АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4488/2024

город Саранск19 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрушковой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "Развитие села"

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная служба"

о взыскании 209418руб. 15коп. задолженности, 2532руб. 48коп. пеней,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 01.04.2024,

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

акционерное общество "Развитие села" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная служба" о взыскании 209418руб. 15коп. задолженности, 2532руб. 48коп. пеней по договору аренды от 07.08.2023.

В силу пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик признан судом надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам и доводам представителя истца.

Из материалов дела судом установлено, что 7 августа 2023 года между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору по акту приема-передачи от 07.08.2023 во временное владение и пользование принадлежащее Арендодатель на праве собственности нежилое помещение общей площадью 57,7 кв.м. находящееся в нежилом помещении общей площадью 114,3 кв.м., расположенном по адресу: РМ, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Веселовского, д. 27 «а».

Согласно пункту 2.1 Договора срок аренды установлен с 17.06.2023г. по 16.05.2024г.

Размер арендной платы с учетом НДС за период действия Договора составляет 206595руб. (п.4.1 Договора).

Арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально не позднее 1 числа первого месяца следующего за отчетным (п.4.2 Договора).

В соответствии с пунктом 3.2.7 в обязанности Арендатора также входит оплата коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг в соответствии с условиями Договора.

Как указывает истец, ответчик арендную плату по Договору не вносил, частично возместил расходы Арендодателя на оплату коммунальных услуг, что подтверждается платежными поручениями от 28.11.2023 на сумму 1102,79руб., от 25.09.2023 на сумму 550,49руб., от 23.10.2023 на сумму 1646,47руб.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по Договору по состоянию на 16.05.2024 составила 209418руб. 15коп., из которых 206595руб. – арендная плата, 2823руб. 15коп. – коммунальные расходы (электроснабжение).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 01.04.2024 с требованием оплатить задолженность осталась последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Поскольку ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты аренды и коммунальных расходов за период действия спорного договора не представил, размер задолженности не оспорил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 209418руб. 15коп. признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2.2. Договора при просрочке арендатором оплаты арендной платы арендодатель вправе потребовать оплаты пеней в размере 0,01% от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

За нарушение срока внесения арендных платежей истец начислил ответчику пени по состоянию на 16.05.2024 в размере 2532руб. 48коп.

Произведенный истцом расчет пеней судом проверен, признан верным. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком срока внесения арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика пеней является правомерным и подлежит удовлетворению в сумме 2532руб. 48коп. 

Государственная пошлина в размере 7239руб. относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная служба" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Развитие села" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 209418руб. 15коп., пени по состоянию на 16.05.2024 в размере 2532руб. 48коп., расходы на оплату госпошлины в размере 7239руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЮ.А. Кшняйкин