Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«15» апреля 2019г.                                    Дело № А64-394/2019

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2019

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2019

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А. А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Петровой

рассмотрел дело №А64-3 94/2019

по исковому заявлению

Общества   с   ограниченной   ответственностью   «Компьюлинк   Инфраструктура   ТО»

Тамбовская область, г.Котовск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Товариществу собственников жилья «Центральный 3» Тамбовская область, Тамбовский

р-н, п. Строитель (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о понуждении к заключению договора

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность № КИТО/19/01/2019 от 16.01.2019

от ответчика: ФИО2 - представитель, доверенность от 21.08.2018

Отводов не заявлено

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Компьюлинк Инфраструктура ТО» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Центральный 3»  о понуждении к заключению договора на поставку горячей воды, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Как следует из материалов дела, 11 декабря 2017 года между ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» и муниципальным образованием - Цнинский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области заключено концессионное соглашение в отношении объектов системы теплоснабжения и горячего водоснабжения пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области.

Истец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области в период действия Соглашения.

ТСЖ «Центральный 3» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда.

29.11.2018 года Истец в исполнение обязанности, установленной действующим законодательством РФ, направил в адрес Ответчика заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 7-18/СТ68/ГВС-СОИ-УК от 01.10.2018, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (исх. 29.11-141АО от 29.11.2018).

Проект договора был получен Ответчиком 29.11.2018 и в этот же день возвращен без подписания.

На дату обращения Истца с настоящим исковым заявлением Ответчик ответ о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации в адрес Истца не представил, вернул договор без подписания, мотивировав отказ основанием, не предусмотренным п. 12 Правил № 124.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил протокол разногласий.

Представитель истца уточнил исковые требования с учетом представленного ответчиком протокола разногласий.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные в дело доказательства, заслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд исходит из следующего.

Статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

Истец должен обосновать наличие у него материально-правовой заинтересованности в деле и указать, на защиту каких именно его субъективных прав и законных интересов направлены исковые требования, какие права истца могли бы быть защищены (восстановлены) в случае удовлетворения иска

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что спор возник при заключении договора на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 7-18/СТ68/ГВС-СОИ-УК от 01.10.2018.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно п. 3 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из содержания названной нормы следует, что основаниями для возбуждения преддоговорного спора являются уклонение стороны, на которую Гражданский кодекс Российской Федерации или иной закон возлагает соответствующую обязанность, от заключения договора в целом либо на иных условиях.

Суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии с ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.4 ст.539 ГК РФ к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Как следует из норм, установленных статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 31 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с п. 10 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Пунктом 12 установлено, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 Правил №124, управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения. Следовательно, обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающей организацией на поставку коммунальных ресурсов в интересах потребителей коммунальных услуг является обязанностью управляющей организации, товарищества или кооператива.

Статьей 2 Федерального закона РФ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, является юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения.

Судом установлено, что 11 декабря 2017 года между ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» и муниципальным образованием - Цнинский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области заключено концессионное соглашение в отношении объектов системы теплоснабжения и горячего водоснабжения пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области.

Истец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области в период действия Соглашения.

ТСЖ «Центральный 3» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда.

29.11.2018 года Истец в исполнение обязанности, установленной действующим законодательством РФ, направил в адрес Ответчика заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 7-18/СТ68/ГВС-СОИ-УК от 01.10.2018, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (исх. 29.11-141АО от 29.11.2018).

Проект договора был получен Ответчиком 29.11.2018 и в этот же день возвращен без подписания.

После принятия судом искового заявления от Ответчика в адрес Истца поступил протокол разногласий к договору. Ответчик предлагал дополнить договор пунктами следующего содержания:

1. Объём поставленной горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома делить пропорционально занимаемой площади между ТСЖ «Центральный 3» и собственником нежилых помещений первого этажа не являющимся членом товарищества. Договор заключить трёхсторонним с участием собственника нежилых помещений первого этажа.

2. В случае превышения суммы показаний индивидуальных приборов учёта над значениями ОДПУ, ресурсоснабжающая организация обязуется возместить получившуюся разницу путём перечисления денежных средств на расчётный счёт ТСЖ «Центральный 3».

3. В случае оказания услуг несоответствующего качества или в случае перерыва в подаче ГВС по вине теплоснабжающей организации, все работы связанные с восстановлением режимов водоснабжения в многоквартирном жилом доме производятся за счёт ресурсоснаснабжающей организации.

4. В случае возникновения неисправностей и технических проблем в работе ОДПУ или системы внутридомового снабжения потребителей горячей водой по причине неудовлетворительного качества поставляемого теплоносителя, теплоснабжающая организация обязуется за собственный счёт и собственными силами устранить возникшие неисправности и технические проблемы на оборудовании исполнителя.

Рассмотрев протокол разногласий, Истец полагает возможным согласовать п. 3 и 4 протокола разногласий и включить в Договор п. 4.2.4 в следующей редакции: «4.2.4. Требовать возмещения реального ущерба в случае временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, за исключением случаев, когда ресусрсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение в соответствии с законодательством Российской Федерации» ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исходя из пункта 2 статьи 15 ГК РФ, реальный ущерб - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение имущества лица.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». То есть в данном случае подлежит установлению:

а)противоправность действий (бездействия) виновной стороны;

б)факт причинения ущерба и его размер;

в)причинно-следственная связь между действиями (бездействием) виновной стороны и наступившим ущербом.

Таким образом, Ответчик имеет право в силу действующего законодательства требовать от истца возмещения реального ущерба.

Кроме того, в предлагаемой Ответчиком редакции спорного пункта договора в части возмещения ущерба не предусматривает порядок фиксации фактов причинения вреда, а также установления лица, виновного в причинении ущерба.

При этом суд отмечает, что в соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 Абонент имеет право требовать возмещения реального ущерба в случае временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, за исключением случаев, когда организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истец заявлением от 13.03.2019 в порядке ст. 49 РФ уточнил исковые требования, просил обязать Товарищество собственников жилья «Центральный 3» заключить договор на поставку горячей воды с Обществом с ограниченной ответственностью «Компьюлинк Инфраструктура ТО» на условиях проекта договора на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №7-18/СТ68/ГВС-СОИ-УК от 01.10.2018, в том числе добавить в договор п. 4.2.4 в следующей редакции: Требовать возмещения реального ущерба в случае временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, за исключением случаев, когда ресусрсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Истец возражает против включения в договор пунктов 1 и 2 протокола разногласий.

Суд считает доводы ответчика о включения в договор пунктов 1 и 2 протокола разногласий необоснованными ввиду следующего.

Пунктом 16 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с п.2 ст.1 и ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ). (Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 №16 «О свободе договора и ее пределах») Таким образом, установленные Правилами №124 и другими законодательными актами нормы и требования к договорам ресурсоснабжения заключаемыми между ресурсоснабжающей организаций и исполнителем коммунальных услуг носят императивный характер и подлежат применению к правоотношению сторон в независимости от условий договора и воли сторон.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (ч. 9 ст. 12 ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), а именно: расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Между тем, в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 подлежат возмещению потребителями услуг исключительно товариществу собственников жилья, но не ресурсоснабжающей организации.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ на товарищество собственников жилья возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; оно же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Аналогичная позиция изложена в Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 июля 2018 г. № 308-ЭС18-3279.

Таким образом, требование Ответчика о необходимости Истцом самостоятельно начислять плату за горячую воду собственникам нежилых помещений в МКД (п.1 протокола разногласий) противоречит действующему законодательству РФ, следовательно, не может быть включен в проект договора.

Спорный Договор предусматривает собой только поставку горячей воды Ответчику для исполнения его обязанности по содержанию общего имущества дома. Поставка горячей для потребления собственниками помещений в МКД настоящим договором не предусмотрена, так как в соответствии со ст. 44.2 ЖК РФ, ст. 157.2 ЖК РФ поставка коммунальных ресурсов осуществляется на основании «прямых» договоров, заключённых Истцом, на основании решении общего собрания собственников помещений в МКД.

На основании изложенного, оплате Ответчиком подлежат объёмы потребленной горячей воды на содержание общедомового имущества, которые определяются в соответствии с пунктом 5.6 Договора (принятого без возражений Ответчиком), пунктом 21.1 Правил № 124, согласно которых объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу – Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Таким образом, в случае если объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) потребление горячей воды в целях содержания общего имущества равно «0» и оплате со стороны Ответчика не подлежит.

При этом требование Ответчика о включении обязательства Истца возвращать на расчетный счет Ответчика разницу между размером оплаты согласно ИПУ и ОДПУ не предусмотрено действующим законодательством.

Порядок расчета размера платы за потребляемые коммунальные ресурсы собственниками помещений в МКД и основания ее перерасчета установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В Правилах № 354 отсутствует в качестве основания для перерасчёта платы за потребленную коммунальную услугу «превышение объёмов согласно ИПУ на объёмы согласно ОДПУ».

Кроме того, Истец поставляет собственникам помещений в МКД горячую воду на основании заключенных прямых договоров, стороной которых Ответчик не является, что исключает возможность, в случае наличии законных оснований для осуществления перерасчета, возврата излишне уплаченных средств собственниками помещений в МКД не непосредственно плательщику, а на расчетный счет Ответчика.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать Товарищество собственников жилья «Центральный 3» заключить договор на поставку горячей воды с Обществом с ограниченной ответственностью «Компьюлинк Инфраструктура ТО» на условиях проекта договора на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №7-18/СТ68/ГВС-СОИ-УК от 01.10.2018, в том числе п. 4.2.4 в редакции заявления об уточнении исковых требований от 14.03.2019.

2. Изложить п. 4.2.4 договора в следующей редакции: Требовать возмещения реального ущерба в случае временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, за исключением случаев, когда ресусрсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Центральный 3» (Тамбовская область, Тамбовский р-н, п. Строитель, мкр. Центральный, 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компьюлинк Инфраструктура ТО» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда Арбитражного суда Центрального округа.

Судья                                                  А.А. Тишин