АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 17.01.2018 г.)

Дело № А82-8738/2017

г. Ярославль

09 февраля 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  НЕПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТК "СИБКАБЕЛЬ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕМИ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третьи лица: ФИО1, ФИО2

о   взыскании   70643257.83  руб.

при участии

от истца – ФИО3 - представитель по доверенности от 11.10.2017 г.

от ответчика – ФИО4 – представитель по доверенности от 30.12.2017 г.

от третьих лиц – не явились

установил:

Непубличное акционерное общество "ТК "Сибкабель" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Леми" о  признании договоров долевого участия в строительстве недействительным, взыскании 55550600 руб. неосновательного обогащения, 3852263,63 руб. процентов за пользованием чужими денежными средствами, 19936582,61 руб. долга по договору займа.

Определением арбитражного суда Ярославской области от 23.08.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Определением арбитражного суда Ярославской области от 07.11.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.  

Истец в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 53 839 800 руб., возникшего в связи с перечислением денежных средств по договорам долевого участия, 2 909 027 руб. 90 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, 6 900 000 руб. задолженность по договору займа, 6 033 950 руб. 33 коп. проценты по договору займа, 960 479 руб. 93 коп. за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик возражений не заявил, расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил, в ходе судебного рассмотрения спора направлял письменное ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо 1 в заседание не явилось, извещено, в ходе судебного рассмотрения спора в ходатайстве о привлечении к участию в деле указало, что 22.01.2015 года между ФИО5 и ООО «Леми» заключен договор долевою участия №1/15 на приобретение квартиры по адресу: 

<

...>. Общая стоимость квартиры установлена в 2 199 600 рублей. Во исполнение взятых на себя обязательств по Договору денежные средства внесены в сумме 2 199 600 (два миллиона его девяносто девять тысяч шестьсот) рублей. Государственная регистрация договора №1/15 от 22.01.2015 года произведена 16.03.2015 года.  Договор долевого участия, заключенный с дольщиком, оспаривается ООО «Леми». В ходе судебного рассмотрения спора после привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, третье лицо о нарушении прав не заявило, письменной позиции не представило. 

Третье лицо 2 в заседание не явилось, извещено, в ходе судебного рассмотрения спора в ходатайстве о привлечении к участию в деле указало, что 22.01.2015 года ФИО2 и OОО «Леми» был заключен договор долевого участия №2/15 на приобретение квартиры по адресу: 

<

...>. Общая стоимость квартиры установлена в 1 445 850 (один миллион четыреста сорок пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей. Во исполнение принятых на себя обязательств по Договору денежные средства в сумме 1 445 850 (одни миллион четыреста сорок пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей внесены. Государственная регистрация договора №2/15 от 22.01.2015 года произведена 16.03.2015 года. Договор долевого участия, заключенный с дольщиком, оспаривается ООО «Леми». В ходе судебного рассмотрения спора после привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, третье лицо о нарушении прав не заявило, письменной позиции не представило. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

08.11.2016г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 39/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 40,06 кв. м. № 21. 

08.11.2016г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 43/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 62,32 кв. м. №10.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 46/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 63,72 кв. м. №29.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 37/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 63,72 кв. м. № 24.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 47/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 60,19 кв. м. №30.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 38/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 60,19 кв. м. №25.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 30/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 41,45 кв. м. №2.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 35/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 38,19 кв. м. №18. 

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 31/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 62,32 кв. м. №4.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 32/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 41,33 кв. м. №5.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 29/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 67,01 кв. м. №1.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 40/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 41,45 кв. м. №23.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 33/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 41,33 кв. м. №16.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 44/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 60,19 кв. м. №11.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 42/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 39,62 кв. м. №9.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 49/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 38,19 кв. м. №27.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 48/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 39,62 кв. м. №14.

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 45/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 63,72 кв. м. №12

08.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 36/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 41,45 кв. м. №19.

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 69/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 32,13 кв. м. №60,

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 61/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 56,53 кв. м. №27

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 63/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 56,53 кв. м. №62,

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 71/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 32,13 кв. м. №67,

05.12.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 82/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 3-комнатная квартира, общей площадью 75,05 кв. м. №66,

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 64/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 33,74 кв. м. №35,

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 66/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 32,12 кв. м. №44,

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 59/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 56,53 кв. м. №13,

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 65/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 33,74 кв. м. №56,

05.12.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 80/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 3-комнатная квартира, общей площадью 75,05 кв. м. №52,

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 68/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 1-комнатная квартира, общей площадью 32,13 кв. м. №53,

09.11.2016 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Застройщик/ и Непубличным акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Участник долевого строительства/ подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 62/15, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого строительство жилого дома осуществляется на земельном участке по адресу: 

<

...> объект: 2-комнатная квартира, общей площадью 56,53 кв. м. №55.

В материалы дела представлены платежные поручения № 516 от 14.11.2016 г. на 1 978 550 руб., № 520 от 18.11.2016 г. на 1 978 550 руб., № 525 от 18.11.2016 г. на 1 180 900 руб., № 523 от 18.11.2016 г. на 1 124 200 руб., № 466 от 06.12.2016 г. на 2 626 750 руб., № 412 от 18.11.2016 г. на 1 124 550 руб., № 521 от 18.11.2016 г. на 1 978 550 руб., № 526 от 18.11.2016 г. на 1 180 900 руб., № 413 от 18.11.2016 г. на 1 124 550 руб., № 522 от 18.11.2016 г. на 1 978 550 руб., № 468 от 06.12.2016 г. на 2 626 750 руб., № 415 от 18.11.2016 г. на 1 124 550 руб., № 416 от 18.11.2016 г. на 2 345 350 руб., № 417 от 18.11.2016 г. на 1 450 750 руб., № 418 от 18.11.2016 г. на 2 181 200 руб., № 419 от 18.11.2016 г. на 1 446 550 руб., № 429 от 18.11.2016 г. на 1 386 700 руб., № 430 от 18.11.2016 г. на 2 181 200 руб., № 431 от 18.11.2016 г. на 2 106 650 руб., № 432 от 18.11.2016 г. на 2 230 200 руб., № 435 от 18.11.2016 г. на 1 386 700 руб., № 420 от 18.11.2016 г. на 1 446 550 руб., № 422 от 18.11.2016 г. на 1 336 650 руб., № 423 от 18.11.2016 г. на 1 450 750 руб., № 426 от 18.11.2016 г. на 1 402 100 руб., № 427 от 18.11.2016 г. на 1 450 750 руб., № 424 от 18.11.2016 г. на 2 230 200 руб., № 425 от 18.11.2016 г. на 2 106 650 руб., № 436 от 18.11.2016 г. на 1 336 650 руб., № 433 от 18.11.2016 г. на 2 230 200 руб., № 434 от 18.11.2016 г. на 2 106 650 руб., № 414 от 18.11.2016 г. на 1 710 800 руб. на сумму перечисленных  "ТК "Сибкабель" обществу с ограниченной ответственностью "Леми" денежных средств на общую сумму 55 550 600 руб. 

По условиям договоров участия в долевом строительстве объекты, расположенные по адресу: 

<

...> должны быть переданы дольщику в срок до 31.12.2016 г. 

Объекты, расположенные по адресу: 

<

...> должны быть переданы дольщику 31.12.2016 г.

Указывая, что объекты не переданы, а договоры не зарегистрированы, истец 24.03.2017г. направил ответчику претензию № 05563/1С об отказе от исполнения договоров, потребовал возврата денежных средств. Согласно проставленной отметке, претензия получена ответчиком 25.03.2017 г. 

Согласно исковому заявлению сумма удерживаемых денежных средств составляет 53 839 800 руб. 

В материалы дела представлен договор займа № 2/2014/002 от 17.11.2014г. между закрытым акционерным обществом "ТК "Сибкабель" /Заимодавец/ и обществом с ограниченной ответственностью "Леми" /Заемщик/, согласно п.п. 1.1, 2.1 которого Заимодавец передает Заемщику сумму займа в размере 13 200 000 руб., а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок. За пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты в размере 24% годовых. Проценты уплачиваются до дня возврата суммы займа.

Истцом представлено платежное поручение № 1 от 24.11.2014 г. на сумму 13 200 000 руб. в подтверждение перечисления суммы ответчику. 

Претензией от 19.09.2016 г. № 05226/1С истец уведомил ответчика о досрочном расторжении договора займа, предлагал возвратить сумму займа в размере 13 200 000 руб. 

Согласно уточненному иску ответчиком не возвращена сумма займа в размере 6 900 000 руб.

Указывая на неисполнения ответчиком обязанности по возврату денежных средств, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"  по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 9 Закона Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Из представленной претензии следует, что истец отказался от исполнения  договоров долевого участия, ссылаясь на отсутствие передачи объектов долевого участия, что не противоречит ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  

Кроме того, истец указывает на отсутствие государственной регистрации договоров, считает, что право на получение объектов долевого участия у него отсутствует. 

Ответчик факт получения денежных средств в указанной истцом сумме признал.

По данным истца, подтвержденным ответчиком, сумма невозвращенных денежных средств составляет 53 839 800 руб. 

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств наличия действующего обязательства, а также доказательств перечисления истцу требуемой истцом суммы, обоснованности ее удержания,  требования  истца в заявленной сумме подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требования истца в части взыскания денежных средств, перечисленных по договору займа, суд считает их обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 807, 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Претензией от 19.09.2016 г. № 05226/1С истец потребовал возврата денежных средств, уплаты начисленных процентов.  

Прекращение договора займа подтверждается сторонами. 

По расчету истца сумма невозвращенного займа составляет 6 900 000 руб., сумма процентов, начисленных по п. 3.1 Договора по состоянию на 19.10.2016г., составляет 6 033 950 руб.

Факт наличия обязанности по возврату суммы займа и процентов признан ответчиком, доказательств перечисления денежных средств истцу материалы дела не содержат.

Требования в данной части подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Факт просрочки исполнения денежного обязательства подтвержден ответчиком. 

При указанных обстоятельствах требование о взыскании процентов являются обоснованными, соответствуют ст. 395 ГК РФ.

По расчету истца сумма процентов, начисленных по 395 ГК РФ, составляет 960 479 руб. 93 коп., начисленных на задолженность по договору займа, 2 909 027 руб. 90 коп., начисленных на сумму неосновательно удерживаемых денежных средств.

В заявленной сумме требование подлежит удовлетворению. 

Истец заявляет требование о признании договоров долевого участия недействительными, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации  договоров. Учитывая, что  закон не указывает отсутствие государственной регистрации договоров в качестве основания для недействительности договоров, требование истца в данной части удовлетворению не подлежит. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца относятся на ответчика с обоснованно предъявленной суммы иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕМИ"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  НЕПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТК "СИБКАБЕЛЬ"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 60 739 800 руб. задолженность, 6 033 950 руб. 33 коп проценты по договору займа, 3 869 507 руб. 83 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, 200 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Бессонова И.Ю.