РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-77182/22-142-580

17 сентября 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 сентября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело № А40-77182/22-142-580 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "СПОЛОХ" (121099, ГОРОД МОСКВА, МАЛЫЙ КАКОВИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2/6, 1, ОГРН: 1037700084333, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 7707072482, КПП: 770401001) 

 к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001) 

о признании права на имущественную поддержку, о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 942 109  руб. 75 коп., процентов за пользование денежными средствами в размере 150 905  руб. 09 коп.

третье лицо: ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13 , ОГРН: 1027739813507, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 7710489036, КПП: 771001001)

при участии до перерыва 13.09.2022:

От истца –  Чукина А.А., доверенность

От ответчика и третьего лица – Сангаджиева Ц.А. доверенность 

при участии после перерыва 15.09.2022: 

От истца –  Чукина А.А., доверенность

От ответчика и третьего лица –Ладугина Е.Д. доверенность

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "СПОЛОХ"  (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – Департамент) о признании за Обществом права на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде предоставления льготной ставки арендной платы в период с 01.01.2020 по 28.06.2021 исходя из ставки арендной платы в размере 4 750 руб. за кв.м. в год по договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения) находящегося в собственности г. Москвы от 18.08.2005 №01-00649/05, о взыскании с Департамента за счет казны города Москвы в пользу Общества   неосновательное обогащение в размере 1 806 505 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 140 165 руб. 04 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (далее – Правительство).

Департамент и Правительство представили отзыв, в котором просили в иске отказать, исходя из следующего: начисления арендной платы по договору аренды от 18.08.2005 № 01-00649/05 прекращены 28.06.2021 с момента заключения договора куплипродажи от 28.06.2021 № 59-7182 на основании статей 413, 414 Гражданского кодекса РФ ввиду совпадения должника и кредитора в одном лице. Поскольку договор аренды от 18.08.2005 № 01-00649/05 в период с начала действия договора до заключения договора купли-продажи является действующим, внесение арендной платы за пользование арендуемым имуществом является обязанностью арендатора; кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2020 № А40-7648/20 исковые требования ООО «Фирма «Сполох» к Департаменту удовлетворены в части признания права на применение льготной ставки арендной платы по Договору в размере 3 500,00 руб. за 1 кв. м в год на период с 21.10.2015 по 31.12.2016, 4 500,00 руб. за 1 кв. м в год на период с 01.01.2017 по 31.12.2019; одновременно решением Арбитражного суда города Москвы от 21.12.2018 по делу № А40-238450/18 с ООО Фирма «Сполох» в пользу Департамента взысканы пени в размере 123 778,43 руб.

В судебном заседании представители истца поддержал исковые требования, представитель ответчика и третьего лица возражал против удовлетворения иска по изложенным в отзыве основаниям.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Обществом (арендато) и Департаментом (арендодатель) заключен договор от  18.08.2005 №01-00649/05 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Каменная Слобода, дом 6/2, стр.1 (подвал, помещение №1, комната 1-4), общей площадью 69,8  кв.м, (далее – «Договор» и «Помещение», соответственно). 

По результатам заключения Договора купле-продажи от 28.06.2021  договор аренды прекратил действие.

Вступившим в законную решением Арбитражного суда горда Москвы суда от 04.12.2020 по делу А40-7648/20 признано право Общества на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства, в виде предоставления льготной ставки арендной платы в период с 21.10.2015 г. по 31.12.2016 г. ставки арендной платы 3 500 руб. за 1 кв.м. в год и в период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. исходя из ставки арендной платы в размере 4 500 руб. за кв.м. в год по договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения) находящегося в собственности г.Москвы от 18.08.2005 №01-00649/05; суд обязал Департамент произвести перерасчет арендной платы по договору аренды от 18.08.2005 №01-00649/05 начиная с 21.10.2015 г. по 31.12.2016 г. исходя из ставки арендной платы в размере 3 500 руб. за кв.м. в год, и с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г., исходя из ставки арендной платы в размере 4 500 руб. за кв.м. в год. 

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы  от 02.04.2021 по делу А40-54943/20-72-360 признан незаконным отказ Департамента от 30.12.2019 г. № 33-5-145486/19-(0)-1 в реализации имущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества, общей площадью 69,8 кв. м. (подвал, пом.I, комн. 1-4, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Каменная Слобода, д. 6/2, стр. 1, с кадастровым номером 77:01:0001059:2705; суд обязал Департамент заключить с Обществом  договор купли-продажи указанного имущества по цене 5 298 545 руб. 00 коп. (без НДС) в соответствии с заключением эксперта ООО Центр Независимой Экспертизы Собственности.

Договор купли-продажи заключен 28.06.2021 (дата вступления в силу указанного решения). 

В обоснование иска истец указал следующее: Департамент обязан был направить Обществу договор купли-продажи арендуемого помещения не позднее 09.03.2020 г., тогда как договор купли-продажи заключен  только 28.06.2021, в связи с чем за период с 09.03.2020 по 28.06.2021  Общество не должно уплачивать арендную плату; кроме того, Общество, как субъект малого предпринимательства, арендовавший объект нежилого фонда площадью до 300 кв.м, находящийся в имущественной казне города Москвы, по действующему договору аренды, заключенному без проведения торгов, с 01.01.2020 по 28.06.2021 имеет право на ставку арендной платы, установленную п. 1, п. 1.1 и пункта 5 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП в размере 4 750 руб. за кв.м. в год; установление данной ставки не требует внесения каких-либо изменений в договор аренды, поскольку действует автоматически и устанавливается Департаментом в одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта; поскольку Общество вносило арендную плату по рыночной ставке и после произведенного перерасчета на основании судебного дела А40-7648/20 то в период с 21.10.2015 г. по 08.03.2020 г. включительно  Департаментом зачислены арендные платежи, которые являются переплатой по договору в общем размере 1 806 505,49 рублей; на сумму неосновательного обогащения в виде указанной переплаты подлежат начислению проценты.

Претензионный порядок соблюден.

По существу доводы отзыва признаны судом необоснованными и несостоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам, в том числе условиям договора и как основанные на неправильном применении норм материального и процессуального права, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное или оспариваемое гражданское право может быть защищено судом путем его признания. Из положений указанных статей не усматривается каких-либо изъятий для прав, основанных на условиях гражданско-правовых договоров.

Признание права осуществляется в ситуации, когда соответствующее право оспаривается либо не признается третьими лицами, что, в свою очередь, означает спор относительно наличия права у заинтересованного лица. По сути, удовлетворяя иск о признании права, суд властно подтверждает наличие между сторонами правоотношения и вытекающего из него субъективного права истца. Применение такого способа защиты, как признание права, возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (п. 1 ст. 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. 

Департамент осуществляет свои полномочия в рамках Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Согласно п. 1 Положения Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента (далее - установленная сфера деятельности): - функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы; - предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений: - переданные Российской Федерацией полномочия, связанные с размещением объектов федерального значения, за исключением принятия решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории и по подготовке и утверждению на основании решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы границ зон о размещения объектов федерального значения или регионального значения, с размещением которых предполагается изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на присоединенной в соответствии с постановлением Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации «федерального значения Москвой и Московской областью" с 01.07.2012 к субъекту Российской Федерации городу федерального значения Москве территории (далее - присоединенные территории); - функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище. 

Таким образом, Департамент в силу делегированных ему полномочий выступает от имени города Москвы в качестве арендодателя недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы. 

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Закон № 209-ФЗ) государственная политика в области развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации является частью государственной социально-экономической политики и представляет собой совокупность правовых, политических, экономических, социальных, информационных, консультационных, образовательных, организационных и иных мер, осуществляемых органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и направленных на обеспечение реализации целей и принципов, установленных данным законом. Одним из основных принципов государственной политики в области развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации является обеспечение равного доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к получению поддержки в соответствии с условиями ее предоставления (пункты 1, 4 части 3 статьи 6 Закона № 209-ФЗ, статья 3 Закона города Москвы от 26.11.2008 № 60 «О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве» (далее - Закон № 60)). Законом № 209-ФЗ установлена обязанность публичных органов власти содействовать развитию малого и среднего предпринимательства, в том числе посредством предоставления мер имущественной поддержки, включая возможность установления льготных ставок арендной платы (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.09.2012 № 4290/12, далее - постановление Президиума ВАС РФ № 4290/12).

Порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, регламентирован постановлениями Правительства от 25.12.2012 № 809-ПП «Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы» ред. от 29.10.2013 № 710-ПП, от 23.12.2013 № 869-ПП, № 364-ПП) и № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» (ред. от 15.04.2013 № 236-ПП, от 01.07.2013 № 424-ПП, от 29.10.2013 № 710-ПП, от 01.07.2014г.№ 364-ПП, от 01.07.2016 №386-ПП).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №800-ПП: с 1 января 2020 г. установлена ставка арендной платы в размере 4750 рублей за кв. м в год субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по договорам аренды, заключенным без проведения торгов, за исключением договоров аренды, заключенных в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Как указало Общество, оно в полной мере соответствует критериям, установленным нормативным правовым актом, имеет право на применение льготной ставки арендной платы, так как данное право предоставлено императивной нормой п.1 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП: А) является субъектом малого предпринимательства, включено в реестр субъектов малого предпринимательства, что подтверждается выпиской из реестра СМП; Б) арендует объект площадь которого составляется менее 300 кв.м., что подтверждается Договор аренды; В) Объект нежилого фонда используется арендатором по целевому назначению, определенному в Договоре аренды недвижимого имущества; Г) У арендатора отсутствовала задолженность по арендной плате с учетом того, что у субъекта имеется право на льготную ставку арендной платы. Арендатор всегда добросовестно исполнял свои обязательства и вносил арендную плату, в том числе исходя из льготной ставки.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 20 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» если федеральный закон, предусматривающий необходимость государственного регулирования арендной платы, отсутствует, но публично-правовое образование установило правила, которыми оно руководствуется при определении арендной платы и условий сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности этого публично-правового образования, судам надлежит учитывать, что Акты, которыми устанавливаются такие правила, регулируют публичные отношения, связанные с управлением государственным или муниципальным имуществом, и адресованы соответствующим органам, осуществляющим управление. Поэтому их положения применяются к договору аренды лишь постольку, поскольку это предусмотрено самим договором.

Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» и N 809-ПП «Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы» являются централизованными нормативно-правовыми актами, устанавливающими права и обязанности сторон.

Тем самым, признание права на применение ставки арендной платы в соответствии с положениями п.п. 1.1, п. 5 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП не требует внесения каких-либо изменений в договор аренды, поскольку действует автоматически и устанавливается Департаментом в одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта.

При этом, арендная плата подлежит исчислению в соответствии с нормативно-правовыми актами города Москвы, устанавливающими правила расчета арендной платы за соответствующий период, с момента вступления в силу указанных положений, а не с момента получения арендатором уведомлений о перерасчете арендной платы.

Кроме того, непосредственно Департамент ежегодно применяет к арендной ставке повышающие коэффициенты, предусмотренные Постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП, используя механизм ее централизованного изменения, предусмотренного условиями Договора.

В связи с вышеизложенным, признание за Обществом права на применение ставки арендной платы в соответствии с положениями п. 1.1 и пункта 5 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП не требует внесения каких-либо изменений в договор аренды, поскольку действует автоматически и устанавливается Департаментом в одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В силу п. 1 постановления № 800-ПП льготная ставка в размере 4 750 руб. за кв. м. в год предоставляется всем субъектам малого предпринимательства, как тем, которые заключили дополнительное соглашение в порядке ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-Ф3 «О защите конкуренции» с условием о рыночной ставке арендной платы, так и тем, которые не заключали дополнительное соглашение в порядке ч. 9 ст. 17.1 настоящего закона с условием о рыночной ставке арендной платы, которые пользуются объектами на основании договоров, действие которых возобновилось на неопределенный срок или срок действия которых еще не истек. Согласно названному пункту критерием для предоставления названной ставки добросовестным субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м., является аренда нежилого фонда по действующим договорам, заключенным без торгов. 

Истец в спорный период соответствовал всем необходимым критериям для установления льготной ставки арендной платы, а именно: является субъектом малого предпринимательства; арендуемое помещение не превышает 300 кв. м.; каких-либо нарушений условий договора аренды не допускал.

При таком положении суд признает требования о признании права Общества на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде предоставления льготной ставки арендной платы в период с 01.01.2020 по 28.06.2021 исходя из ставки арендной платы в размере 4 750 руб. за кв.м. в год по договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения) находящегося в собственности г. Москвы от 18.08.2005 №01-00649/05 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факты пользования ответчиком земельным участком и неосновательного обогащения ответчика за счет истца, а также размер неосновательного обогащения.

В порядке статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность заключить договор в определенный срок установлена законом.

Так в соответствии с ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ при получении заявления уполномоченные органы обязаны:

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Вступившим в законную силу решением от 02.04.2021 по делу А40-54943/20-72-360 установлено, что Департамент обязан был направить Обществу договор купли-продажи арендуемого помещения не позднее 09.03.2020 г.

Арендная плата подлежит оплате до наступления предельной даты, установленной законом для направления проекта Договора купли продажи недвижимого имущества (09.03.2020 г.). Неправомерное уклонение Департамента в заключении договора купли-продажи с нарушением сроков на совершение действий по реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения повлекли обязанность внесения Обществом арендной платы, пеней и штрафов за пользование имуществом, в то время, как, обязательство по уплате аренды было бы прекращено в случае своевременного выкупа недвижимого имущества.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор, как сторона, действовавшая добросовестно, освобождается от обязанности по внесению арендных платежей за период с 09.03.2020 г. по дату фактического выкупа помещения, вследствие незаконного препятствия своевременному выкупу недвижимого имущества Департамента.

Поскольку Общество вносило арендную плату и после произведенного перерасчета на основании судебного дела А40-7648/20, то в период с 21.10.2015 г. по 08.03.2020 г. включительно  Общество переплатило 1 806 505,49 рублей (представлены платежные поручения; оплачено за период с сентября 2015 по ноябрь 2020 в размере 3 097 626 руб. 83 коп.; при этом исходя из применения льготной ставки арендной платы Общество должно было оплатить за период с сентября 2015 по 08.03.2020 всего 1 291 121 руб. 34 коп.; с 09.03.2020 по 28.06.2021 начисления арендной платы не должны производиться).

Поскольку факт излишнего перечисления истцом денежных средств в заявленном размере (1 806 505,49 рублей) установлен и доказан материалами дела, правовые основания для удержания данных денежных средств у ответчика отсутствуют, требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 1 806 505,49 рублей признаны судом обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму неосновательного обогащения в силу статей 395, 1107 ГК РФ истцом правомерно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2021 по 31.03.2022 в размере 140 165 руб. 04 коп. Представленный истцом расчет процентов в размере 140 165 руб. 04 коп., начисленных на сумму долга, судом проверен, ответчиком не оспорен и признан правильным. Контррасчет не представлен.

Требования о взыскании процентов в размере 140 165 руб. 04 коп.  подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку взыскание осуществляется с Департамента, как стороны договора аренды, оно не может производиться с учетом положений статей 125, 126 ГК РФ, статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации за счет казны публично-правового образования.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд        

РЕШИЛ:

Признать за ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "СПОЛОХ" (ОГРН: 1037700084333, ИНН: 7707072482) право на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде предоставления льготной ставки арендной платы в период с 01.01.2020 по 28.06.2021 исходя из ставки арендной платы в размере 4 750 руб. за кв.м. в год по договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения) находящегося в собственности г. Москвы от 18.08.2005 №01-00649/05.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу истца ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "СПОЛОХ" (ОГРН: 1037700084333, ИНН: 7707072482)  неосновательное обогащение в размере 1 806 505 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 140 165 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 574 руб. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                               Е.В. Немтинова