АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-14438/2018

г. Кострома

25 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2019 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 12.04.2019 до 18.04.2019

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304440107000056) о взыскании 16500 руб. задолженности по договору аренды № 33 от 01.05.2015, лицо, ведущее протокол до и после перерыва: секретарь судебного заседания Степанова К.А.,  

при участии: стороны до и после перерыва не явились (уведомлены надлежаще),

установил:

Акционерное общество «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304440107000056) о взыскании 16500 руб. задолженности по договору аренды № 33 от 01.05.2015.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От истца в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, документы для приобщения. Ранее представитель истца в судебном заседании суду пояснила, что задолженность по оплате арендной платы образовалась за октябрь 2016 года (частично), за ноябрь 2016 года.   

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, иск не оспорил. 

После перерыва, объявленного 12.04.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено 18.04.2019.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

01 мая 2015 года между акционерным обществом «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № 33, по условиям которого Арендодатель передает без права субаренды, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № 27 площадью 141,1 кв.м., расположенное на 1 этаже здания гаража по адресу: 

<

...> (п. 1.1. договора).

Пунктом 1.3. договора срок действия договора устанавливается с 01.05.2015 по 30.04.2016. 

В соответствии с п. 6.5 договора, в случае если стороны в течение 30 дней до срока окончания действия настоящего договора не заявит о его расторжении, в этом случае действие договора продолжается на неопределенный срок.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.05.2015.

В соответствии с п. 3.1. договора арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное имущество ежемесячно в течение 5 первых рабочих дней месяца следующего за расчетным на основании выставленного счета выплачивает арендную плату в сумме 90 руб. за 1 кв.м., в общей сумме 12699 руб. 

Согласно представленных истцом в дело дополнительных пояснений, в соответствии с бухгалтерскими документами: выписками по расчетному счету, выставленными счетами, кассовыми документами, ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом и оплачивать арендные платежи до 30.11.2016. Задержки с оплатой арендных платежей начались с августа 2016 года.

По сведениям истца, за ответчиком числится задолженность по внесению арендной платы за октябрь 2016 года (частично) в сумме 3805 руб., за ноябрь 2016 года в сумме 12699 руб., в общей сумме 16500 руб., которую он до настоящего времени не оплатил. 

В адрес ответчика была направлена претензия от 23.09.2018 о погашении имеющейся задолженности по договору. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Решением Арбитражного суда Костромской области  от 27.06.2018 по делу № А31-7608/2017 (резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2018 года) акционерное общество «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ», 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением суда от 26.06.2018 конкурсным управляющим акционерного общества «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ», 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) утверждена ФИО2. 

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании  задолженности по арендной плате.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору аренды за октябрь 2016 года (частично) и ноябрь 2016 года в сумме 16500 руб. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям заключенного сторонами договора и ответчиком не оспаривается. 

Доказательств оплаты задолженности за заявленный истцом период ответчиком в дело не представлено. 

Возражений по иску ответчиком не заявлено. Доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе прекращения договора и возврата помещения ранее октября 2016 года, ответчиком в материалы дела не представлено.  

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

В связи с тем, что при подаче искового заявлению истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Кострома в пользу акционерного общества «КОСТРОМАРЕСТАВРАЦИЯ», г. Кострома 16500 руб. задолженности.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Кострома в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

5.  Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.

Судья                                     Т.В. Сергушова