56/2023-14110(1) 

 

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,  

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А06-2584/2021

г. Саратов

29 марта 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 29 марта 2023 года.  

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе  председательствующего – судьи Н.А. Колесовой,  

судей Е.В. Романовой, Н.В. Судаковой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового  управляющего ФИО2 на определение Арбитражного  суда Астраханской области об отказе в удовлетворении ходатайства об утверждении  Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина и об  установлении начальной цены продажи имущества от 25 января 2023 года по делу № А062584/2021 по ходатайству финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации  имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества  

заинтересованные лица: 

общество с ограниченной ответственностью «ТД «Югтелекабель» г. Краснодар,  ФИО3,  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: 

<

...>,  ИНН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании: без сторон, лица, участвующие в деле, в судебное  заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства  надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1 статьи  123, частей 1, 2 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении почтовых  отправлений от 24.02.2022, отчетом о публикации судебных актов от 23.02.2023,  

УСТАНОВИЛ:

17 апреля 2017 года в Арбитражный суд Астраханской области поступило заявление  решением Арбитражного суда Астраханской области от 05 апреля 2022 года гражданин  ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении  должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть  

месяцев, до 29 сентября 2022 года, финансовым управляющим гражданина ФИО4 утверждена ФИО2.  

В Арбитражный суд Астраханской области поступило заявление финансового  управляющего ФИО2 об утверждении Положения о  порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина и об установлении  начальной цены продажи имущества – земельного участка, площадью 400 кв. м,  расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н  Красноармейский, с/п Марьянское, ст-ца Марьянская, ул. Луначарского, 52/1,  кадастровый номер 23:13:1001096:51, с начальной ценой 1925152 руб., земельного  участка, площадью 954 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:  Краснодарский край, р-н Красноармейский, с/п Марьянское, ст-ца Марьянская,  ул. Луначарского, 50, кадастровый номер 23:13:1001096:1, с начальной ценой  1192500 руб.  

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 25 января 2023 года в  удовлетворении ходатайства финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации  имущества должника ФИО4 отказано в полном объеме.  

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, финансовый управляющий  ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение  арбитражного суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт, которым  удовлетворить ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о  порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО4 в редакции,  представленной финансовым управляющим. Заявитель жалобы указывает на то, что  спорный объект фактически является стройматериалами, поскольку разрешение на  строительство должнику не выдавалось, проектная документация отсутствует, правовых  оснований для постановки объекта на кадастровый учет у финансового управляющего не  имеется, денежных средств на указанные мероприятия в конкурсной массе отсутствуют.  

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили. 

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального  закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности банкротстве)» (далее – Закон о  банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  Арбитражным процессуальным кодексом Российско Федерации, с особенностями,  установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности  (банкротства).  

Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по  имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.  

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе,  исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что судебный  акт подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.  

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26 октября 2002 года   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае принятия арбитражным судом  решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о  введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится  на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным  судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным  предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих  в деле о банкротстве.  

Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что все имущество гражданина,  имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина  банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или  приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу,  за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.  

В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания  проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан  представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное  положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам  продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего  Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках  реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи  имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.  

Финансовым управляющим установлено наличие у должника следующего  имущества:  

- земельного участок, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу:  местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах  участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Красноармейский, с/п  Марьянское, ст-ца Марьянская, ул. Луначарского, 52/1, кадастровый номер  23:13:1001096:51,  

- земельного участка, площадью 954 кв. м, расположенного по адресу:  местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах  участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Красноармейский, с/п  Марьянское, ст-ца Марьянская, ул. Луначарского, 50, кадастровый номер 23:13:1001096:1.  

Указанное имущество проинвентаризировано и включено в конкурсную массу  должника ФИО4.  

Согласно отчету об оценке имущества гражданина, проведенной финансовым  управляющим, стоимость земельных участков определена в следующих суммах:  

- земельного участка, кадастровый номер 23:13:1001096:51 – 1925152 руб., 

- земельного участка, кадастровый номер 23:13:1001096:1 – 1192500 руб.  

Финансовым управляющим представлено в арбитражный суд первой инстанции  для утверждения положение № 1 о порядке, сроках и условиях продажи имущества  ФИО4, которое определяет порядок продажи вышеперечисленных объектов  недвижимого имущества.  

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленного ходатайства,  пришел к выводу о том, что в спорное Положение включен лот, в составе которого под  видом продажи земельных участков подлежит реализации объект, не введенный в  установленном порядке в гражданский оборот, при этом суд правомерно исходил из  следующего.  

Материалами дела подтверждено и апеллянтом не опровергнуто, что на земельном  участке по адресу: Краснодарский край, р-н Красноармейский, с/п Марьянское, ст-ца  Марьянская, ул. Луначарского, 52/1, кадастровый номер 23:13:1001096:51 находится  незарегистрированный объект.  

В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если  иное не установлено законом, право собственности на земельный участок  распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный)  слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.  

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все,  что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено  

законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не  нарушает прав других лиц.  

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их  перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти  права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм  и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи  260).  

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного  участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое  имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.  

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином  государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию  прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право  хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного  наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также  иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.  

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных  участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с  земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением  случаев, установленных федеральными законами.  

С учетом положений статей 20, 20.2, 213.9 Закона о банкротстве финансовый  управляющий, являясь лицом, имеющим специальную подготовку в области  антикризисного управления и необходимый опыт, позволяющие исполнять обязанности  арбитражного управляющего в соответствии с законодательством о банкротстве, обязан  предпринимать меры, являющиеся необходимыми и достаточными для формирования  конкурсной массы.  

Как верно отметил суд первой инстанции, мер к постановке спорного объекта на  кадастровый учет финансовым управляющим не принималось.  

Финансовый управляющий ссылается на отсутствие у нее документов,  подтверждающих наличие разрешения на строительство указанного объекта, в связи с чем  он является, по ее мнению, стройматериалами.  

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право  собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в  аренду, совершать другие сделки  

Использование самовольной постройки не допускается. 

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с  параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией  по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки,  предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее  лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности,  пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого  находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка,  или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или  муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо  за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3  настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в  соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом  

органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Судебная коллегия отмечает, что действующее законодательство не содержит  запрета на реализацию данных объектов (в случае признания их самовольными  строениями) как некий комплекс затрат на строительные материалы и строительно-монтажные работы.  

Вместе с тем, спорный объект продолжает существовать в натуре, мер к постановке  его на кадастровый учет финансовым управляющим не принималось, до степени  строительных материалов он не разобран, стройматериалы не включены в конкурсную  массу, их оценка не произведена.  

Фактически, в спорное Положение включен лот, в составе которого имеется  земельный участок с расположенным на нем объектом, не введенным в установленном  порядке в гражданский оборот, что препятствует утверждению положения в  предложенной финансовым управляющим редакции.  

Суд апелляционной инстанции критически относится к доводам финансового  управляющего об отсутствии у нее достаточных оснований полагать, что стройматериалы  принадлежат должнику, поскольку указанный объект расположен на земельном участке,  принадлежащем должнику. Спора о праве между должником и третьими лицами в  отношении данного объекта не имеется.  

Каких-либо доводов, основанных на доказательствах, которые имели бы правовое  значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку законности и  обоснованности обжалуемого судебного акта, либо опровергали выводы арбитражного  суда первой инстанции, апелляционные жалобы не содержат.  

Всем доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, арбитражный суд первой  инстанции дал надлежащую правовую оценку при разрешении спора по существу  заявленных требований в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, оценив все доказательства по своему  внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности,  достаточности и взаимной связи в их совокупности, правовые основания для переоценки  доказательств отсутствуют.  

В порядке пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля  2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня  2015 года № 25 «О применении некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 148  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или статьей 133  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки  дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения  возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.  

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой  квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен  рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических  правоотношений, определив при этом, круг обстоятельств, имеющих значение для  разрешения спора и подлежащих исследованию, какие законы и иные нормативные  правовые акты подлежат применению в конкретном спорном правоотношении  (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16  ноября 2010 года № 8467/10, Определение Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 1 марта 2013 года № ВАС-1877/13).  

Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и  всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм  материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным  по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено  нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием  для отмены судебного акта.  

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не  имеется правовых оснований для изменения или отмены состоявшегося по делу судебного  акта в обжалуемой части в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Астраханской области от 25 января 2023 года по делу   № А06-2584/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

 Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского  округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме  через арбитражный суд первой инстанции, принявший определение.  

Председательствующий Н.А. Колесова  

Судьи Е.В. Романова  

 Н.В. Судакова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.02.2023 4:47:00Кому выдана Судакова Наталия ВладимировнаЭлектронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.02.2023 4:45:00Кому выдана Романова Елена ВасильевнаЭлектронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.02.2023 4:44:00

 Кому выдана Колесова Надежда Алексеевна