АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

10 сентября 2024 года

 

Дело № А33-31717/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 августа 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Нанжуль 7" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 15.05.2024;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 28.05.2024;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 Барсуковым В.М., 

 

установил:

публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (далее – истец, ПАО "Красноярскэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Нанжуль 7"  (далее – ответчик, ООО "СЗ "Нанжуль 7") о взыскании 26 176,32 руб. задолженности в отношении следующих жилых помещений за следующие периоды:

1. Красноярск ФИО3 д.44 кв.180 - 02.02.2023-05.09.2023

2. Красноярск ФИО3 д.44 кв.185 - 02.02.2023-30.04.2023

3. Красноярск ФИО3 д.44 кв.192 - 02.02.2023-31.05.2023

4. Красноярск ФИО3 д.44 кв.210 - 02.02.2023-30.04.2023

5. Красноярск ФИО3 д.44 кв.243 - 02.02.2023-31.08.2023

6. Красноярск ФИО3 д.44 кв.258 - 02.02.2023-05.09.2023

7. Красноярск ФИО3 д.44 кв.28 - 02.02.2023-31.08.2023

8. Красноярск ФИО3 д.44 кв.298 - 02.02.2023-05.09.2023

9. Красноярск ФИО3 д.44 кв.31 - 02.02.2023-31.08.2023

10. Красноярск ФИО3 д.44 кв.318 - 02.02.2023-30.06.2023

11. Красноярск ФИО3 д.44 кв.37 - 02.02.2023-30.06.2023

12. Красноярск ФИО3 д.44 кв.399 - 02.02.2023-31.07.2023

13. Красноярск ФИО3 д.44 кв.40 - 02.02.2023-31.08.2023

14. Красноярск ФИО3 д.44 кв.400 - 02.02.2023-31.05.2023

15. Красноярск ФИО3 д.44 кв.401 - 02.02.2023-31.08.2023

16. Красноярск ФИО3 д.44 кв.442 - 02.02.2023-30.04.2023

17. Красноярск ФИО3 д.44 кв.448 - 02.02.2023-31.05.2023

18. Красноярск ФИО3 д.44 кв.483 - 02.02.2023-08.09.2023

19. Красноярск ФИО3 д.44 кв.486 - 02.02.2023-08.09.2023

20. Красноярск ФИО3 д.44 кв.553 - 02.02.2023-31.08.2023

21. Красноярск ФИО3 д.44 кв.587 - 02.02.2023-31.08.2023

22. Красноярск ФИО3 д.44 кв.594 - 02.02.2023-08.09.2023

23. Красноярск ФИО3 д.44 кв.606 - 02.02.2023-08.09.2023

24. Красноярск ФИО3 д.44 кв.612 - 02.02.2023-08.09.2023

25. Красноярск ФИО3 д.44 кв.630 - 02.02.2023-08.09.2023

26. Красноярск ФИО3 д.44 кв.635 - 02.02.2023-31.07.2023

27. Красноярск ФИО3 д.44 кв.693 - 02.02.2023-08.09.2023

28. Красноярск ФИО3 д.44 кв.699 - 02.02.2023-31.08.2023

29. Красноярск ФИО3 д.44 кв.707 - 02.02.2023-31.07.2023

30. Красноярск ФИО3 д.44 кв.714 - 02.02.2023-30.04.2023

31. Красноярск ФИО3 д.44 кв.721 - 02.02.2023-08.09.2023

32. Красноярск ФИО3 д.44 кв.727 - 02.02.2023-31.05.2023

33. Красноярск ФИО3 д.44 кв.728 - 02.02.2023-31.08.2023

34. Красноярск ФИО3 д.44 кв.735 - 02.02.2023-08.09.2023

35. Красноярск ФИО3 д.44 кв.741 - 02.02.2023-31.07.2023

36. Красноярск ФИО3 д.44 кв.742 - 02.02.2023-08.09.2023

37. Красноярск ФИО3 д.44 кв.755 - 02.02.2023-31.08.2023

38. Красноярск ФИО3 д.44 кв.762 - 02.02.2023-30.04.2023

39. Красноярск ФИО3 д.44 кв.777 - 02.02.2023-31.08.2023

40. Красноярск ФИО3 д.44 кв.784 - 02.02.2023-08.09.2023

41. Красноярск ФИО3 д.44 кв.791 - 02.02.2023-31.08.2023

42. Красноярск ФИО3 д.44 кв.94 - 02.02.2023-31.03.2023

Определением от 09.11.2023 исковое заявление было оставлено без движения; истцу было предложено представить до 12.12.2023:

Определением от 20.12.2023 срок оставления искового заявления без движения продлен до 25.01.2024.

30.01.2024 от истца в материалы дела поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения с ходатайством об уточнении иска; просит взыскать 16 162,18 руб. задолженности в отношении жилых помещений, указанных в расчете.

Определением от 06.02.2024 исковое заявление с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 49 АП К РФ принято к производству суда, назначены предварительное и судебное заседания по делу.

Протокольным определением от 29.07.2024 судебное заседание по делу отложено на 27.08.2024.

В судебное заседание 29.07.2024 представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца поддержал ходатайство об уточнении иска, направленное ранее; просит взыскать с ответчика задолженность за поставленную электрическую энергию в жилые помещения в размере 15 562,32 руб., в соответствии с представленным расчетом:

 

№

Адрес

Период задолженности

Сумма задолженности

1

<

...>

С 02.02.2023 по 08.06.2023

230,58

2

<

...>

С 02.02.2023 по 29.05.2023

300,12

3

<

...>

С 02.02.2023 по 02.04.2023

896,7

4

<

...>

С 02.02.2023 по 06.07.2023

483,12

5

<

...>

С 02.02.2023 по 14.02.2023

318,42

6

<

...>

С 02.02.2023 по 05.09.2023

1 010,16 (без изменений)

7

<

...>

С 02.02.2023 по 21.03.2023

329,4

8

<

...>

С 02.02.2023 по 05.04.2023

1 116,3

9

<

...>

С 02.02.2023 по 13.11.2023

991,86

10

<

...>

С 02.02.2023 по 10.04.2023

1 317,6

11

<

...>

С 02.02.2023 по 20.06.2023

2 624,22

12

<

...>

С 02.02.2023 по 27.02.2023

172,02

13

<

...>

С 02.02.2023 по 15.01.2024

54,90

14

<

...>

С 02.02.2023 по 04.04.2023

1 006,5

15

<

...>

С 02.02.2023 по 16.04.2023

329,4

16

<

...>

С 02.02.2023 по 08.09.2023

21,96

17

<

...>

С 02.02.2023 по 27.08.2023

69,54

18

<

...>

С 02.02.2023 по 19.09.2023

3,66

19

<

...>

С 02.02.2023 по 04.10.2023

3,66

20

<

...>

С 02.02.2023 по 08.09.2023

3,66

21

<

...>

С 02.02.2023 по 18.07.2023

179,34

22

<

...>

С 02.02.2023 по 12.12.2023

3,66

23

<

...>

С 02.02.2023 по 26.03.2023

98,82

24

<

...>

С 02.02.2023 по 27.02.2023

270,84

25

<

...>

С 02.02.2023 по 08.09.2023

3,66 (без изменений)

26

<

...>

С 02.02.2023 по 17.04.2023

325,74

27

<

...>

С 02.02.2023 по 28.05.2023

84,18

28

<

...>

С 02.02.2023 по 24.04.2023

1 409,1

29

<

...>

С 02.02.2023 по 04.06.2023

893,04

30

<

...>

С 02.02.2023 по 12.04.2023

457,5

31

<

...>

С 02.02.2023 по 15.06.2023

87,84

32

<

...>

С 02.02.2023 по 05.07.2023

464,82

 

Итого

15 562,32

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято данное уточнение. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным ранее, уточненный расчет проверен, арифметическую правильность расчета ответчик не оспаривает, квартиры, которые ранее были указаны в отзыве ответчика (в связи с передачей их по актам приема-передачи собственникам) исключены истцом из расчета.

На основании статьи 66 АПК РФ данные документы приобщены судом к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из материалов дела следует, что основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, с учетом его уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ, явилась неоплата электрической энергии в общей сумме 15 562,32 руб. по жилым помещениям, принадлежащим ответчику на праве собственности, в отсутствие заключенного договора, расположенным по адресу: 

<

...>, 37, 40, 94, 180, 185, 210, 258, 318, 399, 400, 401, 442, 448, 483, 553, 594, 606, 630, 635, 693, 707, 714, 721, 727, 728, 741, 755, 762, 777, 791.

В спорный период ПАО «Красноярскэнергосбыт» осуществило поставку электрической энергии на объекты, принадлежащие ответчику на праве собственности, в отсутствие заключенного договора  на общую сумму 15 562,32 руб. (с учетом уточнения).

Стоимость электрической энергии определена истцом по регулируемым тарифам.

Ответчиком задолженность не оплачена, в связи с чем размер задолженности составил 15 562,32 руб.

Истец обратился к ответчику с претензией от 22.09.2023 № 102856-406 с требованием оплатить имеющуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

В отзыве на исковое заявление от 22.02.2024 ответчиком заявлены возражения в части периодов взыскания задолженности в отношении жилых помещений №№ 28, 31, 37, 40, 94, 185, 192, 210, 318, 399, 400, 442, 448, 486, 553, 587, 635, 699, 707, 714, 727, 728, 741, 755, 762, 777, 791 расположенных в доме № 44 по ул. ФИО3.

Истцом учтены возражения ответчика в связи с чем исковые требование были уточнены,  ходатайством об уточнении исковых требований от 08.08.2024 № 71588.

От ответчика возражений относительно уточненных исковых требований в материалы дела не поступало.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в период февраль – декабрь 2023 года между истцом в качестве ресурсоснабжающей организацией и ответчиком (застройщиком) сложились фактические отношения в части поставки электрической энергии в строящийся многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно абзацу 15 пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пункт 2 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), касающийся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также употребляет понятие потребителя коммунальных услуг, не ограничивая его содержание только собственниками помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также предусмотрено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Из положений статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан вносить плату за его содержание, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, обязанность по несению расходов по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию помещений в многоквартирном доме, не переданных во владение от застройщика по актам приемки-передачи иным лицам, до их передачи лежит на застройщике.

Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214- ФЗ) предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Закона N 214-ФЗ).

Соответственно, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи объектов долевого строительства дольщикам (инвесторам) застройщик осуществляет права собственника, указанные в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.

Как установлено в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период истцом поставлена электроэнергия на общую сумму 15 562,32 руб. (с учетом уточнения) в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 37, 40, 94, 180, 185, 210, 258, 318, 399, 400, 401, 442, 448, 483, 553, 594, 606, 630, 635, 693, 707, 714, 721, 727, 728, 741, 755, 762, 777, 791, принадлежащие ответчику в спорный, уточненный истцом период, до факта передачи объектов собственникам.

Факт поставки электроэнергии подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорен ответчиком.

Стоимость электрической энергии определена истцом по регулируемым тарифам.

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком задолженность не оплачена, в связи с чем, размер задолженности составил 15 562,32 руб.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отзыве на исковое заявление ответчик возражает в части периодов взыскания задолженности в отношении жилых помещений №№ 28, 31, 37, 40, 94, 185, 192, 210, 318, 399, 400, 442, 448, 486, 553, 587, 635, 699, 707, 714, 727, 728, 741, 755, 762, 777, 791 расположенных в доме № 44 по ул. ФИО3, к отзыву приложены договоры купли – продажи в обоснование позиции.

Истцом учтены возражения ответчика в связи с чем, в материалы дела было представлено ходатайство об уточнении исковых требований.

Доказательства погашения задолженности в уточненной сумме, мотивированные возражения относительно ее наличия и размера, арифметической правильности расчета ответчиком в материалы дела не представлены.

Поскольку доказательства оплаты задолженности в сумме 15 562,32  руб. в материалы дела не представлены, исковое требование о взыскании с ответчика данной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением № 57463 от 25.10.2023.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Нанжуль 7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 15 562,32 руб. задолженности за поставленную энергию в жилые помещения, а также 2000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Б. Мельникова