АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-19762/2021

20 сентября 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года. 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Молл», ОГРН 

<

***>, к муниципальному  унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», ОГРН  

<

***>, о взыскании 553 136 руб. 60 коп.  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью  «Доверие мирное», ОГРН: 

<

***>, общества с ограниченной ответственностью  «Магазин «Незабудка», ОГРН: 

<

***>,  

при участии в судебном заседании (до перерыва) представителя истца:  ФИО2 – представителя, действующего на основании доверенности от  10.01.2023, представлен диплом о наличии высшего образования, личность  удостоверена паспортом,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Молл» (далее – истец, ООО  «Молл») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к  муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые  сети» (далее – ответчик, МУП «ЧКТС») содержащим следующие требования:  

-обязать Ответчика производить расчет платы за тепловую энергию,  потребляемую Истцом для отопления объекта «магазин «Спар» общей площадью 1 063  кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>,  нежилое помещение № 11, исходя из фактически отапливаемой площади Объекта, то  есть 570,4 кв. м.,  

-взыскать с ответчика в пользу истца переплату по договору на теплоснабжение   № ТСН-1829 от 01.01.2012 за период с 01.03.2018 по 01.03.2021 в размере 553 662 руб.  04 коп. (т.1. л.д. 3-5).  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 209, 544, 1102  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 157 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст. 4, 27, 37, 125, 126  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и на  то обстоятельство, что часть принадлежащего истцу спорного помещения не является  отапливаемой.  

Определениями Арбитражного суда Челябинской области от 17.11.2021,  16.05.2022, на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены общество с ограниченной ответственностью «Доверие мирное», ОГРН:  

1147460004108, общество с ограниченной ответственностью «Магазин «Незабудка»,  ОГРН: 1147460007551.  

Определением суда от 08.08.2022, по ходатайству ответчика (т.1. л.д. 139-140)  производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы,  проведение которой поручено эксперту ООО «Техноком Инвест», экспертам ФИО3, ФИО4.  

В материалы дела 06.04.2023 поступило заключение эксперта № 530 от  05.04.2023 (т.4. л.д. 26-93). Протокольным определением от 06.04.2023 производство по  делу № А76-19762/2021 возобновлено.  

В ходе рассмотрения спора истцом неоднократно уточнялись исковые  требования, в конечной редакции просил:  

-обязать МУП «ЧКТС» произвести перерасчет платы за тепловую энергию,  потребленную ООО «МОЛЛ» для отопления нежилого помещения № 11 общей  площадью 1 063 м2, расположенного по адресу: 

<

...>, исходя  из отапливаемой площади 652,70 м2, за период с марта 2018 года по май 2023 год, а с  июня 2023 года производить начисление платы за потреблённую для отопления  нежилого помещения № 11 тепловую энергию исходя из отапливаемой площади;  

-взыскать с МУП «ЧКТС» в пользу ООО «МОЛЛ» денежные средства в виде  переплаты за тепловую энергию, потребленную ООО «МОЛЛ» для отопления  нежилого помещения № 11 общей площадью 1 063 м2, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 553 136  руб. 60 коп. (т.5. л.д. 7-10).  

Уточнения исковых требований приняты судом на основании статьи 49 АПК  РФ.  

07.09.2023 в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до  13.09.2023 до 14 час. 00 мин.  

Информация об объявленном судом перерыве размещена на официальном сайте  Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет, в системе КАД Арбитр.  

08.09.2023 от ответчика поступило ходатайство об истребовании доказательств  (т.5. л.д. 62), а именно – от ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области всю  имеющуюся техническую документацию (технический паспорт на МКД, раздел ТС  обязателен) в отношение спорного МКД.  

Протокольным определением от 13.09.2023 суд, руководствуясь ст.66 АПК РФ  определил: в удовлетворении заявленного ходатайства отказать, поскольку ответчиком  не представлено доказательств самостоятельного обращения в данный орган и наличие  отказа в удовлетворении запроса.  

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени  проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений  относительно рассмотрения заявления в свое отсутствие не представили (т.1. л.д. 82,  110; т.2. л.д. 57).  

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных  надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие  (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело рассмотрено по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих  в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.  

В своем отзыве на исковое заявление (т.1. л.д. 85-87) и дополнениях к нему (т.4.  л.д. 97-100; т.5. л.д. 58-60) ответчик против удовлетворения требований возражал на  основании следующего:  

-спорные помещения ответчика являются отапливаемыми, 

-проходящие в помещении Истца стояки и разводящая магистраль системы  отопления отвечают признакам теплопотребляющих установок согласно Правилам  технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденным приказом  

Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 и служат для  отопления помещения.  

-в силу норм действующего законодательства у собственником жилых и  нежилых помещений МКД существует обязанность пропорционально площади  соответствующего помещения нести расходы по оплате тепловой энергии. Иной  порядок действующим законодательством не предусмотрен.  

Также ответчиком с учетом выводов эксперта представлены справочные расчеты  начислений за поставленный коммунальный ресурс с учетом неотапливаемости части  помещения площадью 410,3 кв.м (т.4. л.д. 101-102; т.5. л.д. 5-6):  

-Расчет платы неотапливаемой части помещения площадью 410,3 кв.м ОДН за  период с 01.03.2018 по 28.02.2021 составил сумм в размере 126 045,33 рублей.  

-Расчет платы № 2 отапливаемой части помещения площадью 652,70 кв.м за  период с 01.03.2018 по 28.02.2021 составил сумм в размере 1 023 021,87 рублей.  

-Таким образом, плата за тепловую энергию за период с 01.03.2018 по 28.02.2021  с учетом отапливаемой и неотапливаемой (ОДН) составляет сумму в размере  1 149 082,21 руб.  

Кроме того ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с  01.03.2018 по 31.05.2018 (т.5. л.д. 25).  

В мнении на отзыв (т.1. л.д. 121-124) и письменных пояснениях (т.1. л.д. 135- 137; т.4. л.д. 132-135; т.5. л.д. 33-36) истец отклонил доводы ответчика, указал, что  помещение площадью 410,3 кв.м является неотапливаемым.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования,  настаивал на удовлетворении в полном объеме.  

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства,  представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ,  арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению частично в силу следующего.  

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 11  расположенное в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2. л.д.  1).  

Как следует из материалов дела, между ответчиком (теплоснабжающая  организация, ТСО) и истцом (потребитель) подписан договор на теплоснабжение   № ТСН-1829 от 01.01.2012 (далее – договор, т.1. л.д. 15-21), согласно п.1.1. которого,  «Теплоснабжающая организация» обязуется поставлять «Потребителю» через  присоединенную сеть тепловую энергию установленного качества до границы сетей,  входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме, а «Потребитель» обязуете оплачивать принятую тепловую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим е потребления, обеспечивать  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных потреблением  тепловой энергии.  

В разделах 2 и 3 договора согласованы права и обязанности сторон. 

В соответствии с п.2.1.1. ТСО обязуется отпускать «Потребителю» для  теплоснабжения помещений, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору  тепловую энергию на год ориентировочно 1 340,23 Гкал, в т. ч. по месяцам:  

Январь  

Февраль 

Март  

Апрель  

Май  

Июнь 

Июль  

Август 

Сентябрь  

Октябрь 

Ноябрь  

декабрь  

181,92  

166,53 

153,39  

113,53  

73,95  

0,00 

70,69  

70,69 

70,68 

120,06 

146,74  

172,05  

Фактическая величина теплопотребления за расчетный период определяется в  

соответствии разделом 5 настоящего договора.  

Расчетная (разрешенная) тепловая нагрузка 0,5174 Гкал/час, в т. ч. на отопление  0,1049 Гкал/час при Тнв -34°С; ГВС 0,1105 Гкал/час; вентиляцию 0,3020 Гкал/час при  Тнв -34 ° С; технологию 0,000 Гкал/час.  

Согласно п.6.1. договора границы обслуживания и ответственность  «Теплоснабжающей организации» и «Потребителя» устанавливаются согласно «Акту  разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной  ответственности сторон», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.  

В соответствии с п.7.1. договором за расчетный период принимается один  календарный месяц.  

Согласно п.7.2. договора оплата «Потребителем» тепловой энергии  осуществляется в следующем порядке:  

-авансовый платеж за расчетный период, равный 35% от величины стоимости  тепловой энергии, фактически потребленной за предыдущий расчетный период,  вносится в срок до 18-го числа текущего расчетного периода;  

-авансовый платеж за расчетный период, равный 50% от величины стоимости  тепловой энергии, фактически потребленной за предыдущий расчетный период,  вносится в срок до последнего числа текущего расчетного периода;  

-оплата за фактически потребленную в текущем расчетном периоде тепловую  энергию с учетом средств, ранее внесенных в качестве оплаты за тепловую энергию в  расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за  расчетным.  

Пунктом 10.1. договора установлено, что споры, возникающие при заключении,  исполнении или расторжении договора, рассматриваются в арбитражном суде  Челябинской области  

В соответствии с п.11.1. договор заключен на срок по 31.12.2012 вступает в силу  с момента его подписания и всех приложений к нему. С этого момента теряют силу все  ранее действующие договоры и приложения к ним, но обязательства в случае их  неисполнения «Потребителем», не прекращаются. Взаимоотношения сторон в период с  01.01.2012 до момента заключения договора регулируются условиями данного  договора.  

Договор считается продленным на тех же условиях на один год, если не менее  чем за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от  настоящего договора (п.11.2. договора).  

К договору на теплоснабжение № ТСН-1829 от 01.01.2012 представлено  приложение № 1 – перечень объектов включенных в договор (т.1. л.д. 21).  

Как следует из искового заявления, в период с 01.03.2018 по 01.03.2021 ответчик  осуществил поставку тепловой энергии и теплоносителя, ГВС истцу на общую сумму  1 702 218 руб. 81 коп.  

Стоимость потреблённого количества тепловой энергии определена в  соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Министерства тарифного  регулирования и энергетики Челябинской области.  

Указанная сумма оплачена истцом, в обоснование чего представлены платежные  поручения (т.4. л.д. 109-131).  

Истец полагает, что, осуществляя расчет платы за тепловую энергию, МУП  «ЧКТС» ошибочно исходило из того, что установленное нормативами потребления  количество тепловой энергии, затрачиваемой на отопление, подлежит умножению на  общую площадь помещения, то есть 1 063 кв. м.  

По поручению ООО «МОЛЛ» специалистами общества с ограниченной  ответственностью «Аудит Сервис Энергетика» проведено обследование помещения на  предмет выявления неотапливаемых нежилых помещений в составе помещения,  представлено заключение специалиста от 23.12.2020 (т.1. л.д. 54-65).  

Согласно заключению специалиста от 23.12.2020 (т.1. л.д. 54-65)  неотапливаемыми нежилыми помещениями (не отапливаются от внутридомовой  системы теплоснабжения) являются помещения № 2, 3, 4, 5, 6, 13, 17, 18, 29, 31, 33 –  (общей площадью 110,4 кв. м) – отсутствуют радиаторы отопления и транзитный  

трубопровод центрального теплоснабжения, а также помещения № 25, 26, 27, 28, 30, 32,  34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46 – (общей площадью 382,2 кв. м) – проходит  заизолированный транзитный трубопровод центрального теплоснабжения, имеющий  достаточную изоляцию.  

С учетом выводов специалиста истец считает, что отапливаемая площадь  помещения составляет лишь 570,4 кв. м. (помещения № 1, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16,  19, 20, 21, 22, 23, 24, 45).  

Таким образом истец указывает, что часть помещения общей площадью 492,6  кв. м. не отапливается от внутридомовой системы теплоснабжения, а плата за тепловую  энергию по договору должна исчисляться исходя из отапливаемой, а не общей площади  помещения, то есть 570,4 кв. м. вместо 1 063 кв. м.  

Следовательно, по мнению истца, плата за тепловую энергию, потребленную  для отопления помещения за период с 01.03.2018 по 01.03.2021, не может превышать  873 110 руб. 14 коп.  

С учетом изложенных обстоятельств, истец считает, что за указанный период  переплата по договору составила 553 662 руб. 04 коп.  

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика  направлены Претензия № 1 от 31.03.2021 (т.1. л.д. 7-9) с требованиями об изменении  порядка расчета по договору и о возврате переплаты по договору, а также копия  заключения специалиста от 23.12.2020. Факт направления подтверждается чеком и  описью к письму от 01.04.2020 (т.1. л.д. 10), описью вложения (т.1. л.д. 10), отчетом об  отслеживании (т.1. л.д. 11).  

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком обязательства требований по уплате излишне  внесенных денежных средств, послужило основанием для обращения истца с  настоящим иском в суд.  

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии ст.ст. 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).  

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем  существенным условиям договора.  

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые  названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для  договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению  одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.  

Суд, проанализировав условия договора на теплоснабжение № ТСН-1829 от  01.01.2012, установил, что, сторонами согласованы все существенные условия данного  договора, следовательно, указанный договор является заключенным.  

Как указывалось ранее, истцу на праве собственности принадлежит нежилое  помещение № 11 по адресу: 

<

...>, что  

подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2. л.д. 1), свидетельством о государственной  регистрации права собственности (т.1. л.д. 104).  

Факт нахождения спорного помещения в многоквартирном жилом доме (МКД)  подтверждается представленными сведениями технической инвентаризации (т.4. л.д. 2- 22), техническим паспортом на МКД (материалы электронного дела), сведениями из  ГИС ЖКХ (т.1. л.д. 86).  

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Исходя из общих положений ГК РФ, основанных на принципе возмездности  гражданских правоотношений, получение и принятие исполнения одной из сторон  предопределяет обязанность другой стороны по осуществлению встречного  предоставления (в данном случае - оплаты). В силу изложенного, истец несет  обязанность по своевременной оплате принятой тепловой энергии и должен  предпринять все меры для надлежащего исполнения соответствующего обязательства.  

На истце, как на собственнике нежилых помещений, находящихся в МКД, лежит  обязанность по оплате стоимости поставленной в помещения тепловой энергии.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:  

1)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том  числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные  шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном  доме оборудование (технические подвалы);  

2)иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам  и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей  собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для  организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий  физической культурой и спортом и подобных мероприятий;  

3)крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее  более одного помещения;  

4)земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами  озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации  и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке  объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен  многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного  законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.  

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,  бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение  

и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,  за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые  дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее –  Правила № 354).  

Согласно действующим в спорный период нормам права, расчет платы за  отопление в многоквартирном доме, производится в соответствии с положениями  абзацев второго - четвертого пункта 42(1) Правил № 354 и формулами, к которым эти  положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета  тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из  норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного  помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил,  формулы 2 и 2(1) приложения № 2 к ним); при наличии же коллективного  (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление  зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме  индивидуальными приборами учета тепловой энергии.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 139  Жилищного кодекса Российской Федерации). Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1  пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за  содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду,  горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

В пункте 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого  помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод,  электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления  соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

Правилами установления и определения нормативов потребления  коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской  

Федерации от 23.05.2006 № 306, в спорный период не предусмотрен расчет норматива  потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.  

В подпункте «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), установлено, что содержание  общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени  физического износа и технического состояния общего имущества, а также в  зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения  многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды,  электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности  многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения  (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в  многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в  соответствии с пунктом 40 Правил № 354).  

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии для  содержания общего имущества жилого многоквартирного дома в состав платы за  содержание помещения не включены.  

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства,  представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от  30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,  объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части,  включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего  пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и  предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.  

В соответствии с одиннадцатым абзацем пункта 2 Правил № 354 под нежилым  помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном  доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом  либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым  помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения  (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического  обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.  

Как следует из пунктов 6 и 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей  воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в  многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании  договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с  ресурсоснабжающей организацией.  

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и  способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению  осуществляется в соответствии с Правилами № 354.  

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в  многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне  зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе  платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги,  предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за  коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в  многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату  за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в  

жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования  общего имущества в многоквартирном доме.  

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 Постановления № 30- П указал, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование  поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных  нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на  общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в  состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11  Правил № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН  2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в  жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного  государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).  

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской  Федерации от 20.12.2018 № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников  помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества  в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками  помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им  общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы  собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии,  поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы  несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в  правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498  внесены изменения в Правила № 354, Правила № 491. С 01.01.2017 плата за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилого  помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении  управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива.  

В ходе рассмотрения настоящего спора, в материалы дела в материалы дела  представлены технический паспорт на спорное помещение (т.1. л.д. 100-103), сведения  технической инвентаризации (т.4. л.д. 2-22), техническим паспортом на МКД  (материалы электронного дела), сведения из ГИС ЖКХ (т.1. л.д. 86).  

Как следует из материалов дела, а также не оспаривается сторонами, спорный  МКД по адресу: 

<

...>, в спорный период с 01.03.2018 по  01.03.2021 не был оборудован ОДПУ.  

Между сторонами возникли разногласия в части расчета объема тепловой  энергии, ответчик указывает, что часть спорного помещения № 11 по адресу: 

<

...> не является отапливаемым, ссылается на отсутствие в нем  приборов отопления.  

В обоснование своего довода истцом представлено заключение специалиста  общества с ограниченной ответственностью «Аудит Сервис Энергетика» от 23.12.2020  (т.1. л.д. 54-65).  

По результатам проведённой тепловизионной съемки нежилых помещений и  трубопроводов нежилых помещений объектов для проверки качества изоляции на  транзитных трубопроводах центрального теплоснабжения, специалист, сделал  следующий вывод:  

В нежилых помещениях объекта № 25, 26, 27, 28, 30, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,  41, 42, 43, 44, 46 проходит заизолированный транзитный трубопровод центрального  

теплоснабжения. Температура на поверхности изоляции трубопровода, не  превышает 40°С — соответствует нормативным требования. Изоляция не имеет  дефектов в виде оголённых участков трубопровода. Специалист считает, что за  изолированный транзитный трубопровод центрального теплоснабжения имеет  достаточную изоляцию и не осуществляет отопление нежилых помещений № 25, 26,  27, 28, 30, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46 от внутридомовой системы  теплоснабжения.  

В результате проведённого специалистом обследования установлено: Общая площадь нежилых помещений объекта - 1063 кв. м. 

В нежилых помещениях № 2, 3, 4, 5, 6, 13, 17, 18, 29, 31, 33 - отсутствуют  радиаторы отопления и транзитный трубопровод центрального теплоснабжения -  данные помещения не отапливаемые (не отапливаются от внутридомовой системы  теплоснабжения).  

В нежилых помещениях № 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24 - установлены радиаторы отопления - данные помещения являются отапливаемыми  (отапливаются от внутридомовой системы теплоснабжения).  

В нежилых помещениях № 1, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24,  45 проходит транзитный трубопровод центрального теплоснабжения не имеющий  изоляции - данные помещения является отапливаемыми (отапливаются от  внутридомовой системы теплоснабжения).  

В нежилых помещениях № 25, 26, 27, 28, 30, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42,  43, 44, 46 проходит заизолированный транзитный трубопровод центрального  теплоснабжения, имеющий достаточную изоляцию, - данные помещения не  отапливаемые (не отапливаются от внутридомовой системы теплоснабжения).  

Температура воздуха нежилых, не отапливаемых помещений объекта  поддерживается:  

-На антресольном этаже на отметке не ниже 21,7°С; -На первом этаже на отметке не ниже 16,1°С; -В подвале на отметке не ниже 15,6°С. 

Такой уровень температуры в нежилых не отапливаемых помещениях  поддерживается за счёт использования систем кондиционирования воздуха  (использующих для работы электрическую энергию), электрообогревателей,  компрессорной установки и её трубопроводов (использующих для работы  электрическую энергию). Температура внутри помещений поддерживается регулярным  нахождением в помещениях людей, другой техники выделяющей при эксплуатации  тепло. Нахождение ограждающих конструкций частично в земле способствует  получению термального тепла (тепла земли) и сохранению тепла, выделяющегося в  помещениях объекта.  

По результатам исследования, специалист пришел к следующим выводам: 

-Не отапливаемые нежилые помещения (не отапливаются от внутридомовой  системы теплоснабжения) № 2, 3, 4, 5, 6, 13, 17, 18, 29, 31, 33 - (общей площадью 110,4  кв. м) - отсутствуют радиаторы отопления и транзитный трубопровод центрального  теплоснабжения.  

-Не отапливаемые нежилые помещения (не отапливаются от внутридомовой  системы теплоснабжения) № 25, 26, 27, 28, 30, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44,  46- (общей площадью 382*2 кв. м) - проходит заизолированный транзитный  трубопровод центрального теплоснабжения, имеющий достаточную изоляцию.  

-Нежилые помещения № 1, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 45  (общей площадью 570,4 кв. м) — отапливаемые (отапливаются от внутридомовой  системы теплоснабжения).  

Истец указывает, что с учетом выводов специалиста отапливаемая площадь  помещения составляет лишь 570,4 кв. м. (помещения № 1, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16,  19, 20, 21, 22, 23, 24, 45).  

08.11.2021 истцом и ответчиком произведен осмотр нежилого помещения по  адресу: 

<

...>, о чем составлен акт  осмотра помещения от 08.11.2021 (т.1. л.д. 141). В результате осмотра установлено, что  помещение ответчика расположено на 1 этаже и в подвальной части. Радиаторы  подключены от общедомовой сети, стояки общедомовой системы не имеют изоляции.  ГВС, ИПУ, ОДПУ отсутствуют. Температура воздуха в торговом зале +18.  

С учетом имеющихся разногласий сторон, определением суда от 08.08.2022, по  ходатайству ответчика (т.1. л.д. 139-140) производство по делу приостановлено в связи  с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ООО  «Техноком Инвест», экспертам ФИО3, ФИО4.  

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: Поставить перед экспертом следующие вопросы: 

1.За счет чего в нежилом помещении № 11, расположенного по адресу: 

<

...>, обеспечивается комфортная температура воздуха при  низких температурах наружного воздуха и отключенных альтернативных источников  отопления?  

2.За счет чего в нежилом помещении № 11 принадлежащих ответчику,  расположенное по адрес: 

<

...>, обеспечивается нормативная  температура воздуха при низких температурах наружного воздуха и отключённых  альтернативных источников отопления?  

3.Являлось ли нежилое помещение № 11 расположенное по адресу: 

<

...> изначально неотапливаемым?  

В материалы дела 06.04.2023 поступило заключение эксперта № 530 от  05.04.2023 (т.4. л.д. 26-93), содержащее следующие выводы:  

Ответ на 1 вопрос: 

Осматриваемое нежилое помещение № 11 расположено на 1-ом этаже, подвале и  антресольном этаже МКД № 8. На период проведения экспертизы, помещение  используется как магазин;  

Параметры температуры, зафиксированные в период проведения обследования  внутри нежилого помещения 11, расположенного по адресу 

<

...> при температуре наружного воздуха: - 11,0 °С не отвечают требованиям  ГОСТ 30494-2011 в части оптимальных параметров температуры в рабочей зоне  общественных и административных зданий 6-ой категории и по этой причине  «комфортная» температура воздуха при низких температурах наружного воздуха - не  обеспечивается.  

Альтернативные источники отопления в нежилом помещении № 11,  расположенного по адресу 

<

...>, отсутствуют.  

Ответ на 2 вопрос: 

В нежилом помещении № 11 принадлежащему ответчику, расположенном по  адресу: 

<

...>, обеспечивается нормативная  температура воздуха, в соответствии с Нормами строительного проектирования 1955  года, при низких температурах наружного воздуха и отключённых альтернативных  источниках отопления:  

-в помещениях на первом этаже, за счёт приборов отопления, подключённых к  общедомовой системе отопления МКД № 8;  

-тепловая защита помещений, расположенных в подвале МКД № 8,  обеспечивается ограждающими конструкциями (стенами и полом) подвала, за счёт  теплоты от обратных трубопроводов системы отопления многоквартирного дома.  

Ответ на 3 вопрос. 

Общая площадь отапливаемых помещений ( №№ 1 - 24, первый и антресольный  этажи) составляет 652,70 м2, из общей площади 1 063 м2, нежилого помещения № 11  жилого дома № 8 по улице ФИО5, город Челябинск;  

Общая площадь неотапливаемых помещений ( №№ 25 - 46, подвал) составляет  410,30 м2, из общей площади 1 063 м2, нежилого помещения № 11 жилого дома № 8 по  улице ФИО5, город Челябинск.  

В соответствии с требованиями с части 4 статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, заключение экспертизы подлежит  оценке судом наряду с другими доказательствами.  

Судом установлено, что заключение эксперта каких-либо противоречий не  содержит, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, сомнений в его достоверности не имеется.  

Заключение составлено экспертом, имеющим необходимые специальные  познания, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного  заключения, а потому не доверять выводам, содержащимся в заключении специалиста,  у суда оснований не имеется.  

Заключение эксперта исследовано, выводы являются полными и  обоснованными, соответственно, заключение специалиста обладает признаками  относимости и допустимости доказательств (статьи 67, 68 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации) и принимается судом.  

Суд оценивает доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, а для  решения вопросов, требующих специальных знаний, назначает экспертизу (статья 82  АПК РФ).  

При недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при  возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может  быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же  или другому эксперту. В случае возникновения сомнений в обоснованности  заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта по тем же  вопросам может быть назначена повторная экспертиза (статья 87 АПК РФ).  

В соответствии с частью 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является  доказательством по делу и исследуется судом наряду с другими доказательствами.  

Вопрос о проведении дополнительной и повторной экспертизы в каждом  конкретном случае разрешается судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле.  Вместе с тем суд не связан их мнением и решает вопрос о необходимости назначения  такой экспертизы исходя из обстоятельств дела.  

В ходе судебного разбирательства суд неоднократно предлагал сторонам  рассмотреть вопрос о назначении по делу дополнительной/повторной экспертизы.  

Стороны указанным правом не воспользовались, соответствующего ходатайства  не заявили.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства – технический  паспорт на спорное помещение (т.1. л.д. 100-103), сведения технической  инвентаризации (т.4. л.д. 2-22), техническим паспортом на МКД (материалы  электронного дела), сведения из ГИС ЖКХ (т.1. л.д. 86), заключение специалиста  общества с ограниченной ответственностью «Аудит Сервис Энергетика» от 23.12.2020  (т.1. л.д. 54-65), акт осмотра помещения от 08.11.2021 (т.1. л.д. 141), заключение  эксперта ООО «Техноком-Инвест» № 530 от 05.04.2023 (т.4. л.д. 26-93), суд приходит к  выводу о том, что часть спорного нежилого помещения общей площадью 410,30 м2,  расположенная в МКД по адресу: Челябинская область, Челябинск, ул. ФИО5, д. 8, не  является отапливаемой в силу следующего.  

Как указывалось ранее, истцу на праве собственности принадлежит нежилое  помещение № 11 по адресу: 

<

...>, что  

подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2. л.д. 1), свидетельством о государственной  регистрации права собственности (т.1. л.д. 104).  

В ходе рассмотрения настоящего спора, в материалы дела представлены  технический паспорт на спорное помещение (т.1. л.д. 100-103), сведения технической  инвентаризации (т.4. л.д. 2-22), техническим паспортом на МКД (материалы  электронного дела), сведения из ГИС ЖКХ (т.1. л.д. 86).  

Указанное помещение, № 11 как следует из данных технического паспорта на  спорное помещение (т.1. л.д. 100-103), заключения специалиста общества с  ограниченной ответственностью «Аудит Сервис Энергетика» от 23.12.2020 (т.1. л.д. 54- 65), акт осмотра помещения от 08.11.2021 (т.1. л.д. 141), заключения эксперта ООО  «Техноком-Инвест» № 530 от 05.04.2023 (т.4. л.д. 26-93) состоит из помещений:  

1.Антресольный этаж – помещения 1-7, 2.Первый этаж – помещения 8-24, 3.Подвал – помещения 25-46. 

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что нежилые  помещения располагаются на первом, антресольном и подвальном этажах МКД.  Помещения обеспечено коммуникациями: электроэнергия, водоснабжение,  водоотведение.  

Из заключения эксперта ООО «Техноком-Инвест» № 530 от 05.04.2023 (т.4. л.д.  26-93) следует, что:  

-Первый этаж используется как торговый зал продовольственных товаров, в  подвале расположены складские помещения и холодильные камеры. На антресольном  этаже расположены административные помещения;  

-На период проведения экспертизы помещение эксплуатируется как магазин, 

-По периметру подвала, вдоль наружных стен дворового фасада, проходит  обратный изолированный трубопровод общедомовой системы отопления, наружный  диаметр 72 мм. В трубопровод включены 6 вертикальных изолированных обратных  стояков, наружный диаметр 26 мм,  

-Также, по центру подвального помещения проходит обратный изолированный  трубопровод общедомовой системы отопления,  

-На первом этаже имеются приборы отопления, подключённые к общедомовой  системе отопления МКД № 8,  

Результаты визуального осмотра представлены в приложении № 1 к заключению  эксперта.  

Проведённые исследования параметров микроклимата, результаты которого  представлены в Приложении № 2 к Заключению эксперта, показали следующие  результаты:  

1-ый этаж нежилого помещения № 11  

-Температура воздуха внутри помещения: 13,9 ... 15,15 °С. -Относительная влажность: 28,4 .... 33,7% -Скорость движения воздуха: 0,02 ... 0,15 м/сек. -Индекс тепловой нагрузки среды: 9,57 ... 10,76 °С. 

-Плотность теплового потока: 12,7 ... 17,9 Вт/м2.  -Результирующая температура: 13,62 ... 15,93 °С.  

подвал нежилого помещения № 11  

-Температура воздуха внутри помещения: 11,84 ... 13,13 °С. -Относительная влажность: 25,2 .... 30,1% 

-Скорость движения воздуха: 0,07 ... 0,21 м/сек.  -Индекс тепловой нагрузки среды: 6,85 ... 7,96 °С.  

-Плотность теплового потока: 9,3 ... 12,7 Вт/м2.  

-Результирующая температура: 10,56... 12,95 °С. 

Кроме того, экспертом проведено телевизионное исследование спорного  помещение результаты тепловизионного обследования представлены в приложении № 3  к заключению эксперта.  

По результатам проведённого тепловизионного обследования установлено  следующее:  

Температурных аномалий, свидетельствующих о наличии отопительных  приборов, скрытых конструктивными элементами отделки не выявлено;  

-Расположение температурных полей, свидетельствует о прохождении вдоль  наружной стены общедомовых обратных трубопроводов системы отопления МКД № 8,  температура на поверхности трубопровода диаметр 72 мм находится в диапазоне 12,1  ... 32,1 °С, температура на поверхности вертикальных стояков находится в диапазоне  14,7 ...24,5 °С.  

-Температура на поверхности обратного трубопровода в индивидуальном  тепловом пункте МКД № 8 составляет 38,6 °С, на подающем трубопроводе 69,8 °С.  

-Альтернативные источники отопления в подвальном помещении отсутствуют; -Система приточно-вытяжной вентиляции отсутствует; 

На основании проведённого обследования, экспертом установлено, что в  нежилом помещении № 11, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома  по адресу: 

<

...>, имеются только обратные  трубопроводы системы отопления многоквартирного дома (совокупность разводящих  трубопроводов (разводка) и стояков), имеющие тепловую изоляцию, и проходящие  вдоль наружных стен помещения.  

Допустимая температура воздуха в соответствии с действующим на момент  исследования ГОСТ 30494-2011, для помещений 6-й категории находится в интервале  16 -18 °С, результирующая температура в интервале 15 - 17 °С.  

Как уже было отмечено выше, в ходе проведённого исследования параметров  микроклимата, результаты которого представлены в приложении № 2 к заключению  эксперта, показали следующие результаты:  

1-ый этаж нежилого помещения № 11 -Температура воздуха внутри помещения: 13,9 ... 15,15 °С. -Результирующая температура: 13,62 ... 15,93 °С. подвал нежилого помещения № 11 -Температура воздуха внутри помещения: 11,84 ... 13,13 °С. -Результирующая температура: 10,56... 12,95 °С. 

Таким образом, на основании проведенного исследования эксперты приходят к  следующему выводу по первому поставленному вопросу:  

-Осматриваемое нежилое помещение № 11 расположено на 1-ом этаже, подвале  и антресольном этаже МКД № 8. На период проведения экспертизы, помещение  используется как магазин;  

-Параметры температуры, зафиксированные в период проведения обследования  внутри нежилого помещения № 11, расположенного по адресу 

<

...> при температуре наружного воздуха: - 11,0 °С не отвечают требованиям  ГОСТ 30494-2011 в части оптимальных параметров температуры в рабочей зоне  общественных и административных зданий 6-ой категории и по этой причине  «комфортная» температура воздуха при низких температурах наружного воздуха - не  обеспечивается.  

-Альтернативные источники отопления в нежилом помещении № 11,  расположенного по адресу 

<

...>, отсутствуют.  

Также эксперт пришел к выводу о том, что в нежилом помещении № 11  принадлежащему ответчику, расположенном по адресу: город Челябинск, улица  

Жукова, дом 8, обеспечивается нормативная температура воздуха, в соответствии с  Нормами строительного проектирования 1955 года, при низких температурах  наружного воздуха и отключённых альтернативных источниках отопления:  

-в помещениях на первом этаже, за счёт приборов отопления, подключённых к  общедомовой системе отопления МКД № 8;  

-тепловая защита помещений, расположенных в подвале МКД № 8,  обеспечивается ограждающими конструкциями (стенами и полом) подвала, за счёт  теплоты от обратных трубопроводов системы отопления многоквартирного дома.  

В ходе проведtнного визуального осмотра нежилого помещения № 11 в МКД № 8  экспертом установлено следующее:  

-Осматриваемое помещение расположено на 1-ом этаже, подвале и  антресольном этаже МКД № 8;  

-Первый этаж используется как торговый зал продовольственных товаров, в  подвале расположены складские помещения и холодильные камеры. На антресольном  этаже расположены административные помещения;  

-На период проведения экспертизы помещение эксплуатируется как магазин;  

-По периметру подвала, вдоль наружных стен дворового фасада, проходит  обратный изолированный трубопровод общедомовой системы отопления, наружный  диаметр 72 мм. В трубопровод включены 6 вертикальных изолированных обратных  стояков, наружный диаметр 26 мм. Отопительных приборов в помещениях подвал не  имеется;  

-Также, по центру подвального помещения проходит обратный изолированный  трубопровод общедомовой системы отопления;  

-На первом этаже имеются приборы отопления, подключённые к общедомовой  системе отопления МКД № 8;  

-Проход в помещения подвала предусмотрен из торгового зала первого этажа,  при этом, на лестничных клетках установлены металлические двери, препятствующие  перемещению тепловых потоков из помещений первого этажа в помещения подвала.  

Таким образом, на основании проведённого исследования, эксперты пришли к  следующему выводу:  

-общая площадь отапливаемых помещений ( №№ 1 - 24, первый и антресольный  этажи) составляет 652,70 м2, из общей площади 1 063 м2, нежилого помещения № 11  жилого дома № 8 по улице ФИО5, город Челябинск;  

-общая площадь неотапливаемых помещений ( №№ 25 - 46, подвал) составляет  410,30 м2, из общей площади 1 063 м2, нежилого помещения № 11 жилого дома № 8 по  улице ФИО5, город Челябинск.  

Исследовав выводы эксперта и акты осмотра спорного помещения суд приходит  к выводу о том, что ответчиком не доказан факт обеспечения стояками ГВС, лежаками  отопления нормативной теплоотдачи в той мере, в какой она необходима для  поддержания во всем спорном помещении нормативной температуры воздуха в том  числе, в силу наличия изоляции в помещениях общей площадью 410,30 м2.  

Под теплоизоляцией понимается защита зданий, тепловых промышленных  установок, холодильных камер, трубопроводов и др. от нежелательного теплового  обмена с окружающей средой.  

Теплоизоляция обеспечивается специальными ограждениями из  теплоизоляционных материалов; сами теплозащитные средства также именуются  теплоизоляцией.  

Вопреки доводам ответчика, доказательства того, что нормативная температура  воздуха соблюдена за счет централизованного теплоснабжения, соответствующих  надлежащих относимых и допустимых доказательств материалы дела не содержат.  

В силу п.1 статьи 290 ГК РФ, части 1 ст. 36 ЖК РФ магистраль горячего  водоснабжения относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД и  принадлежит им на праве общей долевой собственности.  

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету  регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном 5  (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам  от 06.08.2004 № 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на  передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых  потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей),  учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.  

Ответчик является профессиональным участником спорных правоотношений,  следовательно, обладает полной и объективной информацией о том, какие  обстоятельства подлежат доказыванию им и посредством каких средств доказывания.  

С учетом изложенного, в силу положений статьи 65 АПК РФ именно на  ответчика возложено бремя доказывания факта реального оказания услуг лицу, именно  ответчик, как профессиональный участник рынка, должен был представить все  доказательства относительно фактически возникших между сторонами отношений, а в  случае недостаточности документальных доказательств и невозможности провести  самостоятельный натуральный осмотр спорного помещения, ходатайствовать о  проведении судебной экспертизы.  

Суд принимает во внимание, что истец в ходе рассмотрения спора  последовательно указывал на отсутствие фактического потребления ресурса,  поставленного ответчиком, что помещение истца в части площади 410,3 м2 не является  отапливаемым.  

Разрешая спор, суд отмечает, что представленные истцом счета-фактуры на  оплату услуг сами по себе не являются надлежащими доказательствами, безусловно  подтверждающими, что в спорный период ответчик поставил истцу тепловую энергию  в указанных объемах.  

Действующим законодательством не установлена обязанность потребителя  производить оплату без встречного предоставления какого-либо блага (товара, услуги,  продукции) со стороны контрагента.  

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает  правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством,  передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с  использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием  таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов  местного самоуправления но регулированию и контролю в сфере теплоснабжения,  права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций,  теплосетевых организаций.  

В соответствии со статьей 2 Закона № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии -  это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для  использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном  основании теплопотребляющнх установках либо для оказания коммунальных услуг в  части горячего водоснабжения и отопления.  

Система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и  теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.  

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с  соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.  

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное  для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой  энергии: а под тепловой сетью - совокупность устройств (включал центральные  тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой  

энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих  установок.  

Как следует материалов дела, теплопотребляющие установки истца в спорном  помещении площадью 410,30 м2 отсутствуют, как и отопительные поборы,  подключенные к системе отопления МКД.  

Обязанность по доказыванию факта потребления тепловой энергии лежит на  теплоснабжающей организации, выступающей в спорных правоотношениях в качестве  профессионального участника рынка теплоснабжения, имеющего определенные  познания в сфере нормативно-правового регулирования данных отношений и знающего  весь объем юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию.  

Доказательств того, что истцом осуществляется фактическое потребление  тепловой энергии на тепловыделение трубопроводов системы отопления и горячего  водоснабжения дома, проходящих через подвальные помещения ответчика, которая  позволяет поддерживать необходимую температуру воздуха, характерную для  нежилого помещений, в целях его использования в коммерческой деятельности, суду  не представлено.  

Доказательств того, что истец самостоятельно демонтирует теплоизоляционные  материалы, после чего беспрепятственно круглосуточно потребляет тепловую энергию  посредством теплоотдачи, ответчиком не представлено, равно как и возможности  совершения указанных действий.  

С учетом положений пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского  кодекса Российской Федерации поскольку в принадлежащем истцу помещении  площадью 410,30 м2 отсутствуют отопительные (тепловыделяющие) приборы,  подключенные к системе отопления жилого дома, ответчиком не доказан факт  обеспечения стояками ГВС, лежаками отопления нормативной теплоотдачи в той мере,  в какой она необходима для поддержания во всем спорном помещении нормативной  температуры воздуха в том числе, в силу наличия изоляции, суд полагает, что истец в  подвальном помещении тепловую энергию не использует, следовательно, оно является  неотапливаемым.  

Доводы ответчика относительно того, что изоляция труб не препятствует  теплоотдаче отклоняется на основании следующего.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления,  состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,  коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого  оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание  и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по  управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме  поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена,  температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание  защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к  элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри  многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся  полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы  теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие  

конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними  помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501- 2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги  содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего  водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие  приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).  

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных  помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и  полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой  энергии не допускается.  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в  установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на  иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение  элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении  элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).  

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за  нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание  общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и  договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491, далее - Правила № 491).  

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных  перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о  выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; предложений о проведении капитального ремонта и доводить  их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке,  установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт «г»  пункта 6 Правил № 290).  

Поскольку внутридомовая система отопления является общедомовым  имуществом, обязанность по организации надлежащего режима эксплуатации,  содержанию и ремонте лежит на управляющей организации.  

Из изложенных норм следует, что обязанность по содержанию и ремонте  внутридомовой системы отопления, в том числе трубопроводов, стояков и лежаков  лежит на управляющей организации.  

Доказательств самовольной установки изолирующих материалов и/или  защитных коробов силами истца в материалы дела не представлено.  

Факт наличия изоляции, препятствующей передаче тепловой энергии отражен в  заключении специалиста общества с ограниченной ответственностью «Аудит Сервис  Энергетика» от 23.12.2020 (т.1. л.д. 54-65), заключении эксперта ООО «Техноком- Инвест» № 530 от 05.04.2023 (т.4. л.д. 26-93).  

При этом, ответчик не был лишен возможности заявления ходатайства о  проведении по делу повторной/дополнительной экспертизы, предоставления суду  дополнительных соответствующих доказательств фактического потребления в спорном  подвальном помещении ответчиком, в том числе и посредством теплоотдачи через  изоляционные материалы. Однако, ответчик своим правом не воспользовался,  ходатайства о назначении по делу повторной/дополнительной экспертизы не заявлено.  

Доводы ответчика относительно отапливаемости подвального помещения со  ссылками на технический паспорт на нежилое помещение, а также «изначальную  отаплитваемость» судом отклоняется на основании следующего.  

Спор относительно факта отапливаемости помещения, расположенного на 1  этаже спорного МКД между сторонами отсутствует.  

Из данного технического паспорта не следует, что спорное подвальное  помещение является отапливаемым посредством отопительных приборов,  подключенных к отопительной системе МКД, которая, в свою очередь, получает  тепловую энергию от ТЭЦ.  

Напротив, материалами дела подтверждается, что в подвальном помещении  истца не имеется отопительных приборов, следовательно, потреблять тепловую  энергию, поставляемую от ТЭЦ, посредством отопительных приборов, у истца  возможности нет.  

Кроме того, ответчиком не доказан факт потребления тепловой энергии  посредством теплоотдачи от проходящих трубопроводов, стояков ГВС, лежаков  отопления.  

Обоснованными признаются возражения истца о том, что трубы стояки ГВС,  лежаки отопления, в том состоянии, в котором отражены в актах осмотра, не могли  использоваться как устройство, предназначенное для получения тепловой энергии для  нужд потребителя тепловой энергии.  

Совершение истцом намеренных действий по использованию тепловыделения  от трубопровода дома, проходящего через спорное подвальное помещение, в целях  поддержания в данном помещении необходимой температуры, истцом не доказано.  

Вместе с тем, вопреки доводам ответчика, применительно к обстоятельствам  настоящего дела, сам по себе факт наличия в спорном помещении стояков ГВС и  лежаков отопления, имеющих изоляцию, не свидетельствует о возможности оказания  соответствующей коммунальной услуги при отсутствии в помещениях  предпринимателя приборов отопления, теплопринимающих устройств в отсутствие  соответствующих доказательств возможности поддержания нормативной температуры  воздуха посредством теплоотдачи.  

В условиях пользования коммунальными энергоресурсами от единой  инженерной инфраструктуры МКД и отсутствия технической возможности демонтажа  трубопровода, проходящего через помещение истца, без ущерба энергоснабжения иных  потребителей данного МКД, отсутствие в помещении истца отопительных приборов  (радиаторов), равно как и неучастие их в потреблении тепловой энергии при наличии  общедомового трубопровода, не исключает отопление помещения путем естественной  теплоотдачи от общедомового трубопровода, расположенного в помещении. Однако,  материалы дела содержат доказательства того, что коммуникации – стояки ГВС и  лежаки отопления имеют изоляцию, зашиты в короба, а в местах отсутствия таковых на  незначительных участках теплопотери незначительны, в связи с чем суд полагает, что  факт естественной теплоотдачи от общедомовых коммуникаций ответчиком не  доказан.  

Доказательств возможности обеспечения нормативной температуры в  помещениях с учетом их назначения существующими элементами системы отопления  дома, в том числе стояками ГВС, лежаками отопления, истцом в материалы не  представлено. Доказательства того, что теплоизоляция трубопроводов не исключает  поступление тепла в помещение, отсутствуют, не подтверждены актом осмотра  спорного помещения, заключением специалиста, а также выводами эксперта.  

Иных относимых и допустимых доказательств поступление тепла в помещение  истца через теплоизоляцию истцом не представлено.  

Согласно действующим нормам права, расчет платы за отопление в  многоквартирном доме, производится в соответствии с положениями абзацев второго -  четвертого пункта 42(1) Правил № 354 и формулами, к которым эти положения  отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой  энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из  

норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного  помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил,  формулы 2 и 2(1) приложения № 2 к ним); при наличии же коллективного  (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление  зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме  индивидуальными приборами учета тепловой энергии.  

Отсутствие в Правилах № 354 в спорный период методики (формулы),  позволяющей определить размер платы за тепловую энергию (с учетом показаний  индивидуальных приборов учета), не исключает использования судом иных  процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например,  проведение экспертного исследования. Более того, стороны вправе использовать  различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична  изложенной в пункте 42 (1) в редакции постановления Правительства Российской  Федерации от 28.12.2018 № 1708, которым скорректированы правила взимания платы  за отопление в многоквартирных домах согласно постановлениям Конституционного  Суда Российской Федерации. Достоверность таких расчетов проверяется судом наряду  с другими доказательствами на основе статей 9, 65, 66, 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 139  Жилищного кодекса Российской Федерации). Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1  пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за  содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду,  горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

В пункте 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого  помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод,  электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления  соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

Правилами установления и определения нормативов потребления  коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской  Федерации от 23.05.2006 № 306, в спорный период не предусмотрен расчет норматива  потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.  

В подпункте «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), установлено, что содержание  общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени  физического износа и технического состояния общего имущества, а также в  зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения  многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды,  электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего  

имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности  многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения  (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в  многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в  соответствии с пунктом 40 Правил № 354).  

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии для  содержания общего имущества жилого многоквартирного дома в состав платы за  содержание помещения не включены.  

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства,  представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от  30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,  объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части,  включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего  пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и  предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.  

В соответствии с одиннадцатым абзацем пункта 2 Правил № 354 под нежилым  помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном  доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом  либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым  помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения  (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического  обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.  

Как следует из пунктов 6 и 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей  воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в  многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании  договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с  ресурсоснабжающей организацией.  

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и  способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению  осуществляется в соответствии с Правилами № 354.  

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в  многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне  зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе  платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги,  предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за  коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в  многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату  за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в  жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования  общего имущества в многоквартирном доме.  

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 Постановления № 30- П указал, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование  поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных  нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на  общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в  состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11  Правил № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН  2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в  

жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного  государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).  

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской  Федерации от 20.12.2018 № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников  помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества  в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками  помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им  общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы  собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии,  поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы  несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в  правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498  внесены изменения в Правила № 354, Правила № 491. С 01.01.2017 плата за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилого  помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении  управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива.  

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом  помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным  (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил  при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение  отопительного периода определяется по формуле 2(3):  

ои Т об индS×S ×N×(S -S )P=V+i×TТ, 

i i

Sоб×(Sоб-Sинд+Sои)

где: 

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном  

iдоме; 

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме.  

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера  платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в  состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная  площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного  дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в  многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного  дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов,  вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих  отдельным собственникам;  

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;  

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической  документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов  отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых,  предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии,  осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными  действующим на момент проведения такого переустройства законодательством  Российской Федерации;  

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; 

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в  соответствии с законодательством Российской Федерации.  

V - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии,  

i

приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и  определенный по формуле 2(5):  

NТ×(Sоб-Sинд)VS× , i iSоб-Sинд+Sои

где: 

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном  

iдоме; 

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме.  

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема  (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,  определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями  квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного  помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте  многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров,  тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не  принадлежащих отдельным собственникам;  

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; 

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической  документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов  отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых,  предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии,  осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными  действующим на момент проведения такого переустройства законодательством  Российской Федерации;  

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению. 

V равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный  

i

дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов  отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения,  предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии,  осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными  действующим на момент проведения такого переустройства законодательством  Российской Федерации.  

В ходе рассмотрения спора, истцом неоднократно представлялись расчеты  суммы основного долга, согласно итогового расчета (т.5. л.д. 7-10, материалы  электронного дела), согласно которого, стоимость поставленной тепловой энергии за  период с 01.03.2018 по 31.03.2021 составила 1 023 052 руб. 82 коп. (потребление и ОДН  на отапливаемую часть помещения) + 126 029 руб. 39 коп. (ОДН на неотапливаемую  часть помещения) = 1 149 082 руб. 21 коп., что соответствует представленным  ответчиком справочным расчетам (т.5. л.д. 5-6).  

Исходя из того, что подвальное помещение площадью 410,30 м2, расположенное  по адресу: 

<

...> не является  отапливаемым, оснований для взыскания суммы основного долга за указанное  помещение не имеется.  

Вместе с тем, кроме обязанности по оплате тепловой энергии по нежилому  помещению, в силу норм действующего жилищного законодательства, ответчик, как  

собственник помещения в МКД, не должен быть освобожден от оплаты тепловой  энергии на ОДН.  

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 Постановления №  30-П указал, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование  поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных  нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на  общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в  состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11  Правил № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН  2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в  жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного  государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).  

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской  Федерации от 20.12.2018 № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников  помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества  в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками  помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им  общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы  собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии,  поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы  несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в  правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498  внесены изменения в Правила № 354, Правила № 491. С 01.01.2017 плата за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилого  помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении  управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива.  

Представленные сторонами расчет долга (т.5. л.д. 7-10, материалы электронного  дела), и справочный расчет ответчика (т.5. л.д. 5-6) судом проверены и признаны не  верными в силу не верно примененных сторонами площадей спорного МКД.  

Представленные сведения технической инвентаризации (т.4. л.д. 2-22),  технического паспорта на МКД (материалы электронного дела) не содержат полных  сведений по площадям, а именно – площади мест общего пользования (сои), общей  площади нежилых помещений, а также имеются расхождения по общим площадям  МКД.  

Из общедоступных сведений, отраженных в электронном паспорте МКД № 8 по  ул. Жданова, г. Челябинск, на официальном сайте https://dom.gosuslugi.ru., следуют  иные сведения, в том числе по общей площади помещений общего пользования,  нежилых помещений, площади самого многоквартирного дома.  

Согласно пункту 9 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации под  системой понимается государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).  

Адрес государственной информационной системы жилищно-коммунального  хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» -  www.dom.gosuslugi.ru (Приказ Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр  от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной  системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»).  

Использование показателей площадей в расчете суммы иска в отсутствие  доказательств того, из какого конкретно источника они получены и чем  подтверждаются, не может быть признано допустимым.  

В соответствии с пунктом 11 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014   № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального  хозяйства» приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от  30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной  системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Зарегистрировано в Минюсте России  20.02.2015 № 36121) определено, что адрес официального сайта государственной  информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.  

В приказе Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016  «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации  поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Зарегистрирован в Минюсте России 30.05.2016 № 42350)  для каждого поставщика информации в ГИС ЖКХ предусмотрен отдельный раздел, в  котором прописаны пункты, которые нужно заполнить.  

Состав сведений о многоквартирных домах, размещаемых в ГИС ЖКХ  организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными  домами, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской  Федерации, предусмотрен приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от  29.09.2015 № 368/691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах,  деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации,  подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».  

В настоящем случае, использованные истцом и ответчиком составляющие  расчета не соответствуют сведениям, раскрытым в ГИС ЖКХ, при этом достоверность  использованных данных, не подтверждена.  

Как следует из электронного паспорта (т.5. л.д. 54-56), размещенного на  официальном сайте ГИС ЖКХ, спорный МКД имеет следующие характеристики:  

-Площадь здания (многоквартирного дома) = 4 789,30 м2,  -Общая площадь жилых помещений = 2 772,60 м2,  

-Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего  пользования = 1 300,70 м.  

Указанные данные сторонами не оспорены, надлежащих относимых и  допустимых доказательств в опровержение указанных площадей не представили.  

Общая площадь мест общего пользования в размере 652,70 м2 сторонами не  оспаривается.  

С учетом изложенного, суд полагает необходимым произвести расчет стоимости  поставленного коммунального ресурса на отопление и ОДН с учетом данных  площадей.  

Расчет платы за тепловую энергию (индивидуальное потребление и потребление на ОДН) по правилам № 354 исходя из отапливаемой  

площади помещения 652,7 м2. 

 №  п/п  

Период  расчета  

Т 

(тариф)  

без НДС,  

руб./Гкал  

Nт 

(норматив),  

Гкал/м2  

Si, м2  

Sоб, м2  

Sои, м2 

Sинд, м2 

Vi, Гкал  

Объем 

потребления на  

ОДН - вторая  

часть формулы  

расчета Pi  

Pi (размер  

платы) с  

НДС, руб.  

0 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

1. 

март 2018  

1 363,11  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70 

410,30 

20,7900  

2,8333 

37 997,36  

2. 

апрель 2018  

1 363,11  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70 

410,30 

20,7900  

2,8333 

37 997,36  

3. 

май 2018  

1 363,11  

0,0122  

652,70  

4 789,30  

652,70 

410,30 

6,9300  

0,9444 

12 665,73  

4. 

октябрь 2018  

1 869,15  

0,0322  

652,70  

4 789,30  

652,70 

410,30 

18,2907  

2,4927 

45 839,80  

5. 

ноябрь 2018  

1 869,15  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70 

410,30 

20,7900  

2,8333 

52 103,48  

6. 

декабрь 2018  

1 869,15  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70 

410,30 

20,7900  

2,8333 

52 103,48  

7. 

январь 2019  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70 

410,30 

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

8. 

февраль 2019  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

9. 

март 2019  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

10.  

апрель 2019  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

11.  

май 2019  

1 609,06  

0,0122  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

6,9300  

0,9444 

15 204,46  

12.  

октябрь 2019  

1 609,06  

0,0322  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

18,2907  

2,4927 

40 130,09  

13.  

ноябрь 2019  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

14.  

декабрь 2019  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

15.  

январь 2020  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

16.  

февраль 2020  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

17.  

март 2020  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

18.  

апрель 2020  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

19.  

май 2020  

1 609,06  

0,0122  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

6,9300  

0,9444 

15 204,46  

20.  

октябрь 2020  

1 609,06  

0,0322  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

18,2907  

2,4927 

40 130,09  

21.  

ноябрь 2020  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

22.  

декабрь 2020  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

23.  

январь 2021  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

24.  

февраль 2021  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

25.  

март 2021  

1 609,06  

0,0366  

652,70  

4 789,30  

652,70  

410,30  

20,7900  

2,8333 

45 613,57  

Итого 

1 033 579,86  

Расчет платы за тепловую энергию, потребленную на ОДН, по правилам № 354 исходя из неотапливаемой площади помещения 410,3 м2.  

 №  п/п  

Период  расчета  

Т (тариф)  без НДС,  руб./Гкал  

Nт 

(норматив), 

Гкал/м2  

Si, м2  

Sоб, м2  

Sои, м2 

Sинд, м2 

Vi, 

Гкал  

Объем потребления 

на ОДН - вторая 

часть формулы  

расчета Pi 

Pi (размер  

платы) с  

НДС, руб.  

0 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

1. 

март 2018  

1 363,11  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

2 864,85  

2. 

апрель 2018  

1 363,11  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

2 864,85  

3. 

май 2018  

1 363,11  

0,0122 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

0,5937 

954,95  

4. 

октябрь 2018  

1 869,15  

0,0322 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,5670 

3 456,17  

5. 

ноябрь 2018  

1 869,15  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 928,39  

6. 

декабрь 2018  

1 869,15  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 928,39  

7. 

январь 2019  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

8. 

февраль 2019  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

9. 

март 2019  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

10.  

апрель 2019  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

11.  

май 2019  

1 609,06  

0,0122 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

0,5937 

1 146,36  

12.  

октябрь 2019  

1 609,06  

0,0322 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,5670 

3 025,68  

13.  

ноябрь 2019  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

14.  

декабрь 2019  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

15.  

январь 2020  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

16.  

февраль 2020  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

17.  

март 2020  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

18.  

апрель 2020  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

19.  

май 2020  

1 609,06  

0,0122 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

0,5937 

1 146,36  

20.  

октябрь 2020  

1 609,06  

0,0322 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,5670 

3 025,68  

21.  

ноябрь 2020  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

22.  

декабрь 2020  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

23.  

январь 2021  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

24.  

февраль 2021  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

25.  

март 2021  

1 609,06  

0,0366 

410,30  

4 789,30  

652,70 

410,30 

0,0000  

1,7811 

3 439,08  

Итого 

77 927,88  

Таким образом по расчету суда за спорный период с 01.03.2018 по 31.03.2021  сумма основного долга (за отопление и ОДН), с учетом неотапливаемости части  помещения площадью 410,3 м2 составляет 1 111 507 руб. 74 коп. (1 033 579 руб. 86 коп.  + 77 927 руб. 88 коп.).  

Как ранее суд указывал, в период с 01.03.2018 по 01.03.2021 истец осуществил  поставку тепловой энергии и теплоносителя, ГВС ответчику на общую сумму 1 702 218  руб. 81 коп.  

Стоимость потреблённого количества тепловой энергии определена в  соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Министерства тарифного  регулирования и энергетики Челябинской области.  

Указанная сумма оплачена ответчиком, в обоснование чего представлены  платежные поручения (т.4. л.д. 109-131).  

Факт поступления денежных средств в указанном размере ответчиком не  оспорен, равно как и не представлено доказательств того, что указанные денежные  средства разнесены ответчиком в счет погашения иных задолженностей.  

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 328 ГК РФ, в случае непредоставления  обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при  наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не  будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное  исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от  исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.  

Гражданское законодательство основывается на признании равенства  участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы  договора. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и  осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в  установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не  противоречащих законодательству условий договора (части 1, 2 статьи 1 Гражданского  кодекса Российской Федерации). Граждане и юридические лица свободны в  заключении договора (часть 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон,  получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое  обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к  отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие  неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или  договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Исходя из ч.1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего  Кодекса.  

Факт произведения истцом оплат в адрес ответчика на общую сумму 1 702 218  руб. 81 коп. подтверждается платежными поручениями (т.4. л.д. 109-131) и ответчиком  не оспорен.  

Таким образом, на ответчика возлагалось бремя доказывания оказания услуг по  поставке тепловой энергии на сумму, эквивалентную полученным денежным  средствам.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).  

Из материалов дела следует, что сумма переплаты составила 590 711 руб. 07 коп.  (1 702 218 руб. 81 коп. - 1 111 507 руб. 74 коп.).  

Между тем, в силу статьи 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы  заявленных требований, в связи с чем, требование истца о взыскании переплаты  подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере – 553 136 руб. 60 коп., как не  нарушающее законных прав и интересов ответчика.  

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательства надлежащего исполнения  ответчиком обязательства по выполнению работ по контракту в материалы дела не  представлены.  

С учетом изложенного, исследовав и оценив представленные в материалы дела  доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд  приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика суммы  неосновательного обогащения в размере 553 136 руб. 60 коп. заявлено правомерно и  подлежит удовлетворению.  

В доводах отзыва ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период  за период с 01.03.2018 по 31.05.2018 (т.5. л.д. 25).  

В соответствии с положениями статьей 195 и 196 ГК РФ исковой давностью  признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий  срок исковой давности устанавливается в три года.  

В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается  к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая  давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  вынесения судом решения.  

Согласно статье 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в  соответствующие месяц и число последнего года срока.  

В соответствии со статей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается  со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского  кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в  соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной  специализированный потребительский кооператив).  

По смыслу ст. 200 и ст. 1102 ГК РФ течение срока исковой давности по  требованию о возврате неосновательного обогащения начинается со дня, когда лицо  узнало или должно было узнать о нарушении своего права (см. напр.: п. 5  информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2014 г. № 165), либо с момента  фактического неосновательного приобретения или сбережения имущества должником  за счет кредитора (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 63).  

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу  пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока  давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об  оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной  части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за  пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по  каждому просроченному платежу.  

Исходя из юридической квалификации отношений сторон, связанных с  неосновательным обогащением, срок исковой давности по заявленному требованию  следует исчислять в отдельности по каждому из платежей (Решение Высшего  Арбитражного Суда РФ от 13.03.2012 г. № ВАС-15916/10, Определение Судебной  коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.05.2021   № 9-КГ21-2-К1 по делу № 2-150/2019).  

Кроме того, как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 16  Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43, если стороны прибегли к  предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования  спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой  давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для  проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть  месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).  

Принимая во внимание приведенные нормы права, срок исковой давности по  требованиям истца исчисляется отдельно по каждому платежу за каждый месяц  

отопления, а течение этого срока не может начинаться ранее момента получения  Ответчиком денежных средств за соответствующий период.  

 №  п/п  

Расчетный  

период  

Стоимость 

тепловой энергии 

с НДС, руб.  

Сумма 

оплаты, руб.  

Платежные  поручения на  

оплату тепловой  энергии, номер,  

дата 

Назначение платежа 

1. 

март 2018 г.  

62 579,13 

62 579,13 

 № 4429 от 26.04.2018 г. 

Оплата по: Договор № ТСН-1829 от  01.01.12 г. по счету № акт 182/007690  

от 31.03.2018 за Тепло за март 2018  Сумма 62579-13В т.ч. НДС(18%)  

9545-97 

2. 

апрель 2018 г.  

62 579,13 

62 579,13 

 № 8609 от 19.07.2019 г. 

Оплата по: Договор № ТСН-1829 от  

01.01.12 г. по счету № 1829/009890 от  30.04.2018 за Тепловая энергия Сумма  62579-13 В т.ч. НДС(20%) 10429-86  

3. 

май 2018 г.  

20 860,24 

20 860,24 

 № 6963 от 29.06.2018 г. 

Оплата по: Договор № ТСН-1829 от  

01.01.12 г. по счету № 1829/012012 от  31.05.2018 за Тепловая энергия Сумма  20860-24В т.ч. НДС(18%) 3182-07  

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  

29.09.2015 № 43 согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности  приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения  спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному  претензионному порядку.  

Исходя из пункта 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  24.04.2019, пункта 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений  процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке  урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок  фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии  до момента получения отказа в ее удовлетворении).  

Непоступление ответа на претензию в течение 30 календарных дней (часть 5  статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в  удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока,  установленного договором.  

Как следует из материалов дела, претензия с требованием погасить  задолженность направлена ответчику, в пределах трехлетнего срока исковой давности.  

Таким образом, течение трехлетнего срока исковой давности приостановилось  на 30 дней.  

Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском 10.06.2021, а  претензия № 1 от 31.03.2021 (т.1. л.д. 7) направлена ответчику 01.04.2021, спорным  является вопрос об истечении срока исковой давности по платежу за март 2018 г. на  сумму 62 579 руб. 13 коп., перечисленному по платежному поручению № 4429 от  26.04.2018.  

Между тем, суд полагает, что при разрешении вопроса о моменте начала течения  срока исковой давности по требованиям истца следует придерживаться  содержательного (сущностного) подхода в противоположность формальному и  определять такой момент со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права, поскольку, сам по себе факт осуществления платежа в адрес  ответчика без наличия доказательств неотапливаемости помещения в целом или в  части, не может обуславливать начало течения срока исковой давности.  

Истец узнал о том, что часть его помещения не является отапливаемой с  момента получения ООО «МОЛЛ» заключения специалиста 22.12.2020.  

Для правильного определения начала течения срока исковой давности  необходимо в том числе определить, какое именно право обращающегося за судебной  защитой лица нарушено в том или ином случае (абз. 6 стр. 4 Определение Судебной  

коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 29.01.2018 № 310-ЭС17- 13555).  

Моменты получения истцом (заявителем) информации об определенных  действиях ответчика и о нарушении этими действиями его прав могут не совпадать.  При таком несовпадении исковая давность исчисляется со дня осведомленности истца  (заявителя) о негативных для него последствиях, вызванных поведением нарушителя  (абз. 7 стр. 4 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного  Суда РФ от 29.01.2018 № 310-ЭС17-13555).  

До момента подготовки заключения специалиста от 22.12.2020 у истца имелись  лишь предположения относительно несоответствия объемов предоставляемой услуги  по отоплению размерам платы за нее. Такие предположения не могли и не должны  были указывать на осведомленность истца о нарушении его прав, поскольку сведения о  том, в каком объеме и в какой именно части отапливается помещение, получены  истцом только из заключения специалиста от 22.12.2020.  

Таким образом, с учетом даты, когда истец фактически узнал о наличии  нарушенного права (22.12.2020) и фактической даты обращения в суд (10.06.2021), срок  исковой давности не является пропущенным.  

Кроме того, истцом заявлено требование обязать МУП «ЧКТС» произвести  перерасчет платы за тепловую энергию, потребленную ООО «МОЛЛ» для отопления  нежилого помещения № 11 общей площадью 1 063 м2, расположенного по адресу: 

<

...>, исходя из отапливаемой площади 652,70 м2, за период с  марта 2018 года по май 2023 год, а с июня 2023 года производить начисление платы за  потреблённую для отопления нежилого помещения № 11 тепловую энергию исходя из  отапливаемой площади.  

Как следует из искового заявления, в период с 01.03.2018 по 01.03.2021 ответчик  осуществил поставку тепловой энергии и теплоносителя, ГВС истцу на общую сумму 1  702 218 руб. 81 коп.  

Стоимость потреблённого количества тепловой энергии определена в  соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Министерства тарифного  регулирования и энергетики Челябинской области.  

Ответчиком в адрес истца выставлены счет-фактуры (т.1. л.д. 22-48) для оплаты  поставленного коммунального ресурса за период с 01.03.2018 по 01.03.2021.  

Выставленная стоимость коммунального ресурса оплачена истцом на основании  счет-фактур (т.1. л.д. 22-48), в обоснование чего представлены платежные поручения  (т.4. л.д. 109-131).  

Между сторонами возникли разногласия в части расчета объема тепловой  энергии, поскольку истец настаивал на необходимость принятия во внимание при  расчетах, что часть спорного помещения не является отапливаемой, а ответчик  указанные обстоятельства не принимал во внимание при расчетах.  

Суд полагает, что доводы ответчика, приведенные в ходе рассмотрения спора по  существу, не могут быть признаны обоснованными, поскольку они основаны на  ошибочном толковании норм права, регулирующих взаимоотношения сторон в сфере  теплоснабжения, противоречащим выводам эксперта, отраженным в заключении  эксперта ООО «Техноком-Инвест» № 530 от 05.04.2023 (т.4. л.д. 26-93) а также  нарушающими интересы ответчика, по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и хранению.  

В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество.  

В силу прямого указания закона собственник жилых или нежилых помещений  обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по  содержанию общего имущества дома.  

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации.  Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.  Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом  Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный  строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект  капитального строительства, представляющий собой объемную строительную  конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими  помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического  обеспечения.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления,  состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,  коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого  оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание  и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по  управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме  поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена,  температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание  защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к  элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри  многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся  полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы  теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие  конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними  помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501- 2015»Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищнокоммунального  хозяйства и управления многоквартирными домами.  

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в  помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему  отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных  документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая  приходится на общедомовые нужды.  

Иное, как указано в Постановлении № 46-П, учитывая равную обязанность всех  собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание  общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между  

собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания  принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и  законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой  энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и  порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные  различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.  

С учетом имеющихся разногласий сторон, определением суда от 08.08.2022, по  ходатайству ответчика (т.1. л.д. 139-140) производство по делу приостановлено в связи  с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ООО  «Техноком Инвест», экспертам ФИО3, ФИО4.  

Общая площадь неотапливаемых помещений ( №№ 25 - 46, подвал) составляет  410,30 м2, из общей площади 1 063 м2, нежилого помещения № 11 жилого дома № 8 по  улице ФИО5, город Челябинск.  

Ответ на 1 вопрос: 

Осматриваемое нежилое помещение № 11 расположено на 1-ом этаже, подвале и  антресольном этаже МКД № 8. На период проведения экспертизы, помещение  используется как магазин;  

Параметры температуры, зафиксированные в период проведения обследования  внутри нежилого помещения 11, расположенного по адресу 

<

...> при температуре наружного воздуха: - 11,0 °С не отвечают требованиям  ГОСТ 30494-2011 в части оптимальных параметров температуры в рабочей зоне  общественных и административных зданий 6-ой категории и по этой причине  «комфортная» температура воздуха при низких температурах наружного воздуха - не  обеспечивается.  

Альтернативные источники отопления в нежилом помещении № 11,  расположенного по адресу 

<

...>, отсутствуют.  

Ответ на 2 вопрос: 

В нежилом помещении № 11 принадлежащему ответчику, расположенном по  адресу: 

<

...>, обеспечивается нормативная  температура воздуха, в соответствии с Нормами строительного проектирования 1955  года, при низких температурах наружного воздуха и отключённых альтернативных  источниках отопления:  

-в помещениях на первом этаже, за счёт приборов отопления, подключённых к  общедомовой системе отопления МКД № 8;  

-тепловая защита помещений, расположенных в подвале МКД № 8,  обеспечивается ограждающими конструкциями (стенами и полом) подвала, за счёт  теплоты от обратных трубопроводов системы отопления многоквартирного дома.  

Ответ на 3 вопрос. 

Общая площадь отапливаемых помещений ( №№ 1 - 24, первый и антресольный  этажи) составляет 652,70 м2, из общей площади 1 063 м2, нежилого помещения № 11  жилого дома № 8 по улице ФИО5, город Челябинск;  

При рассмотрении настоящего спора суд пришел к выводу о том, что на  основании представленных в материалы дела доказательств – технического паспорта на  спорное помещение (т.1. л.д. 100-103), сведений технической инвентаризации (т.4. л.д.  2-22), технического паспорта на МКД (материалы электронного дела), сведения из ГИС  ЖКХ (т.1. л.д. 86), заключения специалиста общества с ограниченной  ответственностью «Аудит Сервис Энергетика» от 23.12.2020 (т.1. л.д. 54-65), акт  осмотра помещения от 08.11.2021 (т.1. л.д. 141), заключения эксперта ООО «Техноком- Инвест» № 530 от 05.04.2023 (т.4. л.д. 26-93), часть спорного нежилого помещения  общей площадью 410,30 м2, расположенная в МКД по адресу: Челябинская область,  Челябинск, ул. ФИО5, д. 8, не является отапливаемой.  

Следовательно, в рассматриваемом случае, истцом правомерно производятся  расчеты потребленной тепловой энергии с учетом неотапливаемости части спорного  помещения общей площадью 410,30 м2, расположенная в МКД по адресу: Челябинская  область, Челябинск, ул. Жукова, д. 8.  

Доказательств возможности обеспечения нормативной температуры в  помещениях с учетом их назначения существующими элементами системы отопления  дома, в том числе стояками ГВС, лежаками отопления, ответчиком в материалы не  представлено. Доказательства того, что теплоизоляция трубопроводов не исключает  поступление тепла в помещение, отсутствуют, не подтверждены актом осмотра  спорного помещения, заключением специалиста, а также выводами эксперта.  

Иных относимых и допустимых доказательств поступление тепла в помещение  истца через теплоизоляцию истцом не представлено.  

Необходимость проверки расчета иска на предмет его соответствия нормам  законодательства, регулирующего спорные отношения, как подлежащего оценке  письменного доказательства по делу, по смыслу статей 64, 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации входит в стандарт всестороннего и  полного исследования судами имеющихся в деле доказательств (определения  Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 N 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016  N 310-ЭС16-12554, от 29.06.2016 N 305-ЭС16-2863).  

Непредставление ответчиком альтернативного расчета само по себе не  освобождает суд от проверки представленного истцом расчета на предмет его  соответствия нормативным положениям и не является основанием для применения  части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (статьи 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт  17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству").  

Вместе с тем, обязанностью суда является проверка представленного в  подтверждение размера исковых требований расчета истца и ответчика на соответствие  нормам материального права и условиям договора (статьи 168, 170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 17 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке  дела к судебному разбирательству").  

С учетом отсутствия в деле допустимых доказательств отапливаемости части  спорного помещения (площади 410,3 м2) (статья 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации), суд считает что объем потребления тепловой энергии  в спорный период времени следует определять исходя из отапливаемой части данного  помещения (652,70 м2), а на неотапливаемую часть (410,3 м2) производить расчет в  части ОДН.  

Таким образом, расчет платы за тепловую энергию, произведенной ответчиком,  суд оценивает критически.  

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом  помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным  (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил  при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение  отопительного периода определяется по формуле 2(3):  

ои Т об инд

S×S ×N×(S -S )

P=V+i×TТ, 

i i

Sоб×(Sоб-Sинд+Sои)

где: 

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном  

iдоме; 

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме.  

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера  платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в  состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная  площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного  дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в  многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного  дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов,  вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих  отдельным собственникам;  

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;  

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической  документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов  отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых,  предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии,  осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными  действующим на момент проведения такого переустройства законодательством  Российской Федерации;  

 №Т - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;  

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в  соответствии с законодательством Российской Федерации.  

V - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии,  

i

приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и  определенный по формуле 2(5):  

NТ×(Sоб-Sинд)VS× , i iSоб-Sинд+Sои

где: 

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном  

iдоме; 

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме.  

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема  (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,  определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями  квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного  помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте  многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров,  тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не  принадлежащих отдельным собственникам;  

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; 

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической  документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов  отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых,  предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии,  осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными  действующим на момент проведения такого переустройства законодательством  Российской Федерации;  

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.  

V равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный  

i

дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов  отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения,  предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии,  осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными  действующим на момент проведения такого переустройства законодательством  Российской Федерации.  

При этом, в части Sинд подлежит применению значение 410,3 м2, поскольку  данная площадь в спорном МКД не отапливается.  

Указанная выше математическая модель расчета отпущенного ресурса не  противоречит законодательству в области теплоэнергетики, ЖК РФ, не умаляет  интересы собственников МКД, поскольку не возлагает на них дополнительной  обязанности по оплате ОДН возложенной на истца как на собственника недвижимого  имущества, и позволит ответчику достоверно определить количество отпущенного  ответчику ресурса в отсутствие ОДПУ.  

Таким образом, принимая во внимание требования о взыскании с ответчика  стоимости переплаты за поставленный коммунальный ресурс по договору на  теплоснабжение № ТСН-1829 от 01.01.2012 за период с 01.03.2018 по 01.03.2021 в силу  неотапливаемости подвального помещения (410,3 м2), также подлежит  удовлетворению требование об обязании ответчика произвести перерасчет платы за  тепловую энергию, потребленную ООО «МОЛЛ» для отопления нежилого помещения   № 11 общей площадью 1 063 м2, расположенного по адресу: 

<

...>, исходя из отапливаемой площади 652,70 м2, за период с марта 2018 года по май  2023 год, а с июня 2023 года производить начисление платы за потреблённую для  отопления нежилого помещения № 11 тепловую энергию исходя из отапливаемой  площади.  

Предметом иска по настоящему делу является требование о совершении  ответчиком (ресурсоснабжающей организацией) действий, направленных на  восстановление нарушенных прав потребителя путем осуществления перерасчета  платы за поставленную энергию, исходя из фактически отапливаемой площади  помещения.  

С учетом указанного вывода, суд полагает ошибочным начисление платы за  поставленный коммунальный ресурс согласно методике ответчика, поскольку в  отношение подвальной части помещения общей площадью 410,30 м2 расчет  необходимо производить только в отношение ОДН в силу его неотапливаемости.  

Суд также принимает во внимание, что согласно нормам Налогового кодекса  Российской Федерации счет-фактура является документом налогового учета,  удостоверяющим факт принятии сумм налога на добавленную стоимость к налоговому  вычету (статьи 168, 169 Налогового кодекса Российской Федерации), не выставление  счета-фактуры не освобождает ответчика от обязанности по уплате фактически  поставленного коммунального ресурса.  

Вне зависимости от выставления или не выставления счета на оплату  поставленного коммунального ресурса не освобожден от уплаты налога на  добавленную стоимость, поскольку он заложен в цену поставляемого истцом ресурса.  

Однако, в настоящем случае, суд полагает, что для восстановления прав истца, а  также обеспечения правильности оформления сторонами налоговой отчетности,  ответчиком должен быть произведен перерачет путем выставления корректировочных  счетов-фактур и счетов по договору теплоснабжения № ТСН-1829 от 01.01.2012 за  период с 01.03.2018 по 31.05.2023 с последующим начислением платы за поставленный  ресурс (выставление счетов на оплату) исходя из отапливаемой площади спорного  помещения 652,70 м2.  

Вопрос о сроке, необходимом для совершения определенных действий в  соответствии со статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, по смыслу указанной нормы разрешается судом, действующим в рамках  предоставленных ему дискреционных полномочий. При установлении указанного  срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень  затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания  обстоятельства.  

Разрешение данного вопроса относится к сфере судейского усмотрения. В  рассматриваемых отношениях, руководствуясь принципов разумности, приемлемым и  достаточным для исполнения ответчиком судебного акта, суд находит  тридцатидневный срок с даты вступления решения в законную силу.  

Понятие, состав и порядок взыскания судебных расходов регламентированы  главой 9 АПК РФ.  

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из  государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела  арбитражным судом.  

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением  дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам,  свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств  на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую  помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Механизм определения выигравшей стороны строится на основе выводов суда о  правомерности или неправомерности заявленного требования в итоговом судебном  акте.  

Понесенные расходы в связи с оплатой экспертизы подлежат распределению  между сторонами в зависимости от результатов рассмотрения дела. Согласно  положениям статьи 110 АПК РФ возмещению подлежат только фактически понесенные  судебные расходы.  

Как ранее указывалось, определением суда от 08.08.2022, по ходатайству  ответчика (т.1. л.д. 139-140) производство по делу приостановлено в связи с  назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ООО  «Техноком Инвест», экспертам ФИО3, ФИО4.  

Стоимость проведения экспертизы составила 64 800 руб. 

Оплата экспертизы в сумме 64 800 руб. по поставленным вопросам поручена  ответчику.  

Ответчиком внесены денежные средства в размере 64 800 руб. на лицевой счет  для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение  получателя бюджетных средств, Арбитражного суда Челябинской области для  возмещения расходов по экспертизе, что подтверждается платежным поручением   № 7654 от 16.06.2022 на сумму 64 800 руб. (т.2. л.д. 36).  

Результаты проведенной экспертизы отражены в экспертном заключении № 530  от 05.04.2023 (т.4. л.д. 26-93), которое имеется в материалах дела. Указанное  экспертное заключение принято судом в качестве доказательства по делу.  

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в  числе прочих относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам (статья 106  АПК РФ).  

Частью 2 статьи 107 АПК РФ установлено, что эксперты получают  вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если  эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников  государственных судебно-экспертных учреждений.  

Согласно части 1 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся  экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении  ими своих обязанностей.  

Таким образом, исходя из указанных норм процессуального права, по общему  правилу, эксперт вправе получить вознаграждение после выполнения им своих  обязанностей.  

В соответствии с частью 2 статьи 86 АПК РФ в заключении эксперта должны  быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием  примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным  вопросам и их обоснование; иные сведения в соответствии с федеральным законом.  

Заключение эксперта оценивается в судебном заседании и исследуется наряду с  другими доказательствами по делу (часть 3 статьи 86 АПК РФ).  

Учитывая вышеизложенное, рекомендации, изложенные в постановлении  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О  некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об  экспертизе» (далее - постановление № 23), проверка достоверности заключения  эксперта складывается из нескольких аспектов: компетентен ли эксперт в решении  вопросов, поставленных перед экспертным исследованием, не подлежит ли эксперт  отводу по основаниям, указанным в Арбитражном процессуальном кодексе Российской  Федерации, соблюдена ли процедура назначения и проведения экспертизы,  соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом.  

Из системного толкования части 2 статьи 107, статей 108, 109 АПК РФ с учетом  правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации,  изложенной в постановлении от 05.04.2011 № 15659/10, следует, что выплата  вознаграждения эксперту не ставится в зависимость от соответствия или  несоответствия экспертного заключения предъявляемым к нему требованиям и оценки  его судом; непринятие его в качестве доказательства по делу не может являться  основанием для освобождения стороны, заявившей о назначении экспертизы, от  выплаты вознаграждения и, соответственно, от возмещения по правилам статьи 110  АПК РФ судебных расходов на оплату экспертизы стороной по делу при принятии  решения по иску.  

В противном случае оплата таких судебных издержек, понесенных в условиях  неочевидной доказательственной силы, будет зависеть от той оценки, которая будет  дана судом тому или иному доказательству по результатам рассмотрения спора, что  противоречит основным принципам арбитражного процесса. Освобождение судом  сторон от возмещения судебных издержек не согласуется с приведенными нормами.  

При этом в ряде случаев, если экспертное заключение согласно нормам АПК РФ  не может выступать в качестве экспертного заключение, поскольку не соответствует  требованиям АПК РФ, предъявляемым к доказательствам в принципе, арбитражный  суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, вправе отказать в  выплате, однако, такой отказ должен быть мотивирован судом.  

В рассматриваемом случае суд не отказал в выплате эксперту вознаграждения,  перечислив 64 800 руб. на счет экспертной организации в связи с выполнением  экспертным учреждением поручения суда, данная сумма была внесена на депозитный  счет арбитражного суда сторонами, в связи с чем ими фактически понесены судебные  расходы по проведению экспертизы.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Механизм определения выигравшей стороны строится на основе выводов суда о  правомерности или неправомерности заявленного требования в итоговом судебном  акте.  

Поскольку в рассматриваемом случае итоговый судебный акт принят не в пользу  МУП «ЧКТС», именно на указанное лицо подлежат отнесению все судебные расходы,  понесенные истцом в ходе рассмотрения спора.  

Таким образом, судебные расходы по оплате судебной экспертизы подлежат  взысканию с МУП «ЧКТС» в размере 64 800 руб. относятся на МУП «ЧКТС» и  возмещению не подлежат.  

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим  дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит  уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее –  НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.  

При цене уточненного искового заявления в размере 553 136 руб. 60 коп., уплате  подлежит государственная пошлина в размере 14 063 руб.  

Кроме того, истцом заявлено неимущественное требование - обязать МУП  «ЧКТС» произвести перерасчет платы за тепловую энергию, потребленную ООО  «МОЛЛ» для отопления нежилого помещения № 11 общей площадью 1 063 м2,  расположенного по адресу: 

<

...>, исходя из отапливаемой  площади 652,70 м2, за период с марта 2018 года по май 2023 год, а с июня 2023 года  производить начисление платы за потреблённую для отопления нежилого помещения   № 11 тепловую энергию исходя из отапливаемой площади.  

В силу ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) по  требованиям неимущественного характера размер государственной пошлины составляет  6 000 руб. за каждое требование.  

Таким образом размер государственной пошлины, подлежащей уплате в счет  рассмотрения настоящего иска составляет 20 063 руб.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в  размере 20 073 руб., что подтверждается платежным поручением № 6443 от 25.05.2021  на сумму 20 073 руб. (т.1. л.д. 6).  

Следовательно, размер излишне уплаченной истцом государственной пошлины  составляет 10 руб. (20 073 руб. - 20 063 руб.) и подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ при  удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 20 063 руб., государственная  пошлина в размере 10 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные  тепловые сети» в месячный срок со дня вступления решения суда по данному делу в  законную силу произвести перерасчет платы за тепловую энергию, потребленную  

обществом с ограниченной ответственностью «Молл» для отопления нежилого  помещения № 11 общей площадью 1 063 м2, расположенного по адресу: г. Челябинск,  ул. Жукова, д. 8, исходя из отапливаемой площади 652,70 м2 и выставить  корректировочные счет-фактуры за период с 01.03.2018 по 31.05.2023 и при  дальнейших расчетах производить начисление платы за потребленный коммунальный  ресурс в целях отопления нежилого помещения № 11 тепловую энергию исходя из  отапливаемой площади (652,70 м2).  

Взыскать с ответчика – муниципального унитарного предприятия «Челябинские  коммунальные тепловые сети», в пользу истца – общества с ограниченной  ответственностью «Молл» сумму переплаты в размере 553 136 руб. 60 коп., а также  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 063 руб.  

Возвратить истцу – обществу с ограниченной ответственностью «Молл» из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 руб., уплаченную  платежным поручением № 6443 от 25.05.2021.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).  

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со  дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд  Челябинской области.  

Судья А.А. Вишневская  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах  рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://18aas.arbitr.ru.