Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-33451/22

30 сентября 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть принята 14 сентября 2022 

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2022

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО УК "ЖИЛФОНД" к АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ЖИЛФОНД" обратилось в Арбитражный суд Московской области иском к АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о взыскании задолженности в размере 47 602,18 руб.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в заседание не обеспечили. Надлежащим образом извещены.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО УК «Жилфонд» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...> с 01.09.2018 на основании Договора управления № б/н от 12.07.2018 и Договоров управления, заключенными с непосредственными Собственниками помещений данного МКД.

В муниципальной собственности Богородского городского округа Московской области в период с 01.09.2018 по 28.12.2020 находилось жилое помещение – квартира 8 – в указанном МКД. В данный период в квартире не имелось зарегистрированных лиц. На собственника незаселенного муниципального имущества (ответчика) открыт лицевой счет № 88939497. 

Администрацией обязательства по внесению платы за помещение не было исполнено надлежащим образом, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с 01.09.2018 по 28.12.2020 в размере 47 602,18 руб.

Поскольку претензионная работа истца не привела к разрешению спора, он обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Также в силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, осуществляет, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме ООО УК "ЖИЛФОНД". 

Ответчик являлся собственником помещения (квартира 8) в вышеуказанном многоквартирном доме в период с 01.09.2018 г. по 28.12.2020. 

При таких обстоятельствах, АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, как собственник помещений, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Иск направлен в суд 29.09.2022. С учетом порядка оплаты оказанных услуг, срок исковой давности по задолженности, образовавшейся за сентябрь 2018-март 2019 истцом пропущен. Что является самостоятельным основанием для отказа в иске в данной части.

Истцом представлен расчет требований с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, в соответствии с которым, размер задолженности за апрель 2019-декабрь 2020 составляет 35 162,31 руб.

Расчет проверен. Признан обоснованным.

Между тем, требования в порядке ст. 49 АПК РФ истцом не уточнены.

В связи с чем, требование подлежит удовлетворению частично.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА в пользу ООО УК "ЖИЛФОНД" задолженность в размере 35 162,31 руб., расходы по госпошлине в размере 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

СудьяО.В. Анисимова