Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                          Дело № А68-311/2020

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2020г.

 

Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОАО «Тульский домостроительный комбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ООО «Тульский жилищно-строительный комбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности в размере 789 931 руб.76 коп.

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен, 

Суд установил.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 23.08.2017 г. по делу № А68-3312/2013 ОАО «Тульский домостроительный комбинат» (далее - ОАО «ТДСК») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 300016, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 01.10.2019 г. по делу №А68-3312/2013 конкурсным управляющим утвержден ФИО1, член Союза арбитражных управляющих «СРО «Северная Столица».

Между ОАО «Тульский домостроительный комбинат» (далее - ОАО «ТДСК») (Арендодатель) и ООО «Тульский жилищно-строительный комбинат» (далее - ООО «ТЖСК») (Арендатор) был заключен Договор аренды имущества № 02-а от 01.02.2017 (далее - Договор).

По заключенному Договору Истец предоставил Ответчику в аренду имущество, находящееся по адресам: 

<

...> в соответствии с перечнями имущества по Приложениям №№ 1,2, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Ответчик обязался выплачивать Истцу арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 3 Договора, и возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно акту приема-передачи от 01 апреля 2017 г. Истец передал Ответчику арендованное имущество.

В соответствии с п. 3.1. Договора за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере, определенном в протоколах согласования договорной цены (Приложения №№ 3,4 к Договору).

В соответствии с п.3.3. Договора Арендодатель ежемесячно, в срок до 3 числа расчетного месяца, выставляет Арендатору счет и счет-фактуру по аренде имущества. Невыставление счета Арендодателем не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендной платы.

Задолженность ООО «ТЖСК» перед ОАО «ТДСК» складывается из неоплаченного долга за поставку железобетонных изделий на общую сумму 328 835 руб. 61 коп. (счета-фактуры № 44 от 01.08.2017 г. на сумму 22 656 руб.; № 42 от 01.07.2017 г. на сумму 95 520 руб. 51 коп.; № 36 от 01.06.2017 г. на сумму 210 659 руб. 10 коп.) и задолженности по арендной плате по договору аренды №02-а от 01.02.2017 г. в размере 789 931, 76 руб. (счет-фактура № 37 от 31.07.2017 г. по аренде имущества по договору №02-а от 01.02.2017 г. на сумму 3 297 815 руб.).

По данным бухгалтерии Истца данная счет-фактура была оплачена частично на сумму 2 507 883, 24 руб., в связи с чем за Ответчиком сложилась задолженность по арендной плате в размере 789 931,76 руб.

Исходя из п. 3.4. Договора аренды имущества № 02-а от 01.02.2017, Арендатор до 10 числа расчетного месяца перечисляет на расчетный счет Арендодателя сумму арендной платы за расчетный месяц, указанной в п. 3.1 настоящего договора.

Однако, Ответчик в нарушение п.3.4. заключенного договора, не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества в полном объеме.

В связи с вышеизложенным в адрес Ответчика была направлена претензия № 167-КП-Т от 09.10.2019 г. с приложением копий счетов-фактур. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате аренды имущества истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и это предусмотрено ст. 310 ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между ОАО «Тульский домостроительный комбинат» (далее - ОАО «ТДСК») (Арендодатель) и ООО «Тульский жилищно-строительный комбинат» (далее - ООО «ТЖСК») (Арендатор) был заключен Договор аренды имущества № 02-а от 01.02.2017 (далее - Договор).

По заключенному Договору Истец предоставил Ответчику в аренду имущество, находящееся по адресам: 

<

...> в соответствии с перечнями имущества по Приложениям №№ 1,2, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Ответчик обязался выплачивать Истцу арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 3 Договора, и возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно акту приема-передачи от 01 апреля 2017 г. Истец передал Ответчику арендованное имущество.

В соответствии с п. 3.1. Договора за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере, определенном в протоколах согласования договорной цены (Приложения №№ 3,4 к Договору).

В соответствии с п.3.3. Договора Арендодатель ежемесячно, в срок до 3 числа расчетного месяца, выставляет Арендатору счет и счет-фактуру по аренде имущества. Невыставление счета Арендодателем не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендной платы.

Задолженность ООО «ТЖСК» перед ОАО «ТДСК» складывается из неоплаченного долга за поставку железобетонных изделий на общую сумму 328 835 руб. 61 коп. (счета-фактуры № 44 от 01.08.2017 г. на сумму 22 656 руб.; № 42 от 01.07.2017 г. на сумму 95 520 руб. 51 коп.; № 36 от 01.06.2017 г. на сумму 210 659 руб. 10 коп.) и задолженности по арендной плате по договору аренды №02-а от 01.02.2017 г. в размере 789 931, 76 руб. (счет-фактура № 37 от 31.07.2017 г. по аренде имущества по договору №02-а от 01.02.2017 г. на сумму 3 297 815 руб.).

По данным бухгалтерии Истца данная счет-фактура была оплачена частично на сумму 2 507 883, 24 руб., в связи с чем за Ответчиком сложилась задолженность по арендной плате в размере 789 931,76 руб.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства, что им уплачены арендные платежи за арендуемое имущество в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения ч. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Доказательства исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей в материалы дела не представлены, следовательно, требование о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 789 931 руб.76 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 18 799 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Тульский домостроительный комбинат» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Тульский жилищно-строительный комбинат» в пользу ОАО «Тульский домостроительный комбинат» задолженность в размере 789 931 руб.76 коп.

Взыскать с  ООО «Тульский жилищно-строительный комбинат» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 799 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья              Е.В. Горькова