Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

«__» ___________ 2021 г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) ______________________________ 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

Администрации Сергиево-Посадского городского округа  обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к ТСЖ «Богородское» о взыскании, с учетом уточнения, 1.606.143руб.76коп.  задолженности по договору №2 от 22.07.2020г. за период с 01.01.2020г. по 31.08.2020г.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих исковых требований.

Ответчик представил отзыв, в котором признал факт наличия задолженности в сумме 1.513.416руб.60коп., в остальной части требований возражал, ссылаясь на наличие задолженности населения по платежам и отсутствие обязательств ТСЖ «Богородское» по перечислению собственных средств в погашение задолженности населения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 22.07.2020г. между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа  и ТСЖ «Богородское» заключен договор безвозмездного оказания услуг, в соответствии с которым ответчик обязался по заданию Администрации безвозмездно оказывать услуги по начислению, сбору, взысканию задолженности платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей  в многоквартирных домах и перечислению собранных денежных средств в бюджет городского поселения Богородское по указным в договоре реквизитам.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными    федеральным    органом    исполнительной    власти,    осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Размер платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда утвержден соответствующими решениями Совета депутатов городского округа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.4.1 договора ответчик обязался ежемесячно, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным месяцем, перечислять с бюджет полученные от плательщиков денежные средства.

Как указал истец, исходя из перечня находящихся в управлении управляющей организации жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в соответствии с адресным перечнем жилых помещений  ответчиком за спорный период ответчиком должно было быть перечислено 1.606.143руб.76коп.  - согласно представленному истцом расчету.

Поскольку сумма оплаты не была перечислена ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами на основании договора,  подлежат регулированию общими нормами гражданского права об обязательствах и специальными нормами главы 52 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

Согласно статье 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора. 

Поскольку по условиям договора агент действует от имени принципала, то к возникшим между ними отношениям применяются нормы главы 49 ГК ГФ, регулирующие отношения, вытекающие из договора поручения. 

Согласно со ст. 974 ГК РФ, поверенный обязан, в том числе, передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

В соответствии с п. 1 ст. 1008 ГК РФ, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. 

При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. 

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Как усматривается из материалов дела, фактически с населения за спорный период было собрано и не перечислено истцу 1.513.416руб.60коп.

Доказательств перечисления данной оплаты ответчиком не представлено.

Так как факт наличия у ответчика задолженности в размере 1.513.416руб.60коп. подтвержден материалами дела, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца в данной части подлежащими удовлетворению как заявленные обоснованно,  подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

В части взыскания начисленной, но фактически не перечисленной населением платы за найм суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку условиям договора не предусмотрена обязанность ответчика по перечислению данной категории платежей за население из собственных средств.

Механизм подтверждения размера фактически собранных денежных средств договором предусмотрен.

Доказательств фактического перечисления ответчику населением платежей в большем размере и удержания ответчиком данной оплаты истцом не представлено.

Требования истца подлежат удовлетворению частично.

Уплата госпошлины возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309 ГК РФ,  ст.ст.102,110, 167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ТСЖ «Богородское»  в пользу  Администрации Сергиево-Посадского городского округа   1.513.416руб.60коп. задолженности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСЖ «Богородское»  в доход федерального бюджета 27.134руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                         Бобкова С.Ю.