АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-3187/2020

г. Южно-Сахалинск

25 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2020 года. 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии Сахалинской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 2 655 468, 40 рублей долга и 1 469 468,94 рублей неустойки,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности в деле,

от ответчика – не явился, уведомлен,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство экологии Сахалинской области обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» о взыскании 1 349 863 рублей 11 копеек задолженности по арендной плате, 10 228 рублей 97 копеек неустойки.

В обоснование заявленных требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств в части оплаты аренды лесного участка для заготовки древесины по договору от 25.04.2011 № 9. 

Определением суда от 02.07.2020 исковое заявление принято к производству, возбуждено дело и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 31.08.2020.

28.08.2020 истец представил в суд уточнение исковых требований, в соответствии с которым заявлено о взыскании с ответчика 2 655 468, 40 рублей долга и 1 469 468,94 рублей неустойки.

31.08.2020 судом приняты заявленные истцом уточнения, подготовка по делу завершена, судебное разбирательство назначено на 28.09.2020.

28.09.2020 и 27.10.2020 судебное заседание по делу откладывалось в порядке ст. 158 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, с учетом уточнений от 28.08.2020.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования и сумму задолженности не оспорил, о рассмотрении дела уведомлен надлежаще, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении определения суда от 02.07.2020 представителю ответчика по доверенности. 

Кроме того, информация о деле размещена на официальном сайте арбитражного суда Сахалинской области по адресу: info@sakhalin.arbitr.ru.

С учетом изложенного суд, в порядке ст. 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агнево» (арендатор) 25.04.2011 заключен договор аренды лесного участка № 9, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 27.06.2011 № 65-65-08/001/2011-210 (далее – договор).

Согласно условиям пунктов 1, 2, 3, 4 договора Министерство предоставило ООО «Агнево» во временное возмездное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной федеральной собственности для заготовки древесины, общей площадью 45740 Га, с объемом ежегодного лесопользования 43,4 тыс. кубометров (в том числе заготовка древесины в форме выборочных рубок 5,9 тыс. кубометров, в форме сплошных рубок 37,5 тыс.кубометров), местоположение: Сахалинская область, МО «Тымовский городской округ», в границах кварталов 6,12,13,29-31,33,41-46,49-52,69-76,78,84-86,89-92,95,99-104,110-114,133,142-143 Мало-Тымовского участкового лесничества Тымовского лесничества, площадь лесного участка 24 579 га; Сахалинская область МО «Александровск-Сахалинский район» в границах 

<

...> Агневского участкового лесничества, кварталов 153,154,158-160,170-174,176-191,193,195-219 Александровского участкового лесничества Александровского лесничества, площадь лесного участка 21 161 га, сроком на 25 лет, а ООО «Агнево» приняло на себя обязательства по внесению платежей в размерах и сроки, установленные в договоре, ежегодно в установленном порядке предоставлять лесную декларацию, ежегодно за свой счет осуществлять лесоохранные и противопожарные мероприятия (работы), лесовосстановительные и лесохозяйственные мероприятия, разработать и представить арендодателю проект освоения лесов, получивший положительное заключение государственной экспертизы.

Арендодатель обязательства по передаче лесного участка выполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду с указанием кварталов и характеристикой насаждений лесного участка (приложение № 5 договора).

26.09.2016 заключено дополнительное соглашение к договору о передаче прав и обязанностей арендатора по указанному договору ООО «Сахсеверлес», зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по сахалинской области 25.12.2016 № 65- 65/00-1-65/001/024/2016.331/1.

Таким образом, арендатором по договору является ответчик.

В силу ст.  606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы  земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

Согласно  ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно отметкам Управления Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области, договор и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 5, размер арендной платы по договору определен из расчета объема годовой нормы отпуска древесины на арендуемом лесном участке и размера ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и составляет на дату подписания договора 2 232 598 рублей.

Арендатор обязан вносить годовую арендную плату в размере и в сроки, определенные приложением № 4 к договору (п. 6).

Письмом от 28.04.2018 № 3.28-3492/18 Министерство уведомило арендатора об изменении размера арендной платы в соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», согласно которому размер арендной платы по договору в 2020 году и в последующие годы составляет 4 499 543,67 рублей, сроки внесения арендной платы в федеральный бюджет в 2020 году и в последующие годы: до 25 января – 0,00 руб., до 25 февраля – 449 954,37 руб., до 25 марта – 449 954,37 руб., до 25 апреля – 449 954,37 руб., до 25 мая – 449 954,37 руб., до 25 июня – 449 954,37 руб., до 25 июля – 449 954,37 руб., до 25 августа – 449 954,37 руб., до 25 сентября – 449 954,37 руб., до 25 октября – 449 954,37 руб., до 25 ноября – 449 954,34 руб., до 25 декабря – 0,00 руб. 

Судом установлено, что в рамках дела № А59-3819/2019 рассмотрено требование Министерства экологии Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» о расторжении договора аренды участка по причине неисполнения его условий, договор расторгнут. Решение оставлено без изменений судами апелляционной и кассационной инстанций и вступило в законную силу 03.08.2020.

В деле № 327/2020 рассмотрено требование ООО «Сахсеверлес» об изменении условий договора в части размера платы, в иске отказано.

В настоящем деле поставлен вопрос о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 03.08.2020 (дата вступления в силу решения суда о расторжении договора) и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы и невыполнение договорных обязательств.

В порядке досудебного претензионного урегулирования спора истец направил ответчику претензию от 06.03.2020 № 3,28-2251/20о необходимости погашения в добровольном порядке задолженности по арендной плате, с предложением расторгнуть договор аренды в случае неуплаты в указанный арендодателем срок. 

Судом установлено, что размер арендной платы по договору в 2020 году составил 449 954,37 рублей в месяц, сроки внесения арендной платы – до 25 числа текущего месяца, о чем ответчику вручено извещение от 20.04.2019 года № 328-3792/18, дата вручения -07.05.2018 года.

Указанный размер арендной платы установлен в соответствии с утвержденными постановлением Правительства РФ № 1363 от 11.11.2017 года коэффициентами к ставкам платы, с учетом установленного на 2020 год коэффициента, равного 2,62%.

В соответствии со ст.  73 Лесного кодекса РФ и п. 7 заключенного сторонами договора размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 74 настоящего Кодекса, определяется в соответствии с методикой, установленной Правительством Российской Федерации.

При изменении в установленном порядке органами государственной власти Российской Федерации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке. 

В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении размера арендной платы за три месяца до изменения размера платы.

Арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с уведомлением об изменении размера арендной платы.

За 2020 год арендная плата составила 4 499 543,67 рублей, в связи с чем за период с 01.01.2020 по 03.08.2020 года арендная плата составила 2 655 468,40 рублей из расчета: 4 499 543,67/366 дней в 2020 году * 216 дней (спорный период), которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика договорной неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 26.02.2020 по 03.08.2020 в сумме 32 445,46 рублей и за невыполнение пункта 11 договора аренды в сумме 1 437 023,48 рублей.

Согласно  статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в п. 13.1 договора, в случае  просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих финансовых обязательств по договору арендодатель вправе потребовать от арендатора уплату неустойки в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы годовой арендной платы за каждый день неисполнения финансовых обязательств, начиная со дня, следующего после дня исполнения обязательств.

При указанных в извещении истца от 20.04.2019 года № 328-3792/18 суммах и сроках платежей, просрочка за внесение арендных платежей за январь-август 2020 года составила 32 445, 46 рублей и определена с учетом суммы ежемесячного платежа (449 954,37 рублей), срока внесения оплаты (25 число след. Месяца) по состоянию на 03.08.2020 года с применением ставки 4,25 % (на день принятия решения суда) в размере 1/300.

Расчет судом проверен, нарушений не установлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца 32 445, 46 рублей пени.

В соответствии с подпунктом х) пункта 11 договора ООО «Сахсеверлес» обязано ежегодно за свой счет осуществлять лесовосстановительные и лесохозяйственные мероприятия в границах арендуемого лесного участка не ниже следующих объемов и в указанные сроки: 

-посадку лесных культур хозяйственно ценными хвойными породами - 15 га в срок май-июнь месяцы; 

-подготовку почвы для создания лесных культур - 15 га в срок май-октябрь месяцы; 

-уход за лесными культурами - 15 га в срок июнь-август месяцы; 

-дополнение лесных культур прошлых лет - 15 га в срок май-июнь месяцы; 

-заготовку лесных семян хозяйственно ценных хвойных пород - 100 кг в срок сентябрь-декабрь месяцы; 

-содействие естественному возобновлению леса - 70 га в срок май-сентябрь месяцы; 

-рубки ухода в молодняках - 15 га в срок май-сентябрь месяцы.

В соответствии с подпунктом а) пункта 8 договора арендодатель самостоятельно или через подведомственные учреждения вправе осуществлять контроль за соблюдением арендатором условий договора аренды. Кроме того, также государственный контроль и надзор в соответствии с полномочиями, и компетенцией министерства за соблюдением требований природоохранного законодательства РФ и Сахалинской области, соблюдением лесоводственных требований, норм и правил осуществляемого лесопользования, требований нормативных документов, регламентирующих проведение лесохозяйственных, лесовосстановительных, лесоохранных и лесозащитных мероприятий.

По результатам проверок ООО «Сахсеверлес», проведенных филиалами ГКУ «Сахалинские лесничества»: Тымовским лесничеством 17.10.2019 акт № 2-Т/АЩ-19, 14.10.2019 акт № 3-Е/ЛД-19, 19.09.2019 акт № 4-Т/ЕЗ-19 и Александровским лесничеством 10.10.2019 акт № 68, 17.07.2019 акт № 50, на предмет выполнения условий пункта 11 договора аренды выявлено, что лесохозяйственные и лесовосстановительные мероприятия в установленные договором сроки не выполнены в установленном объеме. 

В частности, по Александровскому лесничеству: 

в 2018 году – уход за лесными культурами (5 га) 

в 2019 году – подготовка почвы для создания лесных культур (5га), посадка лесных культур хозяйственно ценными хвойными породами (5 га), дополнение лесных культур прошлых лет (5 га) , 

в 2020 году – посадка лесных культур хозяйственно ценными хвойными породами (5 га), дополнение лесных культур хозяйственно ценными хвойными породами (5 га).

по Тымовскому лесничеству: 

в 2019 году – посадка лесных культур хозяйственно ценными хвойными породами (10 га),  подготовка почвы для создания лесных культур (10 га), дополнение лесных культур прошлых лет (10 га).

Стоимость указанных работ определена распоряжением Министерства № 139-р от 15.11.2016 года и учтена истцом при расчете 1,5 кратного размера неустойки за невыполнение указанных мероприятий, как это предусмотрено в п. 13.2 договора.

Сумма неустойки за невыполнение пункта 11 договора аренды, рассчитанная на основании пункта 13 договора аренды и Распоряжения министерства от 15.03.2016 № 139-р «О стоимости единицы работ для исчисления неустоек» составила 1 437 023 рубля 48 копеек.

Расчет судом проверен, нарушений не установлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца 1 423 023, 48 рублей неустойки.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 43 625 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

В соответствии со ст. 177 АПК РФ в редакции, действующей с 19.06.2020, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

В случае, если решение выполнено только на бумажном носителе, арбитражный суд направляет копии решения лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает им под расписку.

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа, участвующие в деле лица о возбуждении производства по настоящему делу уведомлены, информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем настоящее решение суда подлежит размещению на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия и направлению сторонам не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» в пользу Министерства экологии Сахалинской области:

2 655 468, 40 рублей долга,

32 445 рублей 46 копеек пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 26.02.2020 по 03.08.2020 года,

 1 437 023 рубля 48 копеек неустойки по договору, 

а всего 4 124 937 (четыре миллиона сто двадцать четыре тысячи девятьсот тридцать семь) рублей 34 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахсеверлес» в федеральный бюджет 43 625 (сорок три тысячи шестьсот двадцать пять) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение сторонам не направлять.

СудьяО. ФИО3