АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-29135/2022 

Дата принятия решения –  24 января 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  19 января 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Гиматдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Татэнерго", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании неосновательного обращения в сумме 319 689 рублей 45 копеек,

при участии представителей сторон:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности № 119/20-412 от 03.10.2022, диплом регистрационный номер 408/04/ч от 30.06.2004;

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2023, диплом регистрационный номер 67-155/1/20 от 30.06.2020;

от третьих лиц:

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Татэнерго" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан" (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обращения в сумме 319 689 рублей 45 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от  10 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В судебном заседании 17.01.2023 по инициативе суда в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 19.01.2023 на 10 час. 15 мин., информация о котором размещена на официальном сайте Арбитражного суда РТ www. tatarstan. arbitr. ru, что согласно разъяснениям информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ№ 113 от 10.09.2006 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» соответствует требованиям ст. 163 АПК РФ и свидетельствует о надлежащем извещении сторон о дне и месте рассмотрения дела.

В указанное время судебное заседание продолжено.

Истцом заявлено ходатайство об объединении дел № А65-34612/2022 и А65-29135/2022 в одно производство.

Суд, рассмотрев данное ходатайство, пришел к выводу о процессуальной целесообразности его отклонения, поскольку в данных делах рассматриваются взаимоотношения между сторонами вытекающие из разных договоров аренды и по разным земельным участкам.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, считается извещенным в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как следует из материалов дела, 21.11.2005 между Администрацией города Набережные Челны и Открытым акционерным обществом «Диспетчерский центр» заключен договор аренды земельного участка № 3436, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор (ОАО «Диспетчерский центр») принимает земельный участок с кадастровым номером 16:52:010301:54.

29.05.2006 на основании договора перенайма № Д370/109 к АО «Татэнерго» (далее - арендатор) перешли права и обязанности по договору аренды № 3436 от 21.11.2005 (далее – договор) земельного участка с кадастровым номером 16:52:010301:54.

В соответствии с пунктом 3.8 договора аренды № 3436 арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал, не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала.

Истцом арендная плата за период с октября 2021 года по март 2022 года оплачивалась на основании платежных поручений: № 026413 от 13.10.2021 на сумму 264 967 рублей, № 000415 от 13.01.2022 на сумму 264 968 рублей.

13.12.2021 МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области (далее - третье лицо) было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись 16:52:010301:54-16/136/2021-2.

Согласно расчету истца, за период с 13.12.2021 по 31.03.2022 плата за пользование земельным участком составила 319 689 рублей 45 копеек. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату внесенной платы истец направил в адрес ответчика претензию № 119-14/892 от 02.09.2022 с требованием возврата денежных средств в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось другое лицо.

Судом установлено, что 13.12.2021 МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 16:52:010301:54, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись 16:52:010301:54-16/136/2021-2.

Уведомление о факте регистрации права собственности за Российской Федерации на данный земельный участок МКУ «Исполнительный комитет МО г.Набережные Челны» направил в адрес Филиала АО «Татэнерго» -Нижнекамская ГЭС лишь 10.02.2022.

При этом, истцом арендная плата за период с октября 2021 года по март 2022 года оплачивалась исполнительному комитету на основании платежных поручений: № 026413 от 13.10.2021 на сумму 264 967 рублей, № 000415 от 13.01.2022 на сумму 264 968 рублей.

Далее 29.07.2022 между новым собственником (МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области) и истцом заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 3436 от 11.11.2005 (с учетом разногласий), согласно которого арендная плата подлежит оплате начиная с 13.12.2021.

Истом произведена оплата по платежному поручению № 241996 от 30.09.2022 на сумму 732 452 рубля 58 копеек за период с 13.12.2021 по 30.08.2022.

Следовательно, истцом за один и тот же земельный участок с кадастровым номером 16:52:010301:54 уплачена арендная плата за период с 13.12.2021 по 31.03.2022 дважды, а именно: ответчику (прежнему собственнику земельного участка), и третьему лицу (новому собственнику земельного участка).

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине взыскиваются в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Акционерного общества "Татэнерго", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  сумму неосновательного обогащения в размере 319 689 (триста девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 45 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 9 394 (девять тысяч триста девяносто четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов