Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар

«28» мая 2024 года      Дело № А32-68103/2023

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 17.05.2024.

Полный текст решения суда изготовлен 28.05.2024.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Хмелевцевой А.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Засько Я.Ю. ознакомившись в судебном заседании с делом по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «КМС ГРУПП» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) г. Новороссийск

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Акстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Калиниград

о взыскании 21 516 845,56 руб. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – доверенность, 

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «КМС ГРУПП» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) г. Новороссийск обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Акстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Калиниград о взыскании 21 516 845,56 руб. 

Основания требований изложены в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте извещен надлежащим образом.

В судебном заседании объявлен перерыв до 14:00 17.05.2024. По окончании перерыва судебное заседание продолжено. 

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по соглашению об отступном от 28.06.2022 к контракту № б/н от 25.09.2020 в размере 12 665 689,10 руб., задолженность по соглашению о погашении задолженности по договору субподряда от 30.08.2021 № 30/08-21 от 28.06.2022 в размере 4 284 993,61 руб., неустойку в размере 2 466 077,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 427 900,44 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами по Соглашению об отступном от 28.06.2022 г. к контракту № б/н от 25.09.2020 с 06.12.2023 до момента фактического исполнения обязательства.

Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости и допустимости, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «СЗ «Акстрой»  и ООО «КМС ГРУПП» (ранее ООО «Кавказ Монолит Строй») заключены:

- контракт от 25.09.2020 № б/н на выполнение генподрядных работ по строительству многоквартирного жилого дома № 2 жилого комплекса «Суджук-кале» в с. Алексино, муниципальное образование г. Новороссийск. 

В соответствии с п.2.1 контракта от 25.09.2020 заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя выполнение Работ и услуг по объекту : «многоквартирный жилой дом № 2 жилого комплекса «Суджук-Кале№ в с. Алексино, муниципальное образование г. Новороссийск», в соответствии с условиями настоящего Контракта и Рабочей документацией, реестр которой является приложением № 2 к настоящему Контракту, включая выполнение строительно-монтажных работ, иных неразрывно связанных со строящимся объектов работ, индивидуально-функциональное опробование , устранение дефектов, сдачу объекта в эксплуатацию и выполнение обязательств в течение Гарантийного срока. 

В соответствии с п. 3.1 контракта цена работ и услуг, подлежащая оплате Генподрядчику, составляет 34000 за 1 кв м общей площади продаваемых помещений, в том числе НДС 20%- 5 666,67 руб., уменьшенная на стоимость передаваемого обьекта незавершенного строительства, ориентировочной стоимостью 77 000 000 руб., и определяется Ведомостью контрактной цены, являющейся неотьемлемой частью настоящего Контракта.

- договор субподряда от 30.08.2021 № 30/08-21 на выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома № 1 жилого комплекса «Суджук-кале» в с.Алексино, муниципальное образование г. Новороссийск. Согласно п.1.1 Договора субподряда № 30/08-21 от 30.08.2021 субподрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы на обьекте: жилой дом № 1 жилого комплекса «Суджук-Кале» в п. Алексино муниципального образования г. Новороссийск и сдать в установленном договором порядке результаты работ генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять результаты работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

В силу п. 2.1 ориентировочная стоимость работ определяется Ведомостью договорной цены. Фактические выполненные объемы работ устанавливаются после производства работ согласно актам приемки выполненных работ по форме (КС-2) и справкам по форме (КС-3).

В рамках исполнения указанных договоров подрядчик выполнил и сдал выполненные работы заказчику, в свою очередь, заказчик не исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате выполненных подрядчиком работ. 

Сумма задолженности за выполненные работы по контракту № б/н от 25.09.2020 составила 45 760 720,07 рублей; по договору субподряда от30.08..2021 № 30/08-21 – 

8 584 993,61 рублей. 

В результате чего между сторонами подписано соглашение об отступном                        от 28.06.2022 (в рамках исполнения обязательств по контракту от 25.09.2020) и соглашение о погашении задолженности по Договору подряда от 30.08.2021 № 30/08-21.

Общая сумма задолженности за выполненные работы с учетом произведенных оплат на стороне ответчика составляет 16 950 682, 71 руб. 

Ввиду того, что ООО «СЗ Акстрой» с февраля 2023 года не оплачивает указанную задолженность, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

При принятии решения суд руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу положений пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса сдача-приемка работ оформляется путем составления соответствующего акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 Гражданского кодекса подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другими предъявляемыми к ним требованиями, и со сметой, определяющей цену работ.

Статья 309 Гражданского кодекса устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 Гражданского кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено материалами дела и сторонами не оспаривается, между ООО «СЗ «Акстрой» и ООО «КМС ГРУПП» (ранее ООО «Кавказ Монолит Строй») заключены: контракт от 25.09.2020 № б/н на выполнение генподрядных работ по строительству многоквартирного жилого дома № 2 жилого комплекса «Суджук-кале» в с. Алексино, муниципальное образование г. Новороссийск и договор субподряда от 30.08.2021                      № 30/08-21 на выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома № 1 жилого комплекса «Суджук-кале» в с.Алексино, муниципальное образование                                   г. Новороссийск. Согласно п. 1.1 Договора субподряда от 30.08.2021 № 30/08-21 субподрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы на обьекте: жилой дом № 1 жилого комплекса «Суджук-Кале» в п. Алексино муниципального образования                      г. Новороссийск и сдать в установленном договором порядке результаты работ генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять результаты работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену

В обоснование факта выполнения работ истцом по двум вышеуказанным сделкам представлены подписанные без замечаний:

Акты выполненных работ (КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ ( КС-3) от 03.10.2021 № 1 (КС-2),

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 03.10.2021 № 1 (КС-3); 

Акт о приемке выполненных работ от 15.10.2021 № 2 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15.10.2021 № 2 (КС-3); 

Акт о приемке выполненных работ от 30.10.2021 № 3 (КС-2) , 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30.10.2021 № 3 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 15.11.2021 № 4 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15.11.2021 № 4 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 30.11.2021 № 5 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30.11.2021 № 5 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 15.12.2021 № 6 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15.12.2021 № 6 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 15.01.2022 № 7 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15.01.2022 № 7 (КС-3); 

Акт о приемке выполненных работ от 31.01.2022 № 8 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.01.2022 № 7 (КС-3); 

Акт о приемке выполненных работ от 15.03.2022 № 9 (КС-2),

 Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15.03.2022 № 9 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 04.04.2022 № 10 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 04.04.2022 № 10 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 31.01.2022 № 8 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.01.2022 № 7 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 15.01.2021 № (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15.01.2021 № (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 15.04.2021 № 3 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15.04.2021 №3 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 03.09.2021 №4 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 03.09.2021 №4 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 03.10.2021 № 5(КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 03.10.2021 № 5 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 30.10.2021 №6 (КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30.10.2021 №6 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 30.11.2021 № 7(КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30.11.2021 №7 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 31.01.2022 № 8(КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.01.2022 №8 (КС-3);

Акт о приемке выполненных работ от 04.04.2022 № 9(КС-2), 

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 04.04.2022 № 9 (КС-3).

В соответствии с п. 4.2 Контракта Заказчик обязался оплачивать за работу в течение 10 банковских дней с момента принятия работы по Актам о приемке выполненных работ    (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3). Согласно п. 2.4 Договора субподряда от 30.08.2021 оплата выполненных подрядчиком и принятых Генеральным подрядчиком работ осуществляется 2 раза в месяц, согласно фактически выполненным объемам работ и затрат за отчетный период на основании счетов, выставленных подрядчиком в адрес Генерального подрядчика, Акта о приемке выполненных работ                 (КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ (КС-3), в течение 5 банковских дней после их подписания обеими сторонами. 

Как указывает истец, оплата выполненных работ ответчиком произведена частично. В целях погашения задолженности между Сторонами было заключено Соглашение об отступном от 28.06.2022 (в рамках исполнения обязательств по Контракту от 25.09.2020) и Соглашение о погашении задолженности по Договору субподряда от 30.08.2021                         № 30/08-21.  

В соответствии с Соглашением об отступном от 28.06.2022 к Контракту                               от 25.09.2020 ответчиком передано истцу недвижимое имущество на общую сумму 12 990 000 руб., произведен зачет на сумму 7 000 000 руб., частично оплачена третьими лицами за ответчика сумма в размере 7 000 000 руб., реализована продукция истцу на сумму 2 816 630,97 руб., 23.01.2023 – на 3 288 400 рублей.      

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств оплаты  задолженности по соглашению об отступном от 28.06.2022 к контракту № б/н от 25.09.2020 в размере 12 665 689,10 руб. 

В соответствии с условиями соглашения о погашении задолженности по договору субподряда от 30.08.2021 № 30/08-21 от 28.06.2022 в счет погашения задолженности ответчик реализовал товар на сумму 700 000 руб. и имущество на сумму 3 600 000 руб. Таким образом задолженность по договору субподряда на момент рассмотрения настоящего заявления составила 4 284 993,61 руб. 

Основной задолженности на стороне ответчика составляет 16 950 682,71 руб., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2023 - 27.02.202.

Ответчик отзыв на исковое заявление с возражениями относительно заявленных требований не представил, как и доказательств добровольной оплаты задолженности.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты задолженности, требование истца о взыскании задолженности в размере 16 950 682, 71 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки, суд руководствовался следующим.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств. 

В соответствии с п.2 должник обязуется оплатить задолженность, указанную в п.1 соглашения перед кредитором в срок не позднее 31.07.2022.

В соответствии с п.5 соглашения о погашении задолженности по договору субподряда от 30.08.2021 №30/08-21 в случае несвоевременного погашения задолженности по настоящему соглашению, кредитор имеет право требовать от должника уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы непогашенной части долга за каждый день неуплаты долга.

Суд, проверив расчет неустойки истца, находит его составленным арифметически не верно, поскольку истец при расчете указал неверное количество дней в периоде.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

8 584 993,61

03.10.2022

27.02.2023

148

8 584 993,61 × 148 × 0.1%

1 270 579,05 р.

Итого:

1 270 579,05 руб.

Сумма основного долга: 8 584 993,61 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 270 579,05 руб.

27.02.2023 частичная оплата на сумму 4 300 000 рублей.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 28.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

4 284 993,61

28.02.2023

05.12.2023

281

4 284 993,61 × 281 × 0.1%

1 204 083,20 р.

Итого:

1 204 083,20 руб.

Сумма основного долга: 4 284 993,61 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 204 083,20 руб.

Согласно расчету суда, размер подлежащей взысканию неустойки составляет 2 474 662,13 руб.

Вместе с тем, поскольку по смыслу положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, а предъявление требований в меньшем размере является исключительным правом истца и не нарушает прав ответчика, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки в размере 2 466 077, 26 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 427 900,44 руб., суд руководствовался следующим.

В силу положений п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Поскольку графиком платежей, указанным в пункте 1.4 соглашения об отступном от 28.06.2022 стороны согласовали погашение задолженности в срок до 31.08.2022, истец начисляет проценты на сумму 18 770 720, 07 (остаток на период 01.09.2022) с учетом произведенных оплат.

Суд, проверив расчет истца считает его составленным арифметически неверным.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

18 770 720,07

03.10.2022

04.10.2022

2

7,50%

365

7 713,99

Частичная оплата на сумму 2 816 630, 97 руб. 04.10.2022 (реализация ответчиком в адрес истца товара по договору купли-продажи от 22.12.2022 №22/12/22)

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

15 954 089,10

05.10.2022

23.01.2023

111

7,50%

365

363 884,36

Частичная оплата на сумму 3 288 400 руб. 23.01.2023 (реализация ответчиком в адрес истца товара по договору купли-продажи от 22.12.2022 № 22/12/22)

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

12 665 689,10

24.01.2023

23.07.2023

181

7,50%

365

471 059,53

12 665 689,10

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

64 889,97

12 665 689,10

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

141 578,11

12 665 689,10

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

189 464,83

12 665 689,10

30.10.2023

05.12.2023

37

15%

365

192 587,88

Итого:

316

9,66%

1 059 580,32

Согласно расчет суда размер подлежащих взысканию процентов составляет 1 431 178, 67 руб.

Вместе с тем, поскольку по смыслу положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, а предъявление требований в меньшем размере является исключительным правом истца и не нарушает прав ответчика, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки в размере 1 427 990, 44 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. 

Поскольку истец заявил о взыскании процентов по день фактической уплаты долга, суд считает необходимым рассчитать проценты по дату резолютивной части решения.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

12 665 689,10

06.12.2023

17.12.2023

12

15%

365

62 460,93

12 665 689,10

18.12.2023

31.12.2023

14

16%

365

77 729,16

12 665 689,10

01.01.2024

17.05.2024

138

16%

366

764 094,03

Итого:

164

15,93%

904 284,12

Данный подход суда соответствует правовой позиции, выраженной в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.03.2024 по делу № А32-16898/2022. 

Требования истца о взыскании с общества процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по фактического исполнения обязательства суд находит обоснованными. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Акстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КМС ГРУПП» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 12 665 689,10 рублей по соглашению об отступном от 28.06.2022 (договор от 25.09.2020), 4 284 993,61 рублей по соглашению об отступном от 28.06.2022 (договор от 30.08.2021), неустойку в размере 2 466 077,26 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 332 184,56 рублей с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 18.05.2024 по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 130 584 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Акстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 161 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца с даты его принятия.    

Судья                          А.С. Хмелевцева