4 (в редакции дополнительного соглашения от 10.08.2018 № 1) залог сохраняет силу до 30.04.2022.

Кроме того, Банком ВТБ и АО «СКДМ» (заёмщик) заключён кредитный договор от 14.06.2017 № 

<

***> (далее – кредитный договор № 

<

***>), по условиям которого Банк открывает Заёмщику кредитную линию под 12,75 % годовых. Согласно дополнительному соглашению от 10.01.2018 № 1 проценты за пользование кредитом устанавливаются в следующем размере: ключевая ставка Банка России по состоянию на дату заключения данного дополнительного соглашения, увеличенная на 1,65 процентных пунктов.

Согласно пункту 1.2 данного кредитного договора № 

<

***> (в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2018 № 4) срок окончательного погашения кредитной линии – 30.04.2019.

В обеспечение обязательств АО «СКДМ» по кредитному договору № 

<

***> Банком ВТБ и ООО «РентГрупп» заключили договор поручительства от 17.05.2018 № 

<

***>-пр/5 (далее – договор поручительства № 

<

***>-пр/5) и договор последующего залога недвижимого имущества от 17.05.2018 № 

<

***>-ди/3 (далее – договор залога № 

<

***>-ди/3), предметом залога по которому является нежилое помещение площадью 875,9 кв.м, расположенное на этажах 1 и 02 в здании по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 35:24:0202013:113.

Согласно пункту 1.4 договора залога № 

<

***>-ди-3 предмет залога на основании настоящего договора является последующим по отношению к ипотеке объектов недвижимости, возникшей на основании договора залога № 

<

***>-ди/4.

Согласно пункту 17 договора залога № 

<

***>-ди/3 (в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2018 № 1) залог сохраняет силу до 30.04.2022.

В последующем, по договору уступки прав (требований) от 29.03.2019 (далее – договор уступки от 29.03.2019) Банк ВТБ (цедент) уступает ООО «СТС-МСК» (цессионарию) в полном объёме права (требования) – все существующие на момент подписания акта приёма-передачи прав и вытекающие из кредитных договоров № 

<

***> и № 

<

***>, включая право требовать неоплаченные суммы основного долга, процентов, неустоек, другие права, вытекающие из кредитных договоров, а также все существующие права по обеспечительным договорам.

Согласно пункту 4.1 договора уступки от 29.03.2019 размер денежной суммы, которую цессионарий (ООО «СТС-МСК») обязался уплатить за передаваемые права, составляет 851 032 714,96 руб.

Согласно пункту 4.3 договора уступки от 29.03.2019 права считаются уступленными цедентом и переходят к цессионарию в полном объёме с момента подписания сторонами акта приёма-передачи прав. Этот акт приёма-передачи прав подписан как приложение к данному договору.

Ранее, Банком ВТБ и ООО «СТС-МСК» (заёмщик) заключён кредитный договор от 18.03.2019 № 

<

***> (далее – кредитный договор № 

<

***>), по условиям которого банк открывает заёмщику кредитную линию под 9,48 % годовых в целях финансирования затрат, связанных с оплатой по договору уступки прав (требований) по обязательствам АО «СКДМ» перед Банком ВТБ по кредитным договорам № 

<

***> и 26/7.

Согласно пункту 4.3.25 данного кредитного договора № 

<

***> заёмщик (ООО «СТС-МСК») обязался обеспечить расторжение, в том числе, договора залога недвижимого имущества № 

<

***>-ди/4, договора последующего залога недвижимого имущества № 

<

***>-пр/5, договоров поручительства № 

<

***>-пр/8, № 

<

***>-пр/5, заключённых с ООО «РентГрупп».

ООО «РентГрупп» обратилось в суд с настоящим иском, полагая, что кредитный договор № 

<

***> в части пункта 2.3.25 заключён в пользу третьих лиц, в том числе ООО «РентГрупп», а также ссылаясь на то, что со стороны ООО «СТС-МСК» не исполнен пункт 2.3.25 этого кредитного договора № 

<

***>.

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении данного иска, руководствуясь статьями 309, 310, 430, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Как указано выше, согласно пункту 4.3.25 кредитного договора № 

<

***> заёмщик (ООО «СТС-МСК») обязался обеспечить расторжение, в том числе, договора залога недвижимого имущества № 

<

***>-ди/4, договора последующего залога недвижимого имущества № 

<

***>-пр/5, договоров поручительства № 

<

***>-пр/8, № 

<

***>-пр/5, заключённых с ООО «РентГрупп».

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.09.2023 по делу № А13-4094/2021 установлено, что включение данного условия (пункта 4.3.25) в кредитный договор № 

<

***>, стороной которого ООО «РентГрупп» не является, не свидетельствует ни о возложении на ООО «СТС-МСК» обязанности произвести исполнение в какой-либо части в пользу третьего лица (ООО «РентГрупп»), ни о реализации ООО «СТС-МСК» права на односторонний отказ от договоров залога, последующего залога и поручительств, которые были заключены Банком ВТБ и ООО «РентГрупп» и права по которым на основании договора цессии от 29.03.2019 перешли к ООО «СТС-МСК». Пункт 4.3.25 кредитного договора № 

<

***>, заключённого Банком и ООО «СТС-МСК», сам по себе не влечёт каких-либо правовых последствий для ООО «РентГрупп».

Данный судебный акт по делу № А13-4094/2021 носит для настоящего дела преюдициальный характер, а доводы искового заявления ООО «РентГрупп» и его апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов этого судебного акта, вступившего в законную силу.

На основании изложенного суд первой инстанции пришёл к правомерному выводу о том, что пункт 4.3.25 кредитного договора № 

<

***> не возлагает на ООО «СТС-МСК» обязанности произвести какие-либо действия в пользу ООО «РентГрупп».

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска. Выводы суда соответствуют материалам дела, нормы права применены судом правильно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 30 января 2024 года по делу № А13-10662/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РентГрупп» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

А.А. Холминов

 

Судьи

Л.Н. Рогатенко

 

О.А. Тарасова