АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68091/2025

10 марта 2026 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Шайдуровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Г.В. Пантелеевым рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью УК "ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 6 907 руб. 00 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа (далее – истец) обратилась с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью УК "ТЕПЛОСЕТЬ" (далее – ответчик) о взыскании неустойки, начисленной на основании п. 6.2.1 договора № 25 от 07.08.2017 за период с 23.04.2022 по 20.02.2023, п. 6.2.1 договора № 37 от 26.09.2016 за период с 23.04.2022 по 20.02.2023, п. 6.2.1 договора № 56 от 21.12.2020 за период с 23.04.2022 по 20.02.2023, п. 6.2.1 договора № 57 от 28.12.2018 за период с 23.04.2022 по 20.02.2023 в размере 6 907 руб. 00 коп.

Определением суда от 17.11.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика отзыв на заявление не поступил.

Определением суда от 20.01.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом суда, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания (ч. 4 ст. 137 АПК РФ).

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от истца и ответчика не поступило, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, установленном ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из представленных в материалы дела документов, между истцом на стороне арендодателя и ответчиком на стороне арендатора заключен договор аренды муниципального имущества № 25 от 07.08.2017, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в муниципальной собственности, а именно: газопровод высокого давления протяженностью 1018,00 м., расположенный по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора).

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 07.08.2017, подписанному сторонами.

Согласно п. 5.1 договора ежегодный размер арендной платы составляет 3 516 руб. 10 коп., без учета НДС.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 293 руб. в месяц без учета НДС (п. 5.2 договора).

26.09.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 37, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в муниципальной собственности, а именно: Котельная водогрейная модульная МК-В-3, 0 № 554 с оборудованием, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 66,70 кв.м. (п. 1.1 договора № 37 от 26.09.2016).

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 26.09.2016, подписанному сторонами.

Согласно п. 5.1 договора № 37 от 26.09.2016 ежегодный размер арендной платы составляет 78 000 руб. 00 коп., без учета НДС.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 6 500 руб. в месяц без учета НДС (п. 5.2 договора).

21.12.2020 меду истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 56, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в муниципальной собственности, а именно: тепловая сеть в двухтрубном исполнении диаметром 76 мм, протяженностью 165,00 м. (от хдания котельной № 29, расположенной по адресу: 

<

...> к жилым домам №№ 2, 4 ул. Ромашкова, г. Талица) присоединенная к источнику тепловой энергии – к зданию водогрейной модульной котельной, расположенной по адресу: 

<

...> и предназначенная для предоставления тепловой энергии от данного теплоисточника к потребителям (п. 1.1 договора).

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 21.12.2020, подписанному сторонами.

Согласно п. 5.1 договора № 56 от 21.12.2020 ежегодный размер арендной платы составляет 2 193 руб. 60 коп., без учета НДС.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 182 руб. 80 коп. в месяц без учета НДС (п. 5.2 договора).

28.12.2018 меду истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 57, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в муниципальной собственности, а именно: Котельная, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 60,80 кв.м. с оборудованием (п. 1.1 договора).

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 25.12.2018, подписанному сторонами.

Согласно п. 5.1 договора № 57 от 28.12.2018 ежегодный размер арендной платы составляет 76 525 руб. 44 коп., без учета НДС.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 6 377 руб. 12 коп. в месяц без учета НДС (п. 5.2 договора).

В силу п. 5.4 договоров № 25 от 07.08.2017, № 37 от 26.09.2016, п. 5.3 договора № 57 от 28.12.2018 арендная плата по договору за текущий месяц перечисляется арендатором до 10 числа месяца следующего за отчетным, по указанным в договоре реквизитам.

Пунктом 5.3 договора № 56 от 21.12.2020 согласована оплата арендной платы в срок до 10 числа текущего месяца, по указанным в договоре реквизитам.

Соглашениями от 11.08.2021 стороны расторгли договоры № 25 от 07.08.2017, № 37 от 26.09.2016, № 56 от 21.12.2020, № 57 от 28.12.2018.

Арендованное имущество возвращено арендатором (ответчиком) арендодателю (истцу) по актам приема-передачи от 11.08.2021, подписанным сторонами.

Ссылаясь на несвоевременное внесение оплаты арендной платы в рамках договоров, истец обратился с настоящим иском о взыскании неустойки в сумме 6 907 руб. 00 коп., начисленной на основании п. 6.2.1 договоров за период с 23.04.2022 по 20.02.2023.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы, а также сроки ее внесения согласованы сторонами в договорах № 25 от 07.08.2017, № 37 от 26.09.2016, № 56 от 21.12.2020, № 57 от 28.12.2018.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктами 6.2.1 договоров № 25 от 07.08.2017, № 37 от 26.09.2016, № 56 от 21.12.2020, № 57 от 28.12.2018 в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договорами срока, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик исполнял договорные обязательства по оплате арендной платы с нарушением согласованных сроков оплаты, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной пунктами 6.2.1 договоров в размере 1/300 действующей ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа, обосновано.

Размер неустойки – 6 907 руб. 00 коп., начисленный истцом от сумм просроченных платежей соответствует условиям договоров, подтверждается материалами дела, доказательств чрезмерности неустойки ответчиком не представлено. Расчет судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки, начисленной на основании п. 6.2.1 договоров № 25 от 07.08.2017, № 37 от 26.09.2016, № 56 от 21.12.2020, № 57 от 28.12.2018 подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 6 907 руб. 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг по неустойке в сумме 6 907 руб. 00 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Шайдурова