Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-111594/19

21 сентября 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Дубровской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ-Онлайн» к обществу с ограниченной ответственностью «Красногорская коммунальная система» об обязании передать документы

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания от 16 сентября 2020 года, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Онлайн»» (ООО «УК «ЖКХ-Онлайн» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Красногорская коммунальная система» (ООО «ККС») об обязании передать документацию и вещи по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, а также о взыскании судебной неустойки в размере 3 000 (три тысячи) рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с даты вступления решения суда в силу до дня фактического исполнения решения суда.

Определением суда от 26.02.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (ГУ МО «ГЖИ МО»).

Определением и.о. председателя первого судебного состава от 04.09.2020 в порядке части 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело №А41-111594/19, рассматриваемое судьей М.В. Досовой, передано на рассмотрение судье Дубровской Е.В. в связи с назначением Указом Президента Российской Федерации от 09.08.2020 № 504 «О назначении судей федеральных судов и о представителях Президента Российской Федерации в квалификационных коллегиях судей субъектов Российской Федерации» судьи М.В. Досовой на должность судьи Десятого арбитражного апелляционного суда и прекращением её полномочий судьи Арбитражного суда Московской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции по рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенных в представленном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ГУ МО «ГЖИ МО» явку в судебное заседание не обеспечило. Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено судом, в обоснование заявленных требований истец указывает, что Постановлением Администрации г.о. Красногорск Московской области от 26.11.2019 № 2951/1 I «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Красногорск Московской области от 21.10.2019 № 2608/10 «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>». 000 УК «ЖКХ-Онлайн» определена как временная управляющая организация для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Пунктом 1 постановления внесены изменения в постановление администрации городского округа Красногорск Московской области от 21.10.2019 №2608/10 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>»: пункт 1 изложен в следующей редакции «Определить ООО УК «ЖКХ-Онлайн» (ОГРН 

<

***>) временной управляющей организации для управления .многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>».

Решением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее - ГЖИ) № 27795 от 29.11.2019 (в электронном виде - №Р001-3070766023-31312283 от 28.1 1.2019) внесены изменения в реестр лицензий Московской области о том, что ООО УК «ЖКХ-Онлайн» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Распоряжением ГЖИ исключены из реестра лицензий Московской области сведения об осуществлении Ответчиком предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, поэтому Истец приходит к выводу, что ранее действующей управляющей компанией по указанному адресу являлось именно ООО «Красногорская коммунальная система».

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (далее - техническая документация).

05.12.2019 истец обратился к ответчику с письмом, в котором просил передать техническую документацию с указанием перечня документов. Письмо ответчиком получено 10.12.2019.

Поскольку ответчик требование о передаче запрошенной технической документации не исполнил, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 мая 2020 года по делу № А41-96737/19, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2020 года, удовлетворено заявление ООО «ККС» к администрации городского округа Красногорск Московской области о признании незаконными и отмене постановления от 21.10.2019 № 2608/10 «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>» и постановления от 26.11.2019 № 2951/11 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Красногорск Московской области от 21.10.2019 № 2608/10 «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>». Соответствующие ненормативные правовые акты администрации городского округа Красногорск Московской области признаны недействительными.

В силу части 7 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса решения арбитражного суда по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц подлежат немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда.

Соответственно, в настоящее время Постановление Администрации г.о. Красногорск Московской области от 26.11.2019 № 2951/1, на которое истец ссылался в обоснование наличие у него права управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, утратило силу вследствие признания его недействительным в судебном порядке.

Правовых оснований на управление вышеуказанным жилым домом, а равно требовать ответчика какую-либо документацию и имущество, не имеется.

При данных обстоятельствах исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Онлайн» об обязании передать документы и имущество, а равно акцессорные требования о взыскании судебной неустойки признаются судом необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном вышеуказанной статьей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                           Е.В. Дубровская