АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-1467/2024

31 мая 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда вынесена 24 мая 2024 года

Решение суда изготовлено в полном объёме 31 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кребеля Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Андрющенко А.С. без использования средств аудиозаписи после перерыва, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Диалог Сибирь-Барнаул», г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 18 169,74 руб., из них: 12 540,89 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 31.08.2023 общего имущества дома по адресу: 

<

...> руб. пени, а также о взыскании с ответчика 2000,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины,

при участии: 

от истца – не явились, извещен;

от ответчика до перерыва – ФИО1 по доверенности  от 01.10.2023, диплом;

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Диалог Сибирь-Барнаул» (далее – ответчик) о взыскании 17 281,07 руб., из них: 12 836,50 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.08.2023 общего имущества дома по адресу: 

<

...> руб. пени, а также о взыскании с ответчика 2000,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 12 540,89 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 31.08.2023 общего имущества дома по адресу: 

<

...> руб. пени, а также 2000,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования со ссылками на статьи 153-171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником помещения Н4 в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...> не производит оплату по взносам на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу без участия представителей истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика не отрицал факт наличия основной суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. При этом возражает в части начисления указанной суммы пени.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

После перерыва представители сторон явку не обеспечили, в связи с чем суд, на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей истца и ответчика.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление в соответствии с которым ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.07.2020 по 29.01.2021. Возражал относительно расчета пени за заявленный период. В ходе рассмотрения дела представил контррасчет на уточненное исковое заявление, в соответствии с которым считает подлежащей удовлетворению сумму основного долга в размере 12 245,28 руб. без учета оплаты за август 2020 года, сумму пени в размере 2 110,54 руб. без учета периода август 2020 года. Также просил применить к истцу ст. 406 ГК РФ ввиду непредставления в указанный период ответчику счетов на оплату услуг (л.д. 30, 46).

Заслушав представителя ответчика до перерыва, изучив отзыв на исковое заявление, исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, судом установлены следующие обстоятельства имеющие значение по делу.

Общество с ограниченной ответственностью «Диалог Сибирь-Барнаул» является собственником помещения (Н4), площадью 52,6 кв.м., в многоквартирном доме № 67, расположенном по адресу: 

<

...>.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 утверждена Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491).

Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в раздел IX ЖК РФ в части установления обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1)           перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2)           перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Поскольку собственники помещений спорного многоквартирного дома не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, органом местного самоуправления муниципального образования принято решение о формировании фонда капитального ремонта для данного многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в состав которого входит нежилое помещение предпринимателя, включен в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от  28.06.2013 № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают  взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещении в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении в редакции уточненных требовании указывает, что за период с 01.08.2020 по 31.08.2023 ответчиком не исполняются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность ответчика составляет 5628,85 руб. 

В связи с чем некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 01.09.2023 обратилась в Арбитражный суд Алтайского края в рамках дела № А03-13942/2023 с заявлением о выдаче судебного приказа.

11.09.2023 Арбитражным судом Алтайского края, в соответствии со статьями 229.5, 229.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вынесен судебный приказ на взыскание с общества с ограниченной ответственностью «ДиалогСибирь-Барнаул» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), место нахождения: 656056, Алтайский край, Барнаул город, Анатолия улица, 67) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  в размере 22 598 руб. 02 коп. за период с 01.12.2014 по 30.06.2023 и неустойки в размере 3 061 руб. 92 коп. за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, а также 1 000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 27.09.2023 отменен судебный приказ от 11.09.2023, вынесенный по делу № А03-13942/2023 на взыскание с должника - общества с ограниченной ответственностью «ДиалогСибирь-Барнаул» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) , место нахождения: 656056, Алтайский край, Барнаул город, Анатолия улица, 67) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 22 598 руб. 02 коп. за период с 01.12.2014 по 30.06.2023 и неустойки в размере 3 061 руб. 92 коп. за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, а также 1 000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

При наличии указанных обстоятельств истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также пени. 

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении в редакции уточненных требовании указывает, что за период с 01.08.2020 по 31.08.2023 ответчиком не исполняются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность ответчика составляет 5628,85 руб. 

Ответчик в материалы дела не представил доказательств оплаты задолженности по требованиям. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до 29.01.2021.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). 

В связи с чем суд считает заявленными за сроком исковой давности исковые требования истца за период до 01.08.2020, с учетом направления заявления о выдаче судебного приказа по делу № 13942/2023 – 01.09.2023, а также виду того, что обязательства по оплате заложенности за «август 2020 года» осуществляются до 10.09.2020. 

Вопреки доводам ответчика истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, просит взыскать задолженность за период с 01.08.2020 по 31.08.2023 в размере 12 540,89 руб. 

В связи с чем суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям. В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал факт того, что требование об оплате задолженности за август 2020 года предъявлены в пределах срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика, установив факт наличия задолженности по взносам на капитальный ремонт в спорный период и отсутствие доказательств ее погашения, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска.

В связи с чем удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 12 540,89 руб. за период с 01.08.2020 по 31.08.2023.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 5628,85 руб.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ввиду неуплаты ответчиком задолженности по основной сумму долга за оплату взносов за капитальный ремонт, суд считает правомерным начисление ответчику пени за нарушение обязательств. 

Суд не соглашается с позицией ответчика по делу в части отказа истцу в удовлетворении  требований о начислении пени ввиду не направления истцом ответчику счетов на оплату, поскольку указанные доводы не могу являться основанием для освобождения ответчика от ответственности.

Оценивая фактическую возможность исполнения должником своего обязательства и его добросовестность, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи осведомленным о стоимости услуг, а также платежных реквизитах истца, при добросовестном осуществлении гражданских прав обязан был оплатить услуги в установленные сроки.

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности в виде начисления пеней является правомерным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд не соглашается с позицией истца в части расчета начисления ответчику пени на сумму 3518,31 руб. за август 2020 года, поскольку истец начислял пени исходя из размера задолженности за август на сумму 11 291,12 руб. 

Поскольку фактический остаток задолженности ответчика с учетом срока исковой давности и суммы долга за период «август 2020» составляет 295,61 руб., то пеня за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 13.03.2024 начисляется на сумму 92,11 руб. 

В остальной части расчета пени суд соглашается с позицией истца. 

В связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени в размере 2202,65 руб. (исходя из расчета пени в размере 92,11 руб. за август 2020 года). 

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном нормами статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании пеней в сумме 2202,65 руб. 

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени суд отказывает. 

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в части на сумму 14 743,54 руб.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2000,00 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в полном объеме, поскольку решение суда принято не в его пользу. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диалог Сибирь-Барнаул» (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) 12 540,89 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2020 по 31.08.2023, пени в размере 2202,65 руб. и 2000,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                          Д.А. Кребель