АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-135345/23-37-1089

18 августа 2023г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 08.08.2023г. Мотивированное решение изготовлено 18.08.2023г. 

Арбитражный суд г. Москвы  

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ  

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК" (127220,  РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ САВЕЛОВСКИЙ,  ПОЛТАВСКАЯ УЛ., Д. 35, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ. IA,II,III, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 28.02.2013, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.11.2013 № 0000193/13 за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в размере 769 474 руб. 53 коп., неустойки  (пени) за период с 06.02.2020 по 31.01.2023 в размере 226 456 руб. 73 коп.  

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в  Арбитражный суд г. Москвы с иском ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК" о взыскании задолженности по арендной плате по  договору аренды от 28.11.2013 № 00- 00193/13 за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в  размере 769 474 руб. 53 коп., неустойки (пени) за период с 06.02.2020 по 31.01.2023 в  размере 226 456 руб. 73 коп.  

Определением от 16.06.2023 исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в  порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.  

31 июля 2023 года в Арбитражный суд города Москвы поступило встречное исковое  заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК" о  взыскании с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2020 по  20.10.2022 в размере 179 353 руб. 59 коп.  

Рассмотрев вопрос о принятии к производству встречного искового заявления, суд  пришел к следующим выводам.  

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации.  

В соответствии со ст. 132 АПК РФ ответчик до принятия арбитражным судом  первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по  существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с  первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим  правилам предъявления исков. Встречный иск принимается арбитражным судом в случае,  если встречное требования направлено к зачету первоначального требования,  удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение  первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная  связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному  рассмотрению дела.  

Обращение ответчика в суд со встречным иском 31.07.2023, то есть после истечения  срока на предоставление отзыва на исковое заявление и по истечению срока на  предоставление дополнительных документов, содержащих объяснения по существу  заявленных требований, установленных судом в определении Арбитражного суда города  Москвы от 16.06.2023 о принятии иска к производству в упрощенном порядке, суд счел  направленным на затягивание судебного процесса, что в силу ч. 5 ст. 159 АПК РФ  является самостоятельным основанием для возвращения встречного иска.  

При этом, суд учитывает, что ответчик не обосновал невозможность своевременного  представления встречного иска по независящим от него причинам, следовательно, в силу  ч. 2 ст. 9 АПК РФ, несет риск наступления последствий несовершения процессуальных  действий (пункт 25, пункт 27 постановления Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 "О  некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального  кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации об упрощенном производстве").  

Дополнительно суд отмечает, что возвращение встречного иска не лишает ответчика  возможности реализовать свое право на судебную защиту посредством предъявления  самостоятельного иска.  

От ответчика поступил отзыв на иск. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст.  227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, имеющимся в деле.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ,  имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению, исходя из следующего.  

Между истцом и ответчиком заключен аренды нежилого помещения от 28.11.2013 №  00- 00193/13, на основании которого ответчику предоставлено в аренду нежилое  помещение общей площадью 511,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Арендная плата вносится арендатором не позднее 5-го числа текущего месяца. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом  в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и  сроки, предусмотренные договором.  

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

За просрочку платежей договором предусмотрена ответственность в виде  начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной  суммы за каждый день просрочки.  

Ответчик, в нарушение принятых по договору обязательств, оплату аренды  производил с нарушением срока и не в полном объеме, в связи с чем, истец предъявил  требование о взыскании долга в сумме 769 474 руб. 53 коп. за период с 01.02.2020 по  31.01.2023 и пени в сумме 226 456 руб. 73 коп., начисленной за период с 06.02.2020 по  31.01.2023.  

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии с ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении  которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об  отказе в иске.  

Исковое заявление подано в суд 16.06.2023. 

Поскольку ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, то данное  обстоятельство само по себе является основанием для отказа в удовлетворении  требования о взыскании долга и пени за 01.02.2020 по 15.06.2020.  

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении  моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в  соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев был введен  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  Как следует из Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497, мораторий на  банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев,  которые уже включены в реестр проблемных объектов.  

Требование о взыскании пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 предъявлено не  правомерно и удовлетворению не подлежит  

Доказательств оплаты долга за период с 16.06.2020 по 31.01.2023 в сумме 559 224  руб. 17 коп. и пени в сумме 171 682 руб. 24 коп. суду не представлено, в связи с чем,  требования подлежат удовлетворению.  

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклонены судом по  следующим основаниям.  

 Возражая против иска, ответчик указал на то, что у истца перед ответчиком  имеется задолженность по оплате пени в сумме 179 353 руб. 59 коп., в связи с чем, истец  заявил о зачете встречных однородных требований.  

Согласно ст. 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной  стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено  соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.  

В соответствии с п. 14. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020  N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской  Федерации о прекращении обязательств" наличие условий для зачета без заявления о  зачете не прекращает и не изменяет обязательства сторон. До заявления о зачете стороны  не вправе отказаться от принятия надлежащего исполнения по встречным требованиям,  стороны также не вправе требовать возврата исполнения, предоставленного до заявления  о зачете.  

Документального подтверждения того, что ответчик обращался к истцу с заявлением  о зачете требований суду не представлено.  

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются между истцом и  ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622  ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Встречное исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК" (127220, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ САВЕЛОВСКИЙ, ПОЛТАВСКАЯ УЛ., Д. 35, ЭТАЖ  ПОДВАЛ, ПОМЕЩ. IA,II,III, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2013,  ИНН: 

<

***>) о взыскании с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА  ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД,  ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>) процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  21.01.2020 по 20.10.2022 в размере 179 353 руб. 59 коп. возвратить заявителю.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК"  (127220, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  САВЕЛОВСКИЙ, ПОЛТАВСКАЯ УЛ., Д. 35, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ. IA,II,III, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2013, ИНН: 

<

***>) из доходов  федерального бюджета госпошлину в сумме 6 381 (шесть тысяч триста восемьдесят один)  рубль.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК"  (127220, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  САВЕЛОВСКИЙ, ПОЛТАВСКАЯ УЛ., Д. 35, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ. IA,II,III, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) долг по  арендной плате по договору аренды от 28.11.2013 № 00- 00193/13 в размере 559 224  (пятьсот пятьдесят девять тысяч двести двадцать четыре) рубля 17 копеек и неустойку  (пени) в размере 171 682 (сто семьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят два) рубля 24  копейки.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК"  (127220, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  САВЕЛОВСКИЙ, ПОЛТАВСКАЯ УЛ., Д. 35, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ. IA,II,III, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2013, ИНН: 

<

***>) в доход  федерального бюджета госпошлину в сумме 16 820 (шестнадцать тысяч восемьсот  двадцать) рублей  

 Решение подлежит немедленному исполнению.  

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном  объеме.  

Судья Ю.А. Скачкова